楚軍笑道，「賜教不敢當，吹牛逼我是很在行的，那我就陪大伙嘮嘮這小心得。」
楚軍放下酒杯，擼起袖子，在坐的現在就算是自己人了，他沒必要客氣。
「你現在還在搞二級開發嘛？我可是知道，你最近也在弄那個什麼倒賣炒房是吧？」陳功問了一句。
「哈哈，你還懂挺多。」楚軍毫不避諱的點著頭，「不多，弄了一點。」
「你覺得房價還會漲？再漲老子換房都換不起了。」陳功有些無語的說著。
「我個人認為房價增長是長期穩定的事情。」楚軍笑道，「我建議，你們要是有閑錢可以去市中心搞兩套，保證你以後賺一大筆。」
「真的假的？」王建軍也來了興趣，他平時的注意力從來沒有放在這塊。跟楚軍出來玩也從來不聊這些。
現在听著業內人士說能賺錢，他不由得就來了興趣。
「我很認同楚總的看法，我建議你們可以去入手一兩套，不虧的。」趙璧笑著說道。
「哦，老弟你也懂這些？」楚軍好奇的問著。
「了解過一些炒房的信息。」趙璧笑道。
「說說。」楚軍來了興趣。
其實在國內，房地產制度缺位一直是個大問題。這個時候更是如此。
我們是公有制，土地歸全民所有，一塊地在開發前後經濟價值可以說是天壤之別。
就是基于這一點，很多人就是擁有土地也不能開發。集體土地要發展，就必須通過房地產商。
這個明文規定就相當于給了房地產商特權，和私權。
所以這時候，不少有眼光的人就是靠著這個賺的盆滿缽滿。
這時候有人說房地產是高投入，高風險，高回報。
純粹是放屁，只要你稍微有路子，可以說是零投入。
房屋預售制度下，開發商完全可以拿購房者的錢來做開發資金。水泥，鋼材，工人等直接全丟給建築商包干。
然後房子出售獲取利潤後再結算工程款。
具體來講就是業主的錢當開發資金，建築商墊資。既現實，又合法。
銀行也會大力支持，同時也獲得最大收益。這種簡單暴力的商業模式，就是政府有政績、銀行賺利息、地產商賺利潤。
大家有錢一起賺，空手套白狼。
這個時候，只要你有背景，有路子，膽子夠大。真的可以直接注冊個房地產公司，上去就干，不愁沒錢賺。
當然，這里指的是你真的有路子。單單一個房地產樓盤項目的開發過程要蓋上百個章，更遑論其它。
「炒房的話，我認為無非就分幾個檔次。」趙璧說道，「初級炒房無非就是買一兩套，然後坐等升值。
初級的話，核心就是高拋低收，賺取差額利潤。這種玩法需要一定的敏銳度，要了解一定的經濟和房地產的專業知識。了解市場了解國家政策。
這類炒房難度不大，有閑錢，膽子大就行。我覺得舅舅你和王老哥完全可以試試，風險低，回報率高。」
「行，我回去就買兩套，老弟你的話，我深信不疑。」王建軍認真的點著頭。
一邊的成功也在認真思考趙璧說的話，他準備回頭好好問問楚軍，能行的話，他不會猶豫。
錢這種東西，誰又會嫌少呢。
「趙總看來還是有了解的。」楚軍笑道，「不知道，按你的劃分，接下來又是什麼。」
趙璧喝了口水，接著說道，「之後，無非就是資本運作的玩法了。
比如空手套白狼。有人脈有資源，有熟練的炒房杠桿操作經驗。
比如，串通中介公司，房地產商，銀行，擔保公司等做假評估報告，假合同來實現零首付。
有最少的錢甚至一點手續費就能獲得房子，之後再轉手。一本萬利。」
「那如果房價跌了了？房子不是砸手里了？」王建軍忍不住問了一句。
「首先，房價是跌不了了。就算跌了，我們可以玩玩擊鼓傳花的游戲嗎」趙璧沒把話說透，反而求生欲很強的正義說道。
「當然，我們是守法公民，我建議別這麼干。黑心錢。」
趙璧也還真不是說假空大的話。這種小聰明的玩法也就適合政策沒那麼完善的情況。
等制度上來了健全了，很多這種乾坤大挪移的操作其實並不適用。
還有另一種高級的炒房方式，趙璧也沒有說。那就是徹底的資本運作炒房了。
各種各樣的投資公司，擔保公司，有實力的個人，包括那些中介和房地產本身。勾結在一起就是所謂的炒房團了。
這種屬于游資性質，動輒幾千億。
房價上漲的罪魁禍首之一。
