幾乎所有大富豪，都是通過上杠桿割韭菜，實現財富的多倍增長。
富人借的錢都是哪來的呢？基本上都是老百姓存在金融機構那里的儲蓄。
咱們國家的老百姓為了生活有安全感，特別喜歡存錢賺利息，銀行拿到錢後就借給富人上杠桿。
于是，富人承擔風險，賺走大量的財富，金融機構賺息差，旱澇保收，老百姓賺的那點低息還跑不贏通脹。
這里面看似很公平，但其實真出事了，富人也承擔不了全部風險，有的跑國外去了，有的向政府哭慘求救，還有的破罐子破摔當老賴。
國家這幾年也發現問題所在，就是華國社會杠桿太多了，除了造成貧富差距急劇擴大外，還埋下了巨大的金融風險。
可是沒辦法，為了發展經濟，國家對于這樣的現象，也只能選擇默許，並沒有推出任何政策打壓。
先污染後治理嘛，情況就是這麼個情況。
當然了，林衛東也不是沒上過杠桿，他在京城上海買的那60多套房產，除了少部分是全款買的，其他大部分都是背有房貸的。
現在價值100多萬的房子，可能十多年後，就是500萬，甚至上千萬了。
這種穩賺不賠的投資，林衛東自然不會錯過。
只要有了這60多套房產，就算未來五十年，林衛東躺著什麼都不做，也照樣能夠過上穩定富足的日子。
不過，林衛東並沒有滿足，也沒有停下前進的腳步，他這次來深圳，就是準備投資這邊的地皮和房產。
林衛東和劉麗敏走在街上，邊走邊聊。
羅湖算是深圳目前規劃的比較好的一個區，因為很多工地都在開發，所以到處都能听到「轟轟轟」的機器聲。
走了有些累了，林衛東就跟劉麗敏說:「敏敏，要不，我們坐公車逛一圈吧？」
劉麗敏覺得跟林衛東一塊坐公交車挺浪漫的? 便笑著回道:「好啊? 我還沒跟你坐過公車呢。」
隨後，林衛東和劉麗敏便坐著公交車，途徑深南大道。
林衛東遠遠的看到一座樓盤上掛著7000元的開盤價，饒有興致地問道:「敏敏，你想不想在深圳買房？」
劉麗敏錯愕地看了林衛東一眼:「在深圳買房干嘛？公司又不在深圳。」
「還是說，你打算把公司搬回深圳？」
林衛東笑著搖了搖頭:「那倒沒有? 不過? 我們怎麼說也是廣府人? 在深圳買房? 也沒什麼稀奇的。」
听了林衛東的話後? 劉麗敏點點頭? 感慨道:「沒想到深圳這幾年的房價，也變得這麼貴了? 都快趕變上海了。」
林衛東直言不諱地道:「以後還會再漲的? 現在才哪兒到哪兒。」
劉麗敏不可置信地問道:「還會再繼續漲嗎？我覺得應該快到頂了? 我看到很多很多樓盤都漲到七八千，隨便一套算下來也要上百萬。」
林衛東不以為然地道:「上百萬算什麼，以後你想在深圳買房，一百萬只能買個廁所。」
劉麗敏半信半疑地看著林衛東:「有沒有這麼？那深圳的房價，不是要比上海更貴了？」
林衛東坦然道:「也沒比上海更貴，應該差不多吧。」
對于林衛東的這番言論，劉麗敏顯然是持著懷疑態度的。
這倒不是劉麗敏不相信林衛東，而是因為，現在的房價，已經很高了，無論是京城上海，還是深圳。
雖然劉麗敏也認為，以後房價還會再漲，但她並不認為，房價會漲得這麼離譜。
不過，在深圳的這幾天，是劉麗敏最開心的一段日子。
因為這幾年來，她是第一次，能夠跟林衛東二十四小時待在一起，並且沒有任何人打擾。
這期間，林衛東還拉著劉麗敏，在森林公園打了一炮，別提有多刺激了。
回了上海之後，林衛東馬上組織人員，去深圳實地考察。
11月27日，上午。
林衛東和黃中軍、馬小雲等人，相聚江南會，共同探討華誼融資的相關事宜。
在這過程中，林衛東發現，融資是一件極其枯燥乏味的事情。
不過，馬小雲和林衛東最終還是以53.5萬元、50萬美元的價格，分別買下了華誼兄弟10.7%、9.8%的股權，隨即進入華誼兄弟董事會。
作為華誼兄弟的十八名發起人之一，林衛東成了華誼兄弟的第四大股東，僅次于黃中軍、黃中磊、馬小雲。
除了林衛東、馬小雲、黃中軍、黃中磊之外，封小剛、章紀中、李冰冰、任泉等明星，還有多位社會各界人士，都獲得了認購原始股的機會，成為了華誼上市的發起人。
當然了，華誼要上市，只憑林衛東和馬小雲出的那點錢，肯定是不夠的。
這只是第一輪融資，在未來的兩三年內，華誼至少還會有兩次以上的融資。
很快，第一輪融資的消息，就在華誼內部傳開了。
其實這是黃中軍故意放出去的消息，就是要利用公司的股權，跟公司藝人進行綁定。
也算是一種試探吧，比如王曉明，他一听到這個消息，就跟黃中軍表忠心，說他要認購公司的股票。
黃中軍很滿意他的態度，這至少能說明，王曉明是願意跟著他混的。
不過，大部分藝人都是學渣，也沒讀過什麼書，幾乎都不懂投資，憑借他們的智商，最多也就是開個飯店啥的，然後大部分以虧損、倒閉收場。
而且，很多華誼的藝人，都不太相信股權這個東西，覺得是蒙人的，也不太敢認購公司的原始股。
12月5日，傍晚。
林衛東剛從公司離開，坐在回家的車上，就接到了霍思艷打來的電話。
電話那頭霍思艷語氣溫柔:「林董，好久不見啊，您最近工作忙嗎？什麼時候來京城玩啊？」
林衛東想了想，坦然道:「暫時不去京城了，都快年底了，公司很多事需要安排，實在走不開。」
「哦，這樣啊，」霍思嘉的語氣有些失望，沉默片刻後，接著又道:「對了林董，我問你個事兒。」
「問吧，有什麼事你就直說。」
霍思艷也沒客氣，直接問道:「林董，我听公司的人說，你現在已經是我們華誼的大股東，是不是真的？」
林衛東也沒否認，笑著點了點頭:「是真的，怎麼了？有什麼問題嗎？」
霍思嘉忙否認道:「沒有，我怎麼可能有問題，我就是想問你，是不是我們公司快要上市了？」
林衛東坦然道:「沒那麼快，可能要兩三年吧。」
霍思艷接著又問:「那我能買公司的原始股嗎？」
林衛東問道:「黃董怎麼跟你們說的？」
霍思艷說:「他問我要不要買，我不了解這些，所以想來問問你，你覺得我該不該買？」
林衛東心想，霍思艷怎麼說也是自己睡過的女人，一日夫妻百日恩，給她點甜頭嘗嘗，也不枉同床一場。
想到此處，林衛東語重心長地說:「思艷，我這麼跟你說吧，你要是想少奮斗幾年，你就多買點你們公司的原始股。」
「不過，憑你在華誼的地位，你能認購的股份也不會太多，反正盡量買多點吧，能買多少買多少……」
在林衛東的耐心勸說下，霍思艷的想法，很快就發生了變化。
在霍思艷看來，林衛東說的話，還是非常有分量得。
霍思艷也總算下定決心，準備多拍戲多存點錢，認購公司的原始股。