趙灼打破沉默，對兩人笑著說道︰「正所謂好事多磨。第一次買房子簽約，多跑幾趟都正常的。回頭等唐小姐你把戶口本準備好，再來簽合同好了。」
「而且你們倆今天也不白來。你們可以先把貸款方式商量一下。等商量好了以後，下次我可以直接約銀行的人過來簽房貸合同的。」
「這個關系到以後每個月的還多少錢，一定要好好商量。」
听到趙灼的話，兩人的注意力馬上就轉移到了這上面。
緊張的氣氛頓時緩和了一些。
董黎明好奇問道︰「其實我今天剛好也想來問一下貸款的事情。我听說辦貸款有很多貓膩。一不留神就會被坑的是嗎？」
唐芳也是一本正經說道︰「我也上網查過的。貸款有等額本息和等額本金兩種類型。這兩種貸款的利息差了不少呢。」
兩人齊刷刷望向趙灼。
趙灼笑道︰「這兩種房貸的利息確實差了不少。不過兩種方式各有特點，要看大家的需求。所以也談不上哪種更好。」
董黎明和唐芳馬上坐直了身體，認真望著趙灼︰「阿灼，你好好介紹一下。」
趙灼點點頭，道︰「簡單來說，兩種貸款的區別就是怎麼還錢的問題。」
「第一種是前面還的錢少，但是利息比較高。第二種是前面按揭還的多，同時利息也會比較少。」
兩人听得雲里霧里︰「那我們該怎麼選啊？」
趙灼道︰「董先生，這要看你們以後怎麼打算的。如果你們現在手頭比較拮據，那可以選擇第一種。如果你現在手里有閑錢，那就選第二種。」
說著，趙灼拿出計算器劈哩啪啦按了幾下。片刻後，他抬頭對兩人說道︰「如果選擇等額本息的話，每月還3300塊錢。如果選擇等額本金的話，最開始還4300塊錢，然後慢慢降低。」
「每個月要還好多錢啊。」
見到趙灼計算出來的還款金額，兩人馬上倒吸了一口涼氣。其實他們兩人畢業也才兩年時間。現在兩人收入加起來也才10000出頭而已。如果選擇等額本金的話，就意味著每月將近一半的工資用來付房貸了。
兩人的生活質量勢必要下降很多。
就算是選擇等額本息還款，每月也要支付3300多塊錢的房貸。
這也不是一筆小數目。
以後還要養小孩呢。
兩人互相看了一眼，彼此已經感受到了房貸壓力。
趙灼猜出兩人心中所想，于是又笑著說道︰「商業貸款的利息是挺高的。公積金貸款會低一些。董先生，我記得你說你是有公積金的是嗎？」
董黎明嘆了口氣︰「有是有的。但是我交的公積金很少，恐怕貸不了多少錢。」
說著，董黎明打開支付寶里的公積金查詢，然後把手機遞給趙灼。
趙灼看了一眼，點頭道︰「確實不多。咱們這里的規定，單身人士最多只能貸款40萬。董先生你交的少，估計能貸20萬左右。」
「這麼少啊。」
董黎明一听，馬上發出一聲嘆息。
這次房貸有59萬呢。
公積金只能借20萬，無異于是杯水車薪。
趙灼看了眼唐芳，繼續說道︰「可如果是家庭貸款的話，公積金是可以重復計算的。最高額度能貸60萬呢。要是你們全部都用公積金貸款的話，每個月只需要還2500就夠了。」
「差這麼多！」
董黎明和唐芳馬上驚喜的互相看了一眼。
如果全部都用公積金貸款的話，月供能少800塊錢！
足夠兩人一個禮拜的生活費了。
唐芳也是馬上把手機支付寶點開，遞到趙灼面前︰「阿灼，你快看看我能貸多少。」
趙灼看了一眼，飛快給出數字︰「要是你們倆的公積金合在一起的話，總共能貸款60萬！」
兩人默契的擊了個掌︰「太好了！」
趙灼提醒道︰「但是有個前提，那就是你們必須要領結婚證。只有是夫妻關系，才可以貸這麼多錢。」
「沒問題！」
唐芳滿不在乎擺擺手︰「不就是領證嘛！我們先把結婚證領了再來簽合同辦按揭！」
董黎明頓時露出狂喜神情，但是很快又故作為難道︰「親愛的，你媽藏著戶口本呢。她不是還不同意我們倆結婚麼。到時候她會不會……」
唐芳哼了一聲︰「我都不怕，你怕個啥？我今天晚上就去把戶口本偷來，明天就去領證！你沒听阿灼說啊，每個月能降800塊錢月供呢！」
說著，唐芳立馬從沙發上起身︰「走吧。今天晚上去我爸媽家吃飯，順便偷戶口本。咱們明天上午去領證，明天下午再來簽合同！」
「好 ！」
董黎明馬上也屁顛屁顛站了起來，扶著唐芳朝門口去。他右手背在身後，沖趙灼豎起大拇指。
過了一會兒，趙灼的微信里進來一條消息。點開之後，董黎明興奮的聲音傳來︰「阿灼，真有你的啊！要是這次能成，我請你喝喜酒！」
趙灼馬上也回了一條消息︰「好的啊。明天等你們好消息。」
隔著手機，趙灼仿佛能感受到董黎明現在的興奮神情。
要是不出意外的話，明天就能吃到兩人的喜糖了。
趙灼看了看時間，不知不覺已經下午三點多了。現在外面的太陽火辣辣的，曬的人頭皮發麻。
一般來說，這個點是不太可能會有客戶上門的。
趙灼回到辦公桌前，拿起沈雯婷留下的通訊錄開始撥打電話。這份通訊錄里至少有兩百多個電話，不過已經有一大半被沈雯婷劃上了紅線。
劃上紅線的意味著客戶沒有意向。
趙灼重新撥打電話。
「你好，請問您有意向做酒店生意嗎……嘟嘟嘟……」
「請問您對市區潛力地段星級酒店有興趣……」
「滾！沒有興趣。」
「……」
趙灼一連撥打了十多個電話，但是都被對方粗暴掛斷了。最長的那個電話通話時間2分鐘。其中有一分半是對方罵人的時間。
沈雯婷說的沒錯。
那個酒店出租的中介費雖然高達20萬，但是成交難度也比一般的房子高很多。
主要是意向客戶太少了。
趙灼嘆了口氣，又用紅筆劃掉幾個號碼。
正在這時，趙灼的手機響了起來。接通之後，秦煙瀾冷冰冰的聲音從手機里傳來︰「你現在馬上來一趟東方名邸！」
【作者題外話】︰兩種房貸方式的區別其實挺大的。
胖子在上面只是做了一個簡易說明。其實實際情況復雜多了。
大家要是有興趣的話可以在書評區里討論一下。
另外如果對買房有困擾的，也可以找胖子問問。