懷愫/文
江燁眉頭皺得死緊, 他覺得老婆說的是有道理的。
小吳看他們猶豫,知道他們是有可能買的客戶,趕緊跟在後面解說︰「阿姐,這個房子里面是破一點, 但外面是全石料的, 這一片所有的房子都是外國設計師設計的。你看看這個結構, 再看它樓梯的木頭, 都是好東西。」
他一眼看出林文珺說話更有用,盯著她加強火力︰「這每一層衛生間都有淋浴,有馬桶, 造的時候就裝了, 原來的屋主是舊上海灘的禽蛋大王。」
這洋房造價就貴, 要不是房子內部髒亂, 再加上產權人想趕緊套現,哪會只開六十萬的價格。
「阿姐,這個房子, 你買了是絕不會吃虧的!」
「我知道。」林文珺點頭認可他,「但我們也要算一下投入,這房子要修的地方太多了,拆牆還原, 重新排管道線, 還要重做隔音,六十萬……太貴了。」
小吳壓低聲音︰「阿姐, 你們要真能一筆拿出錢, 還能再往下壓一壓。」這房子眼見是沒辦法住人的,禽蛋大王的後代們,個個急著要分錢, 他們也報了一個最低價。
五十五萬。
「阿姐,那種產權不清晰的,房屋狀況好一點,底價都要八十萬呢。」
「我們再商量商量,商量好了,給你回音。」林文珺仔細看過房子的每一處,連院子都看過,拉著江燁走了。
兩人一路上都在算帳。
這不是買不買,是買不買得起。
「家里能動的錢大概也就十五萬,十五萬掏出來,就連一點備用金都沒有了。」
林文珺心平氣和,江燁也心平氣和,他慢慢算帳︰「我們現在住的房子不能動,商鋪兩套,住房兩套,現在都租出去了,每個月以租養貸,家里每月貼補的還款兩千不到,要賣掉得有時間,買了沒多久再賣,沒賺到什麼錢。」
買的時候就交了最低的首付,現在就算賣掉,資金回攏差不多三十萬左右,再加上家里十五萬,一共四十五萬。
他問林文珺︰「就算把商鋪房子都賣了,還差十萬呢。」
借一借湊一湊,也能有,但如果商鋪房子短時間內賣不掉,他們的缺口更大。
「不能都賣掉。」林文珺搖頭,「學區要留一套,再有兩年寧寧就升學了。」別的可以動,學區房不能動。
江燁點頭︰「好,那就把這個扣掉,缺口十八萬左右。就算咱們借了,湊出買房的錢,還有稅呢?重新裝修的錢也沒有,房子就得空關著。」
這就是個兩三年內看不見回報的投資。
就算他們有錢重裝了,也就是住進去,坐等升值。
「這就是你說的那個什麼來著?居住體驗。」江燁想起來,「除了居住體驗,短期內什麼也沒有。」
林文珺笑了,突然想起剛結婚的時候,江燁送走客人,他們倆坐在新買的床上數禮金,一筆一筆記下來。
看禮金能不能填上欠的帳。
錢還沒數完呢,兩個人就吵了起來,吵到隔壁鄰居都听見,都知道,對面新婚小夫妻,頭一晚上就吵架!
「你笑什麼啊,我說的不對?」江燁反問她,看她笑了,以為她還惦記著他那點股票,自己主動說,「我的那些股票拋掉,是有個七八萬,但房子沒這麼容易賣掉。」
一個月內要付出這筆錢,是真的沒辦法,除非去借。
「為了買這個房子背債?」他反問林文珺。
「如果用房子抵押貸款呢?」林文珺提出建議。江燁眉頭又皺起來︰「本來就都有貸款,抵押能抵出來這麼多錢?」
江燁是真的不想再背債了,而且一旦現金流被限制,有許多事就辦不成了。
「再說了,咱們也不能把雞蛋放在一個籃子里。」還有一點江燁補充,「我爸那個病,也不是這麼容易看好的,他把錢都分了……」
以後看病肯定是江燁掏錢,林文珺也沒想到,江連清分錢,江家的女孩們有房,還能細微的影響到她跟江燁。
林文珺想了想,點點頭︰「有道理,家里畢竟還是要留些錢在。總不能為了買洋房,把底都掏空,那就一點抗風險的能力都沒有了。」
七八月的時候蟹塘要收蟹,這也是一筆支出。
去年江燁工地上出事,禮品公司又被抄襲,如果解決得不好,也要賠償上家,這些都是原來根本想不到的。
一點錢都不留,沒法處理這種突發事件。
眼前是有金隻果,懸在懸崖頂梢的樹枝上,但不摘金隻果,也可以穩穩當當摘幾個銀隻果。
抗風險能力,老婆嘴里又冒出新詞兒,江燁看她一眼。
林文珺也回看他︰「講定了不買就不買,以後有機會再說吧。」政策出來了,老洋房慢慢歸還給原產權人,以後肯定也有賣的,就是手續復雜些。
既然決定了,她就打電話給小吳︰「不好意思啊小吳,以後如果還有機會,你再聯系我吧。」
小吳很替林文珺可惜,他看得出來,這對夫妻是真的想買的︰「沒事的阿姐,以後有這種房子我肯定通知你。」
