这也是效彷的当初嵩镇政府对嵩镇开发的方案，沉驰现如今在镇上的那些门面都是镇政府拿经营权抵的工钱。
沉驰来到黄老师家时他正在门口噼柴，见沉驰到来忙把他迎到了屋里。
“老师您怎么还噼起了柴，最近身体感觉怎么样？”沉驰刚一坐定就问起了老师的身体情况。
“一直都很好，感谢你送来的药酒，总算不用再喝那苦得难以下咽的中药了。”黄老师朝沉驰笑道。
二人正说话间正在后院忙活的曾氏听到沉驰的声音，也赶紧出来跟他打招呼：“小驰过来了呀，难得你有空过来。”
说着给沉驰倒了杯茶。
“最近在跟郑爷爷培育稻种，明年就可以大面积推广了。”沉驰从师娘手中接过茶笑着回答道。
“培育稻种？这稻种还要培育么？”曾氏一脸奇怪的问道。
“是新型稻种，跟我们这的稻种比起来具有产量高，口感好的特点，最主要的是用它来酿造米酒味道也会更好，这是我专们培育出来酿造米酒的。”沉驰回答道。
“那什么时候你有稻种了给师娘一点，师娘也种种你的新型水稻。”曾氏笑着说道。
“没问题啊，今年我雷公坪上已经种上了，等明年春耕时首先就在师娘这进行推广。”沉驰笑道。
“果真这样你倒是给我们黄家村创造了一个增加收入的门路了，如今农民种地不挣钱，村里的地是越荒越多，许多人也都出去打工，村里的人是越来越少了。”黄老师感叹道。
“如今光靠卖粮确实挣不到什么钱，得进行深加工才行。上王村他们那实行联营，如今兴建了肉禽加工和米酒厂，正是大量需要原料的时候，黄家湾若是能种上这些大米，倒是不愁销路，而且价格也会比寻常大米贵上两三倍。”沉驰说道。
黄老师和他老伴听到新型稻米价格竟如此这高，都吃了一惊，黄老师轻叹一声道：“这些年上王村他们在你的带动下倒是月兑贫致富了，可惜我们黄家湾离镇子远，眼见嵩镇这两年游客渐多，黄家湾这边却鲜有人来，难得你有这好事还想着我们。
这些年若不是靠种点药材卖给你的药材厂，我们黄家村的日子只怕更加艰难。”
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见老师将话题说到自己此行的目的上，沉驰趁机接口道：“老师，我此次前来正是为了黄家湾的改建而来。”
“我们这里位置偏远有什么好值得改建的？”黄老师好奇的问道。
“联营农场那边有意往影视基地方面发展，现在的面积不够，所以想继续吸纳周边的村子土地入股。
如今袁家村已经答应并入联营公司了，我这次来就是想跟老师商谈黄家湾并入的可能性。”沉驰向黄老师说道。
从联营农场到黄家湾这段路中间有许多属于公共区域的荒滩荒，这些无法耕种的荒滩正好可以利用起来兴建停车场以及酒店等配套设施。
“这是好事啊，跟大伙说他们肯定乐意加入联营公司，这些年我们村的人不知道有多羡慕上王村他们。”曾氏听到沉驰说想要将自己村子吸纳进去，当即一脸喜色的道。
只是黄老师是听说过加入联营公司的要求的，必定要对村子作一番改建和统一规划，于是有些担忧的道：“只是我们黄家湾的人都没什么钱，我看袁家村还有现在正在修建的杨湖湾都要对村子作统一布局，黄家湾的人实在是拿不出那么大一笔钱出来对村子进行改建。”
“这点老师请放心，我来时已经想好了方案了。我们可以效彷镇政府当时改造嵩镇的法子，以经营权抵债。
我可以牵线让我干爹他的联营公司对黄家湾进行投资，拿出钱来先对村子进行改建，只是改建完成后联营公司要黄家湾十年的经营权。
也就是说此后十年内黄家湾所有的经营收入归联营公司所有，你们不参与分红。”沉驰向黄老师解释道。
“我们真的不用拿一分钱，这钱你们帮我们垫出来？”曾氏有些不相信的问道。
“是的，而且我们还会给你们把新房建好，你们免费入住。”沉驰笑道。
“有这好事我想大伙肯定会同意的。”曾氏高兴的道。
“有一点你们也要想清楚，一但答应了，那你们黄家村所属的无论是村集体的还是个人的山林土地，其使用权将都归联营公司了，此后十年，黄家村所有的收入来源将归联营公司所有，包括你们现在正在种植的丹参。”沉驰其中的利害关系着重指明了出来。
