經過全漢中的提醒，張鑫這才回過神來。
四合院的主人是一個白發蒼蒼的老人，看起來大概七十來歲。
眾人表明了身份和來意後，老人看著張鑫，發現要買自己四合院的買家居然是個年紀不大的青年人，老人有些生氣地說道︰「我雖然年紀大了，可是腦子好使著呢，麻煩你們帶著誠意過來，不要拿我這個老人家開玩笑。」
張鑫走上去，禮貌地打過招呼，說道︰「老人家，你怎麼覺得我不會是真心誠意想要買這套四合院呢？」
老人撇了他一眼，問道︰「那你知道一套四合院的成交價格嗎？」
張鑫點點頭，說道︰「想來最多也就幾個億吧，這點錢我還是出的起的。」
老人聞言，這才正眼仔細瞧了瞧張鑫，語氣也放緩了一些，問道︰「你真的想買？」
張鑫道︰「真心想買，畢竟四合院風水不錯，是個修身養性的好居所，它值這個價。」
老人道︰「你懂風水？」
張鑫謙虛地說道︰「略懂一二，從我剛剛進來，就感覺到了風水的存在。」
王建良小聲說道︰「奇了怪了，我怎麼一點感覺都沒有？」
全漢中趕緊讓他閉嘴，不過張鑫還是听見了。
張鑫對他說道︰「你進來之後難道沒有感覺到內心十分安寧嗎？一點想要期盼這筆交易成交的念頭都沒有。」
王建良驚訝地說道︰「哎，還真的是這樣哎，這是什麼原因，難不成真的是所謂的風水影響到了我？」
張鑫說道︰「要不然你以為風水是什麼？」
「我還以為風水像影視劇里那樣，可以殺人于無形之中，或者讓人財運滾滾呢。」
張鑫感到無奈，又是一個被影視劇毒害的人。
老人也解釋道︰「不錯，看來你確實懂點風水，那麼我這套四合院交到你手上也能放心了。」
張鑫趕緊保證道︰「老人家，你放心，四合院到了我手里，我決計不會讓它破敗下去的。」
老人說道︰「我姓金，你可以稱呼我為金先生或者金大爺。之前有人想要買我的四合院改造成民宿客棧，可是被我一口給回絕掉了，所以我希望你不要有這種想法。」
張鑫說道︰「金大爺您放心，我買回來就是當成自家的房子用來住人的，這塊地方不住人那可就真的浪費了這麼好的風水。」
原則性的意見達成一致後，接下來的談話就簡單了。
金大爺帶領著眾人將幾間屋子都參觀了一邊，一邊參觀一邊介紹。
原來他祖上曾是達官貴族，一直住在這里，直到一年前老伴出門時不小心摔傷，加上年紀確實到了，結果居然就一下子去了，有個兒子在米國發展，而且也在米國結婚生子並且定居了。
考慮到金大爺一個人留在國內無法照顧，于是他兒子讓他把四合院賣了，然後去米國和他們住在一起，賣四合院的錢足夠一家老小吃喝一輩子。
金大爺本來不想出國，畢竟他也有葉落歸根的情節，可是看著兒子時不時就要飛回來看望一下他，嚴重影響了兒子的事業，金大爺干脆把心一橫，把四合院子賣掉算了，省得自己拖累兒子。
張鑫沒有特意打听過金大爺的事情，所以他也不知道真假，畢竟很多賣家為了能夠把東西賣出一個好價格，總會編織出一些好故事。
這種事情張鑫經歷的多了，自然也產生了免疫，權當作故事听听便好，該殺價就殺價，想要讓他當冤大頭，想也不用想。
張鑫和金大爺一番唇槍舌劍，總算把價格談下來了，最終這套四合院以一億兩千萬的價格成交。
一般二環的四合院都是幾千萬，而這套之所以這麼貴，最主要的原因就是它緊貼著故宮，而且佔地面積相對較大，院子里有山有水甚至還有觀景亭，這還是風水不全的緣故，如果風水完好無缺，價格還要高一些。
全漢中心都要來到嗓子眼了，就在雙方成交的一瞬間，眾人都松了一口氣，忙碌了半天，就能獲得上百萬的中介費用，可以說這是他們職業生涯掙錢最快最容易的一次經歷。
全漢中趕緊讓王建良去相關部門，等公證人、房管局以及文物保護單位的工作人員到達後，張鑫和金大爺便正式簽署了四合院居住權變更合同，也就是一般住宅的交易合同。
張鑫確認無誤後，便給自己的私人理財故問樊蓉打了通電話，讓她趕緊匯一億兩千萬到指定賬戶。
沒有多久，相關銀行便打電話給金大爺，和他確定金錢交易信息，確認無誤後，這筆交易便算是真正結束了。
金大爺將所有鑰匙以及水電煤氣等賬戶都告訴了張鑫，以便讓他去辦理過戶手續。
張鑫自然不會自己去跑，干脆一事不煩二主，讓全漢中幫自己把這些大小事情全部搞定。
全漢中等中介可能也不好意思這麼輕松就拿到一百多萬的中介費，于是替張鑫跑前跑後，總算在接下來三天之內完成了各種過戶手續。
交易完成後，金大爺以及其它無關的人都先行離開了，文物保護單位的工作人員則留下來和張鑫商討修繕細節。
「張先生，非常感謝您對于文物建築方面的保護，所以我們希望您能夠盡量按照建築原貌進行修繕。」
張鑫說道︰「你們放心吧，我不會隨便亂來的。對了，你們認識靠譜的宮殿園林修繕團隊嗎？我這個院子修繕恐怕一般的施工團隊還做不來。」
文物保護工作人員回答道︰「我們確實有幾只經常合作的文物修復團隊，回頭我把他們介紹給您，不過首先要聲明一下，如果想要按照原貌修復，可能費用不菲哦。」
「錢不是問題，關鍵是要能夠確實按照原貌修復好，完成了我還會額外給獎金。」
顯然，張鑫金錢開道的做法征服了這些人，張鑫還沒有到家，便有人打來電話，原來是古建築修復團隊的負責人。
此人在電話里確認了張鑫的需求，然後當場答應將會幫助張鑫完成四合院的翻新和修繕工程。
一回到家，張鑫便和李雪兒說了自己已經買了一套四合院子的事情，李雪兒知道後直言道︰「你是不是瘋了，花這麼多錢買這麼一套老宅子。」
張鑫神秘地說道︰「等你去了就知道是不是物超所值了，總之我是不會輕易發瘋的。」
處于對張鑫的信任，李雪兒沒有再說什麼，畢竟買都買了，現在說什麼都晚了。