送走祝青等人的時候,李緣都感覺到雲里霧里。
剛才的交流中,雙方已經達成了一系列的意向,將要在這里建設一個商務中心,以後將建成一棟主樓、五棟副樓,作為高檔辦公樓;一個商業中心,就是未來某達廣場那樣的模式,吃喝玩樂一條龍;三個居民小區,以及大賣場、電影院、兒童樂園等一些附屬的設施……
除此之外,將會在京城郊區劃給另外兩塊工業用地,一塊用來建造野泉啤酒的京城分廠。應該說,物流成本確實太貴,還是需要在本地建造分廠;另一塊就是物流倉儲中心提供給屬下企業聯合使用。
而在這個一攬子的意向中,總投資額高達1億美元,將會解決1600個以上的就業崗位……
許多人可能並不知道,這個年代投資建廠,是有解決就業崗位的硬性要求的。如果違反的話,將會面臨巨額罰款。
當然,這個就業崗位,解決的就是本地人。在這里,就是一定要雇佣有戶口的京城土著。
可是在實際操作中,根本就適應不了社會的快速發展。
比如開一家小飯店,需要解決五個就業崗位,這還是比較合理的。再怎麼說,企業也需要承擔一部分的社會責任。但京城土著根本就不願意來?外來妹又不算指標?你讓小飯店的老板怎麼辦?難道年年去交罰款嗎?那還不如關門大吉。
所以後來這種地方性的政策也就名存實亡了。想要解決就業崗位,也就不看戶口,索性全國一盤棋。用各地方的員工都可以。
說實話,這次祝青他們過來,無非就是區里想要模模底,聯絡一下感情,對于合作其實沒有抱多大的希望。
這又不是菜場里買大白菜,幾句話就能付錢走人。
這可是投資額高達幾千萬、上億的大項目,反復接觸、反復談判,這都很正常,拖個一、兩年都很正常。甚至最後談判失敗,這也十分正常。
然而讓祝青等人大吃一驚,這次居然會那麼的順利,真的變成了買大白菜?對于區里的要求,李緣幾乎都是一口答應。最為關鍵的就是——本年度立項、本年度第一筆資金到位、本年度開工投建……
祝青他們激動的簡直想要飆淚。相比較于那些坑爹囤地的港台投資客,這是多好的一位愛國港商啊?你們……不會騙我們吧?那可是一億美元!
反而是那些地塊,區里市里並不怎麼在意。此時國內的外匯儲備僅有二、三十億美元左右。就這一個項目,居然就能帶來一億美元的外匯投資?所以怎麼估算都是不過分的。
在這個時候,祝青他們已經有了決心,就算機會再渺茫,再怎麼騙我們,那也要盡量的努力到底!有什麼條件盡管開,放馬過來吧!
不過祝青他們並不知道,在李緣眼中,你們這些「苛刻的條件」?那還算條件嗎?放在幾十年後,那就和白送差不多!所以連討價還價都已經不好意思。
兄弟我就全部接了。不怕你們開口,就怕你們不給。
至于那一億美元?那不是笑話嗎?李緣最擅長的就是忽悠投資人。這世上還怕找不到豬頭三嗎?
所以一個真敢給,一個還真敢要!(笑哭)
當然,這里僅僅就是個意向,那個一億美元也就是個口號。整個項目暫定為三期,第一期的投資金額在3000萬美元左右。
並且還有雙方都有些其他方面的要求。比如說︰
希望愛國港商黃嬌嬌小姐親自過來談判,配合市里區里的宣傳;會提供500萬無抵押貸款和1500萬抵押貸款的信用額度,支持項目的開展;為李緣他們解決幾個京城戶口問題……
好吧!最後那個要求,那是為了解決媳婦和兒子的戶口,主要是滿足顧雨芹那種莫名其妙的虛榮心。還有下半年小四李雲雲的轉學問題。既然祝青他們送貨上門,李緣也懶得到外面找關系了。
老嘎斯里塞滿了冰凍的海貨和老家帶來的土特產,在黑色的夜幕中疾馳。
應馨抱了抱肩,嘴里嫌棄道︰「這是啥破車?你不會半路里拋錨吧?」
李緣呵呵樂道︰「馨馨,你不懂,老毛子的車夏天不敢保證,寒冬臘月里精神倍爽。」
倒也是。李緣突然想到,無論前世還是今生,自己好像對名表名車等奢侈品都興趣不大?也沒有花銷很大的興趣愛好?
