小網更新時間︰2012-12-19
十月中旬，翠惜集團旗下設在滬城房地產開發公司滬城政府簽訂八塊國土地八份出讓合同，獲得東八塊土地使用權
董祥沒親出席簽約儀式，雖然拆遷戶都簽訂賠償條款，但這個項目之前鬧出太大動靜，香港，以及國外些媒體都對此很關注董祥道己這樣不聲不響拿下這個項目，外界肯定會各種猜測，可以不管別怎麼評價，但不希望將己推到輿論風口浪尖
未來幾年，翠惜集團將為這個投入七十億以上資金，這個房地產項目中商業項目佔到很大比例，翠惜集團方面評估這個項目時，認為從長遠考慮，這個項目可以為翠惜集團帶來豐厚投資回報
在深圳、北京、上海等地，地價房價主要構成因素，好地塊，每畝多千萬以上，在這樣地塊只建造高層、高檔樓宇，才能把地價因素削減、消化下來
明未來幾年，房價地價漲幅會很大，董祥並沒放棄這個賺錢機會，覺得己通過合法手段，通過開發房地產獲利，再把賺錢錢用己方法回報社會，這件意思事情
董祥重生之後涉足房地產業，發現其中利潤特別大，拿京城距離，在環以內1000萬元可以買到畝地，25層樓房，建築面積分攤地價大約1300元平方米，加上1200元平方米建築成本，如果利潤率為8％，那麼面對消費者終端銷售價不過3000元左右，而現實中價格都萬多元以上
這里所地價，參考同地域中已經見報、公開招投標地價而實際情況，不單京城，全國其地方，經營性房地產土地出讓絕大部分（95％以上）都協議轉讓，就，在沒競爭、不公開情況下以種情願形式出售國土地，其價格比公開招投標地價低很多，些可能連1／10都不到
2003年，在華夏大地上，很多城市都出現各種各樣突擊協議轉讓土地，本來，光為這些協議轉讓土地辦理各項手續，沒年半時間，絕對辦不完
為什麼會這樣呢
原來國土資源部下令，2004年8月31日前停止切土地協議轉讓，改為以公開招投標方式轉讓，出價最高者中標游戲規則改，門準備關上，已經得利、想要得利、門路立馬就忙開，戲稱此幕系土地市場最後瘋狂
董祥與旗下房地產開發企業，以及家樂福集團等企業也參與到這場瘋狂游戲之中，憑借雄厚資金，獲得大量土地，正因為這些土地，在之後幾年地價房價暴漲過程中，這些企業獲利頗豐，用暴利來形容也不為過
當然，董祥賺錢之後，實打實地拿出大筆資金用于慈善公益事業，沒過幾年，僅憑捐資金額而論，成為史以來最大慈善家，對此，董祥看很淡，覺得這己應該做，畢竟擁資產實在太多太多，要不再猛花錢，怕己會被專政
……
經過名家設計裝修董祥珠寶香港旗艦店與2003年12月24日晚上六點開業慶祝酒會開始，這個酒會只得到董祥邀請嘉賓才能進入點鐘，香港政商名流、娛樂明星都盛裝出席這個酒會，這些中包括特區行政長官董先生等特區政府遙遠，李先生、鄭先生劉先生等香港頂級富豪，成龍劉德華等香港頂級娛樂明星
慶祝酒會開始之前，成龍劉德華等娛樂明星都提早來，們很清楚與那些政界商界大腕相比，們只小字輩，雖然記者們更願意給們拍照，但們很清楚己身份，提早到場，把壓軸好戲讓給那些大腕
特區政府方面道今晚酒會肯定會吸引很多記者民眾圍觀，特意派出很多警察維持現場秩序
五點十分鐘左右，董祥與妻子顧曉倩坐在店中品美酒，笑地聊
boss，劉德華等幾個明星已經來，正在走紅毯個工作員走進店中，來到董祥身邊，稟報道
