對于陳陽的提議,梁斌也沒有什麼意見。
于是簽好了合同,就讓輝子帶著他去銀行取錢,順便在把他送回去。
在他即將轉身離開的時間,又折返了回來。
「陳大哥,忘記問你個事情了,如果成了,您是一次性付款還是辦理銀行貸款?」梁斌由于太高興了,連最基本的流程都給忘記了。
「一次性付款,對了還有那個小的,你也幫我談談,我也給你個整數,一千五百萬,談成了直接過來找我簽合同。」
說完陳陽就回到了自己的臥室里,轉了一天還是挺累的,他準備躺下休息一會。
梁斌听到了陳陽的話,竟然愣在了那里,先是一次性付款就把他給嚇得不輕。
在京城,他還沒有見過一次性付款的呢,就算是成交一個小戶型,一室一廳的小房子,都是辦理抵押貸款的要多。
像這種上千萬的,雖然他是第一次成交,但是他見過別人成交過啊!
沒吃過吃豬肉,還能沒見過豬走路啊!
但是最最讓他意外的是,他說他還想再買一套,有了這次的經驗,他絕對相信他說的是真話,不是忽悠自己的。
梁斌又一種感覺,自己的時運來了,自己好像是被幸運之神給眷顧了。
他們干中介的,最怕的就是客戶,最喜歡的也是客戶,最容易變卦的也是客戶,這個所謂的客戶全部都是指的買方。
其實賣方是最容易搞定的,因為他能賣方房子,要是缺錢用了,要麼是投資客,不然那些剛需的客戶是不可能賣房子的。
只要他想賣那都好辦,無非就是多賺一點還是少賺一點的事情,賣房子的還沒有听說是誰虧本的,一般情況下都是賺錢的。
雖然他們也是左右逢源,但是房東總是要比即將成為新房東的人要好溝通一點。
根據陳陽給他的報價,也就比他的報價降了一百萬多點,根據他們公司的定價標準,這套房子已經有百分之八十的把握能成了。
在回去的路上,他的這個心情一直是出于興奮的狀態。
這種喜悅是發自內心的高興,根本不用刻意的表現在臉上,可以說他的一個動作,一個表情都能夠判斷出來他的心情是愉悅的。
就好像有一句話怎麼說來著,︰「激動地心,顫抖地手兩套合同已到手!」
不管是去銀行取錢,還是回到公司,他都能走出六親不認的感覺。
「老梁,開單了是不,看你高興的樣子,來讓我看看,你又租出了那套房子,這後面的是你的租客吧?」說完還指了指輝子。
跟他說話的是他們店的主人,叫小超,比小梁要大上幾歲,他們是一起進入到中介公司的,由于小超人社會早,不管是口才還是為人處世,都要比一個剛剛走出校門的小梁要高得多。
而小超又是一個初中都沒有讀完的就畢業了的學生,學歷跟小梁比起來可以說是差的不止是十萬八千里。
他們兩個也因此總是不對付,不知道是什麼原因,他們兩個就是吃不到一個鍋里的飯,在業績大比拼的時間,小超也比小梁好太多了。
也先他一步當上了主任的位置,大權在握,自然是給小梁不少的小鞋穿。
沒辦法,為了生活,為了賺錢,就只能忍著,等自己的業績達標,也就又機會晉升了,到時自然就不用怕他。
「是啊!我是租了一套別墅出去,怎麼了?我就不讓你看,你咬我啊?」中介公司有規定,置業顧問在談業務的時間主人有權利干預,不過這里是指的普通的業務。
就好比租房子,買賣普通的住宅等,但是不包括,復試,別墅,四合院。
因為這幾個種都是價值比較高的,基本上都上千萬的,這樣業務只能有經理來幫助操作,主人就沒有權利強加干預。
所以他才敢這麼跟主任小超說話。
「哎吆!長本事啊,怎麼你以為你帶了幾個徒弟,就真的是老師傅了嗎?就算你是老師傅你也不可以這麼跟我說話,記住了下次發工資的時間扣五十。」
「原因是跟主任頂嘴。」
「現在可以拿給我看了吧,不然一會又要扣五十了!」小超囂張的看著小梁,一臉流里流氣的模樣,怎麼看也不像個正經人。
其實他這麼難為小梁還是因為他自卑,因為他感覺自己的學歷沒有他高,把他踩在腳下才能感到滿足感。
你一個大學畢業生怎麼了,還不是照樣被自己踩在腳下,想怎麼蹂躪就怎麼蹂躪。
他的心態都已經有了一點點的變態,這種想法很可怕,你現在是踫到了小梁,那以後要是踫到一群大學生呢,研究生呢,難不成你都想踩在腳下。
所以他現在是一種病態,只是他自己還不知道罷了。
看到他那猥瑣的模樣,小梁真的想一腳踹過去,但是又怕自己打不過他,突然他又很羨慕輝子的身材,心想要是自己也有他的身材那麼好,那麼壯,小超肯定是不敢惹自己的。
「然開,好狗不擋道!」
小梁直接從他的跟前邁了過去。
「你牛氣什麼,不就是租了一套別墅,不知道的還以為你是賣了一套別墅呢,你要是真的賣了一套別墅,是不是能一鼓作氣沖到雲彩上去。」
小超說完還哈哈大笑了一會,心想,又是五十,我看你這個月能發多前,夠我這麼扣的。
說完也跟著小梁來到了辦公室,因為他找經理也有事情要談。
當他來到經理的辦公室,桌子上的一袋子錢讓他傻了眼,不是就租了一套別墅嗎?怎麼帶這麼多錢,難不成一交三年的嗎?
