謝文看了正在聊天的楊大老他們一眼。
「什麼事聊得這麼高興，我從操作室出來，就听見你們這邊的笑聲。快樂是要分享的，誰分享一下，讓我也高興高興。」
「我們幾個正在聊你結婚的事情，這也確實是一件很快樂的事情不過是你要跟我們分享一下。」王實笑著說道。
「我基本決定，不，應該是已經決定，四月二十八日結婚。
先在湖南常德舉辦婚禮，然後五一節在深圳舉辦一次答謝酒會。
如果兩位大老屆時工作比較繁忙的話，可以到深圳參加酒會。
當然，我這只是一句客氣話，因為我知道你們兩個肯定會去常德。」謝文笑著說道。
「你啊，到底是兄弟，知道我們兩個人的心思。二十八號這一天，我們兩個就是有天大的事情也會放在一邊，肯定去湖南常德參加你的婚禮。」楊大老語氣非常肯定的說道。
「正是因為了解兩位大哥，所以我也不跟你們客氣，到時候還要幫我撐撐門面。」
「兄弟，你說笑吧？你還用得著我們兩個老哥給你充門面？」王實說道。
「還真是，論名氣，我確實不如兩位老大哥。
碧貴園和萬科全國知名，雖然你們沒有在內地開發多少樓盤，那也是洞庭湖上吹喇叭，名聲在外。
我就不同，我一個搞投資的，雖然起了幾棟房子，那也是在一線城市，內地並沒有幾個人知道。」
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「我看不見的，老板你的名氣也不會太低。」曹縣插嘴說道。
「為什麼這麼說？你是指幫煙廠賺錢這回事是不是？」謝文看著曹縣問。
「是啊，常德有多大的城市，雖然說 GDP比益陽要高一點，但是人口也多不了多少。煙廠那麼多人，經濟效益好了以後，肯定要跟親戚朋友說，大家一傳開，不就都知道了嗎。」
「好像是有那麼一點點道理。」謝文點點頭。
「你們聊，我先跟你們去重新泡杯茶。」曹縣站起來，拿起茶杯，剛要出門去泡茶，江小雅和王敏還有譚應菊走了進來。
「他們到上樓休息了嗎？」謝文問道。
「他們都已經上樓了，不過好像還沒有休息。書記上樓以後，要那個安主任通知他們在書記的房子里面開會。我估計，應該是商量明天跟我們談判的事情。」江小雅說道。
「有這可能。」謝文點點頭，「雖然說談判的事情他們在家里面應該已經商量過了，但也有可能他們又有了什麼新的想法。
既然你們都已經回來了，那我們也開個小會，統一一下認識。」謝文招呼江小雅和王敏坐下。
幾個人坐下以後，謝文又問王敏，「你帶過來的那四個員工都安排休息了嗎？」
「有兩個已經休息了，還有兩個在外面正在給大家泡茶。」王敏剛說完，那兩個行政部門的小姐姐端著茶盤走了進來。
「曹縣，你帶他們幾個去外面休息，再派兩個人去聯系一下宵夜。最好是打包帶回來，因為三元和愛華他們兩個人今天晚上可能還要工作一段時間，不能出去吃。」謝文對曹縣說道。
曹縣知道老板他們有要事商談，便帶著譚應菊與行政部的兩個小姐姐出門準備宵夜去了。
謝文從口袋里掏出煙，給楊大老和王實遞了一支，自己點燃抽上，又喝了一口熱茶，然後開口說道。
「今天安副主任帶了資料過來，準備給我看的，又被一些雜七雜八的事情耽誤了。
我雖然沒看，不過我估計跟他們打電話的時候所講的內容差不多，區別不大。」謝文吸了兩口煙，說道。
「謝兄弟，我跟老王兩人聊了一下。我認為明天的談判其實很簡單，只要答應我們兩個條件，我和老王是沒有什麼問題的。」
「楊大哥你說說看，哪兩個條件。小雅，你做一下記錄。」謝文對江小雅說。
「好的。」江小雅從隨身小包里拿出筆與紙。
「你給我打電話的時候說，讓我老王在益陽開發兩到三個樓盤。」
「是，我是這麼說的，我認為開發兩到三個樓盤應該沒有什麼問題。」謝文說道。
「我和老王都沒有去過益陽，對情況也不是很了解，也不知道益陽民眾的消費能力如何。
但你既然這麼說，應該對益陽的房地產市場是有所了解的。那我們暫時就以你這個計劃作為標準明天跟他們談。」
「我支持楊大哥的意見。」王實在邊上說道。
「這只是我的初步判斷，我對房地產這一塊沒有兩位大哥熟悉，這個計劃到底合不合適，下個月我們先去做一次實地考察，然後再來制定詳細的開發方案，兩位大哥，你們認為如何？」
「對，我們幾個現在在這里還只是紙上談兵。但是我相信，我在全國三四線城市也已經布局了不少，根據我對市場的調研結果，謝兄弟的這個方案，非常具有可行性。」楊大老說道。
「楊大哥，說說你的具體要求。」
「好。那我就說說第一個要求。」
楊大老端起茶喝了一口。
「我與老王商量了一下，第一個問題就是土地方面的問題。
對于房地產開發來說，一個項目賺不賺錢，主要是他擁有的地皮所處的地段，是不是有增值的潛力和價值。
只有地塊選對了，房價才能上得去。如果房子賣得好，樓盤所處的地段，就更加的容易開發，這是一個良性循環。
所以我們這次去益陽搞開發，第一個要求就是我們有對地塊的選擇權。」
「嗯，小雅，這一點非常重要，你記清楚。明天商談的時候，這一點必須要拿下來。」謝文對江小雅說道。
江小雅點了點頭，把這一段內容做了一個標識。
「楊大哥，第二點要求是什麼？」謝文又問道。
「第二點就是新城區的建設，關于墊資的問題。」
「關于這一點，大哥你有什麼好的想法？」謝文問道。
「我們可以墊付工程款，但是必須要有合同，要寫清楚具體的還款時間。」
「這一點我已經跟他們說過了，應該沒有什麼問題。」謝文說道。
「這只是一個方面。」楊大老說，「新城區開發建設應該是一些公共建築，比如政府部門的樓堂館所，公園，或者體育娛樂設施。另外還有交通道路，環保設施，甚至還有學校幼兒園等等項目。」
看來楊大哥對于新城建設還是感興趣，有所了解的，也做了不少的前期功課，謝文心想。
「我和老王的意見是，這些項目完工以後我們要根據墊付款的百分比來持有這些建築項目的所有權。」
這倒是一個比較創新的想法，謝文眼楮一亮。