三天後，火車在斯特羅州停了，不過目的地還沒到，還得坐蒸汽車一路向南。
「未來我們準備把鐵路修過去，這樣就會方便很多。」
蒸汽車上，莎倫對著羅尹解釋道。
這個適合種植煙草的地方是最近發現的，暫時還沒開始大規模種植，所以這邊沒通鐵路。等後續種植的規模大了，鐵路肯定是要安排上的。
至于修鐵路的錢從哪來，那自然是眾人集資了，按照各自土地規模的大小，出相應比例的錢。
羅尹對此自然沒意見。要想富，先修路嘛！
斯特羅州在凱斯帝國的東南邊，因為是南半球，所以越往南越冷。
倒不至于冰天雪地，畢竟凱斯底整體上是偏北的，但也能明顯感覺到斯特羅州的溫度下降了很多。
羅尹倒是不怕冷，但莎倫一下車就打了個哆嗦。
羅尹十分紳士地月兌下自己外套遞給她。
「謝謝！」
莎倫有些不好意思，但也沒客氣，畢竟傷還沒好透，不能著涼。
她上次來的時候，是七八月份，還沒這麼冷，所以這次沒太多準備。而現在是四月初，自然冷了不少。
凱斯帝國越靠近西北越發達，越靠近東南越荒蕪。像是斯特羅州，城市里還有些人，但到這里一個路人都看不見了。
莎倫這次帶的人比較多，一共有四十多人，其中光是持槍保鏢都有三十多人。
一個是她被刺殺過，現在自然要謹慎一些。再一個則是斯特羅州這樣的地方比較偏僻，窮山惡水出刁民，不帶多點人手顯然是不行的。
「到了，就是這里！」
指著不遠處的一片光禿禿的土地，莎倫笑著開口。
這片土地看起來很普通，但土地不可貌相，這片土地是最適合種植煙草的，目前在凱斯帝國找不到第二處。甚至別說凱斯帝國的，就是和這里接壤的其他幾個國家的土地，也不如這里。
所以這里的土地才會這麼貴，一千萬才能買下一塊兒。
不過這也是有風險的，一個是自然災害，這種天災真遇到了是無法躲避的，只能自認倒霉。
另一個則是目前這里只是試驗性的種植過，並未大規模種植。試驗的結果很好，但這不代表大規模種植也一定好，還是要冒不小的風險。
不過羅尹顯然不是很在乎，對他來說，頂多也就投資個兩三千萬而已，虧得起。
離羅尹等人不遠處有一個才蓋起來的營地。
莎倫帶著羅尹走了過去，此時營地里已經有不少人了。羅尹看了一眼，都是上次交流會上的熟人。
「莎倫女士，杰克先生，你們來了！」
眾人看到羅尹和莎倫，都十分客氣地打招呼。
「大家好，又見面了。」
羅尹也微笑著回應。
「兩位，里邊請。」
臨時營地里面有個寬敞的大廳，大廳里有好幾幅地圖。包括凱斯帝國，斯特羅洲等等。
但最重要的，還是這片煙草種植地的地圖。
種植區大致可以看成一個近似的長方形，越是中間的位置越好，越是邊緣的位置就越差。當然，即便差，也不是其他土地能比的。
整個種植區的面積在10平方公里，或者說是1000公頃。一共被劃分為100塊地，每一塊地是10公頃（150畝），大概是一個1000米乘以1000米正方形，相當于14個足球場那麼大。
說實話，10公頃的地賣一千萬，確實太貴了。尤其是在斯特羅州這個鳥不拉屎的地方。
但如果考慮到煙草的價值，那就合理了。
凱斯帝國本身不生產煙草，這里的土地好像也不適合種植，所以煙草都需要從外面進口，進口的價格不菲，售價自然也很貴。有點類似以前斯多卡托聯合王國的白糖。
後來有人發現了另一種在地下結果的煙草，前兩年，這種煙草自然也被引進了凱斯帝國。
這個名為地下煙草或者黑煙草的東西，口味不如傳統煙草，生產的環境也比較苛刻，但卻可以在凱斯帝國內種植，僅僅這一點，就足以秒殺傳統煙草了。
