馮漢義思索著。
姚小聶︰「你要從這個高度看，香江人通過大陸的三來一補做轉口貿易，這是歷史的大勢。隨著中英談判落定，從今年開始，未來十幾年，香江會將大量的制造產業搬到大陸，香江本土只保留金融、管理、貿易等部門。這個時勢可以概括八個字‘香江內地，前店後廠’。要做英雄，就要跟上這個時勢。」
馮漢義︰「你再解釋一下三來一補，轉口貿易的政策？」
三來一補是華夏內地基于發展的需求，發揮土地和勞動力的優勢，吸引外資和技術進來辦廠生產。
轉口貿易是香江對于內地的主要貢獻之一。
內地2001年才加入WTO，在此之前，內地的經濟實力尚且無法和發達國家競爭，因此不得不設置進口關稅，發達國家也對華夏內地的出口貨物有固定配額的限制，所以華夏內地出口產品是有困難的。
而香江是全世界最自由經濟體及貿易中心，香江對世界大多數國家進出口貨物享有優惠稅率。
所以內地的產品運到香江，換個包裝，打個標簽，披上香江的馬甲，再出口到世界各地，就能繞開發達國家對華夏內地出口的限制。
這是香江的特殊身份︰國家最重要的一個進出口貿易指定窗口。
馮漢義听著姚小聶的詳細解釋，他問道︰「點解你對政策和形勢這麼了解？」
姚小聶︰「我爸是內地老三屆大學生，水木大學電子系畢業，現在在家鄉的一家國營兵工廠當廠長，他教了我很多。」
姚小聶習慣性拿老爹出來擋槍。
馮漢義︰「我知道水木大學，有你父親教導你，難怪你眼界這麼開闊。」
馮漢義使勁吸完一支煙，思索著，問道︰「如果我去內地辦廠，做什麼產品？」
姚小聶︰「做電子產品，先做磁帶。」
馮漢義︰「磁帶？」
姚小聶︰「沒錯。」
「磁帶容易生產，在鵬城做與在香江做是一樣的，鵬城的工人吃苦耐勞，生產效率還可能比香江工廠更高。」
「還有，磁帶的生產線香江多得是，買下香江工廠淘汰不用的生產線，搬到鵬城去，就可以開工了。而且內地對于生產磁帶的原材料，塑料板、磁條等沒什麼進口限制，做磁帶很便利。」
「最緊要的是，今年索尼的Walkman銷量已經不錯，預計明年就會大範圍流行，全球會形成便攜式隨身听風靡的浪潮。趁著這個浪潮，磁帶的銷量會暴增，預計到80年代末達到巔峰。」
「所以，現在做磁帶是最好的時機，你有六年左右的時間，通過內地的三來一補，在香江做轉口貿易，把磁帶賣到全世界，足夠你發大財。甚至乎，如果你做好產業布局，不單可以發財，還有機會和上面的人比比。」
馮漢義︰「和上面的人比？」
姚小聶笑道︰「不是說每個香江男人都想成為李家城嗎？」
馮漢義哈哈大笑，說道︰「我不敢想。我只想賺小小錢，看好老婆，好好將兩個女兒養大。」
姚小聶微笑道︰「馮大哥，你可以試一試，有機會的。」
馮漢義收斂了笑容，使勁地吸著煙，眉眼間流露出幾分當年混跡街頭的豪氣。
馮漢義︰「這個生意，確實可以試一試。你頭先說第三點，房地產，是怎麼說？」
姚小聶︰「房地產，就是你產業布局的一部分。你說你租了旺角電子城頂樓十年，現在第九年了，準備續租？」
馮漢義︰「正準備簽租約。」
姚小聶︰「何不將這層物業買下來，甚至乎，將整座電子城都買下來？」
馮漢義︰「現在周圍的人認為地產要跌，都在拋物業。」
姚小聶︰「正好抄底。」
馮漢義連連搖頭︰「全香江人都不看好地產。」
姚小聶︰「那是為什麼？」
馮漢義︰「大家都知，82年9月，鬼佬首相去了京城。」
姚小聶︰「恰恰相反。你要看明白這一點，香江回歸是歷史大勢，正是因此，香江會更加繁榮，經濟會快速發展。頭先說的，三來一補，轉口貿易，是未來香江經濟的重要支撐，可見因為回歸，香江未來可期。而隨著經濟的發展，地產價格首當其沖，一定會暴漲。」
馮漢義沉默思考著。
姚小聶︰「馮大哥，你知不知道馬爾維納斯群島？」
馮漢義︰「知道，鬼佬在阿根廷佔的地方，前年還剛打了一仗。」
姚小聶︰「馬爾維納斯群島一樣在19世紀被日落國佔領，一樣被日落國管理，地理位置也十分重要，但是一百多年過去了，香江遍地高樓，馬爾維納斯群島上面長滿雜草。這是為什麼？只有一個原因，香江背靠華夏大陸，內地的支持是香江繁榮的根本原因。」
馮漢義本來就是人精，社會大學博士後畢業，他能理解姚小聶所說的邏輯。
馮漢義連連點頭，說道︰「你說得很好，非常有見識，說出問題的根本，我學到很多。」
姚小聶︰「關于地產，還有一個關鍵，從82年開始，華夏和日落國已經進行了十幾輪的談判，談判的內容在香江是公開的，你可以去相關部門翻翻近幾輪的談判內容，看看里面是不是有一個規定，‘在過渡期，香江政府每年拍賣的土地不允許超過50公頃’。」
馮漢義︰「你是說，因此……」
姚小聶︰「沒錯，因此香江地產價格暴漲，十幾年可以漲二十倍。」
馮漢義使勁地掐滅手中的煙。
他思考著，又問了姚小聶一些細節的問題。
馮漢義問道︰「既然你這麼篤定香江地產會漲，你點解不炒？」
姚小聶笑笑︰「第一，我志不在此。我的目標是做計算機產業，建立華夏的高科技企業，雖然地產生意賺錢，但我沒興趣。科學技術是第一生產力，實業、尤其是科技實業，才是國家發展的根本。」
「第二，對于我來說，如果要通過炒地產來積累做實業的資金的話，我會選擇去東瀛。明年85年開始，是屬于東瀛的大時代，我去東瀛炒樓，會比在香江炒樓更加刺激。」