視察完後浪微視的辦公區，楚陽便到章一明的辦公室休息，順便聊一聊看寫字樓的事。
章一明的辦公室有30多平米，就是一個單間。
Louna趕緊走去茶盤，開始為大家沏茶。
楚陽坐下來，點根煙︰「一明兄，你怎麼不設個助理？」
章一明笑道︰「平常一些雜務，都是這邊的行政部在處理，暫時還沒考慮到專職助理。」
楚陽道︰「助理這個崗位，該設還是要設，這是工作需要，要盡量把自己從日常雜務中解放出來，你才有更多時間考慮大事。」
張嵐笑道︰「董事長，我也這樣勸過一明總裁，他總是喜歡親歷親為，勸不動。」
楚陽道︰「這樣可不行，行政部是處理綜合事務的，專職助理很有必要，我看，公司高層管理人員設置專職助理，應該形成一條制度，該設的就一定要設。
高層管理人員的時間很寶貴，讓自己多一點休息時間，也是工作上的需要。
公司從上到下，每個人都需要努力工作，但不是拿身體去拼，這一點，我早就提醒過了。」
章一明笑道︰「好，我這邊盡快考慮一下助理，張總也設一個，集團和各項目公司高層，也盡快推廣。董事長，我們下午就去看寫字樓？」
楚陽點點頭︰「行，下午就去看看，有目標了嗎？」
張嵐道︰「董事長，我們首選的區域在中關村這一片範圍，我們現在所在的位置在三環以內，都是成熟的老寫字樓了。
在北三環和北四環之間，今年新建的甲級寫字樓，只有融科中心B座，只是這棟寫字樓比較大，地面建築有18層，我們也許可以考慮買幾層。」
楚陽道︰「那下午就先去看看這個融科中心，現在，這一片的房價大概是多少？」
張嵐道︰「普通住宅的話，北三環到北四環之間，現在新房每平在5萬左右，高檔住宅有7萬左右的，甚至有10萬到12萬的。寫字樓比住宅價格要便宜一些，同一地段，每平大概能比普通住宅便宜25%左右。」
楚陽有些驚訝︰「京城寫字樓比住宅還便宜？」
章一明道︰「京城跟其他一線城市不一樣，房價高不說，房租也非常高。相比而言，京城寫字樓競爭激烈，空置率高一點。
另外，寫字樓的地價要比住宅用地便宜很多，又是50年產權，價格就明顯比住宅便宜。
張總剛才提到的融科中心，在京城寫字樓比較知名，融科A座有很多知名外資企業入駐，租金也是這一片最高的。
我們去年選租辦公室的時候也去看過，每平米月租都有400多塊了，比東城一些甲級寫字樓還高。」
下午兩點過，楚陽在酒店午休起來，便與章一明和張嵐一道，趕去靠近北四環的融科中心。
先在附近區域找了兩家房產中介，咨詢了目前的樓市行情。
跟張嵐此前說的差不多，新建住宅，北三環到北四環這一大片區域，普通住宅每平價格在5萬左右，最低有4.6萬左右的，有一處高檔社區，也賣到每平12萬的高價。
二手房，目前普遍在3.9萬到4.3萬一平不等，這主要是老舊小區的價格，兩三年的次新房可不比新房便宜多少。
然後，幾人便趕去融科中心看寫字樓。
融科中心，早在13年前便竣工投用了A座，首家打造了「科技物業」這一高檔寫字樓概念。
隨後，又陸續開發了C座、SOHU媒體中心和商城等項目，目前快要竣工的B座，已是這個項目的收官建築了。
楚陽一行詳細看了這棟高檔寫字樓的資料，整棟建築造型設計為不規則六邊形，有兩面側牆是梯形，由美國一家知名建築事務所設計。
樓層高18層，高80米，還有4層地下空間，還配有一座高4層的裙樓。
佔地面積5.8萬平米，總建面9.7萬平米，標準層面積有3300平米，層高2.8米，使用率68%。
整棟樓，配有18部西門子電梯，公共部分采用精裝修。
這棟寫字樓，打造的是綠色建築概念，裝備有高標準空調和通風系統，號稱能實現恆溫恆濕，還裝配有PM2.5清除設備。
整個佔地區域的綠化設計，看著也比較舒服。
目前，主體工程已經完工，公共部分裝修過半，剛剛開始對外招商。
楚陽看了之後，還是比較滿意，便問章一明和張嵐︰「你們覺得怎麼樣？」
章一明道︰「感覺很不錯，不過，已經算是頂級寫字樓了，估計便宜不了。」
楚陽道︰「Louna，讓他們找個主管過來談一談，就說我們買寫字樓。」
很快，一位30多歲的女經理過來，將眾人迎進VIP會客室，然後遞了名片，安排人倒茶水。
張嵐看了看名片，上面的名字叫崔永琪，職務是營銷副總監。
張嵐問道︰「崔總，融科B座具體是怎麼賣的？」
崔永琪取出幾份資料遞給眾人︰「融科B座是租售並舉的甲級寫字樓，物業出售這一塊，不同樓層，不同位置，價格都有所不同，這份資料上都有明確標注，均價大概在每平米4萬的樣子。」
章一明看看資料，搖搖頭︰「你們這個價格定得太高了，都跟這一片的住宅價格相差無幾了。」
崔永琪笑道︰「先生，融科B座打造的是綠色高檔寫字樓，在京城算是頂級了，我們A座和C座，入駐的都是國內外知名企業和機構，世界500強企業都有十來家。
現在，融科在圈內的知名度，並不亞于國貿和嘉里等頂級寫字樓，我們的報價並不算貴。」
張嵐又問︰「崔總，如果我們買整層呢？」
買整層？
這可是大客戶啊，至少也是上億的單子了。
崔永琪一怔之後，笑道︰「整層買斷的話，我們可以在樓層均價的基礎上，優惠到95折，這已經是最大優惠了，我們這兩天剛開始對外招商，已經有好幾家大公司前來咨詢了。」
楚陽根本沒看資料，這時候點根煙，直接問道︰「如果我們把融科B座全部買下來，能優惠到什麼程度？」
「全部買下來？」崔永琪驚訝道，「先生，你沒開玩笑吧？」
楚陽彈了彈煙灰︰「你看，我像開玩笑的樣子嗎？」