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第四十一章︰我去找你談

另外一個客戶雙方都最關心的問題,就是資金安全問題了。

根據社會經濟發展的形勢,未來二手房交易,將成為住宅交易的主要部分,隨著各地的土地資源越少,缺少可開發的住宅用地,新房推出的數量將會越來越少,二手房交易將成為主流。

在未來,二手房的交易量,將可能佔到整個住宅交易市場的百分之八十,一些一線城市,像京城,魔都,深鎮地區,單套房交易均價高達幾百萬元。

客戶購房款往往是一個家庭十幾年的積蓄,確保資金安全關系重大。

為此,公司將聯合戰略合作銀行,免費為客戶提供房款、物業費,戶口保證金等資金存管業務,完成相應交易環節,且滿足解凍條件,款項自動打到應收人指定賬戶,相當于為交易雙方資金打造了超級保險箱。

結果是1,過程是0,沒有結果的服務對客戶毫無意義。

因此,即使公司在售前、售中已經付出了大量的服務投入,在特定條件下,如交易雙方最終未能成功辦理過戶手續,那麼佣金繳納方所支付的佣金,(特指居間服務費,不包含公司代收,且已經支付給第三方的費用,例如評估費等),將由公司全額返還。

另外還有一個物業費拖欠的問題先行墊付

通過我們公司成交,並在我公司經紀人協助交易雙方,完成物業交割手續後,買方如發現交易房屋的物業費,存在拖欠情況的,且賣方拒不結算,或留存的物業交割保證金,不能完全抵扣全部欠費的,超出物業交割保證金的欠費部分,將由我們公司先行墊付。

另外還有一個房屋漏水的問題,簡單來說,在房屋交易過程中,如果公司經紀人,沒有對房屋是否漏水,進行有效核實,並在簽約前如實告知客戶。自過戶之日起十二個月內,房屋主體結構內發生漏水情況,由公司根據指定維修公司的評估結果進行補償,最高補償多少元。

用我們「顯微鏡」級的篩查幫助客戶實現「閉著眼楮買」的舒心。

王大龍根據重生前經驗,談了一下房產經紀公司,需要注意和做到的地方。

如果告訴了陳紅,應該怎麼操作運營公司,她還是做不好,那就是他看錯了陳紅,那王大龍也只能另外找人來做了。

機會只有一次,王大龍也只會給陳紅一次機會,如果她不能好好的把握住,那也就怨不得誰了。

三天很快就過去了,遠大集團的股東們,終究還是不敢去賭,如果他們不肯放棄公司的股份,王大龍又放棄了投資公司,公司根本沒有繼續生存下去的可能。

那個時候,他們手中的股權,就是一個笑話,公司都要破產了,他們手中的股權,還會有什麼價值?

如果把手中的股權,轉讓給王大龍,王大龍已經有言在先,會出高價收購他們持有的公司股份,另外,他們如果繼續留在公司,為公司工作,只要楊惠敏沒有意見,他們也不會干涉,並且薪酬還能再往上調一些。

十幾位小股東商量了一致,準備將手中持有的公司股份,轉讓給王大龍。

王大龍也是說到做到,按照評估價值的雙倍,支付給股東們,購買公司股份的錢。

其實公司十幾位股東,持股數加在一起,也只有百分之二十一點六五的股份,按照公司的評估價,雙倍支付也不過是四千多萬元。

倒是楊惠敏的手中,持有百分之七十八點三五的公司股份,不過這些其實也都是她的父母持有的股份,全部轉給了她。

王大龍也沒有白佔楊惠敏的股份,同樣是按照評估價的雙倍,向楊惠敏支付了收購公司股份的錢。

至于楊惠敏說的什麼,公司是他的,人也是他的,無償幫他管理公司,而且還是一輩子。

王大龍也只是听听而已,可不會真的把這些話當真,即便是楊惠敏真的要這麼干,他也不會同意。

不過楊惠敏願意留在公司,管理公司,王大龍也不會反對,而且還十分的歡迎。

至于公司的名字,也沒有必要去改,一來也是為了讓楊惠敏更好的管理公司,畢竟遠大公司這個名字,或許是她願意留在公司,唯一的理由了。

如果讓她徹底的死心了,拿著王大龍支付給她的一億六千萬元,出去重新開一家房產開發公司,成為遠大公司的強敵對手,那對于王大龍接手以後的遠大集團,無疑不是件好事。

其實王大龍也知道,逼著楊惠敏成為他的女人,不給她收購公司股份的錢,才是控制和利用,楊惠敏最好的辦法,也對他掌控下的遠大集團最為有利。

而且這也是楊惠敏自己提出來的條件,所以楊惠敏也不可能會反對。

只是王大龍的良心未泯,他不允許自己做這種無恥,不道德的事情。

楊惠敏也沒有想到,事情的最後結果會是這樣,王大龍並沒有佔有她身體的意思,也沒有強佔她公司的想法。

可是她又有點不放心,王大龍接手後的遠大集團,還會是她父親心心念念,想要振興起來,發揚光大,再創輝煌的那個遠大集團嗎?

如果不是以前的那個,父親至死也心中念念不忘的那個遠大集團,那麼她做了那麼多,犧牲了那麼多,連尊嚴都拋棄了,又還有什麼用。

楊惠敏思前想後,她打電話給王大龍,希望和他認認真真的談一下。

王大龍剛從遠大集團回到廣湖山莊的別墅里,便接道了楊惠敏打給他的電話。

「喂!你還有什麼事要說?」王大龍接听了電話之後,很直接的問道。

「老板,我希望和你認真的談一談,關于公司的一些事情。」楊惠敏鎮定了一下說道。

「現在不是已經下班了嗎?有什麼事情明天再談吧!」王大龍想了想說道。

「我想現在談比較好,你在哪里?我去找你談,不會耽誤你太多的時間。」楊惠敏很急切的說道。

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