隨後王冠熙又叫來了安德魯父女,問道︰「我打算修建王冠莊園,將這3萬英畝的土地全部圍起來。」
畢竟那麼大的牧場,要養很多動物,王冠熙可不想這些動物們亂跑,也不喜歡別人闖入自己的私人莊園,需要圍欄,一個巨大的圍欄。
「同時在野生區建造一片訓練基地,你們有什麼好的建築公司推薦嗎?」
小安德魯說︰「在俄亥俄州的雇佣一些工人來安裝就好了,就用木頭配合鐵絲,通過機器直接打成圍欄。」
「建築公司的話,在俄亥俄州有很多,可以讓建築公司們來競標」
圍欄的話,很簡單,鐵絲網簡單的圍起來就OK了,雇佣十幾個美國農民就可以搞定了,有專門安裝圍欄的機器車。
但是保護傘公司的訓練基地的話,需要專門的建築公司了。
王冠熙則是說︰「小安德魯,我希望圍欄跟保護傘的基地都是專業的建築商來做」
老安德魯則是說︰「現在房地產市場崩潰了,很多建築公司日子都不好過,現在給他們競標的話,肯定能節省很多成本。」
他其實也認識不少建築公司的高管,現在日子非常不好過,美國的地產行業哀鴻一片。
雖然他也想幫幫朋友,給朋友訂單,但是幫助自己渡過難關,讓自己不需要申請破產的人是王冠熙這個BOSS,所以現在他想跟BOSS省省錢,讓BOSS內心對他的信任提升一些。
畢竟他們父女能成為王冠牧場的管理者,薪水也比他經營牧場一年的純收入還高,都是看在詹妮弗•勞倫斯的份上,要知道BOSS,跟他們父女並不熟。
現在是表現自己的時刻,要竭心盡力。
接著老安德魯繼續說︰「BOSS,我保證能將修建牧場的成本降到最低。」
王冠熙笑道︰「我不需要競價的方式,這競價難免因為建築商的利潤被壓縮,會導致質量不嚴謹」
這可是自己的大牧場,私人領地,將其弄成一個超級巨大的莊園,里面還得建造一些基礎設施,方便管理。
畢竟這121平方公里的牧場,廣袤無比。
而且牧場里面的豪宅還是需要擴建的。
王冠熙需要最專業,最好的建築公司來承包這項工程。
小安德魯于是說︰「BOSS,那我們可以找美國的四大建築公司!」
美國有四大建築商,分別是霍頓房屋,普爾特房屋、桑達克斯房屋、萊納房屋。
這四家公司在全美都是赫赫有名的存在,但是房地產崩潰,經濟危機,導致四家建築公司損失慘重,股價跌成泥。
現在它們應該都是非常樂意接下這個大訂單的。
王冠熙問道︰「那家建築商最好?」
老安德魯連忙說︰「BOSS,美國最好的建築公司應屬于美國霍頓房屋公司,他們的質量應該是最好的,賣的房屋也是銷量最高。」
這家建築公司乃是美國四大房地產之一,1978年成立,總部在德克薩斯州。
雖然公司是美國四大房地產公司中成立最晚的,但卻是擴張最快的,短短20多年就走完了其他三家50年所走的路。
該公司目前業務遍及美國25個州的74個城市。
公司的創始人唐納德•霍頓更是對質量嚴謹,苛刻到了極點,在行業里都是出了名的。
「BOSS,霍頓家族曾經在我的牧場買了很多安格斯牛,我認識他們」
王冠熙便道︰「那打電話給霍頓家族的人吧,我們要打造全面質量最好的訓練基地,莊園的別墅,牧場設施」
保護傘公司總部將放在牧場的野生區,莊園的別墅也需要擴建,牧場的基礎設施也需要建設,這可是一筆巨大的訂單。
老安德魯感覺這次霍頓家族肯定會非常感激自己,說不定在牧場買下很多安格斯牛。
當即他給霍頓家族的創始人唐納德•霍頓打了電話。
老安德魯雖然只是一個小小的牧場主,而唐納德•霍頓可是美國的大富豪,說起來兩人身份差距非常大,但是唐納德•霍頓記得他。
兩人有過一次買賣,留下了電話號碼,雖然一直沒有任何聯系了,但是人還是有印象的。
電話接通後,老安德魯還沒說話,電話另一頭的唐納德•霍頓開口道︰「你是俄亥俄州的牧場主安德魯先生吧?」
「我記得我在俄亥俄州的時候專門買了你們牧場20頭安格斯牛!」
當時霍頓房屋公司為了給俄亥俄州的建築工人們慶祝,專門弄了20頭安格斯牛,當時就是在安德魯的牧場買的,記憶猶新,大家就認識了。
然後安德魯還專門買了霍頓房屋公司在哥倫布市建造的房子。
說起來還是霍頓房屋公司賺了更多的錢。
你賣20頭牛給我,我賣一棟市區的房子給你。
老安德魯也不多扯安格斯牛的事,開門見山的說︰「霍頓先生,我的老板打算給你們公司一筆大訂單」
唐納德•霍頓一听,頓時內心大喜,現在房地產市場崩潰!
