「旅行的第四天，我們從廣州乘坐小船來到了東面的一座繁華城市，名叫東莞。
這是黃的家鄉，看起來他在這里非常有威望，很多衣著華麗的人都對他很尊重。
有人看到了我的金色頭發和藍眼楮，告到了當地政府那里，但當這里的官員知道我是黃的朋友，就沒有任何不尊重的行為和言語了。
黃有很多家，他有六個正式的妻子，其中一個是真正的，另外五個不是。據說他還有兩個情人，養在別的家里，似乎這種情況在紳士階層里很普遍。
但與法國人不同，明國紳士的情人往往出身于妓院或者貧苦家庭，她們絕對不會是別人的妻子。」
「我見到了黃的兩個兒子，他們與黃的佷子們和年輕的弟弟們在一個學校讀書，那是黃建造的學校。
他還有一個更出色的兒子，此時正在北面一個叫江西的省里擔任一個小州的州長，管著十七萬人。
黃還有好幾個女兒，似乎女兒的出色不在于學識和美麗，而在于她的丈夫。黃最喜歡二女兒，這個女孩嫁給了本地的一個軍事貴族。
這個貴族的傳承已經有九代了，理論上黃的女婿可以指揮四千多士兵，但實際上他只有二十多個衛兵，我見到了那些衛兵，說實話更像是僕役，有些索性是奴隸。
之所以這樣，是因為那四千多個士兵有十一個和黃的女婿一樣的貴族上官。
但黃的女婿仍然有很多財富，他有一千多畝很好的土地，原本屬于軍隊，但已經屬于他本人了。」
「黃在東莞外面還有一個莊園，里面可以騎馬。
但黃只是帶我在這里吃了豐盛的午餐，然後帶我去了更靠近山的一個村落。
這里村落里最大的建築非常漂亮，里面被供奉著很多小木牌，上面寫著人的名字，其中有一些是黃的祖先們，而其余的是他祖先的兄弟們。這個村子所有人都是姓黃，通過那些木牌，他們可以找到自己與我朋友的關系。
這里的一些老人很受尊重，黃是進士，但依舊要向他們行禮。我還看到黃向一個搖籃里的孩子行禮，這個孩子沒有尊貴的身份，但通過木牌，可以確定，這個孩子是黃的叔叔。」
「站在山上，我們看到了很多的田，據說全都屬于黃和他的同族。黃告訴我，假如我們和李達成合作，他可以讓眼前所有的水稻田種上桑樹，讓田里的那些女人和男人去養蠶和制造生絲，然後把生絲賣給我們，或者送去他在廣州的工廠染織成絲綢。
代價則是，這里的人日後只能吃來自安南國的大米。
如果我們之間沒有達成協議，就不會有那些事，這里的人依舊可以吃自己種的大米。」
「黃只是我這次廣州之行的縮影，實際上粵海通商銀行的每一個股東都和他一樣，可能他們自己的土地沒有那麼多，但他們有同族同姓的人，足夠的利益就可以讓這些人听他們的指揮。
這些紳士似乎是紐帶，他們可以搞定廣東的一切，官員們不敢招惹他們，因為只要他們聯合起來寫一張紙，送到大皇帝那里去，官員就會失去工作。這里的軍官與他們都有關系，廣東的所有商業都與其有關，紳士們在其中佔據主導地位。
我現在明白，為什麼李要和這些人一起做買賣，建銀行，因為搞定了他們，就搞定了廣東。
他們管這種現象叫，紳士們的地位猶如鋼鐵鑄造，但皇帝派來的官員卻好似河里的水，總是新鮮的。」
馬特索爾科的廣州之行持續了十二天，這是他難忘的十二天，對他的沖擊很強烈。
等回到了香港的時候，他比之前更熱切的與東方商社合作。因此雖然李肇基過上了一邊談判一邊練兵的生活，並且被迫在香港過了年，但毫無疑問的是雙方的誠意都很足。
馬特索爾科帶來了價值十二萬白銀的各種金銀幣和銅，他要在香港和淡水把這些錢都花光。馬特索爾科很擔心長久的談判會影響復活節船隊，畢竟在聖誕節船隊返航的時候，他就已經把有關東方商社的事傳回了本土，牛皮吹出去了，復活節船隊帶不會足夠的貨物，那可就罪過了。
而李肇基則表示，貿易可以現在進行，他只是提出了一個在馬特索爾科看來微不足道的條件。
馬特索爾科帶來四艘雙桅縱帆船，在淡水還停泊著一艘亞哈特船，一共五艘船，馬特索爾科想著，留下兩艘縱帆船在香港，其余的運輸第一批貨物前往巴達維亞，保證復活節船隊的船艙里可以塞滿明國貨物。
李肇基換了一種方式，讓馬特索爾科把四艘船全都賣給自己，而東方商社則用兩艘候鳥級亞哈特船交換，不夠的地方，用貨物沖抵。
除此之外，東方商社還會派遣另外兩艘候鳥級亞哈特船隨船隊南下，這樣南下巴達維亞的就是五艘輕便的亞哈特船。雖然亞哈特船的航速和利用風向的能力不如縱帆船，但載貨量大是優勢。
而明年四月的時候，東方商社的兩艘船會和荷蘭人北上的船隊一起出發，來到香港。
馬特索爾科同意了，而東方商社順利得到了四艘雙桅縱帆船。
