张啸天带何芳和王依依离开XX酒店后，七狼八虎围在麻雷子身边，一起研究起张啸天的那份商业策划书。
这些骨干当中，能多少懂一些经营的人屈指可数，就是麻雷子、杜老五（七狼老五，杜一涛）、马老七（七狼老七，马少猛）和大虎项东方。
马老七见众人围着，乱哄哄的七嘴八舌头议论，心中恼火。
马老七冲众人吼了一声：“都他妈围着凑什么热闹，你们能看懂咋地？看不懂的，都他妈的一边凉快去，消停会儿！”
麻雷子看了看众人，说道：“老五，老七，大虎，你们三个帮我参谋一下，其他兄弟先坐下。”
除了麻雷子点名的几个人留在麻雷子身边，其他人都坐回位置上。
其余这些人，有的交头接耳小声议论，有的自顾自地喝酒吃菜，有的着望向麻雷子他们，等着他们讨论的结果。
张啸天给麻雷子的商业计划书没有署名，内容主要包括两部分。一部分是洗浴中心变革，即《阳光洗浴理念》；另一部分是发展低利润的《劳动密集型白道产业》趁楼市越来越低迷，借机囤地。
这份商业计划书首页是目录，然后接下来的第1页就简要介绍了这两部分内容，就这一页纸，很快就把麻雷子这四个人的眼球吸引住，四个人不自觉地眼前一亮。
计划书的第2页到第4页，是分析麻雷子黑帮目前的状况，主要是从经济来源方面进行分析。这几张纸的内容是见不得光的，麻雷子等人惊叹，姓张这小子几天之内居然给自己的老底模得清清楚楚。
由此可见，这份计划书是张啸天下了很大功夫写出来的。
计划书的第5页到第10页，分析黑道帮派发展的一些途径，结合时局，分析利弊，指出黑道发展白道产业是更具有前景。白道产业做大做强后，帮派可进可退，进则做强帮派经济实力；退则可改换门庭，从此做正规的商人。
看到这部分内容，麻雷子边看边点头，张啸天算是说到麻雷子的心坎里去了。
计划书的第11页到第24页，就是阳光洗浴理念的部分。这部分内容是麻雷子等人最为关注的，因为这是他们可以立刻着手的事情，改变目前的窘况。
《阳光洗浴理念》开篇，大概说既然洗浴行业在扫黄严打形式下，不能依靠黄产业谋取暴利。那就针对都市白领小资一族的聚会，新青年的消费取向，实行洗浴行业变革，即阳光洗浴理念。
首先，取消一切不正规的保健按摩项目，将以此为业的技师全部换掉。但是，新招募的足疗、按摩技师，不论男女，要求相貌气质优良，并且技术过硬。给予他们相对稳定和较高的薪资，还有丰厚滇成。另外给男女技师塑造正规按摩技师从业者的形象，并严格管理。
增加若干都市白领小资、新青年喜好的娱乐项目。
项目一，男女混合浴温泉馆：该温泉四周均为钢化玻璃墙面，1米5以下为麻面不透光安全玻璃，足够的开放性，是为了保证消费环境阳光与顾客的人身安全。另外，顾客需自备或购买温泉专用的泳衣。
不光有供多人同时泡温泉的若干大池子，另外，还要有容纳2人、4人、8人、15人的温泉包房。这些包房也同样是钢化玻璃墙体，1米5以下的玻璃为麻面钢化玻璃墙体。
项目二，做好温水游泳馆的市场，看似利润微薄，很多洗浴中心放弃了这项目。但是这确是有的消费群体，可以带来众多客源的项目。如何从游泳项目赚钱？新洗浴中心的消费项目那么多，只要顾客来了，自然会选择更多的项目进行消费。
如果顾客只奔游泳来的，那他们为何不去正规的游泳馆去消费呢？
项目三，休闲桌游包房和社交游戏大厅。该项目是从便于白领之间社交考虑的，消费往往是为了满足社交需求。
当下白领和都市青年一族，没有太多、太好的社交消费项目。除了唱歌、吃饭，你还能想到什么？那么，这个新的洗浴中心，就抓住这个商机，抓住这部分顾客。
这部分顾客，虽然消费能力中等，但是他们消费的次数多。只要项目好玩，他们会经常光顾，甚至会热衷于此。
社交游戏大厅，要求环境舒适、高雅一些，给顾客一种放心交友社交、开心游戏的氛围。
项目四，KTV改革，向正规练歌房看齐。收费标准与其统一，设备质量和效果必须优越于正规练歌房。
项目五，餐饮：火锅自助，烤肉自助，西点自助，每家店任选其一。用餐价格与服务质量，必须和主流的餐饮店差不多。最好餐饮项目能够做得有特色，让顾客好评和满意。
商家往往越想一口吃个胖子，越想狠狠宰上顾客一刀，越赚不到钱。
项目六，每家洗浴中心的休闲大厅，晚9点到12点，要有演出，演出内容针对都市白领和城市新青年人。
另外，演出要有地域性，比如京津一带应选相声、大鼓书和京剧，东北应选二人转和小品，南方某些地区应选豫剧、黄梅戏等等。
至于请演员，组建固定演艺班底。应尽可能选知名的，或者在当地比较名气、有实力的。
项目六，洗浴慢摇酒吧，为白领休闲、社交提供一个平台。酒水价格按正规练歌房的价格，必须保证各种酒水的保真。注意，环境虽然不能太亮，但也不要太昏暗。
对于这慢摇酒吧的管理，必须从严管理，一定要保证每位顾客来到这里，都可以放心大胆地消费，而且得让顾客对环境安全和健康感到放心。打造一个较高水准的慢摇酒吧。
另外，除了上述六个项目，其他可供选择的项目还有一些。
该部分最后，张啸天总结，并强调一些应该的问题。
新开业或新装修的阳光洗浴中心，这些店，必须统一品牌，统一管理，一经市场认可，快速占领奉天市场。
特别提醒，这些统一品牌的新洗浴中心，绝对不能再出现黄产业项目，否则所有的努力全功尽弃。新洗浴如果在奉天发展得很好，然后可向其他大城市逐渐发展，主要面向消费能力高一些的一二线城市、省会城市。
建议聘请精通经营管理的职业经理人管理每家店。
白领娱乐消费，最需要的是什么？那就是社交环境和服务质量。那就打造出一个社交文化，搭建一个阳光社交消费场所。让这些白领们，都到这里来社交，认识新朋友，招待老朋友。
麻雷子看这篇《阳光洗浴理念》的时候，一直是边看，边点头，不住地说好。
麻雷子等四人看完洗浴中心改革的这部分内容，四个人交换着眼神，都表示这篇计划书的含金量很高。
马老七兴奋地说：“雷哥，我看这小子说的挺好，我们不妨按他所说，先拿一家店试试。”
麻雷子点点头，说道：“是啊，这小兄弟脑袋里有玩意儿啊。咱们再看看后面的，看完再说。”
这分商业计划书的最后一部分就是《劳动密集型白道产业》了，大概有七八页。
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