第3章第二卷騰飛五馬
第220節第二百一十八章譚民的崛起
第二天，在張海洋、裴玉華以及劉月娥等下屬的陪同下，秦志強很大氣的一揮手，讓旁邊的裴玉華來把圖紙展開，目光中洋溢著激情和自信。
這是秦志強締造的開發區，其中夾雜著許多的汗水和心酸。
「玉華，你看一看，環城線讓我們的老城區和新城區以及工業園區聯系起來，而南湖大橋和二橋又讓東湖鎮和慶口鄉的農業種植產業基地與河這邊兒聯系起來，在未來，或許還會有三橋和四橋建成，也就是說我們牛家寨開發區中心的整個規劃就在這里，到明年年中，我們的工業園區至少會有接近五十家企業，擁有工人超過四千人，農業種植產業基地和謝家山水庫馬上就會動工興建，而伴隨著企業數量的猛增，旅游基地的啟動，青東將會成為一個投資熱土，城市人口將會在未來五到十年內呈現出暴增的態勢，那麼我們牛家寨開發區中心對商業和服務業的需求將會是無比巨大的，而現在我們的牛家寨開發區中心顯然還沒有做好這方面的準備，甚至可以說差得很遠
管委會副主任丁貴江和康明德以及裴玉華都听出了秦志強話語中顯而易見的意思，商業和服務業，也就意味著商業區。
「我們牛家寨的中心城區比較特殊，大家都知道東湖鎮鎮老街道具有悠久的了歷史和濃郁的明清和民國風情，這是一份寶貴資源，青山綠水的風情旅游源于此，所以按照我們和中昌旅游基地公司的約定，在牛家寨開發區內，我們會盡可能保持原有格局，也就是說我們不會在老城區內進行大規模建設，也就意味著我們中心城區日後的商業和服務業發展都會在新城區，但是由于我們老中心城區日後的發展的需要，我們規劃的商業區將不會離老城區太遠，嗯。老康，管委會在環城線和東湖大橋交匯處立起的中心城區中遠期規劃圖恐怕你也看到了，商業區將會在新城區靠近老城區這一線，而現在這一線還是一片空白地帶，怎麼樣？」
秦志強揚起下頜，微微一笑，「西江路橋那邊我已經發出了邀請函，陸海集團那邊我也放了信兒，包括遠東實業，他們都有些興趣。老康，西江路橋有沒有興趣？」
康明德的眼神里多了幾分郁悶，他本身就是為此而來。看己早就在對方設計之中了，西江路橋、陸海集團，這些都是以往在雙峰時合作過的了，只不過那時候民德還是純粹的建築商，現在民德已經在婁山打開了局面。已經不滿足于只做建築商，對方顯然也覺察到了這一點，所以才會「挑逗」自己，只不過這一次還多了一家遠東實業。
「秦主任，我听說了縣里有統一建設青東商業城的意圖，西江路橋對于為牛家寨的發展貢獻一份力量很感興趣。只是我想了解一下，青東商業城的規模和運作模式，……」裴玉華眼楮中閃耀著熠熠光芒。忍不住舌忝了一下嘴唇。
秦志強心中暗笑，西江路橋那邊他的確放了信兒，那邊也的確有些興趣，但是西江路橋主要是從事參股運營，本身資金實力有限。而陸海集團更多的從事基礎建設，像這種商業項目的投入。未必有多大興趣，只是提了一提，遠東實業近期投資了幾個項目，資金投入很大，恐怕要緩一緩才行，他的目的就是要吊起裴玉華的胃口，讓西江路橋和西江路橋來搭檔，承擔起開發青東商業城的重任。
譚民的西江路橋這兩年發展很快，不能不說這個文化不高的家伙在商場上的運作能力和嗅覺，開發區和青東縣城，以及婁山市區那邊西江路橋拿下了不少建設項目，尤其是在婁山市那邊的市政項目西江路橋接下不少，而和金融系統的良好關系也使得西江路橋不像其他私營企業那樣在融資貸款上飽受限制，當然這也和西江路橋比較嚴格的遵循了信譽至上這一原則有很大關系，這也是當初秦志強還在窪崮時給康明德的建議，一個私營企業要想突出重圍，關鍵一點就是要樹立起自己的品牌，讓自己的品牌信譽成為金字招牌，只有這樣你才可能和國營企業競爭，尤其是在于金融部門打交道的過程中特別需要注意。
對秦志強的建議譚民很重視，這幾年中也堅持了這一點，也的確取得了很好的效果，西江路橋發展相當順利，在私營企業中影響力也不斷增強，現在譚民已經是靖江市人大代表，在九十年代中期算是一個相當不錯的待遇了。
