自從見到了應璐怡之後，姜錦軒便很無奈，似乎此女天生與他相卡，饒是這廝前世多活了二十年，此時用來應付妖女都頭疼十足。
當然，他更加想知道的是，步尚雪與應璐怡到底是什麼關系，這兩人之間，似乎不是一般的閨蜜啊，而更像是有著小曖昧的……拉拉……
好在應同學雖然喜歡口不擇言，辦起事情來卻是異常的利索，毫不拖拉，姜錦軒不知道此女在香港到底有什麼通天手段，居然在短短幾天之內便把一個注冊資金高達幾百萬港幣的公司的全套手續給搞定，姜錦軒和姜千蒙兩人，前後只花了不到四個小時，便把剩余的流程走完，甚至，姜千蒙手中的六百萬美元的支票，也已經通過離岸公司轉入鑫辰商事的賬上。
于是，前一刻還僅僅是一個皮包公司的鑫辰商事，轉眼間便華麗麗的一轉身，成為了擁有三千多萬人民幣巨資的公司。三千多萬，放在華爾街打不起半個水漂，在香港也談不上多大，但也肯定不是小公司就是了。
至于應璐怡，這妖女此刻正忽悠著讓步尚雪跳槽呢，而且是當著姜錦軒的面挖牆腳。
「小雪雪，你不準備在美國工作，怎麼不早點告訴我呢，哼哼，我就知道，雪雪你不樂意和我在一起，對不對？」看這廝的表情，不知情的人，還以為她受了多大的委屈呢，不過步尚雪早就認識到她的本來面目，不為所動。
應璐怡糾纏半天，見沒有什麼效果，轉而便打擊起姜錦軒來，「小屁孩，毛都沒長齊就學人家辦公司，還敢把我家雪雪忽悠過去……」
「你怎麼知道我沒長齊？」姜錦軒鬼使神差的說了一句，不過話一出口便感覺到不妙。
果然，應璐怡狡黠一笑，「真的長齊了嗎？姐姐要驗身哦。」說著，手居然真的往姜錦軒的下三路探去，嚇的這小子趕緊躲，暗嘆，老子的一世英名啊，居然被一個女人給紅果果的調戲了，這讓有百人斬稱號的自己，情何以堪。
「切，躲什麼躲，姐姐又不喜歡吃女敕草，不過是驗驗身罷了，長齊了，姐姐幫里梳理梳理好不好？姐姐很溫柔哦。」說著，舌頭還故意繞著性感的嘴唇舌忝了一圈，家居裝下邊，還故意伸出來兩條白女敕女敕的大腿，讓姜錦軒下月復騰的升起一絲火氣，這妖女，真是迷死人不償命啊，趕忙求饒。
「哼，算你識相，不過，你那個什麼千燕的，屁大點的小廟，趕緊給我從實招來，你怎麼把雪雪給忽悠過去的？哼哼，我白送她股份都不過來和我一起打拼，」說著，忽然湊到姜錦軒耳邊，「有沒有出賣色相色誘她，從實招來？」
「噗，」步尚雪一口水噴出來，哭笑不得的把應璐怡從姜錦軒身邊扯過去，「別這麼不著調了，我只是一時興起，暫時在千燕做一段時間而已，興許年後就辭職了。再說，你這邊做的好好的，已經搞起了這麼大的場面，我過來，不是白佔你便宜嗎？」
「雪雪，我很傷心，我的就是你的，你的還是你的，你真的不懂我的心嗎？」
「再胡說八道，我立馬就回去徽州。」
應璐怡這才正了正臉色，「雪雪，我還真需要你幫忙出出主意呢，我現在大部分的資金都被套在香港的樓市之中，我正在猶豫，到底要不要撤出來。」
姜錦軒精神一振也來了興趣，「這時候不正是樓市大火的黃金時期嗎？為何要急著撤出來？」
「且，你個小屁孩，不許插嘴。」
步尚雪輕輕一笑，「小怡，這次你可看走眼了，小軒在商業方面的見解，未必比我差，或許要更勝一籌呢。」說著很自然的把她摟到耳邊，輕輕耳語了一分鐘，應璐怡滿臉詫異，「真的？」
步尚雪毫不猶豫的點點頭。
應璐怡這次不可思議的看了姜錦軒一眼，「看不出來呀，你小子還有這等本事，連我們家雪雪都能折服，不過，不許打雪雪的主意哦。」
「嚴肅點好不好。」
「好吧。」應璐怡的氣質，說變就變，一下子就從百變魔女變成了和步尚雪相似的女強人的氣質，「你也知道，早在好幾年前我就拿家族基金開始在外邊瞎玩，隨便在日本買了些地皮，沒想到一漲再漲便翻了好幾倍，後來听了你的建議，在日本地產泡沫破裂之前及時撤了出來，賺了一大筆。我見在地產上有利可圖，之後資金便一直集中在地產行業，這些，雪雪你都是知道的。」
步尚雪點了點頭，姜錦軒卻是嘖了嘖嘴，「怡姐，你在日本買地皮的時候，多大年紀？」
他可記得，日本樓市火爆，應該是八幾年時候的事情了，而且在九十年代初，地產泡沫便破裂了，堪稱日本近幾十年來最大的經濟危機，據說，要把日本的發展拖後二十年。應璐怡看起來也就和步尚雪差不多的年紀，如果要翻幾番的話，應該是八十年代初期時候才對。
應璐怡皺了皺眉頭想了想，「十二歲還是十三歲，我不大記得了，反正大約就是那時候，我正巧對南京大屠殺很不爽，就想多多的買點日本的地皮，把日本變成中國的，于是就在家族基金會里拿了兩千萬隨便花擦花擦，哪想到居然賺了好大一筆。」
步尚雪也在一旁偷笑，「我還記得應叔叔當年驚愕的表情，連應爺爺也夸你呢。」
姜錦軒繼續滿頭黑線，十二歲，兩千萬隨意支配，草，老子想撞牆。
