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第四十章︰未來的房產經紀公司

「未來是信息的社會,網絡的世界,互聯網經濟發展最快的時代,傳統的房產中介公司,地域受到了限制,人力資源也很有限,加上資金和人才,想要把房產中介公司,發展成有影響力的大公司,大集團,上市企業,是件非常困難的事情。」王大龍說道。

「房產中介公司還能發展成大集團?上市企業?」陳紅驚訝的說道。

「為什麼不能?」王大龍反問道。

「沒什麼,我只是覺得,房產中介公司賺的無非是一點中介費,進入的門檻也很低,在本地發展幾家,十幾家,幾十家分店都沒什麼,只要有幾個得力的幫手,應該還是可以管理的過來的。」陳紅說道。

「可是如果跨地區,跨省的發展房產中介公司,管理起來就很難了,你培養起來的分店店長,經理,他們自己有能力,經營好分店,分公司,他們完全可以自己開一家房產中介公司了,為什麼還要為老板打工呢?」

「而且房產中介公司想要經營好,也不是一件簡單的事情,首先他要和房產交易的各部門,各銀行,各擔保公司等搞好關系,還有各同行之間信息共享,互通有無,如果各店長經理,只是打一份工,賺一份工資,是很難讓他們盡心盡力做事情的。」

「另外,房產中介公司只靠賺那點手續費,其實並不是很賺錢,還需要中公司的老板有眼力,靈活的操作。」

「比如有人急于賣房,只想盡快拿到錢,價錢會開的比市場價低上不少,這種房子如果中介公司自己出錢買下來,再轉賣給想買房的客戶,賺的差價肯定比只賺點手續費,要更賺錢,也更劃算的多了。」

對于陳紅說的這些,王大龍當然是知道一些的了,重生前的王大龍,可是在房產中介公司,有過一段時間的工作經歷的,對于中介公司的各種非常規的操作,也是非常清楚的。

「陳紅,你說的都很有道理,但我想做的房產中介公司,和你說的又是不一樣的,我是這麼想的,隨著互聯網的發展,手機智能化的到來,明年下半年,3G網絡將會快速的發展普及起來,未來將會是一個流量為王的時代。」王大龍說道。

「我們的房產中介公司,將會走出傳統的經營模式,走網上賣房的路子,把房子放到網上去賣,你懂我的意思吧?」

「把房子放到網上去賣?王先生,我只知道可以在網上買衣服,買鞋子,買化妝品,甚至是買家電,可是我還真不知道,買房子也可以在網上買。」陳紅搖了搖頭,感到有點不可思議,很難理解。

「現在你可能覺得,在網上買房賣房,有點不可思議,但其實已經有公司在這麼做了,只是他們現在還沒有全國範圍內鋪開,或者說,他們的影響力,知名度還沒有達到,讓很多人知道的地步。」

王大龍又說了幾家在網上有影響力的房產經濟公司,讓她去搜索關注一下,那些在網上賣房的企業發展模式。

目前,那些房產經紀公司的業務,還沒有在嶺東省鋪開,深鎮,東管,五羊也都還沒有出現,這些日後全國知名的房產經紀公司,在這些地方的分公司。

所以陳紅對這些企業不是很了解,也是很正常的事情。

同時,王大龍也談了一些,房產經紀公司發展的具體操作辦法,這些可都是那些大公司,在未來會推出來的一系列發展措施,已經經過了驗證,取得了成功效果的寶貴經驗,現在卻被王大龍搶先提出來了。

陳紅听了之後,可是大有收獲啊!她沒有想到,房產中介公司居然還可以這樣的發展,未來甚至可以發展幾千上萬家的門店,年收入十幾億元都不在話下。

不過她也知道,前期的資金投入很大,才能夠快速的發展起來,把線下門店鋪開。

前期的關鍵還是要建好網絡,以網站獲得的資源,發展線下的業務,才能獲得一個良性的發展,線上線下互相聯動起來,線下門店獲得的房產信息,上傳到網站,讓無數有意買房的人看到這些信息,挑選適合他們的房源,在線上咨詢。

滿意了可以先在網上簽約,網上簽約之後,該房源會被鎖定,再約好面簽的時間和地點,完成線下簽約。

同時發展房產經紀人隊伍,房產中介合作公司,這些合作的線下實體中介公司,也可以借助公司的網上平台,上傳他們自己掌握的房源信息,通過網上交易出去,同時也不影響他們自己的線下實體店的生意。

這就等于其它店的房產經紀人,獲得了一份兼職,多出了一份收入,房產經紀人當然會非常高興,也會非常的歡迎了,畢竟大家努力的工作,不都是為了多賺一點錢嗎?

而作為網上房產交易網站,只需要做好服務,讓買家和賣家滿意,便可以了,同時規範好線下的交易和服務。

比如可以作出一些承諾,讓買家更放心。

第一條是承諾房源的絕對真實性,這一點非常的重要,真房源,假一賠百。

第二條是杜絕吃差價,這一點也很重要,也是買房者最為擔心的事情。

經公司門店居間成交的二手房買賣業務,

如果發現業務經紀有吃差價的行為,公司將會賠償客戶損失的十倍。

另外就是遠程簽約了,二手房市場行情時有起伏,抓住出售時機,加速售房效率,可以為業主實現房屋價值的最大化變現。

業主委托公司出售房屋,可享受全天二十四小時,遠程移動簽約服務,無論是出差、旅游或其他無法線下交易的情況下,如有匹配客戶都可實現網上實時簽約,隨時賣房。

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