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濱城今年二月份推出限購政策之後,房價有所回落,但跌幅不大,因為濱城的房價本身也不太高,全市房價平均在六千多一平。

張恆買房是要住的,不是炒的,所以不太在意房價的漲跌,只要不跌成白菜價就行,當然,要是能漲肯定更好了。

看了一會,張恆選擇了三個新建的小區,都是有現房的,他是準備買完就住進去,所以不看期房。

這三個小區的地段都非常好,開發公司也都是全國知名的房地產公司,小區的綠化物業也都不錯。

張恆決定明天挨個樓盤看一遍,接著他又查了查濱城的限購政策。

這一查他感覺整個人都不好,因為他居然沒資格在濱城買房子!

以前他只知道限購,但具體怎麼限購他卻不知道,現在他終于知道了!要在濱城買房,要麼有濱城戶口,要麼有一年的納稅證明和社會保險繳納證明,以上這些東西他都沒有。

上大學時他倒是有學校的集體戶口,但畢業之後已經遷回老家了,至于納稅和社保證明他也沒有,因為他工作還沒到一年,而且也沒交過個人所得稅,他以前工作的那個小破公司也不給交社保。

「不看了,買個房子還這麼多事!」

帶著郁悶的心情,張恆關了電腦,上床準備睡覺。

張恆關了燈之後,花花也跳上床,在張恆左邊的趴下,張恆模了模花花,花花高冷的看了他一眼,便不再搭理他,閉上眼楮假寐。

張恆看著花花心情突然好了很多,心想怪不得那麼多人喜歡養寵物,確實能給人帶來很多快樂。

……

第二天早上,張恆醒來先看了看花花,花花依然很健康,他便放心了,吃完早飯照例去碧藍世界轉了一圈,穿好衣服出門了。

張恆今天要去看房子,雖然看完限購政策之後他氣的不想買房子了,但睡了一覺之後,他的氣也消了,房子該看還是要看的,如果真有相中的房子,應該也有繞過限購的方法。

張恆第一個看的樓盤叫四季悅城,到售樓處轉了一圈,發現好戶型基本上已經賣光了,剩下的戶型他都不喜歡,不是戶型太小,就是樓層不好。

所以他離開這里,來到了第二個樓盤,這個樓盤叫濱江嘉園,這個樓盤還有一些他喜歡的戶型和樓層,不過他並沒有詢問價格,只是在小區里轉了一圈,又去了第三個樓盤。

看完三個樓盤已經是中午了,張恆隨便找了家飯店,吃了點東西。

從飯店出來,張恆來到了上午看的第二個樓盤濱江嘉園,相比于上午看的第三個樓盤,他更喜歡這個樓盤。

「先生,你好,請問您貴姓。」一個女房產銷售走過來問道。

「我姓張。」張恆說道。

「張先生,我看您上午來過一趟了,請問您有看好的戶型嗎?」女房產銷售接著問道。

「我想看一百五十平三室兩廳兩衛的房子。」張恆說道。

「那您對樓層有什麼要求嗎?」女房產銷售繼續問道。

張恆走到售樓處中間的模型前面,指著其中一個模型說道︰「十六樓,十七樓,二十,二十一,二十二樓,我喜歡這幾層。」

「張先生,我們現在的一號樓、四號樓、六號樓和七號樓都有您要的戶型和樓層……」女房產銷售開始給張恆介紹起來。

張恆听了一會說道︰「這個六號樓的二十二樓挺好,你能帶我去看看嗎?」

「好的,張先生,請跟我來。」女房產銷售帶著張恆去看房子。

濱江嘉園全部是精裝房,買完拎包就能入住,非常方便,張恆在房子里參觀了一遍,裝修的很不錯,當然,價格也很高,一百五十平的房子全部下來要一百三十五萬,算下來每平米的均價九千。

張恆跟著女地產銷售回到售樓處,便對女地產銷售說道︰「房子我很喜歡,我決定買了。」

「那您是準備貸款還是全款。」女地產銷售很高興地問道。

「全款,不過……」張恆沉吟了起來。

「您還有什麼要求嗎?」女地產銷售小心地問道。

「我沒有本市戶口,也沒有一年以上的納稅證明和社保證明,應該怎麼買房子?」張恆說道。

女地產銷售心里咯 了一下,感覺今天的買賣要黃了,因為自從限購政策實施以來,她已經遇到過很多這樣的情況了,不過她還是盡職地說道︰「我這里有幾個方法能繞過限購。」

「哦,說來听听。」張恆眼楮一亮。

「第一種您可以找一個有本市戶口但名下沒有房子的女士結婚,這樣……」女地產銷售說道。

「這個方法不行,還有什麼別的方法。」張恆擺了擺手。

「第二種就是個笨辦法,那就是您找一家公司幫忙交社保,等到一年以後再買。」女地產銷售繼續說道。

「這也不行,我現在就想買,等不了一年以後。」張恆不滿意地說道。

「第三種方法就是以公司的名義購買,這樣也能繞過限購政策,不過這樣買房要交的稅會多一些,貸款也不容易,當然,您是全款買,不需要貸款,但是,賣房時會繳納一筆土地增值稅,大致是增值的百分之三十到百分之六十,私人賣房就沒有土地增值稅。」女地產銷售說道。

接著,女地產銷售又介紹幾種繞過限購政策的方法,不過大都是一些歪門邪道,張恆對此根本不感興趣。

他倒是對女地產銷售說的以公司的名義買房很感興趣,雖然有很多缺點,但卻很適合他。

「我可不可先交一筆定金,你們把這套房子給我留著,等我注冊一家公司之後再來付全款。」張恆問道。

「張先生,我需要請示一下我們的經理。」女地產銷售說道。

「行,去吧。」張恆說道。

「那張先生您先坐著,我很快回來。」女地產銷售說完起身上樓了,過了大概十多分鐘回來了,「張先生,我們經理說可以。」

「好,咱們去交定金吧。」張恆跟著女地產銷售去財務交了十萬的定金,離開了售樓處。

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