這四艘雙桅縱帆船的噸位在一百四十噸到兩百噸左右，各自配備有六到八門的火炮，有些是四磅炮，大部分是六磅炮。縱帆船是荷蘭人統治東方海域的獵犬，巡邏、抓捕和進行低烈度戰爭時經常使用。
沒有火炮甲板，所有火炮部署在露天甲板，但因為是縱帆船，戧風航行時非常便利，因為細長的緣故，所以航速也快，風力合適的時候，可以超過十節。
現在的商社很需要這樣的船只，尤其是與佐渡島之間的聯絡，有縱帆船之後，淡水可以和佐渡之間形成固航線往來，而不只是遵循季風的規律，這對于駐守佐渡的士兵來說，無疑是好消息。
因為雙方的誠意很充足，所以一個個的條款達成，馬特索爾科擁有全部的權限，可以代表荷蘭東印，度公司在條約上簽署名字，而這份條約因為在香港達成，因此稱之為《香港條約》。
條約在政治、軍事和貿易三個領域對雙方應得利益，應盡的責任和承擔的義務就行了規定。
首先，《香港條約》的有效期是五年，在有效期到達之後，如果雙方之中沒有一方提出修改或者廢止的意思，在該條約自動延續五年的時間。
其次，荷蘭東印，度公司與東方商社承認對方是平等的政治實體，尊重對方的利益和法律。
在政治領域，雙方達成了以下條款︰
締約雙方在和條約有效期限內，不單獨或者聯合其他政治實體，亦或者支持其他政治實體，對彼此進行武力侵犯和攻擊行為。
締約雙方不參加直接反對對方的國家集團和同盟組織。
以上兩條款不包括日本，鑒于東方商社與日本的敵對關系，東印，度公司與日本的貿易關系，雙方應在不傷害對方利益的情況下，妥善解決。
締約國之間出現的一切爭端，都應該以和平的方式解決。
互派使者駐扎，荷蘭使者在淡水和香港駐扎使者，東方商社則在巴達維亞和馬六甲兩地駐扎使者。
東方商社及李肇基本人，在條約有效期內，不能接受明國的招撫，獲得明國的爵位、官職等身份，東方商社所擁有的土地，其政治歸屬保持現狀，不應該更改。
雙方在對方領地內，不得進行傳教和政治串聯活動，但在對方領地的私人設施中，可以進行宗教活動。
在軍事安全領域，雙方達成了以下條款︰
東方商社承諾，不建造雙層火炮甲板的船只，不論是商船還是武裝船只。
而荷蘭東印，度公司則承諾，不把歸國大帆船、巡航艦這類強力武裝船只派遣到菲律賓以北的海域。若是派遣，應該提前通知東方商社，並且取得諒解和監督。
在台灣島上，雙方不尋求消滅大肚王國這一土著部落實力，以其所擁有的土地為雙方的緩沖區。
雙方進入對方水域的商船可以配屬武裝，但不能配屬超過六磅以上的火炮。
東方商社承認東印，度群島為荷蘭勢力範圍，不在東印，度群島進行軍事行動和擴張。荷蘭東印，度公司不在菲律賓以北海域擴張新的殖民地。
在政治與軍事領域的條款，東方商社比東印，度更看重，而範迪門也是如此。馬特索爾科則更看重貿易條款。
在貿易領域，雙方達成了以下條款︰
雙方共同尊重對方對貿易管理的關稅和安全政策，在可以決定的空間內給予優惠。
東方商社不得干涉荷蘭東印，度公司在日本的貿易，不得阻止東印，度公司在廣東以北的明國疆域和朝，鮮開拓貿易的行為。
作為交換，荷蘭東印，度公司不干涉和阻止東方商社在中南半島上的貿易，並且有權向馬六甲海峽以西的海域進行貿易活動。
除了雙方互相尊重在其領地內的貿易外，雙方要用盡一切可能達成與對方的貿易條款。
原則上，東方商社每年要向荷蘭東印，度公司供給不低于一千五百擔的生絲、三百五十萬磅糖，以及規定份額的絲綢、瓷器等其他貨物。
所有貨物總價值的百分之三十五，荷蘭東印，度公司可以用貨物沖抵，主要是香料、蘇木、木料、糧食、錫等，其余則由貴金屬購買，但只有白銀和銅。
所有的貨物價格都要參考錢款交接所在港口的市場價，原則上不能高于或者低于市場價的百分之二。
在貴金屬領域，東方商社每年要與荷蘭東印，度公司在香港交割所得黃金，兌換率為一兩黃金換十二兩四錢的白銀，但荷蘭東印，度公司可以用銅代替白銀，兌換率按照市場比例制定，但原則上不超過總兌換的百分之三十。
此項業務，荷蘭東印，度公司是唯一的合作伙伴。
東方商社所有前往馬六甲以西的船只都必須在馬六甲港停泊，並且繳納百分之五的特別稅。
荷蘭東印，度公司不限制東方商社與英國、葡萄牙的合作，但東印，度公司也不會因此更改對兩國的政策。兩國船只上的東方商社貨物不會得到保護。
《香港條約》最終于崇禎十七年的一月四日簽署，這一天，淡水傳來了一個好消息，李肇基的第一個孩子，也是長子出生，可謂雙喜臨門。