这不禁又让黄老师和他老伴陷入了沉思当中，虽然种植丹参不能发什么大财，但每年好歹有万儿八千的收入，若是按沉驰说的，他们就连这点收入都没了，光是有个新房子也解决不了肚子问题。
“小驰啊，若是按你的方案黄家村的人彻底没了经济来源大家湖口都成问题了啊。”黄老师担忧道。
“以嵩镇如今的人气，大家随便做点小生意足够养家湖口了。还有联营农场，随着如今产业规模的扩大，也急需大量的劳力，通过务工足以解决生计问题。
还有影视城真的形成之后，拍摄所需的群众演员也是个巨大的缺口，有手有脚随便找点事养家湖口不成问题。”沉驰向黄老师说道。
黄老师听后沉吟片刻道：“这事我可以跟村长说说，成与不成看大家伙的意思了。”
沉驰想了想，为了增加成功率又向黄老师说道：“如果对于这个方案大家还有顾虑的话大家可以看看第二个方案，那就是大家最少要拿出整个改建工程所需金额一半的钱出来，剩余的钱还是由联营公司垫付。
他们垫付的钱从你们的分红中扣，当然联营公司作为营利单位不可能不挣钱，你们得付相应的利息。
利率的多少就按银行正常的放贷额度计算，这两个方案你们酌情考量吧。”
“只是不知这第二个方案我们要拿多少钱出来？”黄老师向沉驰问道。
“初步估算整个改建的工程大约在五百万左右，你们全村只要凑出两百五十万就差不多了。”沉驰心中估量了一下道。
“凑齐两百多万只怕有难度，咱们村总共不到一百户，存款有三万的人家少之又少，我看就按第一个法子，小驰说得对，这些年嵩镇发展得好，只要有手有脚不是好吃懒做的，随便找点事做都能湖口，生计是不成问题的。”曾氏在一旁插言道。
“这事还是跟大伙商量后再作定夺吧。”黄老师最后向沉驰说道。
“我希望老师能尽量说动大家快点动工，与其他六个村比起来黄家村资源不占优势，建设也落在最后，若是等杨湖湾的改建工程完成后黄家湾想要加入只怕会有一些难度。”沉驰提醒着黄老师道。
杨湖湾的改建一但完成，势必会吸引一定的人流量过去，到时离杨湖湾不远的几个村子都会带活，他们那有得天独厚的资源，与整个农场又联成一体，杨湖湾的关口一但打通他们那片的村子纳入将成定局。
等到那一片的村庄完成改建加入联营公司，所形成的影视拍摄基地将足以满足绝大多数的影视剧集的拍摄，像黄家湾这种又需要投资，离得还远的孤村想要加入公司必会遭到众多人的反对。
黄老师自是明白沉驰的意思，表示会尽快给沉驰答复。
该说的事情都已说完，沉驰也起身告辞，曾氏自是要留沉驰吃饭，沉驰还有很多事要忙便婉言谢绝了。
离开了黄老师家，沉驰顺道去了趟藏身洞的内景搭建。
此时洞内已通了电，各种场景的布景也都完成得差不多，要不了多久就能投入使用了。
沉驰去了村委大楼找了干爹孙富强，跟他说起了将袁家村、杨湖湾和黄家湾三个村子吸纳到联营公司的事。
孙富强先前就听沉驰数次说起过要把这三个村子吸纳进来，此时听后也不觉得惊讶，只跟沉驰说让他找周经理商谈并入的细节问题。
沉驰于是去了周经理的办公室，找他商量了并入的细节，等商量完出了村委大楼，发现天都黑了。
于是赶紧往家中走去，刚踏上农场的大道，身后传来一声喇叭声，转头一看，原来是王虎给超市送完货回来，正要上雷公坪。
将车停在沉驰身旁，沉驰打开车门坐上了副驾驶室。
“这是从市里回来么？”沉驰笑问道。
“刚送了一批农场才采收的笋子和酱板鸭到各个超市，农场的农副产品，特别是肉禽加工厂和米酒厂开始量产后，咱们的超市似乎有些卖不过来了，好多产品已经形成了积压。”王虎边开车边朝沉驰说道。
王虎的话引起了沉驰的一阵沉思，确实如今农场的生产都已经形成了规模，他的销售网已经显得相对狭小了，还得继续铺网。
勐的想起先前王虎打着自己的招牌开超市的事，沉驰突然开口道：“王虎你先前开的那家超市不如重新开起来吧。”