潘惟德的八妹極為乖巧，惹人憐愛，而且兩人又是同母所生，所以，听說有東西能治妹妹的病，很是動心，但是趙德昌本來就稀罕那個劉娥，如果娶進門，豈不讓妹妹越發失寵？
看到他糾結的樣子，趙德芳又加了一把火，「大郎可以先拿暖玉試試效果，若是有用，再考慮納妾之事，若是沒有效果，就當我沒說！」
是納妾，不是娶平妻！至少從地位上不會威脅到妹妹！
潘惟德當即拍板，「如果真能治好八妹的病，此事我來想辦法，若是不成，賢恭就莫要再提！」
「好！」趙德芳取出一塊核桃大的紅色玉魄，上邊似乎還銘刻著某種符文。
潘惟德接到手上，馬上感覺一股溫熱的氣息順著手臂流向全身，說不出的舒坦。
「好寶貝！」
當然是好寶貝，陳季平專門制作的東西，能差了嗎？
「有用才好！」
中午留飯，潘惟德和曹也不見外，主人家有意結交，自然是賓主盡歡。
……
隨著時間的推移，汴河兩岸大變樣，河中數座拱橋橫跨，河邊楊柳青青，還修建了一座可以停泊五艘大船的碼頭，以及一個供人游玩的綠地花園。
這些當然只是點綴，主體是那一排排整潔氣派的房舍，與老式的木制建築相比，這些房子「時尚」又耐用。
普通的一進、兩進的院落開始銷售，價格從一千貫到三千貫不等，比之同等的房屋要貴了一倍，但是仍然供不應求，因為由于設施完善，風景優美，沿河地區已經由原來的貧民區，一躍變成了「風水寶地」，當然了，這是炒作的結果。
三進的豪華院，始終沒有對外銷售，用趙德芳的說法叫作「捂售」，一開始那些股東不以為然，但是當第一批庭院的銷售業績擺在眾人面前，所有人都心里有底了，因為就算那些豪華院一套賣不出去，大家都已經回本，並且大有收獲了！
捂售半年，當大批住戶入住，當步行街的商戶越來越多，那些豪華宅院再難捂住，因為不斷有王公貴冑通過各種關系想拿房，這個口子一開，還怎麼賺錢？
于是籌辦已久的競買會開場了。
不得不說，承平二十年的汴梁城有錢人很多，已經不亞于前唐的國都長安，八十八套三進豪華院，無一流拍，最低的拍出了四千八百貫，而地理位置公認最好的那處宅院，賣出了八千六百貫的天價。
潘惟德、曹這樣的豪門公子哥，都是家財萬貫，但是，也沒見過這等豪闊場面。
趙德昌一想到之前投入的一千貫，有可能變成一萬貫，嘴都快笑歪了，「四哥，這下子好了，小弟我終于手上有點余錢了！」
潘惟德掃了他一眼，沒說話，不過要表達的意思卻是很清楚，「堂堂王子，跟沒見過錢似的，別在這里丟人現眼！」
趙德昌習慣了這種鄙視的眼神，「四哥，若是還有好生意，莫忘了帶上小弟！」
「這還用問嗎，繼續做房地產啊！」說話的是趙德芳的大舅哥，這位靠制麻將發了財，後來又買了個水泥制作工坊，這次的房地產項目，幾乎全是用的他家的水泥，可以說賺的錢，一點不比在坐的少。
「京城的房地產肯定會火熱一陣子，不過我不準備再摻和了，回頭再想個賺錢的法子！」
「賢恭，有好生意，不要忘了我們哥幾個！」
「自然，有錢大家一起賺！」
一場賺錢盛筵落幕，除去投入和商稅，趙德芳淨賺了二十六萬貫，趙德昌這樣的小股東，也有上萬貫進帳，那些中途退股的人悔的腸子都青了，沒參與的人，各種羨慕嫉妒恨，就連朝堂的相公在處理完國家大事後，也說起了此事。
「陛下，臣覺得以後買賣宅院，不能按普通貨品計稅，這其間的利潤也太大了！」趙普說道。
「是啊，投入不過百萬，卻有將近二百萬的賺頭，只收一成的商稅太少了！」
「若不加遏制，京城恐怕到處皆是拆房建房之事，此風不可漲也！」
自然，也有大臣不以為然，不過他們都是既得利益者，不好開口。
