「嫂子，你可能還不知道，東子這家伙是個天才，從上大一的時候，成績一直就牢牢地站在我們整個經濟管理系的最前排，所以，他很得我們李子涵李教授的賞識。我們這個李教授可不簡單，他的大兒子擁有一家規模很大的房地產公司，這個情況蕭東很早之前就知道。李教授的兒子是前幾年開發海南的時候發的家，可是後來海南樓市整體跳樓，所以他兒子就撤了出來，現在正在尋找新的項目，而這個事，蕭東恰好也知道，所以蕭東這家伙在听到我二叔說的這個事之後，立刻就想起了李教授的兒子。」
「當時東子就給我二叔要來了那個廠長的聯系方式，當天晚上我就陪他一起拜訪了我們的李教授！」
歐陽的臉上慢慢地浮起了一抹笑容，似乎在回憶。「因為李教授的兒子是和李教授住在一起的，所以那天在李教授家里，東子就和李教授的兒子說他現在手里有塊地，是沿街地皮，位置很好，但是沒有資金開發，問李教授的兒子願不願意開發？而且分成是按照二八七二！」
「這麼好的事，李教授的兒子要是不答應的話，那簡直就成傻瓜了！更何況他現在手里有大把的資金沒地方投資，再加上他知道自己的父親對這個學生很器重，所以李教授的兒子很痛快的就答應了下來。資金這邊確定了下來之後，第二天我們倆就聯系到了那個廠長，然後在約定的地方見了面。」
「和那個廠長一見面，東子就開門見山的告訴那個廠長，他能找到資金來蓋那幢宿舍樓，而且完全可以按照三五六五的比例來分配成品房，只是在這個基礎上，東子又加了兩個小小的條款。第一條就是當樓蓋好之後，分給工廠的房屋全部是三樓以上頂樓以下。也就是說，三樓以下和頂樓的房子歸東子，中間樓層隨便工廠挑。這個條件廠長當然答應了，因為根據那廠長的經驗，每次分房是最讓人頭疼的就是一樓和頂樓，一樓髒，頂樓曬，職工都不願意要，現在有人主動把‘頂天立地’的樓層要去了，這簡直就是天上掉餡餅的好事。」
「在廠長答應了第一條之後，東子又提出了第二條，那就是如果通過開發商的努力，將建築面積做大，那麼增大的建築面積投資完全由開發商負責，當然，增大的那部分面積也歸開發商所有。這一條廠長到是沒覺得有什麼，畢竟是你開發商投資多建，管你多建多少，只要不少他工廠應該得的那部分就成，所以那廠長也答應了第二條。在答應了這兩條條款之後，東子就立刻和那個廠長簽下了相關的協議，那廠長當時還以為是沾了大便宜。」
李依諾也被蕭東的做法弄的有些糊涂，問道︰「東子當時這麼做不是明擺著吃虧嗎？」
歐陽笑著擺了擺手，道︰「嫂子，你先別著急，其實東子最精明的地方就是提出的這兩個條款，你听我給你接著往下說。在簽好了協議之後，東子立刻就讓我找到我二叔，讓我給我二叔說，為了加大對HD區的資產投資，有個大房地產開發商準備在那個工廠的地皮上加大投資，看看能不能把原來的那幢六層住宅樓改建成為高層商住樓，這也是為繁榮HD區的經濟做貢獻嘛！我二叔當然也希望有人多投資，而且還能解他那位老朋友的燃眉之急，再加上這方面的改動正好是歸他管，于是他大筆一揮，直接同意了這個改建方案。」
「隨後東子拿著這個批文，又找到了李教授的兒子，將批文往他面前一放，李教授的兒子當即拍板進行投資，並且和東子簽署了商住樓總建築面積按二八七二的分成協議。于是，一幢原本設計建築面積為一萬平方米的住宅樓被一幢建築面積達到兩萬五千平方米的高層商住樓所代替。按照東子和那個廠長所簽署的協議，按當時住宅樓報建的總建築面積是一萬平方米，工廠應從從蕭東那里分走三千五百平方米，而蕭東則從李教授的兒子那里分走了兩萬五千平方米的百分之二十八，也就是整整七千平方米，這七千平方米減去工廠應得的三千五百平方米，東子那家伙實際淨落了三千五百平方米。而按照和廠長簽訂的那份協議，工廠方面不要頂層和下三層，所以東子淨落的這三千五百平方米中臨街商鋪和頂層豪宅的比例比較高。按照當時那個地段的平均房價是兩千元一平方米的價格，東子手里的這三千五百平方米就價值七百萬！」
「啊？」李依諾听到這個數字，吃驚地小嘴微張。她可萬萬沒有想到，自己的這個男朋友竟然這麼厲害！這或許叫玩空手道，可是這空手道玩的卻確實沒有一點觸犯法律的地方，甚至連所謂的道德底線都沒有觸及到，這一切的一切都是合情合理的。畢竟，這個空手道玩的讓三方都受益了，無論是那個廠長還是李教授的兒子，在這個合作中都得到了他們最想得到的東西，而蕭東只是巧妙地利用了他們之間的需求關系，得到了他應該得到的那一份！
這種眼光，這種手段！真難想像蕭東的腦子里到底裝著些什麼！怪不得他能在短短的時間內就把這個玻璃鋼工業園項目的資金解決掉，原來早在他工作之前就已經開始創業了，而且這規模還不小呢！
李依諾有些無語了……
看到李依諾吃驚的樣子，歐陽笑了起來，道︰「很吃驚吧？呵呵，這就是你家的蕭東！怎麼樣，現在是不是感覺到你未來的老公非常非常地了不起？」
李依諾似乎還沒有從剛才的震驚中回過味來，不由自主地點了點頭，道︰「真沒想到這家伙竟然還有這種手段！」說完之後，這才意識到自己這麼一點頭可不正好鑽了歐陽話里的套嗎？臉上頓時又變得通紅，笑罵道︰「歐陽你這家伙，又在這里說胡話！」
「哈哈，嫂子，想不想听後來發生的事？」歐陽也是個人精，一看李依諾有些惱，連忙岔開了話題。
李依諾點了點頭，現在她可是被蕭東的那些事兒給吊足了胃口。
「我給你講到是無所謂，不過，後面的故事中可就牽扯到一個人，你心里可……」歐陽忽然想起了什麼，右手模了模腦袋，臉上流露出為難的神色。
「呵呵，你說的是蕭東以前的女朋友吧！這個以前給我說過，我已經知道了一些，你再給我講詳細點吧。」李依諾落落大方地說道。
「那就好，那就好。」歐陽呲著牙笑了笑，接著說道︰「有了這第一桶資金之後，我和周周，哦，就是蕭東的前女朋友，她叫周柬杙，不過我們都稱呼她周周。」歐陽停住了嘴，看了看李依諾，發現她的臉上並沒有什麼不高興的神色，這才繼續往下說了下去。
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