放下雙手，黃珊想了想，說道，
「如果是這樣的話，老板，我建議，恆立的戰略發展方案，最好是能稍微變化一下。」
陳陽愣了愣，看向她問道，「怎麼變？」
黃珊說道，「按照現有的計劃，從明年開始，我們將逐步減少土地儲備量，等到四五年後，所有土地儲備消耗完，就只維持必要的土地采購，
然後轉型成為，代表了未來地產發展趨勢的高端房地產企業，
這樣的話，恆立將逐步成長為國內地產業的一根標桿，
但是，再高的標桿，在沒有足夠市場佔有率的情況下，也很難保證對房價的高影響力，」
說到這里，黃珊對著陳陽微微一笑，「如果你想讓公司盡量發揮多點企業的正面社會作用，抑制房價泡沫過大，那麼，就要從兩個方面著手，
其一，恆立繼續大規模拿地，在項目開發總面積上，至少也要保證全國前三的位置，利用規模來影響整體，
如果你擔心參與土地競拍，會直接推高地價，我們可以通過協議拿地的方式，開發各大城市競爭較小的近郊地塊，或許這樣還能更便宜，
但無論如何，項目開發量都不能少，
否則的話，很難對整體房價造成太大的影響，哪怕你是標桿也不行！」
看著若有所思的陳老板，黃珊很認真地說了一句話，「因為當資本發瘋的時候，除非動用行政手段，否則，一切規律都是紙老虎！」
呃，
陳老板眨眨眼，說不出話來了，
想想後世那些炒房客，好像也確實是這樣，
一個沒有任何優勢的樓盤，能被他們通過各種欺騙手段炒作，價格翻上好幾倍，然後卷著錢走人，哪管留下的一片狼藉，
那時候，哪來的什麼市場規律？！
不過，增加土地儲備，對公司來說也不是什麼壞事，反正賠是賠不了，還能多賺點，倒也無所謂，只需要注意控制好資產負債比就好。
過了好幾秒，他才問道，「另一個呢？」
黃珊說道，「另一個，就要落到金融方面！」
金融？
陳陽眨了眨眼，他還以為是實體經濟呢，
農、工、建築、文化，這些都可以歸為實體經濟範疇，也是能為社會創造實際價值的行業，
而像金融這種基于零和游戲規則存在的行業，自然便是虛擬經濟，
虛擬經濟可以實現社會財富的重新配置，卻不能自我產生新增價值，
就比如炒房炒股之類的，自然也在虛擬經濟的範疇之類。
利用金融平衡房價？
等等，
他很快就反應過來，
確實應該是金融！
後世房價是怎麼被推高的？
如果說是因為炒房客，那未免也太看得起他們了，
就連地產公司，也頂多只能算小巫，
真正將房價泡沫吹起來的幕後推手，是毫無底線，無限制給開發商和炒房客放貸的金融公司，
包括商業銀行、投行、基金、小貸，乃至于民間非法私募在內的所有金融公司！
想到這里，陳陽不禁咬了咬牙，
虧得自己還是學金融專業出身的，都二世為人了，直到今天才被黃珊點醒，後世那個超級大泡沫是怎麼回事，
這一瞬間，他想到了很多，
所以說，要戳破那個房價泡沫，其實並不難，直接對銀行動刀就行，
可是，這把刀卻不能動！
至少不能隨隨便便，就那麼一刀劈下去，
否則的話，今年的次貸危機，就要在十幾年後的國內重演，
甚至比這次更嚴重十倍！
想想後世那些銀行，投放在地產項目的貸款比例，多的幾乎超過一半，少的也有兩三成左右，
這還只是企業貸款，另外還有個人房貸，比例也低不到哪里去，
要是兩者相加，
呵呵，
以十年後的尚海地區為例，以人民幣各項貸款余額，也就是本行所有的人民幣貸款金額總和為分母，工、建、農、中、郵五大行，在房地產上的貸款比例均超過百分之七十！
第二梯隊中，佔比最高的是招行，正好百分之六十，最低的也接近百分之四十，
如此高的比例，意味著全社會每年的新增財富量，幾乎大部分都流入了房地產，
這才是為什麼，房價漲幅與M2漲幅基本持平的最大因素！
由此可見，國內的經濟與房地產的捆綁有多深，
這要是房價一下子跌下去，
砰……！
那可是好多枚核彈一起爆！
以當時國內的經濟體量和對世界經濟的影響程度，相比之下，什麼次貸危機、亞洲金融危機、日本泡沫破滅，全都弱爆了！