「譚民，這個情況你需要和縣政府具體談，我只是給你一個提醒罷了，阜城商業城規模不小，所需資金龐大，西江路橋要想扛起，要有充分思想準備，我不希望看到爛尾秦志強輕輕一笑。
「秦主任，我譚民什麼時候慫過？資金問題我心里有數，沒有把握的事兒譚民也不敢在您面前來充場面，譚民的性格陸書記您是了解的譚民被秦志強的激將法激起了雄心壯志，「民德一直在建築行業發展，現在就是需要一個機會來突破，當然西江路橋也會選擇一個或者兩個合適的合作伙伴
秦志強滿意的點點頭，他很欣賞譚民的這種性格，自信但不狂妄，很善于尋找合作伙伴借勢，這一點上譚民文化不高，但是卻比很多企業家更聰明。
「這里將會矗立起一座地標式的建築，昌南香格里拉酒店初步規劃佔地一百二十畝，其中包括一個花園、一個會議中心和康樂中心，主建築預計為八層，日後這里會是一個節點，而從這里向東會是充滿濃郁復古風情的老式建築街區，而向西，將會是交通最方便的環城線，跨過環城線就是我們縣里正在規劃建設的青東商業城，佔地一千八百畝，除了兩條商業步行街，影城、書店、郵電大樓以及兩家三星級或者以上的酒店以及一個大型百貨大樓」
站在聳立在橋頭上的規劃展板旁邊，田黎明手里拿著一根木桿，指點著圖板上的每一處。
圖板上的每一塊都用不同顏色標注出來，綠地、廣場、商業區、老城區、工業區、新城區、文體教科用地、旅游區、，包羅萬象，加上各種注記一一標明，雖然不能說一目了然，但是有田黎明的介紹，基本可以了解一個全貌了。
「秦主任，請看這邊，這是我們規劃中的文教科用地，這里將會建起一座圖書館，緊鄰的是體育場，這兩個建築物距離老城區很近，只有一條環城路相隔，而距離商業區也很近，它們的背後的新城區的住宅用地，我們縣干部家屬宿舍也分布在這一區域，這里也是我們日後重點發展區域」
秦志強和裴玉華面色平靜的背負著手，站在展板面前，听著田黎明介紹，秦志強站在田黎明旁邊，只是偶爾補充一兩句，主要是田黎明負責講解。
雖然表情平靜，但是秦志強心里卻驚訝中略帶苦澀，除了前幾個月以來牛家寨經濟增速帶來的沖擊影響外，今天對牛家寨縣對城市規劃的介紹讓他更直觀的了解到眼前那個不怎麼說話但是卻誰都無法忽略的家伙的勃勃雄心。
這個中心城區規劃太宏大，或者太超前了，婁山建委對牛家寨的城市規劃頗有看法，但是市建委的意見牛家寨方面置若罔聞，認為市建委的意見沒有考慮到牛家寨經濟發展的現實情況，現在看來市建委那幫人的觀念的確保守了一點，雖然牛家寨方面的胃口也太大了一點，但是從他們的規劃來看，應該是立足更長遠，換了是自己，也未必能拿出這樣龐大的構架來，秦志強暗自評價著。
這樣龐大的規劃背後需要雄厚的財政支撐和厚實的經濟基礎，否則這座城市只會淪為爛尾工地，沒有城市人口，沒有工業基礎，沒有消費人群，沒有購買力，這些都會是致命問題，如果換了別的人，或許可以說是好大喜功，但是眼前這個家伙，陶行駒還真不敢下這種的斷言。
原因很簡單，七月和八月牛家寨的經濟增速，以及簽約進入牛家寨工業園區的企業依然在不斷增長，而且陶行駒也分析過進入牛家寨工業園區的企業構成，已經不單單是電子元器件企業，通訊電子、汽車電子、電力器材、電纜、電器制造項目都開始進入，頻繁上馬工業變壓器，市供電局那邊數據也反應過來，牛家寨的工業用電和居民用電都呈現出較大幅度增長，尤其是工業用電。
這意味著什麼，秦志強很清楚，這意味著牛家寨工業園區已經形成了一個具有相當吸引力的磁石，吸引著與電子產業有一定關聯度的企業向這里附集，同時企業大量開工也吸引了大量勞動力向牛家寨開發區中心聚集。
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