這不應該啊?好壞也是個拆二代,怎麼就沒有培養起這樣的優良作風呢?就是因為天天在互聯網上閑逛,MMP!沙凋網友害死人呢!
「這樣吧!過幾天公司確實會購買幾輛好車。你學完駕駛後,開一輛走。」
「真噠?」應馨喜笑顏開,「到時候我往家門口一停,看我爸媽還有啥話要說?嘿嘿嘿……。喂,我告你,平白無故送我車?你可不要亂來啊?」
「放你的狗臭屁。」李緣笑罵,「這是野山清泉配給創始股東的專車。那是公司的車,還想要送給你?作為朋友,知道你現在沒錢,也絕不會送錢送貴重東西。你就老老實實的去啃咸菜疙瘩吧!千萬富婆!」
「對呀!緣子,我大概是世界上最窮的千萬富婆了吧?嗚——!」
「……」
「喂,大騙子,剛才你說一億美元?你和麗莎真有那麼多的錢嗎?」
「廢話!當然沒有。」
「啊?」應馨 地扭轉身,滿臉驚訝,「沒有?那麼在祝主任面前,你這麼說的頭頭是道?」
「你傻不傻?當時我、嬌嬌、你和阿英不照樣沒有錢,說起野山清泉上市的時候,不照樣頭頭是道?」
「啊?」應馨差點兒沒被這句話給直接嚇死。她花容失色,「別拉上我呀?你想騙就去騙香港人、騙外國人,騙咱們苦哈哈的內地人算啥本事?我告你!你立刻給我懸崖勒馬,否則我就要舉報你!」
「喂喂,我們沒有錢,完全可以找貸款、拉其他投資人、金融市場融資……,方法多的是,憑啥一定要我們有錢?只要我們有辦法弄到錢就行。傻丫頭,你這麼激動干嘛呢?」
「早說嘛!」應馨白了一眼,「我這不是關心人民群眾嗎?你這個項目一啟動,許多老百姓就要做出犧牲等拆遷,他們多可憐呀?」
咳咳。確實可憐。怪不得上輩子的時候,自己這個拆二代比黃連還要苦啊!
「其實不是我不信你,主要是你劣跡斑斑……」
「喂喂,應馨同學,再給你一次組織語言的機會!」
「咯咯咯。我這人就是那麼的心直口快。要你管。反正你一定要拉到那一億美元的外資。我就代表京城人民感謝你。」
「這種事誰敢保證?」
「啊?那萬一失敗了呢?」
「那就失敗好了。換一個項目繼續騙……忽悠!」
「好呀!李緣,你還不承認你在騙?」
「笑話!你沒听說過那句話嗎?」
「什麼話?」
「竊金者賊、竊國者侯!我去騙大爺大媽100塊錢,那叫做詐騙。我忽悠投資人一億美元,那叫做大項目、大投入、高回報、高風險性!哈哈哈!」
「你還笑?就沒見過你這麼不要臉的。你……!」
「別別!開車呢。」
「那我該怎麼辦呀?」
「很簡單呀?萬一不成,我就按照合同賠償違約金,你就作為代表,向京城人民賠罪。跪在地上磕108個響頭。哈哈哈——!」
「李緣!你魂澹!我和你拼了!」
「哈哈哈……」
「……」
……
所以說,凶大的女人智商都不怎麼樣。也不知道應馨這個傻妞是怎麼想的,那個一億美元的項目管她何事?