當然，這個秒殺單純指的是價格，畢竟這不用進口，價格自然被打下來了。但有錢人還是喜歡吸傳統煙草，他們不差這點錢，他們只想要更好的口感。
大家在發現黑煙草能在凱斯帝國種植後，就立刻開始了各種實驗，看看凱斯帝國境內哪里最適合。畢竟這個黑煙草的生產環境很苛刻，環境不行，煙草長得就不好，產量也低。
在一次次的試驗中，紅珍珠俱樂部發現了一個好地方，就是羅尹眾人腳下的這片土地。
當時的試驗結果顯示，這里應該是整個凱斯帝國最適合種植煙草的地方。
于是紅珍珠俱樂部果斷買了下來，當時他們只花了小幾千萬，算是撿了個大便宜。畢竟現在賣給莎倫他們，一共賣了十個億。
這倒也不是說紅珍珠俱樂部心黑，而是適合種植黑煙草的土地本來價格就很貴，紅珍珠俱樂部這價格其實還是優惠價，畢竟買家都是自己的會員。
黑煙草一年能收獲兩次，按照凱斯帝國其他種植黑煙草的情況來看，每次畝產是50公斤左右。一年也就是畝產100公斤。
但這片土地非常適合黑煙草，保守估計，一年平均的畝產是200公斤以上！和其他地方的黑煙草相比，產量直接翻了個倍！
也就是說，這十平方公里的土地，一年能產出三百萬公斤也就是三千噸以上的黑煙草。
按照目前的市價來算，黑煙草的價格是100塊錢一公斤，那這里一年的產量就價值3個億！
3個億看似不多，畢竟眾人光是買這些土地，總共都花了10個億，後續陸續還得有10個億的投資。總共就有20億的成本！相當于七年後才勉強能回本。這確實不多。
但重點是，這3個億指的是未加工的煙草價格。
後續進行一定加工後，價格是會漲的。具體能漲多高，那就看這些人的能力和技術了。
但這里的土地好，種植出來的黑煙草不但產量高，質量也好，最後加工的成品也會更好！價格翻個幾倍都有可能。
反正所有人加起來，每年肯定不止三個億銷售額。如果運氣好點，說不定一年就能回本，那後續那就是純賺了……
不過，以上這些都是紅珍珠俱樂部估算出來的，估算不一定準，可能會多，也可能會少。而且天災人禍什麼的也沒法具體算。
所以想要在這些土地上種植黑煙草，風險還是有的。這也是紅珍珠俱樂部出售土地的原因之一，如果沒有任何風險且能一本萬利的生意，他們早就自己干了，哪可能會賣……
除了羅尹外，其他買下這些土地的人，他們都有自己的煙草加工廠，甚至像莎倫這樣的，連自己的銷售渠道都有。
也就是說，他們從種植、生產、加工、包裝、售賣一條龍服務，這中間能產生的利潤老多了。這也是大家願意購買這些土地的原因。當然，其中的成本也高，一般人是玩不起的。
而羅尹和他們不一樣，羅尹除了一塊地之外，什麼都沒有……
不過羅尹倒也不擔心。他之前想的是，直接把這塊地給莎倫，類似于租給她，羅尹吃點租金就行了，他看不上這點錢。
但現在，羅尹改主意了。他手里有一個沒事干的恆雲公司，這個黑煙草的生意正好可以交給恆雲公司，畢竟怎麼說也是一個上市公司，浪費了可惜。
至于工廠什麼的，也不是啥大問題，以他和莎倫的關系，他向莎倫學習一點基礎的經驗，相信對方應該不會拒絕。
而且羅尹儲物空間里儲存的書，現在已經能算得上是一個小型圖書館了，關于煙草方面的書也有，回頭可以學習一下。只不過那些書上的煙草都是傳統煙草，和這種黑煙草還是不一樣的，不能生搬硬套……
……
眾人在商量後續的生產規劃情況，雖然每個勢力的土地都是獨立的，他們有絕對的控制權。但他們的這些土地畢竟都在一起，自己有什麼事情也都會影響到其他人，牽一發而動全身。