想到這里，陳陽不禁有點心驚肉跳。
黃珊沒有注意他的臉色，而是盯著自己的電腦屏幕，微皺著眉頭，繼續說道，
「明年年初，我們會新成立兩支新基金，本來我和小雨想的是，剛剛起步的時候，適當控制一下規模，不要玩得太大，
現在想想，如果世界經濟，按照你預測的那樣，會在一年後徹底復蘇，甚至進入快車道，
那麼，或許我們可以利用彩虹國際銀行，以及全新彩虹金融集團重組的機會，果斷放開基金的組建數量與規模，」
她說著轉頭看向秦雨，問道，「小雨，你那邊能拿出多少合格的基金經理？」
秦雨想了想，說道，「國外的話，有我們收購的幾家金融公司，有福爾德帶過來的那批人，就已經不少了，
等收購完桑坦德銀行，再加上投資方針是由我們制定，這種基金經理，要多少有多少！不過，」
她說著抬起頭，不好意思地笑了笑，「國內的就不多，頂多只能湊三四個人出來。」
這三四個，還是最初她從國內招募的老班底，經過一年多的培養，再加上有公司為後盾，倒也勉強能用，否則的話，一個都拿不出來，
沒辦法，長期以來，她的主要戰場都在國外，國內金融市場涉足不多，自然就沒有這方面的儲備人才，
除非又挖人！
「夠了，」
黃珊笑了笑，轉過臉看著陳老板，說道，「我的想法是，在國內募集資金，這批資金一部分用作產業投資，支持我們二十個未來工業新城里面，所有制造業公司的發展，或者是虹谷資本看好的新增產業投資項目，
其余部分，全部拿到國外去做投資，」
她說著聳了聳肩，笑道，「你不是說，世界各國都會有不同程度的經濟刺激方案嗎，既然這樣，作為經濟的晴雨表之一，房價也肯定會有一波暴漲，
還有其他新興產業，應該也會有不錯的表現，我們去做投資，利潤率應該不會低，
這樣一來，既可以壯大我們自己的業務量，也能避免這部分資金，流入國內房地產市場，
而且，有了我們的榜樣作用，通過經濟發展產生的社會新增財富，也能將視線放到更有價值的實體，或者是國外方面，
業內有恆立制衡，業外有金融分流，雖然不知道，最後能對整個房地產市場的資金流產生多大影響，但是，」
她看著陳陽，歪了歪腦袋，笑道，「我們可以說一句，'充分發揮企業的正面社會作用'了吧！」
陳老板抿著嘴，認真地輕輕點頭，「完全可以！」
都拿出所有資源，拼命調節社會經濟結構了，要是這都不算，那什麼才算？
容易嗎我！
這時，屏幕中的秦雨也哈哈一笑，說道，
「阿珊這個建議好，近能賺取利潤，遠能平衡我們的產業結構，促進彩虹集團進一步往產、商、融三位一體的財團模式發展，可以可以！」
陳老板眼楮微眯，瞟了她一眼，
沒見我正感動著嗎，非得破壞氣氛，
俗！
不過，貌似以彩虹集團的業務範圍，就是干這些事的，哪怕是為了自己，也有必要平衡一下未來的產業結構，
這麼說，這些都是分內之事哈？！
賺錢嘛！
靠在椅背上，抓起茶杯喝了口水，陳老板志得意滿地看了看秦雨和黃珊，笑道，「最後一個。」
見兩女的都認真地看向自己，陳陽說道，「金融是現代經濟的核心，幾乎所有的商業行為，都是建立在金融的服務基礎之上，
所以，全世界不管是哪個國家，對金融的監管，一定是會逐步收緊，
今年是因為次貸危機，為了應付局面，各國不得不放松管制，但是，……」
見秦雨和黃珊都在點頭，陳陽就知道她們明白自己是什麼意思，
後面的話便不多講，隨意做了個手勢，正色說道，「我們要隨時做好應對金融監管收緊的準備，尤其是美國方面，」
說著指了指秦雨，「雨總，你要考慮到，基于金融控股集團模式下，所有的業務都要進行拆分，分得越細越好，
商業銀行就只做貨幣市場業務，不要去搞什麼自營投資，
投資銀行就老老實實地扎根在資本市場，
雖然高盛和摩根士丹利也即將發展商業銀行業務，但不代表他們會將兩種模式混為一體，終究還是處于相對獨立的狀態，
基金公司也一樣，根據組織形態、投資方向、贖回限制、風險程度等類別的不同，設置相應的基金主體，」