這麼早啊董祥抬起手看手表，嘀咕聲，含笑望妻子，老婆，咱們出門迎接下客吧
董祥牽顧曉倩走出店門，隔幾米記者見到們出現，連忙拿起相機，對們倆陣猛拍
記者朋友們，辛苦董祥面帶微笑，舉起手擺擺
幾個正在走紅地毯擺poss給記者拍明星注意到董祥走出店門，紛紛加快腳步往董祥這邊走來，劉德華最先走到董祥身邊
華仔董祥先打招呼道
董先生劉德華微笑道
之前，董祥與劉德華打過多次交道，劉德華先後為王老吉hugoboss兩個品牌擔任代言，hugoboss在內地多家精品店、旗艦店開張營業時，劉德華都出席剪彩儀式
劉德華與董祥多次接觸下來之後，道這個年輕世界首富己歌迷影迷，能夠感覺得到對方對己尊重，加上劉德華真覺得董祥很本事，所以，對董祥很尊敬
董祥松開牽妻子手，與劉德華握握手，並與擁抱下
怎麼來這麼早啊
今天那麼多大物要來，這種小物只能提早來劉德華微笑道，這家珠寶店外觀裝修好氣派啊
里面裝修花更多心思董祥呵呵笑
董老板成龍大步走到董祥身邊，拱手施禮，臉上堆滿笑容，恭喜道，恭喜董老板珠寶店開張大吉，財源廣進啊
謝成龍大哥吉言董祥笑拱手回禮，里面很多漂亮珠寶首飾徐鳳嬌女士為退出影壇，專心相夫教子，可要買幾件首飾好好補償下
沒問題，不過，董老板可要給打折啊不像華仔替旗下產品做代言，收入豐厚，可窮啊成龍開玩笑道
要成龍大哥窮話，估計天底下沒幾個富
與相比，就個窮
回頭好好想想旗下公司生產哪種產品適合邀請成龍大哥擔任代言，想以後們肯定合作董祥笑伸出右手，與成龍臥室後，預祝們將來合作愉快
能夠與董先生合作，倍感榮幸成龍樂道，董先生，酒會六點開張，可要提早入場吧
當然可要，請進
劉德華與成龍走進店鋪後，劉嘉玲梁朝偉二緊跟來到董祥身邊，聊幾句後，們二也進入點鐘
眨眼間二十多分鐘過去，七十多位嘉賓進入店中，只剩下兩個最重要嘉賓還未出現
距離六點鐘還四分鐘時，香港首富特區行政長官同乘坐豪華轎車停靠在董祥珠寶旗艦店門口，董祥與顧曉倩親上前迎接們
香港首富特區行政長官剛下車，董祥便走到們跟前
董先生，李先生，很高興們能夠參加今天酒會董祥含笑伸手先與特區行政長官握手
李先生，好顧曉倩也主動與香港首富握手
寒暄幾句後，董祥伸手作請，請兩個嘉賓進入店中
特區行政長官進入點鐘，見里面很多盛裝出席嘉賓，絕大部分手里都端杯紅酒，在欣賞珠寶首飾，兩兩聚在起正聊天，笑對董祥︰老李來遲啊
董祥微笑道︰不算遲，六點鐘還沒到這邊請吧，先要杯酒喝……
董祥親陪香港首富特區行政長官二大物在珠寶店轉會兒，特區行政長官覺得個櫃台里幾件手鐲不錯，道︰這幾個鐲子不錯，能夠拿出來看下圈，期間，這兩位大物都挑選購買幾件翡翠珠寶首飾
當然可以董祥應道
營業員听到董祥話，當即拿出鑰匙，打開櫃子鑰匙，從中取出特區行政長官想要看手鐲
老李，這手鐲漂亮，玻璃種帝王綠，最頂級翡翠啊，買回去送給孫女啊，兩個孫女，要送兩對手鐲啊特區行政長官笑呵呵道
點貴啊香港首富瞥瞥這只手鐲標價
這麼好手鐲六千六百六十六萬港元，點也不貴特區行政長官笑道，小董先生，手里還幾只這麼高品質手鐲呢
