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第四十九章 商業街店鋪

意外的相遇,小莫出于禮貌還是和莉莉絲打了招呼,好在莉莉絲也非常禮貌的向他們問好。

莉莉絲身邊有個女孩,但是她並沒有要介紹大家互相認識的意思。

莉莉絲問他,「小莫你不會是要去調劑市場吧?」

小莫點點頭,「是啊!新開的商業街,所以想去看看呢!那里的調劑市場,想來也應該是很熱鬧才對。」

莉莉絲道︰「商業街的市場昨天晚上已經正式營業了,我們已經去看過了。今天就不能陪你去逛了,你們順著這條路一直往前,在拐個彎就到了。」

「听說那里的商鋪正在租售,市場新開入住的商家不多,價格很便宜。」莉莉絲似乎略帶深意的說。

他們很快就走到了拐彎的地方,然後大家就互相說了再見,各自離去。這算是一個意外的小插曲吧!

幾人互相分開,走向了不同的路程。但是小莫心里卻若有所思,感覺莉莉絲說的話沒那麼簡單,有意在提醒自己什麼一樣。

「對了,最後她好像提到什麼商鋪租售,商鋪租售有什麼值得去注意的嘛?」小莫心里有些不解,實在不行去看看好了,也不耽誤什麼時間。

分開後的莉莉絲,她身邊的女孩叫「小然!」其實和他們都是同一個年級,只是不同班罷了。

再說小莫和拿莉莎楊迪,拐過彎走了沒有多久,就看見了那條莉莉絲說的商業街,道路非常的寬闊,兩邊分別開著許多店鋪,有的門上卻寫著大大的’租售’二字。

這樣的店鋪其實還不少,可見營地很多人並不怎麼看好這條商業街。小莫今天來,是想去調劑市場看看。

調劑市場其實就是把成年人營地中,許多不用或者淘汰的東西,放在這里向人們出售,既然是成年人營地淘汰下來的東西,在少年營地應該會有些市場。

商業街兩邊道路上的店鋪,應該是租售給別人的,至于用途就看各自的選擇了。小莫和兩個女孩隨意的進了幾家店鋪去看了看,里面的東西大部分都很貴,都是全新的。

趁著兩個女孩正在一家店鋪,看許多女孩子的用品,都十分高興,讓她們在這里等他一會,小莫決定去商業街租售中心去問問看。

商業街的租售中心,就在商業街的中間部位,也許是沒什麼人的緣故,所以佔據了一處不算小的地方,用來做為租售店面的辦公地點。

這是一處二層半埋式的街邊店鋪建築,如果地下還有一層,那麼就是三層建築,如果地下兩層地上兩層,就是四層建築。小莫吃不準,所以還是進去看看才能知道詳情。

租售大廳非常寬敞,有許多佩戴商業街徽章的男女工作人員,坐在各自的辦公桌上忙碌。

一個像是接待工作的女工作人員,非常禮貌的問小莫,「這位先生請問是要辦理商鋪租售業務嘛?」

見有人問自己是不是來租售商鋪的,小莫有些挺不好意思的,其實他只是隨意的來看看罷了,但是人家這麼問了,也只好勉為其難的點點頭,「是的,我是來看看你們的商鋪。」

好在小莫早就習慣了和各種店鋪老板打交道,所以到並不怎麼怵這些工作人員,何況還是一名年輕女性。

接下來就被這位女工作人員,帶到一處辦理租售業務的桌子面前,小莫就坐在了桌子前的座位上。接待人員說了一句,「請在這里辦理租售手續。」然後就走了。

小莫看了看四周,「不會這里的辦公桌都是專門辦理租售業務的吧?」

好在很快,辦公桌對面辦理租售業務的人員,就遞給了他一個很大的本子,「這里面標注了我們所有的店鋪號碼,如果有滿意或者不懂得可以問我。」

這是一個男性的工作人員,胸口同樣佩戴著營地通用的工作人員徽章,這些徽章非相關工作人員,是不允許隨意佩戴的。

而且這里的大廳,也有營地派來的安全保衛人員,都帶著全副武裝的,防衛性質武器。可能這里會牽涉到大量金剛砂的交易吧。

他打開了工作人員遞過來的本子,這里面標注了整個商業街的草圖,還有各店鋪的詳細分布位置,店鋪大小結構等等。

整條商業街其實非常大,從租售的店鋪號碼排序就能看出來,竟然排到了數千位號碼之後。當然號碼越大證明位置越靠後。

但商鋪的好壞也不一定是看前後,受到各種因素影響,比如金彎銀角,就是拐彎和特殊的角落,一般都是比較特殊值得注意的好位置。

但也不是絕對的,也要看整條商業街的布局走向,整條商業街建立在緊挨成年人營地旁,一邊連通著成年人營地,一邊連通小莫他們來的培訓班道路。

但最有發言權的,其實還是建設規劃商業街的人,畢竟人家才是具體的規劃著。

還有一個看出店鋪好壞的方法,那就是價格,價格越貴,說明這個店鋪位置就越好。

