上河村的地理位置很優越，靠近海邊，左邊不遠就是碼頭，後背靠著鎮中心的街道。
也正是這種優越的地理位置，讓鎮里早就想將其規劃為副中心，只是以前鎮政府是有心無力，無可奈何。
這次就不一樣，有肖海帶頭建廠，而且近億的投資，佔地面積超過一百畝，還只是前期的項目規劃，加上市政府的支持，唐鎮長他們對上河村充滿了期待。
工業和商業，是每一個地方都想要擁有的兩種產業，它們往往代表著一個地方的繁榮程度，是GDP的最好體現。
如今，海塘鎮的商務區已經規劃好，落戶鎮中心，有將近十家大企業入駐。而工業區，暫時前景還不算很明朗，只有肖海一個人支撐。但賀文等人相信，只要把上河村工業園的基礎建設完善，搞好投資環境，應該能吸引到其他企業來建廠。
如此的話，雙管齊下，加上旅游業的帶動效應，他們海塘鎮想不發達都難呀！
到了上河村，肖海發現，橫跨河兩邊的橋梁已經建好橋墩，就差橋面，估計不用多少天就能完成，速度不可謂不快。
「這橋還是窄了點。」肖海忍不住評論道。
賀文告訴肖海︰「這是單向兩車道，等這邊完工，在旁邊還會繼續修建。如此，左右兩邊車道分開行駛，也有利于未來的規劃。」
本來進出上河村的道路就少，除了這座橋，就是肖海從車站往碼頭修建的道路。所以，這座橋不能窄，是鎮政府的共識，後來才決定，在旁邊再多修建一座，將往返的車輛分開。
要知道，以後這兒作為工業園，進出的車輛肯定不少，尤其是大貨車，就注定這座橋不能馬虎。
肖海听了點頭︰「這麼的話，還不錯。」
過了河之後，賀文繼續介紹︰「以橋為中軸線，我們還會修建一段雙向四車道的工業園大道，工業園大道的兩邊，都是廠房的規劃用地。」
然後，他指著村民樓房比較密集的地方，接著說︰「看那邊，以後將會是居民區，以及工業園的商業街。」
「嗯！規劃得好，很有層次，不亂。」這種前瞻性的規劃建設，肖海是蠻欣賞的。
這麼一來，僅僅是投入到上河村的基礎建設，都不是小數目呀！道路、用電、用水等設施升級，絕對是要多部門協調才能完成的。
「你的廠區是這一片，方便引進海水。」賀文又說。
近一百畝的廠房，放在大城市的工業園，也算是大廠了吧？
反正海州市的工業園，好像就沒有這麼大的廠。最大的就是一個服裝廠，佔地面積也才八十多畝而已。
「把旁邊一百畝也規劃給我，備用的。」肖海提醒道。
畢竟這個海水元素提取工廠，他打算建世界一流水平的，將來甚至是世界最頂級的海水元素提取工廠，佔地幾百畝是理所應當的。
在賀文驚呆的期間，沒等他反應過來說話，肖海想了想，又改變主意︰「算了，工業區大道這一側的用地都給我留下。你們招標的話，用另一側的。」
賀文徹底目瞪口呆，砸了咂嘴巴，聲音都有點顫抖︰「你要用這麼大的一片地嗎？」
要知道，靠近海邊這一側的用地，估計能達到千畝以上。一個人用這麼大的一片地建廠，實在是讓人難以置信，得多大的廠呀！
「放心吧！我不會浪費工業用地。這個項目，我計劃分三期進行。前期投入一個億以上，第二期的投入起碼也是翻倍，第三期更多。
但有個前提，是第一期順利投產，所以用的時間可能比較長，或許是三五年也不一定。
你們也別著急，招標的話，用另一側的土地。我想，你們應該不能一下子將所有工業用地都招標滿吧？」
听完肖海的話，賀文深呼吸一口氣。
要說這之前，大家對工業區還沒有太大信心，這回他是信心十足了。一個工業園，一半的用地，已經被肖海拿下，難度不大了吧？
他鄭重地跟肖海說道︰「沒問題！晚點我和唐鎮長、楚書i記他們商量，將靠海那一側的用地都給你預留下來。」
肖海對海塘鎮的發展實在是太重要了。
先不說砂心島帶來的旅游效應吧！僅僅是上河村的投資，恐怕也得好幾個億，太可怕了。
不過，他也有點搞不明白，海水元素提取，這麼有前途吧？幾個億砸下去，就不怕打水漂？風險太大了吧？
其實海水是非常復雜的，其中包含混合溶液，並且還包含水以及化學元素，還有氣體。到現在為止已經發現了80多種的化學元素，並且還被分成了三大類。分別是常量、微量與痕量元素，這三種元素里面還包含了很多的微量元素。
比如，正常情況下在1000克的海水里面，會有一毫克的常量元素，比較平均。而在海水中所含有的化學元素差別非常大。除了氫和氧以外，在1000克的海水里面都會含有一毫克的Cl、Mg、Ca、Br、Sr、F等等，這些也都被稱作為常量元素。
這些元素里面，有些一克就要好幾百元、上千元，甚至比黃金還要貴幾倍。只要每年從中提取幾十公斤，那就大賺特賺，行外人是無法想象的。
「嗯！等車站建好，我找李大哥商量一下，讓他公司專門負責廠區建設。」
賀文心頭又是一驚，他知道，肖海口中的李大哥是李建州。那家伙真是有福氣呀！好幾個億的大項目，得賺多少錢？
以後，就算全面退出砂心島的建設，僅僅是工業區的工程，就夠他公司做好幾年的。
對此，賀文他們作為政府領導，當然是樂見其成。肖海這種做法，無疑就是幫助他們鎮培養大企業呀！
至于接下來上河村的基礎建設，比如工業區大道等，這些小工程，政府打算不勞煩李建州他們，統一交給正在建設車站的建築公司去搞。
「那些搬遷的居民，有搬遷費嗎？」肖海忍不住多問一句。
要知道，按照鎮政府的做法，上河村需要拆遷搬走的居民可不是三兩戶，以鎮里的財力，能搞定這件事？
提到這件事，賀文苦笑，解釋道︰「有，但不會多，鎮政府想辦法在其他方面補貼大家。」
雖然這些地皮征收，轉給企業建廠，政府也能收到不少錢，可這些錢不是一口氣就收到手的。大部分用地征收下來，可能十年八年都用不上。
就比如他們這個工業區，暫時就只有肖海一個人建廠。
工業用地按照一畝幾十萬的價格來算，肖海前提買下一百畝的地皮，政府能拿到的也就是幾千萬。
這幾千萬，不可能全都用作拆遷費給居民吧？現在鎮里到處都要用錢。
當然，也就是前期比較困難的。等以後旅游搞好，廠區投產等，各種商業稅收、工業稅收入賬，海塘鎮就能擺月兌困境。
其實，要是工業區的用地一口氣全部賣出去，鎮政府也不會缺錢。畢竟上河村的工業用地達兩千多畝，要是都賣出去，那可是幾個億的收入呀！
幾個億，對一個鎮來說，能做的事情實在是太多了。
也正是想到這層，鎮政府才極力推動上河村工業區的建設。
肖海笑道︰「理解！放心，前期地皮的資金，我會盡快支付給政府。」
賀文松了口氣，這樣最好不過。不然的話，政府拿什麼補償給村民？