「幾十套？你的意思是你們要買的房子不是一套是幾十套？」業務員吃驚的盯著胡銘晨，不敢相信的問道。
來找他們中介買房子的，兩三套就算了不得了，根本就沒听書過找中介買房幾十套的情況發生。
人家如果真的能一次性買幾十套，通常都是直接找房開商談，數量大，好選房，好壓價，哪會輪到他們中介來接這種訂單啊。
「怎麼？懷疑？」胡銘晨反問道。
「不是，不是，請不要誤會，我沒那意思，我只是有點意外，因為我們從來沒有遇到過這樣的客戶而已，請別介意。幾位老板，你們是從鹿城來的嗎？」業務員急忙澄清並打听道。
這是大客戶，他一個業務員根本惹不起。入行之後，這名業務員就听說，鹿城的炒房團非常凶狠，他們資金雄厚，出手大方，要麼不買，一買就是幾十上百套。因此，業務員就把胡銘晨他們當成是鹿城炒房團了。
「呵呵，你覺得鹿城炒房團會來鎮南這小地方炒房嗎？」胡銘晨悠然問道。
鎮南是朗州的省會，第一大城市，城區人口現在兩百多萬，加上周邊，有四百余萬。
然而這樣的城市，與那些真正的大城市比起來，依然很小，別說一線城市，就是在二線城市中，鎮南也是往後排的存在。這還只是規模，如果論起經濟實力，那更是差距大，沿海的一個三線城市，經濟實力都有可能比鎮南還強悍，那些地方工廠遍地，外來打工人口眾多，出口貿易量大，地方資金雄厚，整體消費水平高。
而鹿城炒房團，目前基本上就集中在沿海經濟增長迅速的發達城市，包括一線城市。
既然是炒房，那就要在短期內獲得巨大收益回報。這就需要一個條件，房價增速快，當地有充足的消費能力，可以很快轉手將房屋高價處理出去。
而這一點，鎮南是不符合的，起碼鎮南 的房價增速在全國大中城市來說偏低。例如一線城市目前房價過萬了，可是，鎮南在城區都才三千多。即便是其他省會城市，現在隨隨便便也上了五六千，核心地段更是七八千。
「這倒也是，不好意思，那我誤會了，你們稍等，我現在就打電話給我們老板，讓他來接待你們。」業務員站起來，很恭敬的道。
業務員先是去找了店經理，然後再由店經理給老板打電話。其他的業務員則是急忙過來給他們添加茶水，還有人拿出水果來給他們品嘗。
十幾分鐘後，一輛紅色的本田轎車疾馳而來，一聲激烈的剎車聲，轎車停在了店門口，一個留著小平台的中年人夾著個包從車上下來後疾步往店里走。
「馬總，就是這幾位老板要找我們買房。」剛才接待的那個業務員迎在門口，中年人剛進來，他就急忙介紹道。
「不好意思，真不好意思，讓你們久等了，我接到電話就立馬趕過來。」馬老板殷勤的上前伸出右手，左手則是給自己的腦門上擦汗。
一陣握手寒暄之後，馬總坐在了剛才他的業務員坐的那個位置上。
「鄙人姓馬，馬世文，不知道幾位老板怎麼稱呼啊，來，這是我的名片。」坐下之後，馬世文熱情的說道，順便從小包里面掏出四張名片來遞給胡銘晨他們。
「三叔，我們只有你有名片。」
胡建強掏出自己的名片來交換給馬世文，順便簡單的介紹胡銘晨他們。
「胡總，您找我這里買房，那就找對了，我們安居房屋中介公司在鎮南，那是覆蓋面最廣的，我們除了這個店，還有別的三個店，基本上囊括了整個城區的範圍。而且我們很專業，效率快，過戶的話，兩天內就能搞定」馬世文將胡建強的名片小心翼翼的裝進包里之後自我夸贊道。
「馬總，我們不管全市別的地方，我們就要在市政府的附近買房，比如清月小區類似的挨著小區。」胡銘晨道。
「哦，那我請問，你們到底要買多少套，又有一些什麼具體的要求呢？」馬世文問道。
「數量嘛，五十來套左右，具體要求就只有一個，這些房子要挨著，最好是能夠在一個小區，至于面積，六七十平到一兩百平不等，這里還有一個問題，我們不要老房子，要六年內的電梯樓。」胡銘晨提要求道。
一听胡銘晨的要求，馬世文就沉臉皺眉。
「五十套，市政府周圍，還要在一個小區的新房電梯樓，這個難度真不是一般的大啊。或者說幾乎不太可能，難道分散一點不行嗎？」馬世文為難道。