這種操作方式最核心的運作機制就是房地產商資金鏈緊張的背景下。以融資和報銷的方式為房地產提供民間資金。
從而獲得兩方面的利潤。其一就是房價上漲的差價。其二就是賺取銀行方面信貸利率和民間信貸利率的高額利差。
真正的人血饅頭。
這種百姓血汗錢，現在的趙璧自然不會去吃。沒必要，壞陰德的。
「不過，我認為最頂級的模式還是炒地皮。」趙璧最後接著說道，「我相信，楚總就是玩這個的吧？」
「哈哈哈。」楚軍爽朗的笑出聲，「老弟真是目光如炬，我也不瞞你。打算進軍這邊。以前還真沒玩過，都是倒買倒賣上不得台面的玩法。」
「看來老哥背景通天。」趙璧笑道。這種內幕他不敢說太細，怕被404。
「老弟說笑了，只能說我在這行混跡多年，也算是認識幾個朋友而已。」楚軍笑著搖搖頭，「怎麼樣，老弟有興趣一起玩玩嘛？」
楚軍現在對趙璧的看法已經改變了很多，怪不得王建軍和陳功兩人會這般跟他推心置月復。
確實是個人才。
這麼年輕，而且沒有玩過地產，卻能指出里面的彎彎繞。
「老哥想去哪玩？」趙璧笑眯著眼。
「你覺得仙林大學城附近怎麼樣？」楚軍笑道。
「咦？趙璧他就是師大的學生。」王建軍說道。
「這麼巧？」楚軍一愣。
「楚老哥高瞻遠矚。」趙璧佩服道，「隨著大學的入駐，仙林附近火爆是必然的事情。楚老哥是想買地做玩樂方面的嘛？」
「英明。是有個這麼個想法。」楚軍打著哈哈。
趙璧笑了笑，說著場面話，「等老哥有想法了，可以和我說。」
「那就這麼說定了。」楚軍點著頭。
「你這到底有沒有搞頭？」陳功和王建軍忍不住了，紛紛插嘴問道。
「怎麼。你倆也有興趣？」楚軍反問著。
「肉我吃不著，投點錢喝點湯總行吧？」王建軍說著。
「就這麼信我，這次不怕賠本了？」
「你楚軍要是做賠本買賣，那金陵就沒賺錢的人。」陳功吐槽了一句。
幾人紛紛的爽朗的笑了出來。
接下來的氛圍就更火熱了，趙璧陪著幾人大聊房地產。
雖然他確實沒在這一行混過，但是也算是深入了解過，站在未來的角度上，理解的就更透徹了。
一頓飯下來，趙璧直接就跟楚軍熟絡起來。
現在，楚軍已經坐到趙璧身邊，攬著他的肩膀，喝著酒，大咧咧的說著話。
「對了，老哥，我這還有一件事想向你咨詢一下。」趙璧給楚軍倒了杯酒。
「你說。」
「我姑蘇那邊有個舅舅，做服裝廠生意的。最近想把重心放咱金陵這邊放一下。你覺得該去哪里比較好？
你知道的，開廠子嘛，總要選點物美價廉的好地方不是。」趙璧笑道。
楚軍瞬間就明白了趙璧的意圖，樂呵呵的說著︰「老弟是想我幫你舅舅找塊好地方是吧。」
「老哥厲害，不過倒也不只是這個。」趙璧笑道，「出來做生意的嘛，誰不想多點支持呢。
我想讓我舅舅走招商引資的路子，能獲得政府更多的利好支持。你也知道，工廠肯定是要大點的地方。」
「還是你會玩。」楚軍笑著拍著趙璧的肩膀，「明白了，你把你舅舅聯系方式給我，我回頭跟他聊聊。
你的事就是我的事，我會盡力幫忙的。」
「那就多謝楚大哥了，我回頭就讓我舅舅聯系你。」
飯局吃了將近兩個小時，這幾個中年老酒鬼雖然喝了不少酒，但都神色清明，一點沒有醉意。
「走吧，上去按摩去？房間已經弄好了。」王建軍說道。
「走走走，老子累死了都。這次我要林經理按，誰都不許跟我搶！」楚軍大聲道。
陳功一臉遲疑，最後直接說道，「我就不去了，家里還有事。」
趙璧瞥了眼自己的便宜舅舅，他能有個鬼的事。
無非就是自己現在跟他的關系已經算是半個親人了。
他作為長輩確實沒法像王建軍那樣，可以在自己面前玩的很嗨。
「舅舅，薇薇找我有事，我得先走了，你們慢慢玩。」趙璧站起來笑道。
「房間都叫好了，真走啊。」王建軍問著。
「這不家里那位管得緊嘛，你們玩，我先走了。」趙璧笑了笑，再次告辭。
離開包廂後，陳功果然如他意料之中的沒有跟出來。
趙璧直接來到大廳，找到林經理替他們買單走人。
包廂里，楚軍有些感慨的說著，「這年輕人這麼有原則的嘛，不簡單吶。」