應璐怡接著往下說，「日本賺的那一大筆，就像是中彩票一樣，運氣罷了，後來就真的想往這方面發展，就和雪雪一起讀了哈佛，學了專業的東西，專業去做。不過有些東西，你懂的，第一筆錢來的太容易，就總想投機，91年92年，大陸的海南樓市異常火爆，正巧我剛剛把資金從日本套出來，還在海灣戰爭的石油期貨上順便發了一筆小財，就把一部分投入到大陸的海南樓市之中，大約五千萬左右吧，另外八千萬則投在了香港的樓市之中。」
「接下來我就明白了，海南樓市在今年六月份徹底的崩盤，怡姐你的五千萬，即便是沒有完全打水漂，能套出來的估計也沒多少吧。」
應璐怡苦笑一聲，「貶值了一半不止，而且，還無法套現，依然在繼續貶值，只怕要攔腰再斬一半才有機會解套，所以，我在猶豫，香港這邊的資金是不是暫時撤出來，投入到其他的領域之中，雖然這些錢是我賺來的，但是家里人，總不喜歡我這樣子敗家，所以，我想讓雪雪過來幫忙。」
步尚雪大概第一次听說此事，滿臉的詫異，「小怡，當初不是勸過你，海南和北海是是非之地，不要進去嗎？」
應璐怡滿臉羞色，「架不住身邊人的鼓動，便投了五千萬過去，早知道，當初便應該听你的話了……」
姜錦軒搖了搖頭，「怡姐，照我說，香港樓市，不僅不能撤出資金，還要繼續加大投入。」
「增加投入？我可沒這個膽量了，海南一役便虧損超過三千萬，我的小心肝，可經不起這樣的打擊，哼哼，姐的錢，可不是大風刮來的，雖然在日本撈了六千萬，但是其余的七千萬，都是姐一分一分的血汗錢。」
額，七千萬的血汗錢，這話，怎麼听的覺得這麼別扭呢。
不過姜錦軒自然不會糾結于這個，「雪姐，從85年開始，香港樓市便一直在升值，到現在為止，漲幅已經有四倍之多，但是我認為，樓市的火爆，才剛剛開始而已，離結束還早著呢。」
「哦？你倒是好好說道說道。」
「嘿嘿，怡姐想要送香港樓市撤出，想來也是意識到樓市中存在的泡沫，怕和海南樓市泡沫一樣，破裂之後賠的一干二淨吧？」
「廢話，如果不是怕資金被套在里邊，在現在的上升期撤出去，明顯是蠢材的行為。」
「其實，香港樓市沒有你想象中的那麼脆弱，不僅會堅挺下去，而且會堅挺好幾年。」不過說到堅挺這個詞兒的事兒，姜錦軒總感覺，應璐怡的目光是朝他的下三路看去的，趕忙壓下心頭的躁動。
「香港經濟的主調是自由貿易，貨物的進口及出口皆為零關稅，所以房地產市場的發展，客觀上為香港政府建立一種代理關稅制度，土地，便是香港政府的首要收入來源。從這點上來說，政府出于自己的利益，也需要保證樓市的堅挺，更何況，以香港現在的經濟發展水平來看，樓市即便存在泡沫，也沒有想象中的那麼大。其實從一些簡單的數據便能看出來一些東西，就以今年美國的動作來說，為刺激經濟繁榮，美國政府要求聯邦利率不斷下調，從1992年6月的3.76%一直下滑到現在的2.96%。香港經濟過熱不是什麼新鮮詞兒，很多人都知道，根據我了解的消息，香港年內的通貨膨脹率達到8%。但是，為了要保持聯系匯率制度，港英政府不得不繼續下調利率，最滑稽的是，實際利率一度曾達到－10%，這難道不是樓市要繼續火爆的征兆嗎？」
「再者說，香港樓市與海南樓市是有著巨大的區別的，海南樓市的泡沫破裂，可以說是中央的十六條鐵腕政策，強行捅破了原本就要破裂的泡沫，但是在香港，政府並沒有這麼大的權力。再者，怡姐你經歷過日本樓市泡沫，那就應該知道那些泡沫是哪些人給吹起來的，更應該知道，那些人從容的從日本獲利套現之後，跑到哪兒去了？」
「沒錯，那些國際游資和炒家，有很大一部分都來到香港進行炒房，如果不炒到一定的地步，讓他們的收益回報達到一定的程度，泡沫只會越吹越大，起碼，短時間內來說，根本沒有破裂的可能。」
步尚雪和應璐怡都是商界翹楚，行家一出生便知道有沒有，只听姜錦軒這麼一番話，便知道不是信口胡言，而且，兩人仔細思考一番，不得不說，姜錦軒分析的，很有道理。
姜錦軒也沒管兩人的神色，而是喝了口水繼續往下說，「我可以簡單的說一下我的判斷，根據我對游資以及炒家們的觀察，以及結合香港形勢的分析，大致可以判斷他們心理期望的獲益程度，從而大致可以估測樓市價格上漲規模。我認為，從91年開始到97年香港回歸之前，樓市都會持續的火爆下去，漲幅應該能達到四倍有余。也就是說，從現在開始到97年，漲幅余地應該會超過一倍。」
姜錦軒這可不是信口胡言，而是存在于記憶中的實打實的東西，他記得，從1991年到1997年香港房價上升4倍有余，而若是從85年房地產市場復蘇算起，到1997年時房價已上升了10倍之多。
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