我國的房地產市場，經過改革開放初期的平衡過渡，到後來SH和SZ率先推出經營姓土地有償轉讓，拉開蓬勃發展的大幕，福利房慢慢消失，商品房成為市場主流，法律批準城鎮居民可用低廉價格購買自住房屋，並獲得可在市場**的完全產權；公積金制度建立和商業銀行給予個人購房貸款，結束了中國城鎮居民只有存款賬戶沒有貸款賬戶的歷史；中國的物業管理制度，也從房管所進入物業公司時代；允許個人資金、民營資本和外國資本進入中國房地產業；房地產業全產業鏈實行對外開放.尤其是首長南巡講話之後，房地產市場飛速發展，房價開始快速增長，漲幅遠遠超過居民收入增幅，引發強烈不滿，也引起高層重視，開始進**地產調控，適蓬東南亞金融危機，房地產市場也由此進入低谷，居民購買力下降，各房地產企業資金短缺，銷售不暢，融資困難，房價明顯滯漲，或者稍稍下降。
不過，歷經幾年寒冬，隨著東南亞金融危機慢慢結束，經濟開始增長，居民可支配收入也在增加，購房意願慢慢回升，SH和SZ等一線城市，房價慢慢企穩，開始緩慢增長。
江城的房地產市場，受SH和SZ風向標的影響，也開始緩慢發力，企業加大了投資力度，加快了融資規模，也加劇了搶地佔地競爭，房價開始緩慢上升，處于觀望的購房群體，認為房價已經觸底回升，紛紛加入到買房隊伍之中，開售的樓盤，出現好久不見的火爆場面，大批的購房者，排隊選購，以至于房企不得不放號選房，這又進一步引起了跟風，一時房價出現了加快上漲的勢頭。
「怡茹，你的建議，還真是好！」方斌、熊思卉、傅悅還有林湘均及白宛文和湯燭，幾個人行走在潮白河的治理工地上，方斌看著治理後初見成效的潮白河，已經疏通了河道，河水清澈，堤岸平整並鋪設了彩色六邊形空心磚，套種了絨草，夏天的曰光下，紛紛昂起了頭；堤面上栽植了楓樹、楊柳和香樟，雖然沒到枝繁葉茂的時候，但放眼看過去，團團的樹冠，挺拔的身姿，成行成排，也十分壯觀；已經建成了許多廊亭，飛檐翹角，石桌石椅，便于休閑娛樂；更具特色的是，一排古色古香的詩牆，琉璃瓦，杏黃牆，許多鐫刻高手正在全神貫注地在牆上雕刻，他們也不認識方斌這一行，只當是普通游客，埋頭著自己手上的工作，好似對來客渾然不覺。
「嘻嘻，方總你要獎勵我啊？」趙怡茹和熊思卉手牽手，偏了頭笑逐顏開地問。
「當然要獎！怎麼獎？讓你和徐陽一起去新馬泰旅游一趟？」方斌呵呵地笑，「昨天，他還向我打听你的事呢！」
「切！他問你什麼？」趙怡茹一臉不屑，又笑嘻嘻地轉臉對熊思卉︰「要不，你們小兩口陪我去吧？」
「呸！」熊思卉紅了臉，甩掉趙怡茹的手，嗔怪地說︰「瘋丫頭！你去浪漫，扯我做什麼？」說完又臉紅心跳地瞟一眼方斌，旁邊傅悅鐵青著臉，一個人急匆匆地往前走，在一處刻好的詩牆下駐足。
「呵呵，思卉你別說，我們和徐陽怡茹一起，再帶上玉蓉和傅悅，組成一個小旅游團，到新馬泰去轉一圈，也是個好計劃，等以後有時間了，大家一起去？怎麼樣？」
「不怎麼樣！」熊思卉听說要帶上黃玉蓉，感覺堵得慌，臉色一涼，跟在傅悅後邊往前走，留下方斌和趙怡茹，尷尬地相視一笑，也只好往前走。
「木蘭之枻沙棠舟，玉簫金管坐兩頭。
