童貫所部連續兩次被遼軍打敗，無法奪取燕雲各州。他恐怕趙佶責問，因此進退兩難。他絞盡腦汁，終于想出了一個計策。童貫秘密派遣王到了金果，請他們夾攻燕京。金主完顏阿骨打也派遣使折蒲家奴來到宋朝，責備宋朝沒有按照要求的日期出兵。趙佶又派遣趙良嗣去金國，金主完顏阿骨打說道︰「你們約定攻打燕京，至今還沒有成功，反而要我國派兵相助。試思一個燕京都不能攻克，還想什麼十多個州？我今發兵攻燕，幣可得手，我奪取就應該歸我有。不過前時有約定的，我不能忘。滅燕以後，分給你們燕京及薊、景、檀、順、涿、易六州。」
趙良嗣說道︰「原來你們答應給山前山後十七州，現在只給六州，難免違約，貴國不應自失信義。」金主完顏阿骨打說道︰「前約本來是有的，但是十七州如果被你們奪取，我自然應該讓給你們。可是現在除了涿、易二州，自己投降你們之外，你們可曾取得一州？」
趙良嗣說道︰「我國曾經發兵遙相呼應，牽制了遼軍，所以貴國才能輕松奪取了四京。」金主完顏阿骨打勃然大怒道︰「你們如果不發兵，難道我就不能滅遼嗎？現在你們攻不下燕京，看我派兵去攻，能不能取得否？」趙良嗣還想再辯爭，金主完顏阿骨打起身，說道︰「六州以外，寸土不給。」說完，他九返身進去了，趙良嗣只得悵然退出。
不久，金主完顏阿骨打派遣使者李靖伴陪著趙良嗣回來，止只答應給宋朝山前六州。趙佶又派遣趙良嗣送回來，要求在六州以外，還要營、平、灤三州。趙良嗣還沒有到金達金國，金國就已經出兵三路，進攻燕京。遼國蕭太後上表給金國，請求立秦王耶律定，並表示願為金國的附庸。金主完顏阿骨打去卻不同意，蕭太後接連上表五次，仍然沒有得到答應。
蕭太後于是派遣精兵強將堅守居庸關，金兵很快就到了關下。遼兵正想著如何抵御，不料上面的崖石無故坍了下來，壓死了很多人，眾人嘩然退走，金兵于是越過關隘繼續南進。遼國統軍都監高六等人見勢不妙，急忙投降了金國。金主完顏阿骨打听說燕京投降，也立即趕來，率兵從南門進城。遼國宰相左企弓、參政虞仲文、康公弼以及樞密使曹勇義、張彥忠、劉彥義等人奉表到金營請罪，金主完顏阿骨打一律寬免，令他們繼續擔任原來的職位，並派遣使者招撫燕京各州縣。只有蕭太後與蕭干連夜出逃，從古北口趕到天德。自此，遼國的五京都被金國佔領。
趙良嗣來到金軍軍營，請求金國給宋朝平、營、灤三州。完顏阿骨打哪里肯答應，只是派遣使者送回趙良嗣，又獻上遼國的俘虜。趙佶與王黼依然痴心妄想，令趙良嗣再去索求。金主完顏阿骨打不僅不肯答應，還要將燕京的租稅，據為己有。趙良嗣說道︰「有土地才有租稅，土地給我，難道租稅卻不歸我們收取嗎？」粘沒喝在一旁厲聲喝道
︰「如果不狗日我租稅，你們就要把涿、易諸州給我們。」
趙良嗣只答應輸糧二十萬石。完顏阿骨打又派遣使者李靖等人，跟著趙良嗣到汴梁，要求宋朝給歲幣，以及租稅。王黼說歲幣就按照給遼國的數額，只是燕京的租稅，不能全部給金國。趙佶于是又命趙良嗣到金國，先後來回了數次。金主完顏阿骨打一定要租稅，經過趙良嗣再三力爭，還是要每年代稅錢一百萬緡。
粘沒喝也肯讓給涿、易二州。遼國降臣左企弓又寫了一首詩獻給金主完顏阿骨打，他寫道︰「君王莫听捐燕議，一寸山河一寸金。」總算金主完顏阿骨打顧念之前的盟約，才達成了四條和約︰一是把宋朝給遼國的歲幣四十萬，轉給金國。二是每歲加給燕京代稅錢一百萬緡。三是彼此賀正旦生辰，設置榷場交易。四是燕京以及山前六州歸宋朝。所有山後諸州，以及喜北接連一帶山川，一概為金國所有。
趙良嗣不肯承認這些條款，回到了雄州，派人急速上奏，自己在雄州待命。王黼知道難以和他們相爭，于是慫恿趙佶，勉強答應金國的要求，然後令趙良嗣再去商談，並答應了金國的要求。金主完顏阿骨打這才派出使者揚璞，帶著誓書，以及給燕京六州的約文，送入宋廷。趙佶于是下詔令童貫、蔡攸進入燕京交割。誰料到他們進了燕京城，所有職官富民子女玉帛，都已被金人軍掠去，只剩了一座空城。其余檀、順、景、薊各州，情況也和燕京相似。交割完畢，金主凱旋半班師。童貫、蔡攸要奉詔回朝。