之前公布的新屋銷售跌至歷史最低水平!
霍頓房屋公司的市值又縮水了不少。
目前股價將近6美元每股,市值21.6億美元,他持有13%的股權,現在還價值2.8億美元,簡直身價損失慘重。
要知道2007年的時候,公司市值108億美元,當時他身價超過13億美元啊、
現在他是迷茫的,霍頓房屋公司每天都需要支付大量的錢,房子又賣不出去,他內心急啊。
特別是公司的股東們給他壓力,讓他很煩,當然也他不需要理會,因為他雖然只是持有13%霍頓房屋公司的股權,但是因為雙層股權結構,他每股擁有10票的投票權,在公司擁有60%的投票權,牢牢的控制公司。
雖然公司是他說得算,但是現在公司很缺錢,更缺訂單,缺買房的客戶啊。
現在有大訂單,能不高興嗎?
接著他問道︰「安德魯先生,請問你的老板是?」
老安德魯連忙說︰「哦的老板剛剛成為了俄亥俄州的最大牧場主,買了3萬英畝的土地,這個你看新聞的話,應該知道的」
唐納德•霍頓一听,頓時驚訝不已。
他也看過新聞,那是轟動全美一天的事情!
有神秘的富豪話了7500萬美元買下了大量的土地!
難道不知道現在是經濟危機嗎?
房地產在跌,土地價格在跌,他還溢價40%買下3萬英畝土地。
這樣的操作,簡直是讓他匪夷所思。
這位神秘的牧場主可是擁有3萬英畝的土地啊,還是離哥倫布市30分鐘車程。
他感覺哥倫布市未來的人口或許有變化。
特別是現在這3萬畝的牧場,需要大量的建設,那無疑是巨大的訂單。
接著他說︰「安德魯,我能跟你老板通電話嗎?我想跟他親自談。」
「好的,我老板新王」老安德魯簡單說了一下,將電話交給了王冠熙。
「王先生,你好」
「霍頓先生,你好」
電話里唐納德•霍頓听著這般年輕的聲音,頓時內心巨驚!
這個俄亥俄州最大的牧場主還是亨廷頓銀行的新老板啊!
唐納德•霍頓唏噓的說︰「王先生,沒想到你那麼年輕,實在是讓我震撼,沒想到亨廷頓銀行的老板,俄亥俄州最大的牧場主居然這般的年輕」
王冠熙笑道;「霍頓先生,這沒什麼,世界上的年輕富豪多了去了」
唐納德•霍頓笑道︰「王先生,你這樣的富豪是非常少見的,媒體上都說你是做金融的?」
「金融非常賺錢阿。」
「嗯,是的」王冠熙笑了笑道︰「也就是賺點小錢而已」
唐納德•霍頓︰「你肯定是金融天才,我做股票簡直是虧慘了」
王冠熙笑道;「霍頓先生,你也是白手起家的,各有各的長處吧」
「哈哈,那也是」唐納德•霍頓是底層發家,曾經是房產銷售,當年手頭僅有3000美元本金的他成功說服銀行貸款3萬美元給他,然後在1978年成立了自己的公司。
他建造的第一所房子賣了4.35萬美元。
拿著這筆錢,他很快建起了兩所房子,就這樣,唐納德•霍頓把雪球越滾越大。
期間他不停的並購,不停的結盟,讓公司的規模做得越來越大。
雖然股份不停被稀釋,但是他擁有60%的投票權,牢牢的掌握著公司。
這時候王冠熙開口道︰「這次我打算在我的王冠牧場里建造一個黑水公司一樣的總部基地,還有就是擴建牧場里的莊園別墅,再有就是,將基礎設施弄好,把整個大牧場給圍起來,打造一個真正的私人領地,我不想有任何東西來侵犯」
唐納德•霍頓一听,頓時激動壞了,這絕對是一筆大單,可以說是一個大項目了。
「王先生,我現在福特汽車公司總部這里,我現在就帶團隊去哥倫布市,我公司有專門的私人飛機,很快就到!」
福特汽車公司總部在密歇根州,而密歇根州也是挨著俄亥俄州,坐飛機很快就到。
「好!」
接著唐納德•霍頓就告別了福特家族的現任掌門人,趕飛機去了。
2月3號的晚上8點,唐納德•霍頓,帶著自己的兒子湯姆•霍頓以及工程師團隊來到了王冠熙的牧場。