說到最後，他張開雙臂畫了個大圈，「所有的一切產業，包括恆立，包括大麥，包括盞瑞，甚至是互聯網、文化傳媒，
這些所有企業，以股權為紐帶，卻又通過交叉持股，降低直接持股比例，最終匯總在彩虹金融集團這個總部的總部之下，也就是雨總剛才說過的，產、商、融三位一體的財團模式，
當我沒把這些所有的產業打散之後，至少從表面看，絕大部分的人，不會覺得我們是一個財團，而是互不相干，各自為政的各個獨立經濟體！」
他說這些，一方面是為一年多後，美國頒布的'沃爾克法則'法案做準備，另一方面，也是盡量減少眾人眼中，彩虹集團的威脅感，
現代社會，已經容不下產生新的財團，就連老牌財團也在不斷被削弱，如果彩虹集團的發展太過高調，並不是什麼好事。
一年多前，他創立大麥通信的時候，想的是把事業做大，招聘足夠多的人，給自己貼一張護身符，
一年多後的今天，經過一番金融危機的滋養，他竟然需要努力把自己藏好，才能勉強不那麼萬眾矚目，
真是世事無常啊！
至于說，放棄發展，躺平享受？
呵呵，
你舍得？！
再說了，咳咳，
咱不是還要貢獻社會責任嗎，沒有體量，怎麼貢獻！
屏幕中，秦雨記錄完要點，忍不住搖了搖頭，「唉，莫名其妙的工作量又增加了！」
黃珊也捂住額頭，「頭疼！」
鄒蓉看看這個，再看看那個，扎著小腦袋不敢吱聲，
為什麼會有一種，被領導安排無關緊要，卻又不得不做的工作的既視感？
緊接著，就听見黃珊嘆道，「更頭疼的是，頭疼也得做，要不然，真要等幾年後監管收緊，再倉促應變，損失可就大了！」
秦雨抓了抓頭發，再晃動腦袋將頭發捋順，哈出一口長氣，看向鏡頭，「還有別的事沒有？」
陳老板攤攤手，轉頭看向黃珊，
黃珊也搖頭，
鄒蓉，
嗯，她忽略。
秦雨抿抿嘴，對著鏡頭揮動雙手，「那就這樣，拜……」
就在這時，放在桌上的手機突然響起，秦雨瞟了一眼，嘴角忍不住往兩邊咧開，
看到她的表情，黃珊正準備中斷的操作也停下，眼巴巴地看著秦雨接通電話，
秦雨打了個手勢，直接打開免提，
透過鏡頭和麥克風，她的交談內容都呈現在陳陽三人面前，
不出所料，這通電話正是來自高盛，
而且他不是一個人，在他的身邊，還有摩根士丹利的一位高層，
至于還有沒有其他人在，陳陽相信有，
正如自己這邊也都在線一樣，只是不會輕易出聲而已。
溝通很順利，
彩虹集團無意阻路，而且高盛和摩根士丹利的謀求，對彩虹也有好處，順水推舟的事，當然很樂意干，
高盛和摩根史丹利對于彩虹的請求，也完全沒有任何問題，
只是為了堵住悠悠眾口，需要彩虹付出一點點的佣金，同時聘請這兩家最頂級的投行，擔任彩虹集團的並購顧問，
如此，皆大歡喜！
掛斷電話，秦雨對著鏡頭揮揮手，笑道，「在利潤面前，資本的效率將高得不可思議，他們會在今天就展開行動，
老板，蓉蓉，阿珊，我要賺錢去了，拜拜！」
陳陽三人再次笑著揮手，「拜拜！」
至此，今天這場秦雨召集的臨時緊急會議，才算宣告結束，同時也敲定了，彩虹集團未來十年的行動方針，
高築牆，廣積糧，不稱王！
紐約時間九月十五日凌晨一點，雷曼兄弟公司宣布申請破產保護，幾個小時後，美股開盤便告暴跌，
地球緩緩轉動，等到東半球股市開盤，已經是北金時間九月十六日，
而要等到全球股市都做出反應，那已經是第三天，也就是九月十七日凌晨的事，
全世界等待的結果，也終于出爐，
和美股一樣，亞太股市大幅下跌，其中日本、香江、台彎、韓國跌幅都超過了百分之五，澳大利亞股市遭遇地震，澳元十六日開市走弱，股市收市跌超百分之一點五，
還有莫斯科、法蘭克福、巴黎、倫敦，最後回到紐約，
全線下跌，世界為之失聲，
就在悲觀情緒空前的時候，秦雨卻領著一眾金融精英，在巴克萊、高盛、摩根士丹利等頂級同行的配合下，正式對外宣告，美國彩虹集團，將對桑坦德銀行發起私有化收購！