他們最後發現這個葡萄梯田附近他們去因特拉肯那天上午曾經來過,都屬于拉沃地區。
千若雪又在網上查了一下,POLLY中文翻譯名字有兩個,除了叫「普里」外,還有叫「皮伊」的。
車子開過葡萄園,展現在他們眼前的是日內瓦湖邊的POLLY PORT皮伊港,這里長長的堤壩伸向湖中,港口內游艇密布,堤岸上老街縱橫。
李小凡他們與早已等候在那里的Markus律師和JT地產咨詢公司的一位美女地產經紀人Sara接上了頭。
Sara是位金發碧眼的法裔少婦,人很高大,身高足有1米7以上,身材火辣,她在JT地產咨詢公司里是一名專門負責豪宅的經紀人。
Markus給他們相互介紹認識後,Sara介紹道︰
「李先生,皮伊位于日內瓦湖北岸,緊鄰洛桑,在此前200余年中均歸屬洛桑管轄,直至2006年才獨立建市。皮伊是日內瓦湖沿岸一處重要的港口。這里歷史悠久,風光優美,擁有眾多新石器時代出土的文物以及古羅馬時期殘留的遺址,如今是很多歐洲名流休閑度假的首選之地……」
隨後sara帶著眾人來到湖邊的一處安靜的坡地,坡地上建有十幾棟風格各異的獨立別墅,這里鬧中取靜,很是漂亮。
Sara帶著李小凡他們進入其中一個獨立兩層半小別墅,別墅的院子雖然不大卻很精致,精心修整過小花園里面鳥語花香。
站在院子就能瞭望到遠處的日內瓦湖,風景秀麗。
Sara介紹道︰「這棟房子對于客人而言,我們賣的更多的萊芒湖的壯麗景色。對于都市的人們而言,該物業是一個獨特的避難所,您可以在這里擺月兌日常生活的喧囂。這棟房子的淨居住空間約260平方米,分為主房屋約160平方米,附樓,包括客房約60平方米和一室公寓約40平方米。」
她一邊帶著眾人行走一邊介紹︰「這是一個寬敞的入口區,里面是大客廳,餐廳後面是花園中的舒適休息區。這里有全套的爐灶、蒸鍋和烤箱等電器用品。帶淋浴,衛生間和洗臉盆的客用浴室位于底樓。您還可以從花園直接進入帶有水景的水池旁的木制陽台,欣賞外面的美麗湖景……」
「這是帶內置櫥櫃的辦公室,以及帶淋浴、洗臉盆和衛生間的浴室。在地下室有一個雜物間,一個工作室,一個寬敞的天然酒窖或酒窖以及可直接通往房屋的雙車庫……」
「帶獨立入口的工作室可以用作家庭辦公室或老人住宿公寓等多種用途。它設有一個帶用餐區的廚房以及一間帶淋浴,洗臉盆和衛生間的臥室,總面積為40平方米。」
「這套新房都是帶精裝修的,包括牆面,地板,整體廚房,新風系統等等。李先生您如果確定要買下這套房子,下次交房時候可以拎包入住……」
「然後從樓梯這里上去可進入帶有煙囪的起居室,這里是風景最美的主人房,以確保您有舒適和安逸的休息時光。這里是帶有三間臥室的睡眠層,其中三間臥室都有大陽台,享有湖泊的壯麗景色。每間房間均精心裝修,均設有淋浴,洗臉池和衛生間。在配有瑞典爐灶的湖景房可以欣賞到外面湖泊和群山的美景。這兩個客房可共用一個實用的小型廚房,可以在其中隨時泡茶或煮咖啡,或準備一頓豐盛的晚餐……」
千若雪從主人房來到陽台上眺望不遠處的萊芒湖和葡萄園梯田,深深吸了一口帶著芳香和濕潤的新鮮空氣,贊嘆道︰「好美!」
「親,你喜歡嗎?」
「喜歡是喜歡,家伙,問題是你有錢嗎?而且我們又不常來,就算有錢,有必要買這麼一套房子嗎?」
其實從走進院子的那一刻千若雪就喜歡上這套小別墅了。
「錢的事情你不要操心,而且像你們做老師有暑假和寒假,加上長假,將來都可以來這里度假啊!」
就在他們倆用中文討論的時候,Sara過來用法語問道︰
「李先生,你們兩位對這套房子滿意嗎?」
「嗯,挺不錯的,這套房子什麼價格?」
「房子的交易價格加上交易稅以及其他中介費、律師費、公證費等七七八八的費用,您大概需要支付1100萬瑞士法郎……」
李小凡用中文對千若雪道︰「1100萬瑞士法郎也就8000萬人民幣左右,比起魔都上海的房價,一點也不貴啊!」
「家伙,這是1100萬瑞士法郎,不是津巴布韋幣!」
李小凡笑道︰「呵呵,親,我知道!」
然後他問起邊上的Markus律師︰
「Markus先生,您對這套房子和Sara的報價有什麼意見?」
Markus給李小凡他們介紹道︰
「這幾年,我們瑞士的房價一直堅挺並緩慢增長,無論周邊環境如何變化,近年來由于低利率增長稍有加快。我們瑞士普通房子的房價總體在40-200萬瑞郎的區間里,房子大小是按房間數量來算的,一般分最常見的為4.5間。我住的就是這樣一套4.5間的公寓,4.5間按照你們大陸國內的說法一般是三室兩廳兩衛浴一廚一洗衣房一儲藏室,外加一個20平左右的大陽台,這基本是瑞士的標配,另外公寓是在底層或者別墅還會配個獨立的花園。當時我這套公寓的購買價格是180萬瑞士法郎。但是您現在看的這套是獨立別墅,在我們瑞士,特別是洛桑附近,萊芒湖邊的別墅價格一直都很貴。從Sara的報價來看,我認為是個1100萬法郎是一個比較公允的價格,關鍵看您本人是否喜歡?」
「嗯,那我大概明白了。請問Sara小姐,這套房子還有還價的空間嗎?」
Sara笑道︰「親愛的李先生,很抱歉,這套別墅因為是新開發的,所以開發商報的是一口價,沒法還價!後面如果您有時間,我可以帶您再看幾套二手的別墅和高級公寓樓,那幾套房子的價格有浮動和洽談的空間……」
李小凡看了一下手機上的時間已經是下午四點半了,懶得再看其他房子,特別听說是二手房,他興趣不大。受傳統觀念影響,他想買個新房,討個吉利!
「那現在我們就定下來,我決定買現在這套房子了!」
「不會吧,李小凡,現在就定下來?」千若雪驚叫起來。