這只‘春水含風’手鐲手里頭最好手鐲，僅此件，世界上機會找不到第二只品質這麼好手鐲放在拍賣會上拍賣，估計現在很難賣出六千萬元以上高價，不過，相信頂級翡翠未來幾年很大漲幅空間這只手鐲標價，覺得沒什麼水分，價值六千多萬別墅，全球範圍內，少上萬套，可幾個富豪擁如此高品質翡翠……
要香港首富語氣肯定道，直接從特區行政長官手中將那只手鐲取來
急什麼啊，還沒看夠呢
可打折李先生微笑問董祥道
分錢都不便宜董祥苦笑道，老董先生，不應該慫恿李先生買這只手鐲啊，可能生之年，再也找不到只如此頂級翡翠手鐲
手里頭頂級翡翠多，不差這件李先生笑笑，不能便宜就算，六千六百六十六萬港元，買
小董先生，幫成功推銷賣掉只翡翠手鐲，沒分成呢特區行政長官笑問道，也不要多，給營業員多少分成，就這麼多就行
老董，沒看見臉上表情，很不高興啊董祥開玩笑道，再，給錢，敢收嘛，在香港，受賄罪可很大罪啊
要真舍不得，就不買李先生微笑道
既然要買，怎麼好拒絕呢再，這只翡翠手鐲明碼標價標出來，肯定不能拒絕顧客購買
小董，既然不好直接給分成，那今天買幾件翡翠，可要給打個折啊老董先生道
千萬元以下，打九折，千萬元以上不打折
這什麼破規矩啊，貴反而不能打折
這個問題讓老婆回答董祥笑道，轉頭看妻子眼
老董先生，頂級翡翠資源非常稀少，與鑽石作比較，中高檔翡翠價格漲幅空間很大，這店中標價上千萬翡翠，都難得見精品，購買件這樣精品翡翠，佩戴者能夠得到美享受，還增值保值功能顧曉倩微笑解釋道
听，現在最大翡翠商，手里頭大量高檔翡翠原料，翡翠漲不漲價，還不句話事情特區行政長官望董祥打趣道
國內最大翡翠商，這點承認，但在全球範圍內，不，緬甸政府手里頭握更多高檔翡翠原料以現在影響力，幾句話，可以讓翡翠價格暴漲，但不會這麼做，希望翡翠價格能夠持續平穩增長，最好別出現大漲大跌情況，這對翡翠產業發展不利董祥道
向推薦幾款，覺得未來漲幅空間翡翠吧，想推薦，肯定不會買虧特區行政長官笑呵呵道
讓推薦可以，但可不敢保證未來幾年，肯定會漲價董祥燦燦笑，這邊請吧
在董祥推薦下，香港首富買九件翡翠，加上那只售價6666萬港元翡翠，總共花近億港元，特區行政長官則花千多萬港元買十二件翡翠
參加今晚慶祝酒宴嘉賓每個都在店中購買幾件翡翠，們這些並不誰更錢買翡翠越多，幾個大富豪，也就賣上百萬翡翠意思下，在娛樂明星中，劉德華買翡翠最多，總共花費兩千萬港元
當天晚上，劉德華回家後，便拿出相機給剛買翡翠拍照，並上傳到己qq博客上，並表示己喜歡上翡翠，以後會多解些翡翠識，也會考慮投資翡翠增值保值……這篇帶廣告性質文章得到很多粉絲響應，很多粉絲留言稱要去董祥珠寶店逛逛
12月25日，早上九點，董祥珠寶香港旗艦店正式開門營業，這之前，已經數十位顧客排隊等候進入店中購物
中央政府推出內地居民香港由行政策幾個月，這幾個月里，赴香港旅游顧客內地居民數量不斷攀升，特別聖誕節期間，香港很多商家會舉辦打折促銷活動，眾多內地居民紛紛來港購物
些內地居民很關注董祥珠寶在香港旗艦店，因為兩地稅率差異，大品牌在香港銷售珠寶首飾價格要比內地低很多，之前董祥珠寶官網也公布過消息稱，香港旗艦店所銷所珠寶至少要比內地便宜兩成，這樣價格差異，吸引些喜歡翡翠錢特意來到香港進這家旗艦店購買翡翠
粉絲稱去董祥珠寶買翡翠，根本不用擔心被宰，引起眾多粉絲點擊，