「大宋歷朝的官家素性平和, 鮮有挑起爭端的，不管是跟遼國還是西夏, 大都是用錢來解決, 解決不了的才會訴諸武力。」
「郎君說過, 九皇子登基後定都杭州。至少在郎君所知道的那幾年里，九皇子沒提過還都汴京的事。按趙官家一脈相承的軟弱個性來看，只怕杭州以後就真成大宋的都城了。郎君既是還想繼續做官, 至少要在杭州也有了落腳處。」
施禹水打斷淑娘的話︰「我知道了，娘子的意思是趁著現在價錢還負擔得起, 趕快到杭州去買上幾十頃地, 在杭州城里也置一處房產。這樣等躲過了死劫, 就算長社縣家里的田地房屋都沒了, 也有杭州那里的產業供以後開銷。」
淑娘笑著點點頭︰「杭州地處江南魚米之鄉，本就是富貴地, 一旦晉身都城，恐怕更是普通人難以立足。如今距離郎君所說的汴京徹底被破還有一兩年的功夫，杭州暫時還只是個魚米之鄉。郎君若是想要在杭州置地造屋, 花費的銀兩應當能承受得住，更不消說大約還有地方官員能夠通融一二。」
施禹水眉頭緊縮︰「娘子這個提議確實有道理。只是娘子有沒有想過, 幾十頃地, 還遠在杭州, 我根本無暇顧及？」
淑娘拉著丈夫坐下︰「郎君別著急，慢慢听我說。」
「現在郎君是通判，在州衙里的住處只是一座偏院。家中一二十口人較真來說, 只有你跟我兩個人，其他的實在都只是下人。當然了，王大王二兩兄弟還有春花跟咱們的時間長，說是一家人也不為過。可其他人呢？」
「水谷跟郎君是同族，但是水谷也有自己的父母妻小；智清是孤兒，和尚出身，可他跟杏兒成親之後，杏兒有意攔阻，跟郎君也有疏遠了；至于呂家，當初簽身契的時候就說的清楚，為的就是讀書的小兒子呂河。」
「前一次郎君被那個周順告的時候，我身邊其實還是只有王大王二和春花陪著，其他人或多或少都有理由不跟我留在京里為郎君奔走。我那時候才發覺，始終還是相處時間最長的那些人最可靠。現在王大王二、春花三人跟著郎君在滑州，可以肯定也會遇上那次大水。」
「郎君跟我早在七八年前就開始為這次大水做準備，可郎君對于能不能從大水中逃出性命還是心里沒底。那王大王二還有春花他們三個呢？萬一他們三個也逃不過呢？郎君跟我沒有孩子，可是王大王二他們兄弟兩個都有孩子了，如今春花也有了。若是三個大人沒了，小孩子該怎麼辦呢？」
「春花的產期大約在十月間，等到前世大水的時候也不過兩歲多。凡大災之後必有大疫，等到瘟疫的時候，有多少大人都捱不過去，更不要說兩歲多的孩子。我想叫郎君置辦產業，除了給自家留一條後路，另外就是想讓王大王二不拘是誰兩口子帶著幾個孩子到杭州去守住那份產業，同時也保證幾個孩子有足夠的安全。」
施禹水陷入了長久的沉默，久到淑娘以為丈夫睡著了的時候，他才低聲開口︰「我知道了，明天就叫王大去辦。」
施禹水一旦下了決定，辦起事來就雷厲風行的多了。第二天一早，他就吩咐王大下杭州買地。
長社縣的地產不必動用，他兩任縣令做下來也收了不少禮，多是年節時商戶們送的。金銀之屬可以直接當錢使，古董玉器等擺設則一股腦拿去典當了換成銀子；淑娘那里收到的足金足銀首飾、玉石珍珠佩飾更多，揀自己不戴的一並交給王大。
兩人合計了有五六千兩銀子，按十兩銀子一畝地的價錢來算，其中五千兩銀子能買五百畝地。下剩大約千兩的銀子，在所買田地附近建造一處大宅，還要在杭州買一個小院子。
當然了，有權不用過期作廢，施禹水在王大出發前就準備了蓋有自己公章私章的路引、書信等，方便他找官府辦事的時候出示。
他還在忙著核查各縣各村的田地，對王大下了命令做完自己該做的準備之後又去衙門忙活了。王大這邊則由淑娘來交代注意事項︰
「買地是第一位的。杭州有錢人家多，江南做官的人也多，你千萬留心別跟人爭執。買得地最好能在一處，不過這一條不是必須的。」