王冠熙特別安排了一場豐盛的戶外燒烤來招待霍頓父子。
「霍頓先生,請吧」
「好的,王先生」唐納德•霍頓還不忘介紹自己的兒子湯姆•霍頓。
「王先生,這是我的兒子湯姆•霍頓,目前在霍頓房屋公司擔任高級建築工程師」
王冠熙︰「你好,小霍頓先生」
「王先生,你好」湯姆•霍頓非常客氣。
接著大家入座,美酒,美食紛紛送上來。
吃的是安格斯牛肉。
很多人對安格斯牛肯定非常熟悉,不熟悉沒關系,很多人肯定知道,大理石紋肌肉。
安格斯牛在全世界比較有名的,屬于古老的小型肉牛品種,黑色無角牛種,最早的安格斯牛來源于英國的阿伯丁、安格斯和金卡丁等郡,並因地得名。
世界上的安格斯牛的第一人是蘇格蘭人休.華生,華生住在蘇格蘭的安格斯,是一個非常會選黑色的無角牛種的人,所以後來這種牛都被稱為安格斯。
華生有兩頭著名的牛,一只公的叫「老翹課」,英文原名叫OldJock,生于1842年。另一只母的叫「老個懶妮」,英文原名是OldGranny,生于1824年活了35歲並生了29只小牛。
世界上有注冊的安格斯牛絕大多數都是這兩頭牛的後代。
在全世界,主要養牛國家大多數都畜養安格斯牛,是英國、美國、加拿大、新西蘭和阿根廷等國的主要牛種之一。
在美國的肉牛總數中,安格斯牛佔1/3。
王冠熙的牧場,主要也是飼養這安格斯牛。
霍頓父子吃得是那是贊口不絕,即便是老霍頓吃了一塊沒烤熟的,也是強行咽下去。
然後大口的喝酒!
小霍頓也是一樣。
這對父子都是非常豪爽。
王冠熙,駱寶雯,張小蕾,詹妮弗•勞倫斯,小安德魯也是吃得精精有味,這安格斯牛真是太好吃了。
肉質多汁細女敕、肉香十足,口味醇厚,醇香又富有嚼勁,足以秒殺其他的普通牛肉。
這時候大口吃肉的小霍頓問道︰「王先生,你的保護傘公司是打算建造成黑水公司那樣的訓練基地嗎?」
王冠熙點了點頭︰「嗯,是的,我打算以黑水公司總部的基地為標準,建造保護傘公司的總部,地下也有弄基地」
「還有莊園的別墅也需要擴建,地下也要做設施」
「整個牧場也要好基礎設施,還有圍欄••」王冠熙說了一大堆。
小霍頓可是高級工程師,在跟王冠熙聊天中,他腦海里一副藍圖就形成了。
「你們先吃,我帶人先去畫藍圖了」
王冠熙等人一愣。
「沒事,小霍頓先生,明天在做也不急」
「我現在喝完酒,靈感豐富,我怕一覺醒來,就忘記了」
說完他帶著團隊去忙碌了。
而老霍頓則是笑道︰「王先生,他就這樣性子,做工程設計的時候,啥都不管不問了,全心投入」
王冠熙笑道︰「小霍頓先生是一個出色的人才」
老霍頓笑道︰「我打算好好栽培他,好讓他以後接班!」
王冠熙又說︰「這次我打算投入5000萬美元的資金來建造牧場里的一切,我希望你們能將我的私人領地打造好!」
老霍頓保證的說︰「王先生,你放心,我們會給你做到最好!」
時間很快過去。
翌日,2月4號,小霍頓帶著團隊連夜將大致的藍圖設計模型弄了出來。
王冠熙非常滿意,直接從1號基金轉了5000萬美元到王冠信托基金會,加上之前的1100萬美元,共計6100萬美元。
王冠熙開口道︰「你們再修一個飛機跑道,直升機停機坪,低下的基地再加深一些,我在追加1000萬美元,共計6000萬美元的資金!」
霍頓父子頓時更加激動了!
當天就將霍頓房屋公司在哥倫布市的工程建造隊伍叫來,當天就要開工!
而王冠信托基金會剩下100萬美元,則是牧場里的運營資金,本來牧場里就有很多牛羊,豬馬,雞鴨了,也種植了不少其他的農產品……
這些都是原來收購牧場時候,牧場里就有的!
