雖然宋頌已經鎖定了區域,但他和丁蕊最先做的事,並不是尋找房源,而是先實地考察區域內的那些小區。江儀小學東校區學區覆蓋了十一個小區,從網上可以查到,這其中有兩個正在建設的新小區,七個已經建好的商品房小區,以及兩個拆遷安置小區。
新建的那兩個小區,宋頌沒考慮。
倒不是他看不上,而是他買不了。
目前學區房屬于稀缺資源,尤其是這幾個重要的學區。
那兩個新建小區不僅在整個學區的邊緣,離學校比較遠,並且早就已經抽過了簽,除非加價購買別人的購房名額,否則根本買不到。
綜合對比,宋頌覺得這兩個小區性價比已經不高,所以沒法去考慮。
除此之外,另外兩個拆遷安置小區,宋頌也不太想看。
拆遷安置小區里面大多是拆遷戶,拆遷戶的特點是不止有一套房,所以這兩個小區里租房的人比較多,人員組成相對復雜,整體居民素質也不會特別高,小區內的環境也好不到哪里去。
排除掉這四個小區,剩下的七個小區,則成了宋頌重點考察的目標。
為了保證考察的靈活性,宋頌沒有開車,而是和丁蕊一人騎一輛共享單車,以江儀小區東校區為起點,由近及遠向外考察。
第一個小區,是學校正對面的花樣時光。
這個小區是一座超過十年的老小區,位置最理想,出門就是學校,但看起來卻有點顯舊,樓房的外牆已經有些掉色,並且沒有地下車位,地上車位都擠得滿滿的,有些車甚至停進了綠化帶。
先不管房子好不好,單從沒車位這一點,宋頌給這個小區打了比較低的分。
宋頌現在開著宋奔的車,丁蕊也有車開,兩個人兩輛車,如果搬過來卻連個停車的地方都沒有,那可是相當的難受。
「花樣時光不是最佳首選,如果實在其余小區沒有房源,咱們再考慮它吧。」宋頌在這個小區里走了一圈,興致不高。
丁蕊點頭道︰「確實呢,停車如果是個問題,還真的挺糟心的。咱們去下一個吧。」
兩人騎著共享單車離開花樣時光,來到了一條馬路之隔的梧桐閣。
這個小區剛建成了三年,整體看起來比較新,地上和地下都有停車位,綠化也做得非常好。
不過,梧桐閣因為離學校近,整體定位又比較高,所以房價也是這個學區內最貴的,單價已經逼近了三萬,還沒有什麼小戶型,隨便拿出來一套就要三百多萬。
實地看房前後,宋頌的壓力是不同的。
真正看到滿意的房子,首付款卻連借都很難借到,這讓宋頌感覺很失落。
就是當下,有一套非常好的房子擺在面前,他想要珍惜卻無法珍惜我,未來不可能後悔莫及,只因現在真的有心無力。
「唉,下一個吧。」宋頌不想再多看下去了。
房子雖好,但不是自己的,再看下去也沒有意義,只能浪費時間……
夫妻兩個人挨個小區考察下去,將每個小區的優缺點都記錄了下來,留到回家後再進行對比。
有的小區,樓層太高,樓與樓的間距太近,買高樓層還稍微好一點,低樓層恐怕采光會受影響;有的小區規劃得不是很好,綠化做得很差,物業的管理做得也不好,到處都是垃圾;有的小區建設得很有特點,外面看起來很好看,但戶型做得比較差,動靜分離不談了,就連南北通透都很難做到……
所有小區考察下來後,宋頌和丁蕊都沉默了。
他們不是累到沒有了吐槽的力氣,而是因為貧窮。
這種感受太直觀了,看中的房子貴到難以承受,而能買得起的房子,又總有各種各樣的問題。
「實在不行,咱們隨便買個小戶型先過渡吧,等有錢了,再買大一些的。」丁蕊建議道。
他們確實看到有小區有小戶型,七十多平的面積,但使用面積估計只有五、六十平,說是兩室一廳,而其中一室也就書房大小。
如果只是他們小兩口帶一個孩子,這麼大的房子確實夠用了,未來換房時應該也比較好出手。
可是,他們兩個都需要上班,照顧孩子這類事只能靠老人。
宋頌父母如果再搬過來,那就是五個人擠在這麼小的房子里生活,會有諸多不方便,說不定還會引發家庭矛盾。
「再議吧!」宋頌不置可否,他還需要好好考慮考慮。
兩人沉默無言地騎著單車,在這片學區內游蕩,想要看看有沒有漏網之魚。
也或者說,是在期待找到新的希望。
忽然,宋頌停在了一個小區門口︰「要不去這里看看吧。」
丁蕊看向小區大門,見到門側圍牆上是「文華新苑」四個字。
「這是學區內的嗎?我怎麼不記得你的名單上有這個小區啊?」
「嗯,是學區內,這是個安置小區。」
難怪名單上沒有這個小區,原來宋頌之前並沒有考慮這個小區,提起來還有點嫌棄呢。
可現在他們受到了太多打擊,之前的高傲已經被打擊得支離破碎,所剩不多。
兩人騎車進入小區,剛進大門就看到路兩邊的綠化帶上扯著橫幅,盡是催要物業費的。
好像全天下的安置小區都一樣,物業費不高,但就是收起來特別費勁。
想想也能理解,安置小區里很多居民以前都生活在農村,一輩子沒听說過物業費這東西,現在搬遷進了樓房,忽然有人天天跑來要錢,憑什麼啊?
宋頌二人繼續往里走,沒走多遠,就听到了吹吹打打的聲音,順著聲音找過去,他們看到就在路中央,有人家搭起了紅色的棚子,還架起了充氣拱門,竟是在辦婚宴。
好家伙,這直接佔路辦婚宴,物業都不管的嗎?
越往里走,宋頌越震撼。
養雞的,種菜的,窗根底下打牌的,還有因為晾衣服滴水而吵架的……
別的小區可沒有這麼熱鬧,這個安置小區夠可以的啊!
「這個小區房價多少啊?」丁蕊問道︰「應該貴不到哪里去吧?」
宋頌掏出手機邊查邊道︰「不便宜,我查一下啊……均價一萬七左右。還可以嘛!」