既然是租售中心,那麼就只有兩種方式獲得店鋪所有權,一個租用另一個就是購買下產權。

其實這里的商業街,就算是小莫也看不上,基本上生意什麼的好不到哪里去,做為營地出身的少年,他是最清楚營地少年的購買力。

何況這里的商業街,還要和少年營地的那些店鋪競爭,那些店鋪的價格都是非常低廉的,能夠在少年營地生存下來,也是經受住了非常殘酷的淘汰。

本子上除了表明每一間店鋪,具體的位置號碼建築布局,還有就是租用的價格和購買下來的價格。

價格最貴的自然是靠近成年人營地的位置,還有就是靠近培訓班道路位置的店鋪,價格只比成年人營地位置的店鋪低點。

最便宜的反倒是,整條商業街的最中間的店鋪,這也難怪租售中心設立在了這里。中間便宜其實也是有道理的,因為商業街兩邊,無論從哪里走,中間都算是最遠的。

他先看了看店鋪的布局,大部分竟然全都是地上兩層,地下兩層。這些店鋪分為大型店鋪、中型店鋪、小型店鋪、微小型店鋪。

大型的店鋪面積一般在六千到九千平方星米,如果實力足夠,買下相連的店鋪在打通也是沒問題的。

中型的店鋪面積在三千到六千平方星米,小型的店鋪面積在一千到三千平方星米。微小型店鋪面積在數百到一千平方星米。

他又看了一下租售價格,比如一間九千平方星米大型店鋪,租用一年的價格在一千塊金剛砂左右。只是純租用價格,不算上交商業街各種其他費用,比如清掃、管理、安保、維修等等其他費用,稅收也不算在內。

營地里的店鋪特征頗有些不同之處,比如這間九千平方星米的店鋪,地面二層,地下二層,一般地面兩層是用來做為正常商業店鋪使用,地下的二層,一層做為倉儲,另外一層可以用來住人。

這顆星球的惡劣環境,就造成了這種商業模式的盛行。而且這個九千平方星米不是指的總面積,是指的每一層的平面面積不低于九千平方星米。

這樣算下來,四層的實際使用面積,大于三千六百平方星米。這麼大的面積一年租用的價格只要一千塊金剛砂,到底貴不貴呢?

在小莫看來,太貴了,這里的地價根本就沒有人願意來買,但是從店鋪商用加上倉儲居住,這三合一的功能來看,就只單單居住這一項,小莫就願意購買下一間店鋪。

何況這里畢竟是商業街,會有營地派出的安保人員,全天候巡邏,安全很有保障不說,而且這里各種設施也很齊全,同時人氣在差也比少年營地強的多了。

最關鍵的是,他們只要在這里購買了店鋪所有權,那麼他們可以不用去成年人營地居住,居住在這里就可以了。但不會影響他們,在成年人營地另外購買租用房屋。

他們年紀只要成年,那麼就可以自由的通行成年人營地和少年營地之間。要說小莫對少年營地沒有一點留戀,那也不完全正確,畢竟在這里生活了這麼久。

小莫可能覺的不錯,但並不代表其他人也覺的很好。

畢竟這里不是成年人營地,各方面肯定沒有那里的條件好,做生意的話,這里生意肯定好不到哪里去,單單看中居住條件,那還不如直接住到成年人營地去。

別說一千塊金剛砂租用價格,你白送別人一百塊金剛砂,叫別人在這里開店,人家都未必答應,這就是實際情況。根本就是有價無市。

想到這里,小莫又看了看購買下來的價格,九千平方星米的店鋪,購買下來根據位置好壞不同,竟然在六萬到十萬金剛砂。

也就是說最差的位置,一間九千平方星米的店鋪,價格都不低于六萬金剛砂。這個價格小莫是肯定買不起,也覺的不值的。

但是很難說別人就不嫌棄貴,就拿的出這麼大筆金剛砂來呢?接下來他又看向中型店鋪,租用價格就幾乎攔腰斬,六百至八百塊金剛砂。

中型店鋪購買下來的價格,三萬到六萬金剛砂,哪怕最差的都不低于三萬金剛砂。在看小型店鋪價格,不同位置八千到三萬金剛砂。租用價格八十塊金剛砂到三百塊金剛砂不等。

接下來再看微小型店鋪價格,租用店鋪價格根據位置好壞,價格在十到一百塊金剛砂,購買店鋪所有權,六百塊金剛砂到三萬塊金剛砂。

看到這里小莫的內心,其實已經有些心動了,六百塊購買微小型店鋪,他們正好有這麼一筆錢,但話說回來了,正所謂漫天要價就地還錢。

最便宜的微小型店鋪,標價雖然不低于六百塊,但是還還價,三五百塊一套還是很有可能的,他們所有的金剛砂加起來,買兩套緊鄰的微型店鋪打通,用來居住或者商業開店出租都行。

或者直接購買一套大點的店鋪,也是可以的。現在商業街的店鋪基本上沒人看好。有人買都算租售中心燒高香了。

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