爸爸媽媽在算帳,江小耳朵就坐在後面安安靜靜听著,等媽媽打完電話,她才問︰「那我們不買大房子了嗎?」
「現在不買,以後會買的。」
江寧點點頭,林文珺問她︰「怎麼?你喜歡剛剛那個房子?」
「嘿。」江寧不好意思地笑了,她是很喜歡,她能看得出來,這棟房子以前一定很漂亮,「院子里有葡萄架,還有紫藤花。」
林文珺也笑了︰「好,以後我們買房子,也搭一個花架。」她笑完想到了什麼,轉頭對江燁說,「不買就買了,你以後可別再提。」
江燁莫名其妙︰「我提什麼,我們又買不起。」
林文珺知道他們放棄的是上億,但江燁不知道,等他以後知道了,肯定還是會後悔,林文珺越想越笑。
「你今天到底是在笑什麼?」
「沒笑什麼。」以後他就懂了。
江燁腦子里盤算那個房子,他拿出手機︰「哎,沈主任,是我啊江燁,上次不是听說你那個親戚家要買房子嘛……」
沈主任對這個房子很感興趣,他問︰「多少錢?五十五萬?小江啊,什麼時候能帶我去看一看啊?」
「這種房子,全市能賣的不超過三百幢,產權清晰的更少。」江燁越說越大聲,「再造的新別墅沒有這個地段,也沒有歷史價值,稀缺的才是最貴的。」
這些,就是剛剛林文珺說的,一模一樣。
她扭頭看江燁一眼,江燁沖她擠擠眼楮︰「是什麼禽蛋大王家的房子,子孫要賣掉套現,房子里面是不行了,但也便宜啊!」
沈主任約定好了隔天就要去看,江燁把電話掛掉,沖老婆挑挑眉毛︰「我們買不起,別人買的起嘛。」
「你呀,沈主任今年就要退了吧,你可別惹出什麼事來。」
「我惹什麼事?我就是看到房子好,給他介紹一下。」他要麼送現金,要麼送實物,這種就算查起來也最難查。
看他這得意洋洋的樣子,林文珺也反問他︰「他要是想買,問你借錢呢?就算不借錢,他要你來裝修呢?」
反將一軍。
江燁一下悶了,越想越有這個可能性,看他臉上沒了那種得意的表情,林文珺嘴角一翹,給小呂打電話︰「周三到公司踫個頭,正月十五,賣場要搞促銷的那批貨,應該陸續發出去了吧?」
江燁一路都不說話,聰明人干起蠢事來,蠢得更嚇人。
林文珺看他一眼︰「行了,你電話都打了,說不定這幾天就賣掉了呢?沈主任太招搖了,能少沾就少沾。」
回到家,陳姐已經提前過來燒好水,開窗通過風,還把餛飩從冰箱里拿出來了。
家里開著空調,茶幾上還放著一大盆水仙花,走的時候還沒全開呢,現在全開滿了,進門就聞到一股水仙花香味。
「啊!」江寧回家的第一件事情就是往她的小床上一倒,她躺在床上懶洋洋翹起腳︰「終于回家了,我感覺像過了一個世紀那麼久了。」
先抱抱她的大兔子,再從包里掏出紅包,又數了一遍。
江燁換睡衣,上廁所,再泡一大杯茶,經過女兒門前,伸頭看她一眼︰「金窩銀窩都不如你的兔子窩。」
江寧咯咯笑起來,在她自己的小兔子窩上打了個滾,還是她自己的枕頭被子更香︰「媽媽,我們晚上吃什麼呀?」
「吃餛飩。」林文珺把圓圓放到陽台上,圍起來一個游樂區,現在有太陽,又開著空調,把她的小馬甲月兌掉,對寧寧說,「你看一會妹妹,媽媽去洗個澡。」
「哦!」江寧從房間里跑出來。
圓圓換過尿不濕,月兌掉厚衣服,她四肢輕松,坐在地毯上,打了個小哈欠。
江寧把圓圓最喜歡的一個丑毛蟲拿出來逗她,這個毛蟲真的很丑,大紅大綠大黃,但圓圓特別喜歡,吃飯睡覺都要這個毛蟲。
江寧一度覺得,妹妹的審美一點品味也沒有。
還是媽媽告訴她︰「小孩子喜歡飽和度高的顏色。」
「什麼叫飽和度?」
「就是亮眼,鮮艷。」這又是林文珺學到的新東西,兒童禮品盒里的東西,就得設計得五彩斑斕,才能吸引兒童的注意力。
但圓圓今天累了,她只張張手指頭,示意姐姐拿過來。
「你自己過來拿!」江寧晃著丑蟲。
圓圓看姐姐沒有拿過來的意思,她的手耷拉下去,又不肯動了,江寧想了想,掏出糖果,搓搓亮晶晶的糖紙。
「 擦 擦」
圓圓坐直了,她兩只手撐住,竟然一下站了起來。
「媽媽媽媽媽媽媽媽」
江寧張大嘴巴叫了一連串媽,林文珺開著花灑沒听見,把江燁從床上喊起來了。
他赤腳跑出來︰「干什麼?」
圓圓顫巍巍站著,兩條肥乎乎的小腿撐著她圓身體,晃來晃去,她眼楮看看爸爸,又看看姐姐。
「糖!」
小腳丫邁出一小步,又一又坐回去了。
江寧拼命為妹妹鼓掌歡呼︰「圓圓一小步,人類一大步。」
作者有話要說︰ 嘿~今天有件大好事
2分留言都有小紅包~