為了更有把握，譚明陽親自找到了上一次銀行貸款的經理。「經理你好，你還記得我嗎？上一次我們向您銀行進行的貸款已經如期歸還了，這一次我來也是想向您再進行一筆交易的。」
「我們公司想進行一塊地皮的拍賣，現在資金不是那麼的充足，我們想再次向銀行借錢，貸款來準備拍賣會。」
經理听完他的話，一下子就想起了最近比較搶手的那塊地皮。現在可不僅僅是譚明陽一個人來找到他們的銀行來進行貸款，有不少房地產公司已經在向他們銀行進行交涉，就是為了能夠抽的充足的資金來進行拍賣。
不過他們銀行行長一直沒有下定決心到底對哪些人進行貸款的開放，畢竟這一次拍賣會所需要的金額很大，就算是銀行貸款，也不可能一下子就能夠拿的出那麼多金額。況且還有很大的風險。
就算和譚明陽有上一次貸款的合作情意在，現在對于這塊地皮拍賣的貸款，他也不好開口。就算是銀行行長也還沒有想好跟誰合作呢？一個不小心就是打水漂。
「我知道你說的那個拍賣會，我們銀行也做了相關的調查。現在不僅僅是你來找到我們，同時還有不少其他的房地產公司也來和我們銀行交涉，想讓我們銀行對他們進行貸款開放。」
听完經理說的話，譚明陽心中也有了底。經理能夠向他說出這番話，想必心里還是向著他的。畢竟經過上一個項目的接觸，公司給這個經理帶來的還是不少的好處的。
「我知道你們銀行不好開口，我們公司也不會讓銀行出現風險的。我們可以提供抵押貸款，這樣的話你們銀行就不會有後顧之憂了。我們公司也能拿到我們想要的貸款。」
抵押貸款是譚明陽再找銀行之前就已經想好的對策了，畢竟現在對于銀行貸款的健身確實比較激烈，而自己也沒有什麼能夠特別大的優勢來讓銀行對自己進行開放貸款。
抵押貸款的話就能夠免去銀行的後顧之憂，也能讓銀行對自己多幾分信任，這樣的話自己能夠更有大的我取得銀行的貸款資格。
同樣自己不能夠直接找上銀行總管理來說這件事，畢竟誰知道總負責人會不會有什麼其他手段，或者是關系之類的。自己來找上一次合作過的經理，這樣的話也給那個經理賣了幾份人情。
自己向經理提出抵押貸款，然後再由經理向上一級打出報告，這樣的話即避免了自己計劃的外露，又能夠讓合作的這個經理能夠得到上級的看重。
經理听到抵押貸款這一次之後，心里的心思就開始活動了起來。如果是抵押貸款的話，那麼銀行所承擔的風險就會小了很多，那樣的話自己也能夠完成今年的任務了。
如果這一個合作能夠談成的話，那麼相信自己在升職的道路上能夠再添加一份重量了。自己已經在這個普通的經理上做了好幾年了，一直沒有往上走，也不就是因為沒有一份拿得出手的業績嗎？如果現在談成這一筆生意的話，那麼自己將有更大的把握來向上面申請。
「如果是抵押貸款的話，那麼我們銀行會先考慮您公司來進行貸款的開放。但是我們得提前估計您所抵押的物品價值，才會進一步考慮評估對您開放多少金額的貸款。」
對于抵押的物品，譚明陽也已經找好了相應的物品，之前大別墅項目b區房產還未銷售完。正好可以當做這一次對銀行貸款抵押的物品，目前來說，b區房產還沒有找到合適的推銷渠道，現在來說正好可以將它。投入到地皮的拍賣當中來。
再來找經理，談判之前譚明陽已經叫趙元生b區所有還未售賣房源進行專業估值。今天已經將計劃書一起帶了過來了，如果能夠談到有意向合作的話，那麼譚明陽就會將這一份計劃書和估值表來交給銀行。
「我名下還有幾處房產沒有進行售賣，這樣的話我們可以拿來和銀行進行抵押貸款吧。在來之前我已經吩咐人進行專業的估值了，估價表也帶過來了。經理，你看看。」
他名揚從包里找出估價表遞給經理，看著譚明陽帶過來的估價表，經理已經明白這一筆生意已經進行一大半了，如果能夠說服上一級領導同意這一筆貸款的話，那麼這個事情就成了。
對于說福林的經理還是有把握的，畢竟這一筆貸款並不是無抵押貸款，而是有抵押貸款，這樣的話，銀行也沒有承擔多大的風險，何樂而不為呢？
接過估價表，經理翻看了幾頁。看了看總估價金額之後，便對譚明陽說道。「既然譚先生這麼有誠意的話，我們也不好推切，我這就向我們領導報告這件事情，並且將你的估價表給他看一看，我相信你有這一份估價表的話。應該沒什麼多大的問題了。」
听到這話，譚明陽心里也是放下了心來，既然都這麼說了，那麼相信應該也沒有什麼大問題了，就只要等待經理的消息就行了。
「譚先生，在這里稍等我片刻，我馬上就去找我們領導說這件事情，稍後相信領導應該會來和您進行下一步的交談的。」
說完就拿著估價表向辦公室里面走去，譚明陽也就在外面耐心的等著消息。
過了半個小時之後，辦公室的門開了。經理陪著另外一名西裝男子走了出來，譚明陽知道，這就是經理口中所說的領導了。
「譚先生你好，我是銀行這邊貸款的總負責人，听說您要向我們銀行進行貸抵押貸款。我們銀行對于譚先生的誠意是很感動的，所以我們想向譚先生來交談一下下一步的合作走向。」西裝男子笑臉盈盈的道。「我們公司已經將我們抵押物品的評估價值表給你們銀行看了，這已經是拿出我們公司最大的誠意了。」