在成立盛世公司的時候，林不凡、張旖旎、徐達三個人開了個小會，林不凡覺得張旖旎更加適合當公司的老總，女性在商業中的地位會不斷提高，張旖旎家世清白，而徐達有過一段混混的經歷，不適合坐老總的位置，徐達也沒有異議。
很快張旖旎就接到了騰飛公司打來的電話，說是要談收購102棟房子的事情。
張旖旎馬上聯系了徐達和林不凡。
君豪飯店包廂內。
林不凡抽了一根香煙，緩緩吐出一口煙圈後說道︰「張阿姨，這次的談判你去，我們不要錢，也不要安置房，只要他日後開發後的房子，1棟換4套。」
張旖旎還沒有經歷過這麼大筆買賣的談判，手心都冒汗了，端起一口水灌了一口後，說道︰「我試試。」
徐達插話︰「不只是試試，是要必須成功，按照小林說的，未來歸山一套房子至少400萬，我們如果能拿下400套房子，那就是16億呀。」
「16億……」張旖旎倒吸一口冷氣，頭皮都發麻了，原本她給自己定下的人生目標是一輩子賺一個億，現在16億擺在眼前，就看能不能吃下這蛋糕了。
「張阿姨，你不用慌，也不用急，該急的是騰飛集團，他們耗不起時間，我調查了一下，騰飛集團市值不過80多億，歸山開發投入至少12億，他們不可能有那麼多現金流，應該是問銀行貸了一大筆款子，他們每天都要還銀行利息，而我們，賬面上躺著5000萬，大不了當個釘子戶。」
「什麼是釘子戶？」徐達張旖旎異口同聲問道。
好吧，那個年代還沒有這個詞匯。
「就是把房子立那兒，就是不賣，看你們拿我怎麼辦。」林不凡解釋道。
「嗯，小林說的對，我們沒有負債，耗得起，但是騰飛集團就不一樣了。」張旖旎有了信心。
「嗯，張阿姨就看你的了。」
「小林，為什麼你不出面？」徐達問道。
「我畢竟年紀小，而且我想做幕後。」林不凡說道。
都說首富是比爾，但真正全球首富肯定是躲在幕後的大人物。林不凡要躲在幕後，操縱一切，不想走到前台，越富有越會成為眾矢之的。
俗話說︰人怕出名，豬怕胖。
那些一線明星，知名的富豪，天天被狗仔拍，每天進出都帶著保鏢，生怕被人綁了，也不敢一個人去陌生地方。
林不凡想過瀟灑的日子，所以不想走到台前，他要做幕後大佬。
除了這個原因外，林不凡還有一個至關重要的原因。
上一世他是開培訓班的，也算是事業有成，他的老婆是大學同學，兩人畢業後就結婚了，結婚10年後，老婆出軌了，出軌的對象是一個富豪，林不凡捉奸的時候，被那個富豪的保鏢從11樓扔了下去。之後就重新回到了高中時代。
林不凡覺得這一世會再遇到這個殺自己的富豪，他要在暗處用自己的力量，對這個富豪展開報復。
翌日。
張賀，也就是宇飛的助理來到了君豪飯店見張旖旎，二人在一號包廂，林不凡和徐達在二號包廂。
張賀26歲，畢業名牌大學，學的是工商管理，另外還修了兩門外語，為人精明干練，長得也儀表堂堂。
張旖旎穿了一件黑色深V領的上衣，一條職業西褲，一雙白色高跟鞋，她把秀發挽起，畫了精致的妝容，全身散發成熟的野性和嫵媚多姿。
剛一見面，張賀心里還是震了一下。
好漂亮的女人。
起初張賀以為是個歐巴桑，卻沒有想到張旖旎如此漂亮。
「請坐張先生。」張旖旎微笑著說道。
一番客套之後，張賀開口道︰「張總，你眼光真獨到，竟然在歸山買了那麼多房子，我想問問，你為什麼選擇歸山，而不選擇附近的菱山呢？」
「呵呵，我說我會看風水，你信嗎？」張旖旎神秘的笑著。
「歸山被稱為鬼山，後邊三座墳山，怎麼看也不是風水寶地吧？」