「不行，這是必須條件，你們能接你們就接，如果不能接，我們可以找別的公司。」胡銘晨不容置疑的回應道。
「接我們自然是想接的，只是你們提出的這個條件有些苛刻，真不容易達成。」
「可是你剛才明明說了你們很有實力的啊，這樣就難住你們了嗎？」胡銘晨激將道。
「那我想知道，價格上你們你也知道，這麼多房子，如果沒有一個客觀的價格，很不容易談，畢竟我們要和同行搶飯吃，還要游說房主，你說是吧？」馬世文沒有馬上拒絕，也沒有立刻同意。
生意上，利益就是核心。重賞之下必有勇夫，只有豐沛的利潤，才能有動力去克服困難。
「你們需要什麼價？」胡銘晨反問道。
「我們需要小侯，現在著周邊的價格行情是怎麼樣的？」馬世文扭頭問他身後的店經理道。
「馬總，這周圍的房價應該在三千六七的樣子。」店經理回答道，只是他的回答不是那麼的爽快利落。
「呵呵，三千六七，馬總，你不會就想給我們報這個價吧？」胡銘晨笑著道。
「這不是我要報什麼價，市場行情就是這樣的嘛，我也沒辦法。何況你們要求數量那麼大。」馬世文苦著臉道。
「如果是這樣的話，那我們就真的要找別家了。你以為我們來找你們，就沒有真正的了解過行情？呵呵，那是不是太天真了點。我還以為老板出面會更好談，結果事以願違。」胡銘晨暇豫的說道。
「就三千三四的樣子，還給我們搞個三千六七，真當我們傻子，小晨，走，換個更有誠信和誠意的公司。」胡建強不爽的站起來道。
「胡總，胡總，別激動嘛，請坐，我們再談談。我也不是非常清楚這個區域的行情，價格不都是經理報的嘛。」馬世文趕緊攔住胡建強，隨即再次問那店經理︰「小侯，這周邊當地是個什麼行情，你給我說實話，你不能蒙我，更不能蒙胡總他們。」
馬世文實在是不願意讓這樣一個大客戶從自己的手中溜走。五十套房子，如果這個單做下來，那一年的利潤就有保障了，起碼幾十萬的佣金進賬是沒有問題的。
「馬總，我說的也沒有錯，的確是有些房子賣到這個價，比如世爵豪庭，他們就均價就到三千六了的。當然了，除了世爵豪庭，其他的，三千三四也能拿得下來。」店經理小侯並沒有全然認錯，而是轉了個彎來圓他的謊。
「世爵豪庭是高級公寓樓，那能一樣嗎？真是耽誤事，差點讓胡總他們產生誤會。」馬世文板著臉訓斥道。
「胡總，對不起，這都怪我，對不起，我以為你們是要緊好的挑。」店經理小侯也夠懂事，立刻就給胡銘晨他們認錯和賠禮道歉。
這兩個人是在演戲，誰都看得出來，只不過，社會上就是這樣的，沒有必要去計較，否則還真計較不過來。
「胡總，不好意思了啊，雖然周邊普遍價格是三千三四，但是我也要說一句實話，如果按照這個價格去收，恐怕你們的任務量，換哪家公司都完成不了。這不是我們推月兌，實在是你們的量太大，要是一兩套的話，三千三我們都敢接，只收點佣金就完事。」馬世文趕緊解釋緩頰道。
「我們出三千五，不管你們是什麼價格成交的，我們這里給出的價格都是三千五，要是你們有本事三千三就買進來，那兩百塊就是你們的。除此之外，每套房子，一萬塊的佣金，如何？」胡銘晨伸出右手的手指頭比劃道。
「那過程中的手續費」
「算我們的。」胡銘晨非常爽快。
「好，既然這樣的話，這個單，我們接了。你們爽快，我這邊也不會小氣。你們放心，在稅收那方面，我能幫你們省下不少。那一塊是根據評估的價格來計算的，我可以給你們評估一個低價，並且相關部門我們認識人，這一塊，每套房子我可以給你們省幾千塊不是問題。」馬世文雙手一拍道。
「呵呵，那就好。馬總，我還有一個條件和一個不情之請。」胡銘晨滿意的笑著道。
「請說。」
「第一，我們有時間限制，兩個月內必須完成，最遲兩個半月。第二，我們要安排兩三個人到你們店里面來一起干，當然，這不是監督，那沒有意義，主要是，我們要掌握進度，也要掌握每套房子的情況。」胡銘晨道。