趙光義說道，「如今邊患未除，國庫空虛，適當增加點稅收也是對的，不加引導和控制，易生事端，我看以後就取兩成稅好了！」
他一句話，稅漲了一倍，大臣們也沒覺得不妥，事情也就定下了。
官家不反對，只是漲了一點稅，一時間京城到處是拆房建房的熱鬧場面。
趙德芳卻沒有趁「房地產熱」再賺一筆，而是非常低調的開起了「票號」。
與別的票號不同，「興業票號」不僅對外提供貸款業務，還吸納儲戶，並且按年還有利息可拿。
許多人不明白，替別人「保管錢財」為何還要給利息，趙德芳對所謂的「貨幣銀行學」也是懵懵懂懂，但是既然陳季平說行，那就干！
潘惟德、曹、趙德昌，還有姻親焦氏、符氏都有參與，不過他們把大量的錢都投到房地產上，手上余錢不多，所以趙德芳獨佔了八成的股份，那幾家只吃紅利，不參與經營。
京城票號有十余家，興業票號盡管有些別出心裁，趙光義听了也沒當回事，他此時正為自己的大兒子趙元佐之事煩心。
趙元佐是他最看中的兒子，心目中皇位繼承人的不二人選，結果因為趙廷美之事生病，進而發瘋刺死了侍者。
王子犯法與庶民同罪，好在「精神病患者」可以免刑，但是再當繼承人就不合適了，于是打算趁過重陽節之計，將幾個兒子招過來考較一番。
趙德昌作為三王子，皇家夜宴自然少不了他，不過這位並不當回事，因為娶劉娥的事有轉機，他興奮的跑去了賢王府。
「四哥，啥也別說了，我先干為敬！」
「今晚陛下設宴，你就莫要再飲了！」
「飲宴而已，大不了少喝了一些，若是沒有四哥幫忙，我與劉娥不知何時才能光明正大的在一起！」
「你莫要得意忘形，潘家弟妹不可慢待！」
「我省得，她始終是我妻子！」
「恩，男子漢大丈夫，不能總想這些兒女情長的事，你對以後有什麼想法？」
「自然是由父皇做主！」
趙德芳真想敲敲他的腦瓜，若不是對這位有所了解，還以為是裝憨賣傻，哪有王子不想當皇帝的？
有些事不便明說，他只好拐彎抹角，「如果陛下問你，對大宋與遼國、西夏的關系怎麼看，你會如何說？」
趙德昌愣了一下，放下酒杯思索一會說道︰「父王一心想奪回燕雲之地，與遼必有一戰，至于西夏嘛？听說最近那邊十分不太平，經過犯我邊境，所以遲早也是要打的！」
「恩，兩邊受敵，你認為咱們大宋贏面多少？」
「這個…恐怕不大！」
「德昌，你覺得大宋、遼、西夏孰富孰窮？」
「我大宋坐擁中原之地，物華天寶，自是更富裕一些！」
「那三國的戰力相比之下如何？」
趙德昌想了想，「若是以前，三國當在伯仲之間，目前嘛，恐怕略有不如？」
「為何？」
「高伯父、岳父等一批人漸漸老矣，我大宋更重文治，武將似乎…」
他沒有再往下說，因為在他心中抑武重文的策略並沒有錯，亂世重武、治世用文，這是前唐李三郎制定的國策，事實證明是對的，但是現在是亂世還是治世？他有些茫然了。
趙德芳暗暗點頭，這家伙能看清局勢，至少說明腦子里不是漿糊，「大宋富有，戰力卻弱，德昌覺得這與哪一國情況相似？」
「啊~你說的南唐？」
趙德芳站起身拍拍他的肩膀，「既富且強，才是國家立足之本，否則，豈不是待宰之羔羊也？」
趙德昌仿佛被施了定身法，久久不語。
不知道是不是巧合，晚間，趙二陛下亦問到了大宋與遼、西夏的關系。
趙元佐因病未至，趙元佑提出聯合西夏攻遼之策，得到了趙二的贊賞。
當問及趙德昌，他不由將與趙德芳談話得出的結論說了出來。
趙光義雖然對他給出回答不甚滿意，不過認為他能有這些想法，也是用了心的。
隨後又問了其它諸王子，皆是人雲亦雲之輩，心中便有了定論。
正要暢飲一番，忽然宮中著火，一場夜宴戛然而止。
縱火者為誰？原準太子趙元佐是也！