馬上就會將一大批農產品要賣掉,整個牧場會有不少收入。
當然也不會多,維持牧場的費用還是可以的,基本上牧場的運營不需要王冠熙操心。
而這100萬美元,會拿來買一些野生動物去放養。
這時候老霍頓的電話響起來,是福特家族的掌門人比爾•福特打來的。
福特家族基金會持有霍頓房屋的股票,打算出售掉。
老霍頓則是卻比爾•福特暫時不要出售,現在出售的話,股價會跌很多,對他質押股權的貸款不利。
而福特家族基金會非常缺錢,需要拋售股票,現在大家開始了不愉快。
結束電話後,老霍頓抱怨說︰「這福特家族缺錢,干脆把那要面臨破產的福特公司的控制權賣掉算了」
現在福特家族基金會持有福特汽車公司3.3%的股份,因為福特公司的雙層股權設計,福特家族持有的是B股,每股擁有非常多的投票權,持有3.3%的股份,但是控制了福特公司40%的投票權。
而其他大眾股東們持有的是A股,加起來最多擁有60%的投票權。
這福特公司一直牢牢的掌握在福特家族手里。
如果福特家族將福特公司的控制權賣掉的話,也會賣掉很多錢的。
「這福特基金會打算拋售我公司的股票,希望他們再考慮考慮吧」
王冠熙則是來了興趣,開口道︰「老霍頓先生,我打算入股你們霍頓房屋公司,福特家族基金打算賣掉多少股霍頓房屋公司的股票?」
這個霍頓房屋公司股價是7美元每股,總股本是3.6億股,市值現在是25.2億美元,未來它都市值超過360億美元。
是美國市值最大的建築公司。
現在投資也算不錯吧。
翻十倍也很好了,房地產復蘇的時候,每天的股息也不少的,到時候這筆股息都可以支付基金會的開支了。
老霍頓頓時有些激動的說︰「王先生,你福特家族基金會擁有2000萬股霍頓房屋公司的股票,你要買的話,可能需要市場價格買下的話,需要1.4億美元!」
王冠熙笑道︰「沒問題,你通知福特家族基金會吧」
接著老霍頓就給福特家族的掌門人比爾•福特打了電話。
對方也同意了1.4億美元的價格,出售掉2000萬股霍頓房屋公司的股票。
于是王冠熙親自跟福特家族的掌門人比爾•福特聊了聊,王冠熙試探的問︰「福特先生,有沒有興趣出售福特公司的控制權嗎?我願意高價買下你們那3.3%的福特汽車公司B類股!」
這福特家族只是持有福特汽車公司3.3%的股權,但是投票權40%,牢牢的控制公司,王冠熙想要打造財團,看上了福特汽車公司,畢竟世界500強啊!
雖然買下來持有比例很小,但是王冠熙卻控制了一家世界500強。
但是福特汽車公司可是福特家族的榮耀,比爾•福特當即就拒絕了王冠熙的收購要求。
王冠熙說︰「我開3倍的價格!」
如今福特公司的股價跌成狗屎,市值80億美元,3.3%的股份,按住市場價格,價值2.64億美元,王冠熙花3倍價格,那就是7.92億美元。
不過比爾•福特還是拒絕道︰「王先生,福特汽車公司是我們福特家族的榮耀,我是不會賣掉的!」
去年福特汽車公司市值320億美元的時候,他的妹妹跟他說過,建議賣掉公司的控制權,但是他沒有選擇賣。
現在市值縮水至80億美元,更加不可能賣掉福特汽車公司的控制權。
王冠熙遺憾的說;「那好吧,我就收購你們福特家族基金會手上霍頓房屋公司股票吧!」
接著王冠熙從1號基金轉入了4000萬美元到王冠慈善基金會里,加上之前的1億美元,共計1.4億美元。
晚上的時候,福特家族的人來到了王冠莊園!
比爾•福特沒有過來,而是他的女兒,亞歷山德拉•福特•英格莉來到了這里。
就簡稱,福特•英格莉!
接著大家簽署了協議,王冠慈善基金會以1.4億美元價格收購福特基金會手上持有的2000萬股霍頓房屋公司股票。
這一刻,王冠熙的王冠慈善基金會成為了美國最大建築公司的股東,持股5.5%!
未來霍頓房屋公司市值高達360億美元,已經鎖定了18.5億美元的回報,還不算上未來的股息。
「福特小姐,我們合作愉快」
福特•英格莉對于王冠熙的年紀,那是震驚不已,特別是還長得這般俊俏,實在是讓她這個大學還沒畢業的人極為震撼。
她可是美貌智慧並存的女生,出身好,學習好,長得漂亮,優越感滿滿,但是現在她的優越感在這個同年齡人這兒直接被碾壓了,優越不起來了。
還是第一次見到這樣的男生,太厲害了。
接著她問道︰「你就是亨廷頓銀行的老板?」
「俄亥俄州最大的牧場主?」