「誰說不是呢。」王建軍笑道，「我這麼年輕的時候，恨不得褲腰帶扎在女人身上。這麼一比對，我不如老弟。」
「哈哈，你是例外。你是真的，跟我們不一樣。」楚軍趕緊撇清關系。
「滾蛋。」王建軍笑罵一句。
「對了，老陳，你不走？作為長輩好意思？」
「哼。」陳功冷笑一聲，氣勢要端起來。
趙璧剛才沒怎麼喝酒，時間也不晚，沒選擇在市里過夜了，直接驅車回學校去了
接下來的兩天，趙璧回歸正常的校園生活。周四的時候，林菲菲一大早給他打了電話。
雜志的攝影團隊已經聯系到她好幾次了，問今天能否進行拍攝任務。
趙璧想了想，答應了，不過只接受在仙林這邊拍攝，他不想再跑去攝影棚折騰。
對方直接答應下來，生怕趙璧反悔。
下午的時候，趙璧理所當然的翹課了。然後他也將這件事告訴了秋白薇，後者也翹了。她想和趙璧一起去拍攝。
現在趙璧正站在秋白薇的宿舍樓下等她。
這款雜志叫風語周刊，名氣不算很大，但是在年輕群體中受眾還是蠻多的。
內容都是年輕人為主題，各行各業的都有。
秋白薇知道這個雜志，還買過不少。畢竟，她本來就算是一個八卦的小女生。
平時那些明星的花邊新聞她都能如數家珍。
所以一听說趙璧要上這個風語雜志，她比趙璧還激動。
換句話說，要不是秋白薇這樣子，趙璧還真不一定現在就接受拍攝任務。
二十分鐘後。
趙璧已經超級無語了。
這是他等秋白薇最久的一次。她不是不喜歡化妝的嘛？
在趙璧剛拿出手機準備催一下的時候，秋白薇下來了，邁著小步子朝自己走來。
嗯，怎麼說呢。
趙璧有些恍惚的拿著手機。
像是回到了當時軍訓完後，在采月湖邊看到秋白薇的那一刻。
那時候是盛夏，秋白薇穿著一件白色連衣裙向自己走來。那時候她好像沒有笑，只是安安靜靜的。
那份清新帶走了燥熱，讓趙璧從心底感受到了溫涼。然後便喜歡上了這個蘭花般的女孩
現在是初春，秋白樣穿著一件白色的碎花小洋裙。面帶微笑，梨渦淺淺，眉眼之間都是自己，流淌著欣喜。
這份笑容帶走了趙璧僅有的那一點不耐，心底深處開始柔軟，然後就更喜歡這個蘭花般的女孩。
嗐，算是折在這秋總的手里了，趙璧心中感慨著。
「好看嘛。」
秋白薇最後一小步蹦了一下，穩穩的跳在趙璧跟前。
仰著下巴，眯著眼，稍稍往前躬著上半身，雙手放在背後，小女生範十足的問著趙璧。
「好看。」趙璧點著頭，認真的打量著秋白薇。
小洋裙下清清瘦瘦的，她的頭發柔順的鋪開，額前的劉海稍稍蓬松，涂了點口紅。長長的睫毛撲閃著。
賞心悅目的精致容顏向趙璧撲來。
「可是你為什麼穿的這麼隨便！」秋白薇有些不開心的問著。
「他們會帶拍攝的衣服給我。」趙璧解釋著。
「這樣啊，那走吧。」秋白薇挽著趙璧的胳膊。
「等會，我現在不開心！」趙璧腳步一動不動。
「怎麼了？」
「說，平時跟我出去，你都不打扮的！一听說要拍什麼雜志，你就這麼精心準備！」趙璧帶著點質問的語氣。
「這種醋你都吃？」秋白薇眼神古怪的看著趙璧。
ps︰這兩天上了限免。然後問了下編輯大概情況。新增收藏不多。他說我百分七八十的讀者都在養書，然後限免全看了
更多的是從限免進來的新人直接一兩天內也全看完了。
就很夸張了你們
好歹七十萬字，戰斗力太強了
然後，編輯跟我說過後台數據了，老書友兩天時間確實都看的差不多了，
他也說有可能後續成績大概率比以前更拉跨，因為該追的都追的差不多了。
因為這兩天閱讀指數真的高的離譜
你們嫖的速度真的太強了，都是猛男，比吳簽厲害多了。
在這，希望大家能幫海岸把訂閱拉上去，讓這下限免推薦之後的後續留存數據頂上去。
想接著後續有推薦的話，還是得靠銷量說話。因為後續推薦的要求就是一千五到兩千的均訂。
現在成績跟這個目標一比，三分之一差點
兩萬收藏，這種拉跨的收訂比，用我編輯的話說，就是離譜。
嫖完了的書友，喜歡這本書的書友們可以的話，幫海岸補點訂閱。
幫海岸沖一沖均訂。讓這本書有機會讓更多人看到。
需要大家的幫忙，讓海岸能更好撐下去，讓這本一路低谷坎坷的2002能更好的走下去。
拜托了。