賈東旭道︰「一個好漢三個幫，你想要出成績，都有人幫你。所以你跟李曉結婚，李曉能幫你，做好後期保障工作，讓你無後顧之憂。先結婚，小孩可以等兩年在生」。
「你煩不煩啊？在催我，我就打一輩子單身」。露露道。
這李曉老實是老實，就太笨了，雙方家長全認可了，都拿不下，真是個廢物點心。對露露勸說無果，賈東旭轉念對李曉吐槽起來。
陳燦著臉，過來找賈東旭，說道︰「姑父，棒梗都獨擋一面去了，是不是也給我一個機會？」
本想點陳燦幾句，一想到自家還一地雞毛，息了教育陳燦的心思。說道︰「你去注冊一個房地產開發公司，先從鵬城和羊城干起來吧」。
「好勒！現在就是對蓋房子熟悉」。陳燦道。
賈東旭道︰「電子廠人才住房和酒店，你都不能給我放松。地產開發上，多拿土地，開發速度要分期進行。盡量使用銀行杠桿，紙幣一直在貶值，杠桿加得大，光貶值這塊就得，就能讓我們掙得盆滿缽滿」。
陳燦听得似懂非懂，回道︰「反正姑父說怎麼干就怎麼干，都听你的」。
賈東旭道︰「地產開發，我們只建設高品質住宅。不做批量開發，相應的物業管理公司要開起來，把房子賣出了，後期物業服務也要跟上。物業服務的好，對住宅售價有增持效果。能買得起高品質住宅的人，不在乎多花幾個買房子錢，在乎的是，服務要跟上，住得舒心」。
「我沒這方面的經驗啊？」
賈東旭道︰「你可以先從我們的人才住房，開始進行物業管理。主要是保安，衛生，維修，上門服務和禮儀，這幾個方面開始培訓」。
「給我仔細說說，教教我」。
賈東旭道︰「例如住宅沒有電梯，住戶需要換煤氣罐，我們的物業公司，就要主動進行幫助。又譬如…」
賈東旭也沒有干過物業管理，東一榔頭，西一棒槌的給陳燦講解，自己有限的物業管理知識。
「你說這些，大多數像酒店管理嘛」。陳燦道。
「對對，是那意思就是，就是讓業主，有賓至如歸的感覺」。賈東旭道。
陳燦道︰「有酒店管理公司找到我，想談我們酒店的管理，你有什麼意見？」
賈東旭道︰「先不著急，酒店跟住宅不一樣，裝修和一些軟件完善上，起碼需要一年以上的時間。我想辦法在港島收購一家酒店，以後在他們的酒店管理模式基礎上，套用他們的模式」。
物業的這套理論，賈東旭套用的是萬科物業模式，在國內的住宅里，萬科物業是屬一數二好，所以萬科地產的品牌價值很高。
陳燦得到獨擋一面的機會，是滿心歡喜，躊躇滿志。晚上陳樹卻對賈東旭道︰「這麼快就讓陳燦單獨搞房地產公司，是不是早了點？」
賈東旭道︰「先小項目練練手問題不大。反正房子蓋起來就掙錢，就是掙多掙少的問題。沒關系的」。
陳樹擔憂道︰「不會賠錢嗎？這里不是港島，有炒房客。大家都靠分配或者集資建房。商品房不一定好賣？」
「你放心吧，肯定掙錢。港島的人會過來搶著買的」。賈東旭道。
「他們會來搶嗎？」
賈東旭道︰「這里房價還不到一千塊一平米，買一套100平的，還不到10萬塊。這點錢對大部分港島人來說，是灑灑水的啦！」
「你的意思，他們會來這里炒房？」
賈東旭道︰「現在港島人在這里，帶小蜜的這麼多。在這里買套房給小蜜住，也是很正常的啦」。
「好好說話！」
賈東旭道︰「這就是實話的啦，買了空著也是空著，當然會利用起來，等房價漲了在賣掉，即得美人又賺錢，兩全其美的啦」。
「也就是你這麼齷齪！」
「不信就算啦，以後你就明白的啦」。
「在不把舌頭捋直了說，我給你割了」。陳樹道。
「這會很痛的啦！」
「滾！」
「滾床單的啦！」
「你起開，看見你就煩！」
賈東旭道︰「完啦，中年夫妻危機要來啦」。
外資企業涌進鵬城和羊城，這麼多高管都是有需求的。現在只要開發出商品房售賣，都會被他們一掃而空。
看見李曉舌忝狗般的獻殷勤，賈東旭就來氣，想給他兩巴掌，一點用都沒有。電子廠交給了李曉管理，但股權賈東旭沒有進行變更。
女兒大了，有自己的心思，賈東旭不敢這麼早，把股權過給她。
瑪莉把一個注冊好的離岸公司資料，交給賈東旭。
「按你的要求，以常威的名字注冊的，叫錦湖資本」。
賈東旭道︰「先放你那里。露露這丫頭太不穩定了，我準備先不把科創電子過給她，讓她給科創電子打工」。
「出什麼事了？」
賈東旭道︰「沒出事，本想著把科創電子當嫁妝給她了。現在她不想嫁，她的嫁妝也就泡湯了」。
瑪莉笑道︰「那她可損失大了，你沒告訴她？」
「沒有，她要為了嫁妝，而把自己嫁出去，我又不放心了」。賈東旭道。
「你得心得操稀碎！」
听完賈東旭交待，露露有點迷湖，問道︰「不是說拿新公司去美國談代理，怎麼還是科創電子談代理？」
賈東旭道︰「我想了一下，用新公司是多次一舉。科創電子在國內已經有了業績，去談代理好談很多，我們有銷售渠道了嘛！」
「那你不早說，害我白耽誤時間，我這就去訂票，趕去談代理」。
賈東旭道︰「記得把研發用得設備，多買幾套回來」。
「我一個斯坦福計算機碩士畢業生，還用你教我這個？瞎操心！」
親生的，忍住。賈東旭默念了三遍。「以後科創電子就靠你了，加油！」
露露白了賈東旭一眼，道︰「當我還三歲呢？」
「打電話給槐花，讓她晚上和我們吃飯？」賈東旭道。
露露道︰「你自己一個人吃吧？槐花說只和我一起吃」。
「沒完啦？都想被收拾是吧？」
露露重重的，「哼！」了一聲，扭頭就走了。