九龍灣。
一些建築設計師，在現場不斷的觀察、測量，不斷的完善設計圖紙。
「恩這里來一座四合院……」
「那邊城牆，給我高一點、厚重一點，別起看來很假啊！」
「那邊是古代的街市……」
建築設計師，根據張少杰以及亞洲電視、寶龍電影公司的導演、演員的意見，不斷的改進圖紙。
張少杰看著一塊廉價買下的700多萬平方尺的工業用地，頗為得意。每平方尺，僅僅用了25港元的低價，12億港元便買下了這麼一大塊的土地。
考慮到通貨膨脹因素，估計此舉能夠與邵逸夫50年代廉價買下了清水灣影城的土地，相提並論。
「我準備在這里，第一期工程，一年內投資3億港元，建設一個小規模的古代街道、城牆等等場景。之後陸續會投資更多的資金，采購更先進的設備，打造亞洲最優秀的攝影、錄音、後期制作等等各項產業鏈俱全的影視基地！」張少杰道，「當然，3億元遠遠不足以打在一個，完整的影視工業基地。未來5年內，我會努力陸續投資10億港元，用于繼續完善這個影視基地！」
嘉禾公司的何冠昌顯得非常的感慨︰「邵逸夫用了幾代人的努力，才擁有了、邵氏電影、邵氏影城等等基業。少杰才20歲，已經能擁有這麼大的產業了，真是後生可畏啊！」
張少杰笑道︰「邵老先生對于香港的影視工業……貢獻非凡的。要不是他打造了邵氏影城，培養了數以萬計的影視人才，香港的影視行業也不會有黃金發展期。不過，他總是培養人才易，留住人才難，不得不讓人唏噓！」
「是啊，邵逸夫總以為，優秀的導演、演員，能夠源源不斷的培養出來。其實，真正的優秀人才是非常講究天分、運氣的……很難取代的被人挖走一個……」就是一大損失。邵氏卻是連續不斷的被挖走最好的人才！！」何冠昌也是笑了笑道，「所以邵氏只能成為給香港影視行業輸送人才的培訓班！」
「撲哧！」梅艷芳、林青霞等人在旁听著……不由的笑了出來。
「笑什麼？丫頭？」何冠昌忽然道。
梅艷芳搖頭，道︰「沒有什麼，只不過，我覺得，邵老爺子怪可憐的。
好不容易培養的人才……都被你們給挖走了。听起來，你們簡直像壞人一般了！」
何冠昌嗤之以鼻︰「壞人？邵氏自己摳門的要命！怪得了別人，李小龍、成龍、許冠文、洪金寶，誰也不走出自邵氏，但是在邵氏既出不了頭，薪水又一直漲不上去。人在那種環境，憋屈壞了，要是有了更好的選擇，誰會留在邵氏？」
這時候，戴著一頂安全帽的梅啟明從一輛車上跳下來，說道︰「妹夫，工程隊我朕系好了。由于最近地產大跌，香港的建築行業開工率降低到極點。至少有幾十萬的建築工人……失業在家。所以，我挑選了很多有技術、肯吃苦、口碑好的沏多名工人，保證到時候能夠保證質量！」
張少杰道︰「工人的薪酬你開在多少？」
「大工月薪800元，小工400元！」梅啟明說道。
「太低了！」張少杰道，「世道艱辛，通貨膨脹……這麼點錢，你讓工人怎麼養家糊。？」
梅啟明抗議道︰「我完全是按照去年的價格定的。要是今年的市場價，500~300元面月薪……」
「要立足長遠，留住人才！香港的人多地少，擁有自己房子的人。不足砌。住房將來肯定的剛性需求的。用不了幾年，地產必然會暖。你這樣的價格，只夠工人吃喝，也不能讓他們有一定的盈余。太過于刻薄、苛刻……」張少杰批評道，「這樣吧，大工1200元，小工500元以上！我說的！」
梅啟明知道自己的飯碗是張少杰給的，但是他也想多賺一些錢不是，按照這樣的提工資，一個月他要多付佔萬港元的薪水，一年要多付180萬，真是肉疼啊！
「哥，你真的啊！少杰剛剛還與何先生談到，邵逸夫的刻薄，導致培養了大量的人才，但是卻留不住人才呢！少杰這是為你好，幫你考慮長遠啊！」梅艷芳說道。何冠昌也是笑眯眯道︰「來來來，要不要听听，老頭子給你講講邵逸夫？」
梅啟明轉眼清醒過來，道︰「我這就去重新訂工資標準！」
