進入到這個院子里之後，陳陽就陷入了沉思。
他似乎能夠想想的到，如果他要是生活在這個城市里，周圍都是高樓大廈，路上車水馬龍。
而他跟王若雪在這個小院子里享受著那種美好的時光，孩子在圍繞著院子里四處溜達，看看金魚，默默花菜，多麼的愜意。
但是要想擁有這樣的生活，年輕的時間是需要多多的努力才行。
這里的房子，隨便一套都是小兩千萬，沒有一定的經濟基礎，誰能住的起啊！
「陳大哥!」
「陳大哥，您感覺這個四合院這麼樣啊？滿不滿意？」梁斌一連幾聲才把正在夢游的陳陽的魂魂給叫了回來。
「就那樣吧！看看那個大一點啊吧！」雖然他很喜歡，但是他也沒有表現在臉上，而是說著心口不一的話。
因為就算他在怎麼滿意，現在也是不能說的，不然一會怎麼壓價啊？
你要想在中介公司手里買的合適的房子，不用一點小的手段還是不行的。
所以陳陽剛才才表現的那麼不在乎。
「好的！陳大哥，您可能是在家住慣了大房子，在看到這里的房間，就感覺有點小有點壓抑是吧！」
「我作為一個資深的置業顧問，對這還是很明白了，像這種四合院，他們的房間都不是很大，基本上很少能夠找到一間二十個平方的，一般都是是來個平方的居多。」
梁斌為了表現自己的專業技能，在那侃侃而談，滔滔不絕的講著四合院的好處，優點，以及未來的升值空間。
听到他說這里的四合院，以後至少翻一倍完全是沒有問題的，陳陽差點笑出來。
其實陳陽像告訴他，這里的四合院，以後能翻十倍以上，但是他不能說，說了他也不信啊!對方只能認為他比自己還能吹。
另一處四合院也在這條街上，離這邊也不是很遠，走著就可以過去了。
當他們路過幾個站在路邊上聊天的人時就听到有人說他們是傻子。
「這幾人估計也是被中介公司的人忽悠過來的吧，就這里的老房子，我們都住夠了，他們到是還想著搬進來，真是想不明白。」
「就是，我們都是在這邊長大的，這里有什麼好的呢！反正再過兩年，我是要去外面看看，在這里真沒勁。」
幾個人年輕人路邊上互相聊天。
陳陽能听到，那個置業顧問梁斌自然也是能夠听的到，還沒等陳陽開口，那個梁斌就搶著說道。
「別听他們瞎胡說，這里的四合院搶手著呢，那麼多房子，根本就沒有幾套在賣，基本上一出現， 就被人搶光了。」
梁斌怕他們幾個人听了別人的話，影響了他們買房的積極性。
因為投資房子，也是一種沖動性的消費。
因為有些人就是頭腦一熱，就去買房子了，買了之後就後悔了，這樣的人多的是！
就好像他們帶客戶看房子，來的時間還是激情滿滿，這次非買不可。
但是當他真的想去付錢的時間，他就會猶豫許久，不知道該不該買，要不要等一等，說不定還有比這更便宜的呢！
假若他要是在跟別人打個電話，商量下，那麼他十有八九就買不了啦！
因為他很有可能會受到別人的影響，感覺還的多看看的好，猶豫不決的毛病，哪個人沒有啊！
這時他們就是體現他們中介的能力的時間了。
他們就會刺激你一下，或者將你一軍，讓下盡快的下定決心。
只是梁斌的擔心是多余的，對于未來的房價，誰能有他清楚，所以他怎麼可能因為別人的幾句話就可能改變心意了。
但是這對陳陽來說確是一個很好的借口，一個討價還價的借口。
曾經有人說話，房價之所以漲那麼快，跟他們這些中介公司有著很大的關系。
踫到稍微好一點的房子，他們就開始使勁的往上報價，讓客戶多出。
這樣做的好處是他們能夠多拿佣金，因為他們是靠提成吃飯的，總房價越高，他們的佣金越高，那麼業務員的提成就越高。
只要做通了買房的思想工作，只買房的就非常好搞定了。
如果他們談的是高于賣家，那麼中間的差價他們就辦法吃下來。
但是只要中介公司吃差價，坑內前期業主不知道，但是後期肯定是會知道的。
但是那個時間，也已經晚了，因為已經簽好了合同，付了定金，反悔不了啦！
那麼房價在五行之中也被他們抬上去了。
就好比一套房子按照市場價值六十萬，經過中介公司操作，一開始跟買方報了六十八萬，經過談判，成交價是六十五萬。
是不是這個小區的房子在五行之中房價就有六十萬漲到了六十五萬。
你說要是這個小區還有放在在賣，他們要是低于這個數他們願不願賣呢，有的人貪心點，再多漲點，漲到六十七八萬。
在經過中介公司的操作，可能還要漲，然後就這麼不停地操作，房價就不停的漲。
雖然說這個話缺少一定科學依據，但是也是有一定的道理的。
至少有一點是肯定的。