這個客戶也太牛叉了吧!直接提著一兜錢過來,也不怕被人給打劫了。
怪不得這麼牛氣,這一單不少提成吧,至少也得好幾千。
但是當他听到對話,頓時傻眼了。
「經理,這個是我的客戶交的定金,定那套大點的四合院,先付了五十萬的定金。」說著就把錢放在了經理的辦公桌上。
有經理來核對金額的數量。
「經理還有個事情,就是那個小點的四合院不是你朋友的房子嗎?能不能給個透明價,要是合適,我的客戶也一並定了?」
梁斌把錢放到了桌子上,經理還沒有反應過來呢,還有夸他做的漂亮呢,他這又來了一個大炮的,還是四合院。
要是知道他們公司現在總共就有兩套四合院在賣,公司在整個京城有上百家分店,就算是他們整個區,也有幾十家分店。
難道這兩個四合院都別他們店里承包了。
要是真的這樣,那麼他負責的這個店面這個月的業績很有可能就在他們這區成為NO.1,甚至在整個京城也能排在前幾名。
他們每個店里的業務員在店里有競爭,那麼他們店里的經理跟別的店一樣也存在競爭。
所以當他听到梁斌的話時,就開始快速的思考,一會怎麼跟他的客戶兼朋友打電話聊這個事情。
不過這些輝子都看不到了,因為他們點錢,合同蓋上章,他的任務擠算是完成了。
完成任務還不回去在這干嘛,又沒人管飯,所以他直接打道回府。
剩下的就不需要他管不了,至于談不談的成,他們會跟陳陽單獨聯系的。
其實在輝子還沒有到家的時間,梁斌已經給陳陽回了電話,說是搞定了,然後陳陽又給輝子打了電話,讓他回去接一下小梁,順便在取出五十萬現金。
本來下午還有的點時間休息呢,沒想到時間就這麼來來回回給消磨沒了。
直到他們在外面游玩的一群人都回來了他們的事情才算辦完。
第二天又跟著小梁,到房管局把房子過了戶,此時到京城的事宜才算是完美結束,唯一的遺憾就是沒有看到升國旗。
為了不讓自己遺憾,他們一致決定今天在住上一晚,明天看了升國旗之後在直接往回返。
升國旗對于陳陽,楊童,王若雪,嬋娟和上官燕他們來說,並沒有多麼大的吸引力,但是對于從部隊專業過來的人有著莫大的吸引力。
比如輝子,雷子,小田,蒙田和玉龍,他們幾個都是非常的想去看一看,來到了京城,要是不到天安門下看看升國旗,那就太遺憾了。
所以經過大家的一致商議,明天早起,看了升國旗,直接回城。
為了第二天能夠起來,他們還特意換了一家賓館,一家離天安門比較近的賓館住下來。
听賓館的服務員說,要想看到升國旗最好早點起,不然人太多的話,你們根本擠不到里面去,只能站在外圍看。
至于有多早,一般情況下,至少也得凌晨三點鐘就得起床,然後馬不停蹄的趕過去,佔個好位置,然後靜靜的等待日出,升旗。
陳陽他感覺現在看升旗的人應該比較少了,因為許多人都已經離開了京城,所以應該不用起那麼早了。
「喂!美女,現在看升旗的人是不是應該減少了許多,這個點都快過年了,沒有太多的人出來游玩了吧!是不是回晚一點?」
听說三點鐘就要起床,就有點害怕了,還沒有起那麼早過呢!
畢竟這里的天氣是非常寒冷的,三點鐘的被窩也是最暖和的,誰願意這個點起床啊!
「是可以稍微晚一點,但是去晚了一樣是進不去。你以為去看升旗的都是游客嗎?你錯了,其實有很大一部分都是本地人,在周圍的人。」
「他們都已經習慣了早晨起來看升旗,所以,去晚了一樣是沒什麼位置的,還有,在我們這里住的,基本上都是來看升旗儀式的。」
「可以告訴你,我們這一百多間房子,全都有租客!所以呢,勸你還是早點起啊!帥哥!」
「好的,謝謝美女!」說完他們就上樓了。
本來他們是想訂一個套房的,沒想到沒有了,就算普通的房間也只剩下三間,他們這些人就只能將就著住了。
因為第二天要早起,雖然他們是好幾個人幾個房間,但是也沒有人在聊天了,都很快的進入了夢鄉。
還在睡夢中,陳陽就被他們幾個給喊了起來,陳陽看了看表,才二點半。
「輝子,你大爺的,這才幾點鐘,你們就起來了,要不要那麼積極啊!」陳陽睡的迷迷糊糊的,看著他們幾個說到。
「老大,馬上就三點鐘了,等一下我們洗刷好了,時間就該到了,還有嫂子他們,他們不得打扮大半天啊!所以還是早點起來的好。」
「老大,你還得去敲嫂子的門呢!讓她們快點起床啊!」
陳陽想想也是,于是就閉著眼起來了,來到了王若雪他們的房間門口,敲了敲她們門,喊了兩聲,听到嬋娟的聲音,陳陽就轉身又回到了自己的床上。