不過捉弄傻妞歸捉弄,正經事還是需要盡快辦的。
第二天一大早,李緣就打電話給了黃嬌嬌︰「嬌嬌,還沒起床?」
「喵喵!」
「嗯?」
「喵喵喵!」
在一臉問號中,就听到黃嬌嬌樂呵呵的拿過話筒︰「听到沒有,連小團子都對你很有意見。我的三十部電影呢?听說你放了馨馨的白鴿?她氣的差點兒哭鼻子。嘻嘻嘻!」
「先不說電影的事。」李緣笑道,「我這里有個新項目,我這里有個新項目,區里提供地塊,讓我們打造一個現代化綜合地產。總投資額一億美元。」
「就算十億美元也別來找我!本宮叛出家門後,就發誓不做地產。我與地產不共戴天!咯咯咯……」
「嬌嬌,你不做地產,又不是不做包租婆。這些地產大部分都是我們公司自用的。多余的還可以租給別人做辦公樓、做商鋪。我又給你找了個發財的機會。」
「少來!我想做包租婆,不會留在香港自己做?內地房地產的情況你根本不了解。以為我們這里就沒人做嗎?大部分都是血虧,撲街撲的連底褲都沒有啦!」
「哦?」
李緣還真的不怎麼了解這時期的內地房地產。經過黃嬌嬌的一番介紹,這才了解到,這時期的港台商人,並非沒有進入內地做房地產的,但大部分都是血本無歸,直接破產的都數量不少。
比如說,八十年代初期的《天天日報》老板劉天就先生,他曾經是第一個到內地投資房地產的香港億萬富翁,後來直接破產,連《天天日報》都賣了出去,全家移民到加拿大養老做義工去了。
有趣的是,劉天就當年在深市開發的地段,幾十年後,已經上漲到了30萬元一平方米?(笑暈)
為什麼會這樣呢?
因為此時的內地還是有福利分房政策的。雖然現在已經有公積金制度,但還是保留福利分房。更能夠購買現有公租房的產權,價格無非在幾千塊錢到一、兩萬。
注意︰這里說的是成套住宅,並非是平方米!最多兩萬塊錢買套住房,你敢信?
既然有機會能夠福利分房,誰腦子會進水,去購買商品房呢?
要一直到0002年左右,徹底的取消了福利分房政策,這才激發出了民間的購房需求,沒過多久,在01、02年左右的時期,就開始了商品房第一輪的價格狂飆……
也就是說,並非是沒有需求,但都等著福利分房呢。
雖說普通屁民分到新房的機會很小,但再小的機會也是機會啊?
購買了商品房後,那就證明你們全家不缺錢,也不缺房,福利分房肯定是不會給你的。如此一來,我們小老百姓有錢也不敢買啊?
同樣因為如此,那些港台商人才會囤地。一方面,當然就是黑心資本家;但另一方面,開發房產真的不賺錢!
原來是醬紫。
李緣樂呵呵的听完了這些遠古的故事。沒想到未來造就無數億萬富翁的房地產行業,現在居然就沒人看好?
「小緣子,我提醒你,這些真不合適,起碼時機不成熟。」
「我們怕啥呢?反正取之于民、回報國家,而且還是我們自用。你不是愛國港商嗎?」李緣開起了玩笑。
不就是耐心等待嗎?自用的完全可以放在一期,後續的幾期可以慢慢造,造個十年八年。根本就不需要擔心這筆投資。
「你少來。我們女人目光短淺,關心的就是柴米油鹽,不知道什麼國家大事。所以別來找我。」
「他們還邀請你去訪問,主持簽約動工儀式,保證能上新聞?」
「啊?我其實很愛國的呀!咯咯咯。」
「喵喵喵!」
「小團子,別鬧!」突然間,黃嬌嬌還是有點擔心,「小緣子,那些住宅小區該怎麼辦呢?萬一賣不掉呢?」
「不是還有福利分房嗎?一部分分給員工,另一部分先出租再說,你還怕沒人去住嗎?」
「隨便你。反正你自己想清楚。真的破產了,本宮就發發慈悲收留你吧!」
「哦!還有一件事,我想要對外拉些投資人。你們黃家感不感興趣?」
「對呀!我馬上把大哥的電話給你。早就看他們不順眼了,你想辦法多坑他們一點兒。嘻嘻嘻……」
李緣︰「……」
怎麼只要說到坑哥,大小姐就變得那麼的興奮呢?