只要是中介公報出來的價格，肯定都是略高于房東的報價的。
至于能高出了多少，那個就根據實際情況來看了。
多的不說，上漲個百分之五到百分之十十完全有可能的。
因為要是沒有這個差價，當買方看了房子肯定是要還價的，沒有哪個啥大頭會听了報價就直接買的。
當然在電視也演過類似的電影，不過那個是裝逼打臉的，實力炫富的。
就是宋阿姨跟葛叔叔演得那個，他們去買房子，置業顧問報價一套房子八千萬，他嫌便宜，說什麼給漲點可以不，一套房子五個億。
不過那個現實之中，估計全世界也找不出一個來。
當梁冰帶他們到了那套三百多平方的院子里看了看，發現，他們四合院都是一樣的，沒什麼區別。
唯一不同的是這個院子又在後面多了一排房子，多了幾個房間。
其他的布局，擺設，啥的跟前面看到差不多，區別不大。
「小梁啊！說說這來那套房子哪一個更劃算一些。」
陳陽開始跟他聊房價的事情了，房子也看完了，剩下的就是談談價。
「陳大哥，要說劃算，肯定是越大越劃算，首先是單價便宜一點，還有就是這個是前後兩個院子，住著會更加的舒服。」
「如果在里面的院子里住，外面的汽車噪音都傳不進來，最主要的是住的人多啊！，這幾十間房子，能住好多人吧！」
「我看陳大哥家大業大，家里人肯定不少，你說是吧！」
梁斌不著痕跡的拍著陳陽的馬屁，言外之意是就算陳陽娶個十個八個小老婆，這里也能住的下啊！
前院十七間，後院八間房，一共是二十五間房，也確實能住不少人。
不過陳陽買這里的房子還真的不是為了居住的，而是用作投資的，就算以後定居，他肯定雪不會選擇在這里定居。
肯定要找個山清水秀的地方，買一個小島，當一個島主，那才是他的歸宿。
陳陽沒有回答梁斌的話，對于奉承的話，他不愛听。
而是轉身看著王若雪︰「雪兒，你感覺這里怎麼樣，喜歡嗎？」
王若雪沒有明白陳陽問自己的目的是什麼，也不是好回到，于是就看著陳陽笑了笑。
「沒事，喜歡就說喜歡，不喜歡就說不喜歡，沒什麼的」陳陽模了一下她那飄逸的秀發，含情脈脈的看著王若雪！
「哦！這里跟我們老家的院子差不多吧！呵呵。」
「你說的沒錯，這就是跟我我們老家農村的房子沒什麼區別，唯一的區別就是這里的房子值錢，老家的房子送給別人都沒有人要。」
「那個小梁啊！這個大的你說多少錢來著？」
陳陽話題已轉看著梁斌問道。
「是這樣的，陳哥！我上次跟您說的是貳仟壹佰萬，如果您要是真的想要的話，我應該能幫你在爭取一點，具體的多少還得談了才能知道。」
梁斌看到陳陽的表情，可能他感覺對方是想要的，可能是對這個價格有點意見，所以他再次報價的時間，就開始松口了。
不在是前兩天跟陳陽打電話的時間說的那麼硬了。
「這個我信，談價格你們是專業的，只是以你的經驗來看，你能談下來多少？我這次來就是來看四合院的，合適的話我就直接交錢了。」
言外之意，不合適的話，我也就拜拜走人了，不會在這里瞎耽誤功夫的。
「陳哥，現在我還沒有談呢！不好說，一般情況下，談下來個一二十萬是沒問題的。」
梁斌一下子並沒有交底，而是慢慢的跟陳陽聊，他是不見兔子不撒鷹，現在都是空口白話，一但陳陽真的確定要了，他才有可能會交底。
那是他想成交的情況下。
因為這個是四合院，跟一套別墅差不多的價格了，一但成交，他的佣金可是不少的。
按照百分之三的佣金提成，這一單他就能為中介公司創造三十萬的業績，而他本人也能拿到十幾萬的提成。
這個可是非常厲害的，僅僅一單，就有這麼高的收益。
所以他會盡自己最大的可能去幫助客戶大成交易，只是現在他需要一步步的來，不能急于求成。
听了梁斌的話，陳陽知道，他今天是不會給自己交底的，至少是現在他不會給自己交底的，要想要到底價，還需要進一步溝通。
但那時為了能夠盡快的成交，陳陽也給了他一點壓力。
「小梁啊！我這次來這里最多三天的時間，包括今天，一共三天的時間，後天很有可能我就離開了，能不能成，就看不的本事了。」
「那個小一點的也幫我談談，只要價錢合適，這兩套哥都收了！其中的意義你自己去體會，多了哥也不說了。」
「好不容易來一次，怎麼說也得好好的在這邊玩玩！談好了晚上給我電話，但是不要太晚了，別打攪到我休息。」
說完，陳陽就帶著王若雪和玉龍他們離開了。
但是剛走兩步，就回來了。
「那個小梁，問你個事情，從這里去長城的怎麼走？我想到趴一下長城。」