一听賽公明說這別墅的土地是宅基地，阿新與楊陽精都傻眼了——瀏覽器上打上-WwW.6ΖW.看最新更新——怪不得賽公明肯出如此低價，原來他本身就沒怎麼花本錢。在農民宅基地上造的房子，沒有產權證，還得冒政策風險，銷售難可想而知。二千元價格雖不算高，但銷售成本卻不會低，有多少利潤可賺，精明如楊陽精，也很難判斷。怎麼辦？現在這筆生意真有點像雞肋，棄之可惜，食之無味。兩人回公司後商量來商量去，最後想想還是做吧，公司有一大幫人要養，又有大筆貸款要還，就姑且試試吧。
不過，現存的這批人馬要來銷售房地產，恐難全部勝任。女郎們可塑性大些，再說簽了約的客戶還得她們去履行，當然得留下來，阿新怎麼會讓紅梅走，楊陽精也不舍得海棠的。男員工則要大換血了。楊陽精當下勸阿新馬上招聘有房地產營銷經驗的男女員工。
時下就業不景氣，招聘廣告一發出，應者如潮涌來。公司每天收到幾百份簡歷。阿新與楊陽精篩選了幾十人，分別約定時間讓他們前來面試。
楊陽精擬就了一個面試的題目︰讓面試者來推銷造在遠郊的房子，看他們怎麼來說服自己購買，限時十分鐘，以此衡量他們的營銷能力。
面試者被安排在大廳里等候叫名，在等候時間里每人手里都已有一份面試時要實驗的題目，讓他們做準備。阿新與楊陽精坐在面試室內。
「曼蔓徠！」楊陽精叫下一個面試者。
一個胖胖的男子緩步走進面試室，笑著鞠一躬，然後朝椅子上觀察一下，慢慢坐下。阿新看他的簡歷上寫著︰銷售業績︰一年售出一套房。
銷售利潤︰300萬。阿新大為驚奇，賣出一套房竟有如此豐厚的利潤！忙問他銷售的是什麼房。
「廠房。」曼蔓徠不慌不忙地答道。
阿新啞然失笑。
「好吧，現在要你來賣這遠郊的民房，試試吧。」楊陽精開始道。
于是曼蔓徠與楊陽精開始了場景演出︰
「先生是喜歡安靜的吧，我看得出。」曼蔓徠進入角色，對楊陽精說。
「那又怎麼樣？」楊陽精不置可否。
「本來麼，人之初，性本靜……」曼蔓徠繼續道。
「是‘性本善’。」阿新打斷他。他當教育局長時總算從任之初那兒記住了這兩句。
「啊，啊，對，對，看得出先生們學問都是很好的。所以麼，學問好的人都喜歡安靜，所以麼我說‘性本靜’，就是這個意思，」曼蔓徠繼續侃侃而談，「但是，太太呢，可能是喜歡熱鬧的，哈哈，有時候真是‘此事古難全」啊，所以麼，……」
「這跟賣房子有什麼關系？」楊陽精不耐煩了。
「不著急，慢慢來，慢慢來。」曼蔓徠還是從容不迫，「所以麼，先生愛安靜，太太喜熱鬧，兩人誰都不讓誰，那怎麼辦呢？所以麼……」
「那就離婚！」阿新也不耐煩起來。
「啊，不不不，和諧社會麼，不能這樣操之過急，所以麼，要慢慢來，慢慢地磨合，慢慢來……」
楊陽精不得不將他外面去「慢慢來」了。
「下一個，吉似仁！」楊陽精叫道。
一個瘦高個的男子急沖沖跑了進來，差點將椅子撞翻，他坐定後局促不安地搖晃著身子。阿新一看他的簡歷，銷售業績︰一年銷房300套。
銷售利潤︰10萬。阿新奇怪，問他怎麼回事。
「都賤賣了。」吉似仁很坦白地說。
阿新與楊陽精不由面面相覷。
「既然賣得這麼快，看你十分鐘里怎麼推銷這套房。」楊陽精開始道。
「您買了吧，先生，」吉似仁進入角色，對楊陽精說，「不買真要後悔的。」
「我為什麼要後悔？」楊陽精有些氣惱。
「現在就簽約吧。不簽會後悔的。」吉似仁催促著。
「這麼快就簽約？我都還沒考慮好呢。」楊陽精更氣惱了。
「你不簽，那位先生就簽了，」吉似仁指指阿新，「你會後悔的。」
「我怎麼可以代他簽，你搞糊涂了吧？」阿新也氣惱起來。
「不是啦，就這一套特價房，你倆誰先簽就賣給誰。快簽吧！」
「我不簽。」楊陽精故意拖著。
「我也不簽。」阿新跟著說。
「哎呀，」吉似仁急得直抓頭，「真急死人，好啦，我擅自作主，賤賣啦！還不簽？真要命，急死人啦！」
楊陽精只得請他回家「急死人」去。
「下一個，孟帶翩！」楊陽精又叫道。
只見一個五十上下的中年男子，穩步走進面試室，先打招呼後不慌不忙入座。阿新看他的簡歷︰銷售業績︰一年售房30套，銷售利潤︰1000萬，不由驚喜。楊陽精讓他進入角色。
「先生是位投資家吧？」孟帶翩對楊陽精說道。
「何以見得？」楊陽精反問。
「我看您對我們這房不屑一顧的神情，估量您是位投資家。」
「為什麼？」楊陽精被他說得感興趣了。
「因為投資家眼光挑剔呀，」孟帶翩一板一眼地說，「又要房子好，又要價格便宜。我們這房的價格您也許認了，可不，再便宜您也不敢買了。畢竟是住人的呀。可您明顯對這房子的地段不滿意吧？」
「是啊，太遠啦。」楊陽精說道。
「是啊，太偏啦。」阿新跟著說。
「是的，您倆說得一點不錯，我也嫌他太遠太偏。老板叫我到這兒來賣樓，起先我真不情願哪。這鬼地方會有人來買？」
「那為什麼又來了呢？」楊陽精問道。
「給你高工資了吧？」阿新跟著問道。
「哪里。我說不想來，馬上就有七八個同事搶著要來。原來這樓盤第一期開盤時賣瘋啦，好多售樓小姐賺得盆滿缽滿的，干脆自己造K房去了。我見這麼多人搶，當然不讓啦。可老板還挺小氣的呢，說第二期房源就200套，每個銷售員10套，多一套也不給哪。」孟帶翩一口氣也不停地說著。
「能賣得這麼好？」楊陽精故意不信地問。
「吹牛的吧？」阿新馬上附和。
「起先我也以為是吹的哪，可二期開盤第一天，售樓處擠爆啦，我才不得不信了，」孟帶翩繼續說，「原來啊，你不要看它現在偏，根據規劃，這小區的門對面今後就是迪斯尼樂園，拐個彎就是地鐵30號線的出口，現在這個價，多誘人哪！」
「考慮考慮吧。」楊陽精做出動搖的樣子。
「想想再說吧。」阿新跟著道。
「是的，畢竟是買房，不是買菜，真得好好想想，考慮考慮。」孟帶翩繼續不慌不忙道，「不過可以先登記，登記了不買也沒關系。我現在10套房只剩一套了，您二位中只能有一位可以登記，您倆看哪一位先……」
「我要了！」楊陽精喊道。
「我先要！」阿新跟著喊。
「你要什麼？」楊陽精奇怪地問阿新。
「這房啊。你要什麼？」阿新問。
「這人！」楊陽精答。
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