所以他們得商量一下後續的事情，不管以前有什麼矛盾，現在大家都有共同的利益，都是朋友，不能做損人不利己的事情。規矩什麼的，得提前定好。
而且他們還有很多需要合作的地方，比如修建公路、鐵路什麼的，都得同心同力。
羅尹沒有參與討論，他只有一塊地，沒什麼話語權，所以干脆就讓莎倫暫時代理一下，只要是莎倫同意的東西，幫羅尹同意就行。
而羅尹自己則是仔細看了這些土地和煙草的資料，好好地了解一下，畢竟他對這方面真不熟……
全國適合種植黑煙草的土地，被專業人士分為五個級別，由低到高分別是普通、初級、中級、高級、頂級。
凱斯帝國內，目前被發現的適合種植黑煙草的土地中，基本上都是普通級別的。能有個初級就算是可以了。有個中級就會讓不少人爭搶了。
而眾人買下的這些土地，最次等就是中級，一共有八十塊。剩下的高級土地十塊，頂級土地十塊！
這也是為什麼莎倫想要不惜一切代價拿下這些土地的原因。以後怎麼樣不知道，反正目前為止，這里就是最適合種黑煙草的地方，燧石集團必須要拿下。
羅尹的那塊土地是莎倫之前賣給他的，是中級的土地。在這里普普通通，但在其他地方絕對算是不錯的了，所以給恆雲公司應該夠用了。
羅尹又去研究了一下這個所謂的黑煙草，他們這里有樣品。
這東西乍一看就跟土豆差不多，不過外表是褐色的，比土豆外皮的顏色要深。
但切開後發現，這里面和洋蔥差不多，是一層一層的，看起來水分很足。
只不過這里面不是白色，而是一層黃色一層黑色……感覺不是很健康。當然，和煙草說健康，那確實有些開玩笑了。
這個黑煙草最重要的東西，就是用那一層黑色的果肉進行月兌水曬干後，得到的一種類似于傳統煙葉的東西。
煙草工廠的加工，就是加工這些。
在凱斯帝國，有兩種使用煙草的方法。
一種就是吸，把這些加工後的黑色煙草放在煙斗里，點燃吸食。
另一種則是嚼，直接把這個黑煙草當水果一樣，黑的白的一起放在嘴里嚼，一直嚼到沒味道了再吐，不能吃進肚子。
一般來說，使用煙草的人大致可以分為三個級別︰沒錢的人直接嚼未加工的黑煙草；有點小錢的人吸加工後的黑色煙草；真正的有錢人則吸金色煙草，也就是傳統煙草。
羅尹可以肯定，這個黑煙草是地球上沒有的植物，應該是這個世界的特產。看起來還挺有意思，但羅尹本人不吸煙，也沒嘗試的興趣。
不過听其中一個勢力的人說，這些黑煙草吸起來很沖、很苦。和傳統煙草的口感差別很大，習慣了傳統煙草的人，一般是很難再吸食黑煙草。
「但普通人的市場很大，弄好了，要比高端市場更賺錢……我們共同努力啊！」
那人笑著開口。
「那確實！」
對于這人的話，羅尹是贊成的。畢竟他有很多產業都是做普通人的市場，單個利潤或許不多，但量大，整體利潤就很恐怖了，簡直跟割韭菜一樣，一茬一茬的，根本割不完……
很快，眾人都達成了共識，接下來，就可以開工了。
按照黑煙草的種植季節，現在正好可以種植。
播種這方面，羅尹又拜托了莎倫一下。畢竟他就一塊地，而莎倫有那麼多地，種植的時候，讓莎倫順便種一下。錢什麼的，肯定到位。
莎倫自然也沒拒絕，她手里一共八塊地，也不差羅尹這一塊。
羅尹沒在這里久待，搞清楚這里的具體情況後，他就啟程回去了，離開之前，他從莎倫那里拿到了一份黑煙草工廠的制造技術，普通版本的。
但這對羅尹來說已經夠了，他打算和地球上的技術結合一下。比如，現在這里沒有卷煙，他或許可以弄個卷煙，來一個彎道超車……