「尋龍分金口訣你听過嗎？尋龍分金看纏山,一重纏是一重關,關門如有八重險,不出陰陽八卦形，這歸山三重山頭，有八門之險，風水屬陰，開合屬陽，有群鬼招財之相。所以我才重金買了些房子。」這些話是林不凡教張旖旎的。
談判是很講究方式方法的，如果一開始主動權就交給對方，那就會落于下風。
張賀不懂風水，听了張旖旎的話後，都不知道該怎麼答話了，片刻後，才說道︰「原來張總是個精通風水之人，敬佩敬佩。」
「除了看風水，我也能看面相，閣下玉珠灌頂，雙耳肥厚，是個有福之人呀，只不過福禍相連，切莫太過急功近利。」張旖旎乘勢追擊，說的張賀一愣一愣的。
張賀23歲畢業後就開始在騰飛奮斗，短短三年時間就爬到了副總助理的位置，靠的就是急功近利的心。
「今天我不是來讓你看相的，我們還是說正事吧。」風水，面相都是玄學，張賀一點都不懂，所以沒有辦法反駁。
「嗯，那就說說你們的條件吧。」
「既然都是明白人，我就不玩虛頭巴腦的一套了，歸山的房子，我打听過了，你以10到20萬的價錢收購，現在我們給村民的補償是100萬，對您這個大戶，我們可以每棟給120萬，你這一進一出賺了好幾倍呀。」張賀頗有把握的笑笑。
「120萬沒什麼誠意呀。」
「已經是我們極限的誠意了。」
「如果是極限的誠意，那您請回吧，我不缺錢，房子就放那兒吧。」
張賀蹙眉，他可不能就這樣回去。
「這樣吧，我再打個電話，問問管事的副總可不可以把價錢再提高一點。」張賀開始演戲。
張旖旎揮手說道︰「請自便，我去下洗手間。」
張旖旎走出一號包廂，就走進二號包廂，她把對話復述了一遍。
林不凡點頭，又交代了張旖旎幾句話。
回到一號包廂後，張賀佯裝說已經和副總聯系過了，最高最高一棟150萬，其實這就是最開始宇飛說的價格。
「張先生，咱們也別雞拴繩子，繼續扯淡了，我不要錢。」
「那你想要安置房？」
「呵呵，你們那些安置房就是禿子的頭皮，不毛之地，那種地方的安置房將來也沒有多少升值空間。」
「那你錢也不要，安置房也不要，到底想要什麼？」
「我要以房換房。」
「什麼意思？」張賀擰眉問道。
「你們騰飛集團是要在歸山建造商品房對吧，我一棟房換你們4套商品房，我就這個要求。」張旖旎堅定的說道。
張賀「啊」了一聲，雙眸驚訝的看著張旖旎。
這女人太精明了。
空氣凝固，二人四目相對……
「張總，你是不是要的太過分了，一套換一套都是我們虧了。」
「你們那麼大的企業虧不了的。」張旖旎訕笑道。
「張總，你也知道我們那麼大的企業，你就不怕嗎？」張賀沉眉，露出獠牙。
「哈哈哈哈……大家都只有一條命，我有什麼好怕的。如果一定要說害怕的話，應該是你們騰飛集團害怕吧，你們欠著銀行的錢呢，遲一天動工就要多付一天銀行利息，而我，沒有借貸，沒有負債，有什麼好怕的。」張旖旎犀利的看著張賀。
「張總，你我都姓張，五百年前是一家呀，要吃肉也不能這副吃相吧？」
「商場無父子，張先生，我的條件已經說了，你也沒權力決定，所以還是快點回去和你老板商量去吧。」
張賀氣的臉都憋成了豬肝色，他還從來沒有如此挫敗過，但以房換房的事情，他的確做不了主。
「張總，我們的安置計劃可是被政府認同的，你要不肯賣房子，就是和政府作對，就是和開發作對，你真的能擔當得起後果嗎？」張賀威脅道。
「房子是我的私人財產，我不肯賣，你還能強拆呀？」
「未必不能強拆。」
「是嘛？那就讓我看看你們騰飛集團的能耐吧。」張旖旎譏諷一笑，打開門道，「滾。」