「哈哈，」姚董仰頭笑了兩聲，擺擺手說道，「哎，陳總，別著急嘛，雖然東河大廈滿足不了你的要求，我這里還有別的項目，就是不知道陳總感不感興趣。」
東河地產雖然成立沒幾年，但也是一家正規的地產公司，怎麼可能只有一個項目呢，沒錯，其實他有兩個！
「別的項目？」陳陽擺出一副感興趣的樣子，問道，「也是商業地產？在什麼位置？也是現樓？」
不是現樓我可不要哈。
「是現樓，不過不是商業地產，」姚董說道，「這是個住宅項目，就在洙江新城，而且就在臨江大道邊上，還是個江景樓盤，不過，」
說到這里，姚董臉上的笑容也收斂起來，看著陳陽正色說道，「這個項目，有點高端，由于洙江新城片區還沒建好，許多意向客戶呢，也有點猶豫，所以到現在還有不少房源沒有售出，如果陳總你能把這個項目給我清盤，那應該夠你提出的一點五個億的目標了。」
陳陽眉頭微微皺起，然後迅速放平，看著姚董笑道，「姚董啊，您都還沒仔細介紹呢，這什麼情況都不了解，我怎麼知道，符不符合我的要求呢？」
他可不是簡單的銷售乙方，是要掏真金白銀出來兜底的，否則在甲方面前，哪有挑剔的余地。
「也對啊，怪我怪我，」姚董直起身哈哈一笑，擺擺手示意準備起身的薛瑩坐好，自己親自介紹道，「這個項目很小，只有一棟物業，但是，除了下面四層是附屬配套樓層，從五層到二十二層，都是電梯入戶的獨門戶型，也就是說，每層只有一套房！
然後，這每層的建築面積都是六百八十八點八八平米，高度是三米八八，不是不能做更大，這個面積我是專門要求設計公司按著吉利數標準設計的，其他多余部分做成一個三十六米長的L形陽台，不計入總面積，算是贈送，然後單套售價，除了已經賣出去的八樓、十八樓是九百二十八萬，其他都是統一價八百八十八萬，不打折！」
那塊地確實不大，拿地卻費了點勁，那一整片區域幾乎都讓大公司打出腦漿子，豈是隨隨便便就能插一腳的，他還是通過在列德村的老表才搞到手，不過就是塊邊角料罷了，要不是看位置確實很好，他還真不想要了。
一千多平的土地面積，還要減去一部分公用佔地，真正能用上的也就七八百平的樣子，這個面積就稍微有點尷尬，
把一層分為兩套或三套吧，單套面積才兩三百平，似乎不夠高端，做成一個大套呢，又太大了些，他才想了這麼個辦法，減掉一部分面積當做陽台贈送，主體面積弄了個六百八十八點八八的數字，再給弄上一流的裝修，這麼好的房子，不賣他個八百八十八萬，能說得過去？！
只可惜，項目開盤之後，確實很快就賣出了幾套，但越往後卻越來越賣不動了，現在還剩了八套砸在手里，加上現在新聞里天天鼓吹什麼房價過高，然後股市又正在暴漲，有錢人都把錢投進了股市，搞得都沒人買房，天知道這八套什麼時候能賣完，也就在這時候，陳陽主動送上門來了！
听了姚董的話，陳陽眨眨眼開始心算，
八百八十八萬，六百八十八平？嗯，就用九百除以七百，差不多一萬三一平？
呵，如今廣洲最貴的小區也就一萬左右，而且也在洙江新城，那可是花園式低層望江豪宅項目，他這一棟獨樓就敢賣這種價，確實夠高端的。
雖然他這戶型贈送面積多地理位置也好，但真的好貴！
這時姚董突然拍拍腦袋站了起來，轉身往自己辦公桌走去，還在笑道，「看我這腦子，都忘了有資料，」
說著從桌上拿出一本制作精美的畫冊，走過來遞給陳陽，「陳總，這個是項目畫冊，你看看。」
陳陽微微起身雙手接過，坐下後翻看資料，
首先映入眼簾的是封面，上書三個不知道什麼字體的大字，江海居。
