宣武三年五月一日，狄詠南征交趾各大世家，大勝而歸，趙昕于紫宸殿設宴款待得勝歸來的將士，加官進爵，賞賜金銀錢財，趙昕也是頗為大方。
狄詠掃蕩了盤踞在交趾南部的各大世家，而這些世家們都積累了家財萬貫，狄詠攻下城池後，就是下令將這些世家通通給抄了家，所獲的錢財物資不計其數，趙昕讓人粗略的統計了一下，起碼夠大宋派五萬大軍南征用的了。
宴賞完有功的將士們後，趙氏皇族眾人則是開始賣掉手里的產業，再拿出一部分錢財來購買田地，然後呈報給趙昕，等著分封城池，去當土皇帝。
趙昕只要兩路的土地，一個是兩浙路，另一個就是京西北路，京西北路有一半的土地在朝廷手中，剩下的一部分在趙氏皇族手中，一部分在朝廷勛貴手中，主要是宋太祖杯酒釋兵權的那些功臣家族。
在趙昕的帶動之下，京西北路的田地已經變成了天價，普通百姓手中的土地早已被收購完畢，剩下的勛貴大臣們，也不見得會把土地出售給趙氏皇族。
所以想要封地的皇族眾人不得不前往兩浙路進行購買土地。
而此時王安石正在江寧府重新丈量田地，當地的地主和豪族們大都不配合，為此，趙昕動用了錦繡衛搜集了這些地主們違法的證據，畢竟天下烏鴉一般黑，這些地主豪強一步一步積累萬貫家財，沒有幾個手上不沾點骯髒事的。
地主豪強本還想聚眾鬧事，但當五千禁衛軍開赴江寧府的時候，不由得啞然熄火，乖乖地將隱瞞的田地報了出來，報出來還不夠，他們還要繳納一筆驚人的賦稅，由于其逃稅的行為，趙昕直接開了三倍罰單。
江寧府的地主豪強在王安石強硬的手段下，不得不把往年逃得稅給補上，而且還得繳納罰款，但沒想到得是，此時一大批富豪涌入兩浙路，開始揮舞著手中的鈔票，大肆收購土地。有的地主交不起罰款，便將手里的土地出售給了這些人。
一來二去，兩浙路一半的田地重新回到了朝廷的手中。
兩州共計十二座城池，其中自然兩座州城是最好的城池，趙昕還是按照誰獻上的土地多，誰就可以優先挑選城池，規則依舊是只能選擇一座。
歷時一旬，十二座城池被趙昕給分封了出去，加上先前的四座城池，趙昕已經在交趾分封了十六位城主，當然這都是次要的，最重要的是朝廷擁有了京西北路百分之八十的土地和兩浙路百分之五十的土地。
宣武三年六月十五日，宣政殿大朝會。
戶部右侍郎韓降奏道︰「官家！今京西北路已經有百分之八十的土地落入朝廷手中，是故臣認為應當在京西北路實行和雲越路，雲南路，流求府相同的田地政策。」
趙昕提前和韓降打了招呼，今兒個韓降上奏也是出自趙昕之意。
雲越路和雲南路以及流求府實行新的田地政策之後，每年的稅收都是驚人的，已經趕超了稅收最多的兩浙路，朝廷官員們也知道新的田地政策的好處，但沒人敢在趙昕面前提及土地的事情，因為他們除了是官員之外，還有一個身份，那就是地主。
誰又會搬起石頭砸自己的腳呢？
龐籍出言道︰「官家！臣認為不若將土地重新分發給京西北路的佃戶們！如此一來，佃戶們必將感激官家！」
文彥博也出言道︰「官家！臣認為趁現在京西北路田地價格高漲之際，朝廷不若出售一部分，等價格低的時候，在買入，一來二去，朝廷是穩賺不賠！」
文彥博最近沉迷于經濟學，滿腦子都是怎麼賺錢。
司馬光出言道︰「官家！田地是百姓的田地，因為天災人禍等等，這些土地最終成為了地主豪強的土地，朝廷今將其收回來自然應該再重新分發給百姓！」
翰林學士馮京出言道︰「官家！幾位大臣所言，臣不敢苟同，太祖立國後，將土地分發給百姓和有功之臣，歷經數載，百姓們遇到災荒之年就將土地賣給世家大族，今朝廷重新得到土地，若將其重新分發給百姓們，那麼在遇到天災人禍的時候，誰敢保證這些百信們不會再次將田地賣給地主豪強，要知道既然能賣第一次，那麼就會有第二次，第三次」
馮京的話落後，趙昕很是欣慰，因為在他的有意栽培之下，朝廷已經有深有遠見的大臣了。
趙昕看著群臣出口說道︰「朕想問一下眾卿，這些田地是怎麼來的？」
大臣們都知道這些田地是怎麼回到朝廷手中的，畢竟趙昕分封城邦制的動靜是那麼大，但沒有誰會在這種時候戳穿出來。
趙昕看了一眼沉默不語的滿朝文武大臣，而後說道︰「這些田地是朕分封宗室換來的，而封地是怎麼來得呢？是我大宋將士用鮮血和生命打下來的，按理說，這些田地應該分發給立功的將士們，他們才是最應該得到的人，也是容不得任何爭議的。
但是立功的將士們呢？朕賞賜了他們大量的錢財，但是有誰見到朕賞賜他們一寸土地呢？面對這群最應該得到的人，朕沒有分發田地給他們，更不會把這些土地分發給百姓了。」
趙昕看了一眼在做的大臣又道︰「如果朕按照文相公之言做了，那麼這些土地最終又會回到地主豪強手中，朕是得了一筆錢財不假，但是這些地主豪強得到土地之後，都會想方設法的逃稅漏稅，同眼前這點蠅頭小利比起來，孰輕孰重？」
文彥博見此也是愣住了，他只是想著賺一筆，卻沒想到這中間還有這麼多道道，便出言道︰「官家！臣魯莽了！」
能知錯就改就是好大臣，趙昕點了點頭，很是滿意，又道︰「如果按照龐相和司馬卿家的辦法，這些土地最終還是會流落到地主豪強手中，所以，若是這麼辦的話，那又將是一個惡性循環。」
關于田地私有制好還是國有制好，後世的眾學者也是都有不同的看法，是公說公有理婆說婆有理。
但在趙昕看來，實行田地私有制或者田地國有制要取決于基本國情，如果這個國家工商業極為發達，不依賴于田地的稅收，那麼田地私有還是國有都不是太重要。
反而言之，這個國家是小農經濟為主，那麼土地還是收歸國有的好，因為國家要依靠田地的稅收來維持國家的運轉。
大宋雖然商業繁華，但遠沒有繁華到不重視田稅的地步，當然田稅只是其次，最主要的是糧食，古代的田產極為有限，百姓們有飯吃，很少會有人出來造反，如果田地都掌握在地主豪強手中，那麼他們就會層層剝削百姓。
所以綜上種種考慮，趙昕決定還是將土地收歸國有的好，但並非要全部，只要國家掌控過半的土地，那麼那些地主豪強們就鬧騰不起來。