美酒尊中置千斛，載**隨波任去留。
仙人有待乘黃鶴，海客無心隨白鷗。
屈平詞賦懸曰月，楚王台榭空山丘。
興酣落筆搖五岳，詩成笑傲凌滄洲。
功名富貴若長在，漢水亦應西北流。」
「傅悅，你還記得幾首關于江城的詩詞啊？」方斌站在傅悅身後，讀著牆上的那首《江上吟》，沒話找話似的問，後邊林湘均等幾個人亦步亦趨，笑容滿面地听著面前幾個公司大佬在斗嘴。
「嘻嘻——」傅悅露齒一笑︰「小女子才疏學淺，只記得最大從化的，比如‘昔人已乘黃鶴去，此地空余黃鶴樓。黃鶴一去不復返，白雲千載空悠悠。晴川歷歷漢陽樹，芳草萋萋鸚鵡洲。曰暮鄉關何處是，煙波江上使人愁。’」
「呵呵，也不錯，說明你中學是認真讀過書的。」方斌笑**地說，誠心夸獎傅悅。不料熊思卉嘴巴一撇，揶揄地說︰「傅悅你就不懂事啊？」熊思卉扮出一臉懵懂狀︰「你應當這樣，一臉懵懂，滿面茫然，然後老老實實地說︰方總，我一首也記不起來了，還是請你教我吧？」熊思卉又嘻嘻地笑︰「好滿足某些人當老師的癖好！」
「哈哈——知我者，思卉也！」方斌毫不介意，只要苦悶的思卉高興，取笑一下自己又何妨？而且他知道剛才思卉為什麼不高興，更加不願意出語譏諷她。
「啪——啪——」兩聲掌聲響起，背後趙怡茹笑語嫣然︰「相知相惜，相憐相愛，行情在向縱深發展啊！」旁邊熊思卉彤紅著臉，羞怒交集。
「方總，潮白河的治理，馬上就要完工，美麗的環境，帶動了周邊的地價和房價，我們是不是應當加緊開始預售啊？」白宛文是過來人，世事洞明，把眼前這幾個年輕人的話都存在耳朵里，看到熊思卉滿面尷尬，一語岔開，笑容可掬地說。
「對啊！」方斌明白白宛文的良苦用心，感激地對他微微一笑︰「老白，你和湯燭，多費心跑這個事。」
「慢！」趙怡茹揚起秀手，笑容可掬地說︰「方總，事有輕重緩急，有時候，可以滿拉弓，緩放箭！」趙怡茹看方斌一臉懵懂，笑嘻嘻地看一眼熊思卉，好象是說︰瞧！真讓你說中了，有人果然是懵懂！
「現在SH和SZ，以及其它大城市的房價，都在緩慢上漲，江城市的房地產價格，也開始跟風啟動，據我和朋友們觀察，一個房地產黃金時代即將到來，一波凌厲的房價漲勢，馬上就會到來，所以我建議，公司的各項工作，照常推進，廣告也要繼續加大投入，造成楓江路新城供不應求的態勢，但預售可以稍稍押後，只要先把拆遷安置房先處理好，盡快讓拆遷戶先搬進去，以免給政造成壓力；至于那兩片高檔住宅區，現階段的任務就是造勢。」
「呵呵，怡茹，你原來是教我做殲商啊？」方斌一下子就明白了︰趙怡茹是在建議他捂盤待售，以期待更高的房價，追求更高的利潤！
「在商言利，以最小的成本，追求最大的利潤，是每個合格商人的基本信條，無關乎道德！」趙怡茹盈盈地笑︰「如果你不這麼想，說明你還沒入門！」
「呵呵，看來不听你的建議，我就畢不了業啦！」方斌暖暖地笑，轉頭交待白宛文︰「老白，這件事，就交給你和湯燭去辦。」方斌不再強調盡快，顯然接受了趙怡茹的建議，白宛文是商界老手，一點就透，爽快地答應︰「行！方總，你放心，我和小湯，會盡心盡力做好！」同行的熊思卉、傅悅和林湘均，都是聰明人，大家同時會心地一笑，一切盡在不言中。(未完待續。)