面對《焦點訪談》的怎麼賺錢的問題，史大柱一臉笑意。
對于這次，他花21億收購北窯橋附近這塊地皮，知道一定會惹來外界眾多關注。因為在如今來說，這實在是天大的一筆交易。尤其價格還那麼高。
這怎麼賺錢？
這自然會惹來眾多媒體的好奇。只是，史大柱沒想到，《焦點訪談》節目組，會來找他。這是出乎他的意料的。
畢竟如今，國內來說，最受人關注的莫過于焦點訪談節目了。每天都是《新聞聯播》之後播放的節目，專門揭露諸多不公的事情，也會采訪一些焦點熱門人物等等。
「我去過許多國家，許多城市，發現每座城市，都會有他們的中央商務區。所以，我要在北窯橋這邊，打造一個屬于京城，屬于華夏的中央商務區，所以我投資21億，將附近所有這一大片土地，56萬平方米的區域買下！將會用來作為一個集合購物，休閑，辦公的綜合區域！」史大柱說。
「那請問，如何保證收支平衡呢？」主持人好奇詢問。
大家不關心這一點，關心的是，史大柱如何讓這收支能夠平衡。這也是目前眾多房地產市場老板所關注的。
現在，國家剛剛放開房地產市場，但是如何運營，怎麼運營，還在模索中。國外雖然也有很多借鑒的經驗。但是，國外的諸多經濟危機，地產泡沫，尤其一水之隔的日本，在89年遭遇的那場嚴重的地產泡沫危機，讓所有人警惕。
關于這個問題，國家高層也是召開了多次會議討論，最終還是決定放開市場。
但是，現在大多數房地產企業，也都在模石頭過河，都是小打小鬧，並沒有大手筆進軍。畢竟，萬一虧了呢？
因此，大多數人都是以遠低于當前市值的價格拿地，然後以大家目前還能承受的價格賣商品房，或者門店等等。
但是如今，很多市中心的黃金地段，市政府售賣的價格，都比較高。畢竟從市政府的角度來說，他們自然希望地價賣的高一點。那樣，市政府才有更多的資金發展當地政府。
可是對于許多房地產商來說，現在一切都才開始，他們拿地必然極為謹慎。市中心的地，他們自然想要，明眼人都知道肯定有好處。
但是怎麼賺錢？能賺多少錢？卻是很值得商榷的。就好比，史大柱這次，拿了那麼高價格的地，他怎麼賺錢？
遠遠高于目前市場價格的拿地價格，史大柱的賺錢方式，也是許多房企關注的焦點。他們很迫切的想要知道，如何在這個房地產市場開啟的初始階段，能夠大賺一筆。
「賺錢，我想，賺錢從來都是水到渠成的事。只要你的產品好，然後會宣傳，那麼就不愁賺不到錢。就不怕虧本。就好比我這，雖然21億拿地，然後修建大概會再花10多億。可是，最終，一定能夠賺到錢！」史大柱說。
「那你究竟用什麼方式賺錢呢？」主持人繼續追問。
這也是所有人想要知道的。
「很簡單，我們這打造的是中央商務區，到時所有的辦公樓，都會租出去，還有商場，也會租出去！」史大柱笑說，「包括，這里會有一個五星級酒店，也會租出去！」
租出去？所有人听了，傻眼。
你這不開發房產賣出去，你就租出去？這一套下來，30多億了。你這佔地面積56萬平方米，建築面積大概有個幾百萬平方米吧。當然，這中間，會有很多公攤面積，這最後能租出去的，滿打滿算，也就一兩百萬平方米吧。這租出去，要多少年才能回本？
如今這市面上，差不多一平方米的月租金大約就在8-10元，打你200萬平方米計算好了，一個月租金也就1600-2000萬。一年也就才多少？
滿打滿算，2億左右。
這要收回成本，要多少？那至少也要15年左右。
這還沒算你日常的管理費的支出，還有整個大廈的日常維護等等。當然，這筆錢不算多。
並且，長遠來說，這是賺錢的。最差，20年後可以開始賺錢。但是這時間也未免太長了吧。
現在投入，20年後開始賺錢。
這是很多人不能理解和接受的。對于很多目前有志向于房地產的企業來說，讓他們等待20年，才能去賺錢，太長久了。這太久遠了。
尤其，這買地，建房，那總要貸款吧。這貸款，每年利息都不少。就按照目前優惠利息，貸款30億計算，那每年6%的利息，那一年也是1.8億的利息支付。
當然，因為目前國家的政策，很多貸款，都可以拿到更低的利息，例如3-5%之間。
就算如此，那一年的利息都不少了。這還沒算償還本金的時間。
「這不賺錢啊！」眾多也在收看電視的企業家們，在計算器上按了按，都覺得這虧大了。
除非這完全是自己的錢，沒有利息。那麼，這倒是可以考慮一下。
不過真有那麼多錢，也不用這麼辛苦賺錢啊。你存放在銀行里，現在這時代，拿到20%利息都有可能。
當然，這種利息，也是短期性質的，不可能一直有。但就這幾年的趨勢，這每年至少也有10%左右的利息。
那30億，一年都有3億了。可遠比你這投資辛苦建設，管理最後，才賺個2億劃算啊。
所有人，怎麼算，怎麼覺得史大柱虧。虧大了去了！
包括主持人，都只能用微笑來保持著自己的風度，不去評價史大柱這投資模式。
華夏最大的大傻帽！這個帽子，在這次訪談之後，立刻都扣在了史大柱的腦袋上。
不僅華夏第一大傻帽的頭餃，包括那些在香山市的朋友，大老板，都紛紛致電史大柱，詢問他投資盈利的事情。
畢竟這些錢，大多都來自于這些老板，他們投資在史大柱身上是想要賺錢的。當然，史大柱也承諾了，一定會幫他們賺錢。保證他們每年有至少10%以上的收益。