陳耀東沒在這賓館過夜，十二點就走了。
他怕祁寶成找過來，那就完犢子了。
睡了人家老婆，多少有點心虛。
隔天上午，陳耀東去了趟景秀御園，這是三年前新蓋的一個小區，二十多棟樓，有一千多戶，陳二哥新搬的家就在這小區，听說房子賣的好，基本上住滿了。
之前陳耀東也實地考察過，但不是首選。
華辰小區那邊找不到店面，只能把目標放在這邊。
比景秀御園規模大的住宅區有不少，但找店面踫壁後，陳耀東思來想去，還是決定腳踏實地，先從有條件的地方開始，因為只有景秀御園的店面好找。
和老舊的華辰小區比起來，景秀御園一看就不是一個時代的產物。
小區大門非常闊氣，里面很寬敞，不但樓距很寬，還有大片的地方建成公輔設施，有花園有廣場，還有休閑娛樂的健身區域，比華辰小區那種樓挨樓的局促強的太多了。
也就難怪有錢人都喜歡買新房子，能在景秀御園買的起房，誰也不願意住在華辰小區那種老小區，實在太擠了，薛丘明連那條街都不願意去。
小區中間是一個大廣場，不是華辰小區那種十字路中間的逼仄廣場，而是專門留了一大片地方建的廣場，弄了不少景觀帶，不但有亭子噴泉，旁邊還有不少健身器材。
緊靠著廣場北邊的兩棟住宅樓一層全是鋪面，開了一溜的商店。
大多是百貨商店，煙酒菜面什麼都賣。
還有理發店、棋牌室等。
東頭轉角處則開了一家小超市，窗子上貼了張紙，上面是四個大字︰此店轉讓。
陳耀東早就看過了，店鋪挺大，有一百六十多平。
當然，跟華辰小區那個三百八十平的比起來就不值一提了。
陳耀東打完電話等了會，陳二哥才慢悠悠晃過來。
「你說你干點啥不行，非要干賣菜這個吃力不討好的行當。」
陳紀東習慣性吐槽，還想勸陳耀東開服裝店。
陳耀東嘿嘿嘿︰「你這種沒追求的人哪能明白我崇高的理想和偉大的目標，開個服裝店小打小鬧格局太小，你干一下就行了，我就不跟你搶了，今天是請你給我當參謀的，不是讓你來給我潑冷水的，你再給我潑冷水，以後我不認你這哥了。」
一個人再能干也只是一個人。
開服裝店雖然掙錢，但那也得陳耀東自己守在店里賣貨。
陳紀東氣樂了︰「我看你是掙了幾個錢，就漂的找不到故鄉了，還崇高的理想和偉大的目標，你咋不說你的目標是到火星種菜呢，我到要看看你這賣菜的格局能大到哪去。」
陳耀東道︰「所以你要入股的話就抓緊時間，不然以後就沒機會了。」
「入個毛線啊！」
陳紀東道︰「我等著看你灰溜溜收攤子的那一天。」
「你肯定等不到了。」
陳耀東懟了句，不想再跟他扯了，指著轉讓的超市問道︰「你看這店咋樣？」
陳紀東不用看，這里他熟悉的很，掃了一眼道︰「位置還湊合，租金多少？」
陳耀東道︰「一年四萬五。」
「貴了。」
陳紀東道︰「這種小區里的店鋪價值不高，做的都是些小買賣，外面的人不會跑到小區來買東西，客戶群體是固定的，營業額存在天花板，店鋪越大固定成本越高，營業額上不去賠錢是肯定的，不然人家超市怎麼會轉讓，賣菜就更不用說了。」
陳耀東好奇道︰「這超市為什麼會轉讓，小區的生意不好做嗎？」
陳紀東道︰「你是個豬腦袋啊，旁邊開了一溜商店，消費的人就那麼多，天花板已經固定在那里，一天能賣幾個錢，不賠錢才見鬼，除非把旁邊那些商店全部關了。」
陳耀東臉黑了，你才是豬腦袋。
懶得跟陳老二講他的差異化經營思路了，不管結果如何，他都準備先干了再說，要是前怕狼後怕虎，顧慮這顧慮那的，還干個屁啊，不如開個服裝店賣衣服去。
想必這也是不少人樂于見到的，就等他開服裝店呢！
規劃好了再干，那都是扯基八蛋的事情。
當初他也想的挺好，可等到實際行動的時候，才發現想法和現實差距太大，腦子里規劃的再美好，也會被現實給打醒，之前在華辰小區的一番心血就是例子。
所以老話才說，心動不如行動。
只有付諸行動，才會知道哪里有問題。
知道了問題在哪里，才能想辦法解決。
不然什麼都是虛的。
到超市轉了轉，老板娘一點也不熱情，坐在櫃台後面忙著玩手機，看樣子確實不想干下去了，不然不可能是這個狀態，貨架上的東西也挺少，透著一股蕭條。
陳耀東轉了圈，跟老板娘聊了幾句。
房租還有三月到期，加上轉讓費一共四萬，包括店里賣剩下的貨。
「你店里剩下這點貨哪有三萬，最多幾千塊錢。」
陳耀東道︰「三個月租房一萬出頭，加上剩下的貨最多給你兩萬塊錢。」
老板娘不樂意︰「貨多著呢，至少兩萬塊錢的貨，就這我還沒問你要裝修費呢！」
陳耀東道︰「大姐你也別說裝修費，你要是到期轉不出去，人家房東也不可能給你掏裝修費，要麼你把你剩下的貨拉走，我不要你的貨，多給你出一個月的房租。」
「那不行！」
老板娘一副愛要不要的表情︰「我這店不愁轉，嫌貴你到別處問問。」
陳耀東牙癢癢，忍著罵人的沖動，和陳二哥到了外面。
「二哥四萬貴不貴？」
陳耀東沒經驗，這方面只能咨詢陳二哥。
陳紀東道︰「放外面不貴，小區這種店有點貴，不過也要看情況的，如要想盤下開店的人多，人家也不傻，自然得多要幾個。還有個事忘了問你，小區有套房子要賣，老板干工程賠了，急著用錢呢，住了不到一年帶全套家具家電才賣六十萬，你要的話給你問下。」
陳耀東道︰「我沒打算這幾年買房子。」
陳紀東道︰「你傻啊，有便宜都不佔，這小區房價都上四千了，138個平方，房子就六十萬，那包工頭裝修又花了五十萬，全是高檔材料，一扇門就上萬了，家具電器也花了二十多萬，總共下來花了一百多萬，這種大漏一輩子能踫到幾次？」
「真的假的？」
陳耀東有點不相信，一套房子能花一百多萬，怎麼都覺的有些不靠譜。
要是別墅也就罷了，可一套普通的房子就能花這麼多，打死他也不信。
這里可是景安，不是摩都。
陳紀東道︰「你要不要，要的話直接去看看。」
陳耀東道︰「那去看看，我到要見識一下花了一百多萬的房子啥樣。」