翻開封面，扉頁是一副大樓全景圖，嗯，確實不錯，從外觀上看，灰色混凝土牆面和玻璃幕牆相結合，看上去低調奢華有內涵，簡單點說就是不起眼，看到了也不會太在意，難怪之前自己逛了幾百次洙江新城，還是對這棟樓沒什麼印象，但多看幾眼呢，又會越看越有味道，不然也不會讓那些有錢人掏錢啊，
再看整體樓層，足足二十二層也不算低，下面四層是生活配套樓層，包括健身房、游泳池、餐廳、咖啡廳，甚至還有一家哦類高檔超市和一家服裝店，幾乎可以足不出戶滿足所有基本生活需求，
看到這里，陳陽突然抬起頭看向姚董，問道，「姚董，這些配套設施，是專供業主，還是也對外營業？」
「哦，這個屬于半公開營業，所有商家預計明年這個時候入駐，」姚董笑道，「畢竟業主不多，如果入駐太早而且封閉經營的話，是不可能盈利的，我們也要考慮到商戶的實際利益嘛，但是也不能舍本逐末完全公開，影響到業主的正常生活，所以就特意找了做會員制經營的高端商戶，會員可以憑證進入大廈這些經營場所，算是一種平衡吧。」
陳陽點點頭，半公開經營，已經很不錯了，至少不用擔心會太過嘈雜，商戶也能有錢賺，以後那一片的有錢人可不少，客流應該不是問題。
再往下看，地下兩層是停車場，其中第二層屬于公共車位，第一層則按照十八套房子，每套房子配六個專用車位的數量設計，所有車位對號入座免費使用，就連車位的寬度也考慮到了豪車的尺寸，要比一般標準大一些，這是真高端啊。
交通也很方便，緊挨著已經完工的臨江大道，雖然整個洙江新城還是一片工地，但完全不影響出行，鄰居是歌劇院，東南方斜對面就是海心沙，江對岸是小蠻腰塔，
嗯，畫冊上效果圖都很漂亮，但陳陽清楚，不管是哪個其實都在施工，尤其是小蠻腰塔，估計還沒修到腰肢呢，不過沒關系，等過幾年完工就好了，那時自然風景獨好。
看到這里時，陳陽已經恨不得給自己來一套，
嗯，先不急，再看看裝修，
十八套房子，每套房子的裝修風格乃至陽台走向都不一樣，南北古今中外各種風格都有，上輩子連個廁所都買不起的陳陽已經心動了幾十次，只可惜，畫冊上面有十套已經標注了已售，就剩下八套可以選擇。
放下畫冊，陳陽看著姚董說道，「姚董，這個項目我可以接，包含在一點五億的保底任務之內，不過，這賬該怎麼算？」
姚董並沒有立刻回答，而是拿出一張紙遞到陳陽面前，笑道，「陳總，我提了一個方案，什麼返點優惠都不提，這些所有的房源呢，我統統打包按這個價格給你，然後你怎麼賣我也不管，唯一一點要求就是，你銷售合同上的價格，不能低于我的開盤價，你看看，這樣合不合適。」
他說的是銷售合同，這個跟實際售價還是有點區別滴。
陳陽微微一笑表示理解，拿起來一看，詫異地看了看姚董，隨後笑道，「借用一下計算器。」
一直坐在邊上沒吭聲的薛瑩立刻起身，從辦公桌上拿了個計算器過來。
歸零歸零歸零，
陳陽連按幾下歸零，隨後對著紙上的內容 里啪啦地按鍵。
東河大廈項目，五層整層樓盤，按3600元的均價計算，合計是5760萬，其他7200平的零散戶型，由于有不少是被挑剩的位置，就再便宜100，按3500元均價計算，合計是2520萬，這里一共是8280萬，
然後是江海居項目，按八百二十萬一套，總共八套，總共是6560萬，
兩者合計，總共一億四千八百四十萬，只差一百六十萬就打到頂，正好合適，
得 ，也別提什麼打包兜底了，整個一包圓，再往上是一分沒得多。
當然，這個價格是陳陽實際需要支付的價格，
如果陳陽能以不低于目前的價格，把這些物業都賣出去，那東河大廈的均價則是4800元，這部分就去到了一億一千一百三十六萬，江海居則是七千一百零四萬，合計軟妹幣一億八千兩百四十萬，盈利合計，三千四百萬！