童貫卻上奏稱道︰「燕城的老幼百姓，都伏道恭迎，焚香祝壽。」趙佶大喜，特下赦詔，布告燕、雲，命令左丞王安中為慶遠軍節度使，兼河北、河東、燕山路宣撫使，知燕山府。郭藥師為檢校少保，同知府事。趙佶又召郭藥師入朝，格外優待，賜給他府邸和美女姬，又又貴戚大臣，相互設宴。
趙佶又命郭藥師到後園延春殿覲見，郭藥師邊拜邊哭泣道︰「臣在胡人那里，听說趙皇如在天上，不想今日得覲龍顏。」趙佶听了，非常高興，于是極力褒獎他，並令他捍守燕京，作為屏障。郭藥師連忙答道︰「願效死力。」趙佶又命他去追取天祚帝，郭藥師竟然變色道︰「天祚帝系臣故主，臣不敢受詔，請轉命他人。」言下涕泣如雨。
趙佶稱他為忠臣，自己解所下御珠袍，以及兩個金盆，賞給郭藥師。郭藥師拜領出殿，就將金盆翦碎，分給了部眾，又對眾人說道︰「此這不是我的功勞，全是你們的勞力至此，我怎得坐享厚賜？」次日，趙佶加封他為少傅，派遣他回鎮。童貫、蔡攸等人，也回京復命。趙佶進封童貫為徐豫國公，蔡攸為少師，趙良嗣為延康殿學士，命王黼為太傅，總理三省之事。趙佶又特賜玉帶，鄭居中為太保。正居中自稱無功，不願受命，不久，郭藥師進朝，得病數日而亡。
再說趙佶喜怒無常，嗜好極多，土木神仙，聲色犬馬，無不喜歡。但他往往喜新厭故，就是待遇侍臣，也是忽然寵愛，忽然墜入深淵。趙佶最寵用的是蔡京，也曾經三上三下。其他的的人，比如道假的人物，王仔昔剛開始首寵。
政和七年，林靈素將他排斥，和內侍馮浩一起進讒言，趙佶就把王仔昔下獄處死。林靈素得寵數年，到了宣和二年春季，因他不尊敬太子，也被趕回了老家；就是童貫、蔡攸收燕歸來，當時也是一一加封，備受恩寵。可是不久，又嫌他驕恣，漸漸漸就有了怨言。王黼、梁師成共同舉薦內侍譚稹，說他才足已擔任邊帥，可以代替童貫。趙佶于是下令童貫退休。趙佶令譚稹擔任兩河、燕山路宣撫使。譚稹來到太原，招撫朔、應、蔚諸州的降人，為朔寧軍。他威福自恣，又釀出了宋、金失和的釁隙事。
遼天祚帝耶律延禧逃入夾山，接著又被金兵所襲擊。他轉奔訛莎烈，又向夏主李乾順求援。夏軍統軍李良輔率兵三萬去援遼主。到了宜水，被金將干魯、婁室等一陣殺敗，匆匆逃了回來。經過野谷的時候，又遇澗水暴發，淹死了很多人。夏兵不敢再發，遼主越來越過分，趙佶卻無法可施。
金將干離不又和降將耶律余睹，追襲遼主耶律延禧到了石輦驛。這時金兵不過千人，遼兵卻有二萬五千人。遼主于是以為我眾彼寡，定可獲勝。于是他命副統軍蕭特烈去交戰，他自己率領妃嬪等登睡山定，遠遠地觀看。
沒料到余睹指示金兵上山掩擊，遼主耶律延禧猝不及防，慌忙逃走，遼兵因此大潰，所有輜重，全被金兵奪去。等到遼主逃到四部族，蕭太後從天德趕來，與遼主相見。遼主竟然將蕭太後殺死，追降耶律淳為庶人。
只有蕭干逃到了盧龍鎮，他們招集舊部、奚人及渤海軍，自立為奚國皇帝，改元天復。奚本遼國舊部，與遼主世代為姻親。本姓舒嚕氏，後改蕭氏。蕭干既然自稱奚帝，當然遭到遼主反對。遼主命都統耶律馬哥往討蕭干，哪知金將干魯、干離不等，又統兵追甘過來。
遼主听到金兵的消息，好像犬羊遇到了老虎一樣，還沒有相見，早已心驚膽戰，急忙逃往應州。干魯等人生擒了遼將耶律大石，用繩牽住，令他為向導，窮追遼主。途中被他趕著，把秦王定、許王寧、趙王習泥烈及諸妃公主並從臣等，盡行拿住。
只是遼主還在前隊，頓時抱頭竄去。季子梁王雅里，以及他的長女特里，幸有太保特母哥護著，乘亂走月兌。遼主失盡了屬從，淒惶萬狀。他很恐怕金兵在後追趕，于是派遣人持兔紐金印，到金軍前投降，自己急忙西走到了雲內。不久，金國又派使者拿著復回書，援石晉北遷的規矩，待遇遼主。遼國曾經帶走了晉出帝，降他為負義侯，置黃龍府。遼主又答稱乞為子弟，量賜土地，干離不不許。