張少杰在旁才表示滿意，一個太過于摳門，不會有出息的。梅啟明如果能真正的理解，與員工共同分享企業發展成功……才會值得張少杰的提攜。
此時，周圍的荒地都顯得孤零零的冷清、蕭條。
只有張少杰買下的這塊地段，人來人往，忙碌非凡。
不是之間，看到一些建築工人，在工地上搭帳篷，搬運生活用品。
「龍騰影視城」這個項目第一期工程至少要,年時間，從能夠基本竣工。在這段時間里，至少有上千名工人，在會因為這個項目而有活干、有飯吃……
張少杰心中默默想到，窮則獨善其身，達則兼濟天下！
佳寧置業停牌之後，已經不僅僅是一宗普通的上市公司財務作假案件了。而是佳寧集團與其他的同謀，蓄意的金融詐騙。
在益大集團的鐘氏逃之天天之後，佳寧集團的陳松青面臨的壓力巨大。不過，陳松青不甘心事業版圖化為烏有，依然試著在垂死掙扎。
受害最深的裕民銀行，原本是馬來西亞一家規模巨大的銀行。裕民銀行既是最大的受害人，也有與佳寧集團伙同犯罪的嫌疑。
在佳寧置業停牌之後，陳松青表示過，希望裕民銀行再次借一筆錢，讓其翻盤。不過，鑒于佳寧集團已經借款8億美元的巨資未償還。所以，裕民銀行對于借貸，比較的慎重。
‘400萬美元的借貸’僅僅要400萬美元的周轉金。等到度過了危機，8億美元不成問題的！」陳松青對裕民銀行香港負責人施加壓力，「如果坐視佳寧破產，那麼你們的8億美元，也要不回來了，你說是嗎？」
「這個問題，我需要向上面匯報！」
「匯報什麼，8億美元都借了，400萬算什麼？不借就拉倒，如果佳寧破產，你也沒有好果子吃！」
裕民銀行的負責人，非常的糾結。
如果佳寧集團破產，那麼裕民銀行的貸款只能作為壞賬處理，那時候裕民銀行肯定要受到馬來西亞政府的嚴懲工
但是，此時再借錢則有可能錯上加錯。正是因為這樣，使得裕民銀行的香港負責人，頭發都急白了……
佳寧置業這一大利空消息，無疑重挫了香港股市的信心。須知道，香港有20萬的股民，持有佳寧置業的股票。現在看來，佳寧置業的謊言已經近乎揭穿，而陳松青也是氣急敗壞，只能搞一些拆東牆補西牆的勾當。
佳寧集團，以及佳寧置業的資產，一日日的在縮水。投資者面對觸目驚心的消息，看在眼里，痛在心里。
「這該死的陳松青，豬狗不如的畜生！」、「大騙子，滔天巨騙，要嚴懲！」、「香港交易所管理層是廢物！」……
各種的口號，紛紛的喊了出來。
張少杰看著電視新聞上，那些小投資者們的抓狂、痛苦、難以置信、扭曲的神態，只能感覺到萬分的同情。
佳寧置業的問題，其實更屬于香港金融系統的漏洞。
由于在的年代香港經濟繁榮，大量的公司有上市融資的渴望，而香港的市民也日漸有通過投資股票，進行保值增值的意願。
所以除了原本的港交會之外，又誕生了遠東會、金銀會、九龍會三大新生的交易所。70年代初開始，香港的股市已經進入了四會並立時代。
不同的交易所上市的標準不同，而為了招攬上市公司進行上市，許多的交易所將上市的門檻不斷降低。而各大交易所，對于上市公司的監管也是非常的松懈，這也使得這一時期的香港上布公司，做假賬頻繁。
佳寧置業是香港股市做假賬的巔峰，短短幾年通過虛假消息、業績，使得公司能夠不斷的融資、貸款，一度成為了市值百億的大企業了
到此時，佳寧置業的資不抵債，股票市值不值3億。
坑了20萬投資者之後，香港的股票市場，也開始逐步的開始整頓，更加重視對于上市公司披露信息的監管，杜絕大量的虛假財務信息。
後來85年的時候，香港的四大交易所開始合並為「聯合交易所」，使得香港結束了證券行業的混亂局面。
現在香港金融市場既是最壞的時期，也是最好的時期。
壞是眼前各種的金融亂局，仿佛黑雲壓城一般。
同樣，這也是最好的時機。在人心惶惶的時候，大量的優質地產被廉價甩賣。對香港未來有信心的企業家，完全可以痛快的大肆抄底撿便宜。