學區內一共兩個安置小區，分別是文華新苑一期和文華新苑二期。
這兩個小區的房價在這個學區內最低，二手房房源充足，並且戶型都特別好，基本上都是一百二十平左右的三室兩廳，動靜分離，南北通透，只是沒有電梯。
宋頌和丁蕊從來到江儀市到現在，一直租住在安置小區，他倆很清楚安置小區的通病是什麼，並且對安置小區的樓房質量有擔憂。
所以這次真的要買房了，他倆首先就把安置小區排除在外。
如果不是在其它小區失望，如果不是選擇太少，他倆是真的不會進入到文華新苑來看。
從網上的評價來看，這個小區當初是被當成示範工程建立的，質量應該不會有什麼大問題，最大的問題就是生活環境。
可以想到，這個小區里今天結個婚、明天死個人，肯定難免吹吹打打好幾天，吵得人不好休息。
但這里戶型好又便宜啊！
可以想到，這個小區里因為物業費的集體拖欠，垃圾清理和環境維護好不到哪里去。
但這里戶型好又便宜啊！
還可以想到，這個小區里又是停車位要靠搶，租車位的人一定很少，都是講先到先得的原則，比較麻煩。
但這里戶型好又便宜啊……
一想到這里戶型好又便宜，宋頌忽然覺得，自己之前無法接受的那些缺點，好像都可以不用去介意了。
丁蕊勸道︰「老公，我覺得這里挺好的，離學校不遠，房子價格在承受範圍，戶型也好。外面再怎麼好，那也是公共的。大不了咱們以後裝修的時候，多花點錢，弄好一點。房子是自己的，關上門，誰管外面啥樣，你說呢？」
宋頌也有些心動，但這麼快做決定，還是早了點︰「咱們今天考察得差不多了，先回去在網上找找房源再說吧。」
丁蕊笑道︰「還回去干嗎？直接去找物業問問唄。」
有些小區，物業會知道一些售房信息，通過物業聯系房主，直接跟房主砍價和交易，沒有中介賺差價，房主多賣錢，購房者少花錢，多麼理想。
不過，文華新苑的物業跟業主關系好像不咋樣，門崗里那個保安大爺抽了宋頌兩根華子，愣是沒提供一個有效信息。
「算了，咱們先去中介看看吧。」丁蕊建議道︰「不一定買，就是先看看，多了解了解，你說呢？」
「行！」
在距離文華新苑不到五百米的地方，有一個小型菜市場，旁邊有很多門市店，其中就有三家房產中介。
兩人隨便找了個順眼的走了進去，在說明購房意願後，一名中介人員帶著一串鑰匙笑呵呵就往外走︰「你們來得正好，來早或者來晚，還真不一定有房源，這兩年江儀小學東校區很火，房源可緊張了……你們怎麼來的？開車還是騎車……哦，騎車啊，那我也騎車吧……」
這個房產中介目測二十五六歲的樣子，小伙子長得挺精神，但卻是個話癆，一路上騎著車都不怕灌一肚子風，咧著嘴「哇啦哇啦」很能說，極力通過這種方式來拉近他和客戶的距離，卻只讓宋頌和丁蕊覺得聒噪。
中介帶著宋頌二人來到一棟樓下，隨便將車停在了樓門口，直接拎著鑰匙就進去了。
雖然這樓有樓門，但卻被人用一塊大石頭給抵住了，直接敞開著。
考慮到門衛是老大爺，並且對外來人員不限制，再加上樓門如此敞開，宋頌的心里不免有點犯嘀咕。
如果買了這里的房子，可就相當于任何人都可以暢通無阻來到他家門口，會不會不安全啊？
不過仔細想了想，宋頌又覺得這不算一個值得考慮的問題。
外賣、快遞什麼的就不說了，人家別說是安置小區，就是高檔小區也能給你送到門口去；而真正的壞人，可不會因為你住在商品房里，就不去光顧。
安全意識還是得靠自己，依賴物業和保安，是不現實的。
再說了，現在是法治社會，沒那麼混亂。江儀市幾乎到處都是攝像頭，無處不有監控，壞人無所遁形，打電話報警，民警五分鐘就能趕到，根本不需要有那麼多擔心。
這個小區這麼大，住戶這麼多，也沒看誰家總被偷啊……
宋頌正想著，已經走到了房門口。
中介站在門口做了個「請」的手勢，待宋頌和丁蕊進入後，他才跟進來，並滔滔不絕地開始介紹了起來。
「這套房123平，安置小區的得房率都特別高，使用面積高達111平，換成有電梯的商品房，估計能有一百平都不錯了……你們可以看一下，房子的裝修特別新，幾乎沒怎麼住人。去年才裝修完的，這是房主給他家孩子準備的婚房。可他孩子結婚後，就跟老婆去了國外，幾乎沒怎麼住過。你們看，家電也都是新的……」
這套房確實不錯，裝修得雖然老氣了一些，家電雖然都不是一線品牌，但確實都挺新的，幾乎是拎包就可以入住，省了新房裝修的諸多煩惱。
房價跟網上查到的相差不大，也在宋頌和丁蕊的接受範圍，230萬總價，因為滿五年可以免稅，首付百分之三十的話，不到七十萬就可以拿下。
但讓宋頌有些接受不了的是，中介給房主通過電話後，竟然說230萬的價格沒有算上裝修和家電，在這個價格上還要按照每平八百塊收裝修和家電的費用。
一平多八百，總價可就一下子多了接近十萬！
宋頌不是不認可這筆錢，但就是覺得價格高了。
正常買房，裝修的折舊是非常大的，這家裝修都沒用什麼品牌的材料，並且是簡裝，家電也都價格不高，十萬塊幾乎相當于是把裝修和家電都按新的算了，就算就折價，肯定也折價不高。
啥意思？拿人當韭菜啊？
中介建議宋頌跟房主見面談，但房主很有架子，說什麼就這個價格，除非定下來，他直接過來簽合同，否則不來。
宋頌也來脾氣了，賣房子的不止你一個，你不賣，有人賣！