「而且也不必一定就在杭州城外買地。你也知道，咱們家在長社縣里住著，地卻在上河村，跟城里還離著大半天的路程呢。」
「杭州城里的宅子先準備好，這是第二要緊的。至于在買的地附近建宅院這件事可以拖一拖，等買的地收了租再造不遲。」
「你這一趟帶的銀子多，不好一個人上路，還是叫水谷帶著水手開船載你；另外再叫智清陪你一起去。」
王大雖然疑惑為何要跑那麼遠去買地造房子，卻沒有詢問為什麼，只是一一地答應了下來，保證辦得妥妥當當。
淑娘笑著說︰「就是知道你會辦妥，才交給你去辦的。」
這一去又是兩個月。
九月底，杏兒臨產。
淑娘請了產婆到州衙後院來，另外還有姜娘子跟著幫手，又叫生過孩子的夏桑和王二渾家孫氏也到產房里幫忙，怕呂江年輕不熟悉婦科還特意請王郎中來坐陣，確保杏兒平安生產。小草自告奮勇也跟在產房里忙活。
淑娘自己沒生過孩子，也不會接生，春花也懷著孕不能進產房，主僕兩個陪著王郎中坐在產房外面等。
杏兒在屋里撕心裂肺地喊叫︰「智清你這個王八蛋！誰叫你去辦事你都去！就不在乎我！王八蛋！我給你生孩子你都不回來！」
淑娘焦急的神情一下子凝固在臉上。
杏兒跟春花都有孕在身，自己是現代人，本來應該體恤女人生孩子的關頭想要自家男人陪伴的心思。可王大南下辦的事太重要了，必須要有智清和武澤這樣有武功在身的人隨身保護。按說春花的生產日期還要靠後些，本來該派武澤出這趟遠門的。
可武都頭在杭州當街殺死蔡知府的事說起來也才過了三年，而且杭州府衙門認識武澤的人也有不少。保險起見，淑娘還是派了智清南下。
只是她沒想到自己已經給杏兒準備的那樣萬全了，杏兒還是怨到自己身上來了。
淑娘的心冷了，臉上再怎麼撐也立刻就露出了幾分。春花一眼就看穿了，當下就開口︰「大娘子，九月天有點涼起來了，我坐了這半天覺得冷冷的。」
淑娘的注意力立馬轉到春花這里，當場叫王郎中給她把脈︰「你是被杏兒生孩子的動靜嚇到了吧？怪我，你也八個多月了，不該叫你也過來等的。」
王郎中把完脈說春花只是稍微有點著涼，最好別在風口里坐著。懷著孩子也不能隨意吃藥，不如回屋里等消息吧。
淑娘向王郎中道了謝，又致了歉，立刻拉著春花回自己屋里去了。
春花見沒了外人，才開口安慰淑娘︰「杏兒也是疼得厲害了才亂喊的，大娘子千萬別放在心上。」
淑娘愣了愣才笑道︰「我沒放在心上。」八桿子打不著的遠親，還不是自己這邊的親戚，論起在自己心里的地位，杏兒拍馬都趕不上春花。
智清和王大往杭州辦事去了，尋常就是武澤和王二跟著施禹水去衙門，家里需要采買之類的暫時交給了呂老頭跟呂壯父子去辦。
晚上施禹水主僕三人回衙時，杏兒已經平安生下一個女兒。
第二天上午，王大幾人從杭州回來了。淑娘沒有先問事情辦得怎麼樣，反而笑著催促智清先去看看杏兒跟孩子︰「昨天杏兒才生了你閨女，你們路上若是趕一趕，怕是就能趕上了。」
智清喜得向淑娘作了個揖就跑了，施水谷略落後一步也向淑娘告了辭。只有王大，因為他渾家帶著兒子留守長社不在滑州，王二也跟著大官人去了衙門，家中無人等候，索性當場向淑娘稟報了此行的收獲︰
「五千兩銀子買了七百畝地，三百畝水田全是上等的，四百畝旱田一半是上等，一半是中等。水田是從同一家手上買的，恰好連成了一片。只是位置有點偏，在杭州城外大約五十里的一處村落，叫做紅岩村。賣水田這家在紅岩村里有處現成的宅院也要月兌手，小的趁機也買下來了。」
「兩百畝上等旱田是在臨近的一個村子里買的，分了兩大塊，一塊一百四十畝，一塊六十畝。另外兩百畝中等旱田買的更遠一點兒，差不多在杭州跟睦州交界的地方了，也是連成了一大塊的。」
「杭州城里的宅院，小的看著挑了一座三進三間的。跟史大掌櫃家的玉石鋪子離得不遠，從他們鋪子後門出來穿過一條小巷就到了。」
說完這些，王大遲疑了一下才繼續說道︰「大娘子，小的在買那塊中等旱田的村子里，踫見了馬青。」