瑪莉來京城的動作很快，賈東旭電話打的這麼急，以為發生了什麼大事。
兩人見面的第一句話，瑪莉就問道︰「出什麼事了？」
賈東旭道︰「沒啥大事，秀水商業街的事黃了」。
「我走的時候，他們不是很歡迎我來投資嗎？」
賈東旭道︰「有些人太短視，急功近利，以為你是來佔便宜的，不是來做貢獻的」。
「他們這麼干，不怕影響到外商投資嗎？」瑪莉道。
賈東旭道︰「有什麼影響？跟你又沒簽協議，只是你單方面的提出方案。他們會恭敬的接待你，然後找一堆合理的理由，說這個項目沒辦法給你。拿出幾個類似的項目推薦給你，但這些項目都是不能馬上掙錢的。最後在抬出之前幾個愛國港商的壯舉，都是來做貢獻的，你也應該效彷他們，把你架起來，不投就下不來台」。
瑪莉道︰「羊城那邊對港商，沒那麼多算計，很友好啊？」
賈東旭道︰「身處的環境不一樣，羊城和港島同飲一江水，語言飲食文化這些都一樣，雙方有很大的認同感。京城這邊還沒完全解放思想，有南北方的差異，面上客氣，背地里各種踩乎你們。京城人都叫你們港慫」。
「為什麼有這種稱呼？」
賈東旭道︰「雙方都有原因，一些港商來了後，頤指氣使，看不起京城人。京城人脾氣暴，上來就動手，一些港商立馬求饒認慫，所以港慫慢慢就叫開了」。
「既然投資不了，你著急叫我過來做什麼？」瑪莉道。
賈東旭道︰「秀水街暫時投資不了，他們會推薦別的項目給你」。
「你不是說，這些項目不能掙錢嗎？」
賈東旭道︰「現在是不掙錢，過幾年就掙錢了。京城的人口已經快到一千萬了，住房卻少的可憐。是不是跟港島的情況類似？」
瑪莉點頭道︰「那我明白了，不管他們推薦什麼項目，只要抓住土地這一條，以後就能掙大錢」。
賈東旭道︰「你來談事，我最放心」。
只要把關鍵點跟瑪莉說透，具體的談判條件，瑪莉可能比賈東旭談得都要好。商業談判講究技巧，有很多事，想象和計劃自己都覺得很完美，可是一到正式談判就跑靶了，和自己想好的計劃出入很大。賈東旭在這方面沒有實戰經驗，差了瑪莉不少。
「你讓我對接申城，要做什麼？」瑪莉道。
賈東旭道︰「申城的營商環境會比京城好點，我想讓你去投資一個商業廣場」。
「要做多大規模？」
「土地多買，一期二期的做」。
瑪莉道︰「在商業廣場這塊，童氏百貨運營上很有優勢，我覺得拉他們入局，會減少我們不少風險」。
「可以，但我們要控股」。
「那我馬上聯系可人，讓她辦手續來申城」。
商業廣場位置在好，要不會玩，運營跟不上，也很容易翻車。而且商業廣場這種重資產的項目，資金比重佔太大。分散股權，找合伙人也是一種良策。
賈東旭道︰「你可以讓童氏百貨只投資入股，可人獨立成立一個商場運營公司，你參股進去，甩開童氏百貨。以後我們的商場會越來越多，在股東選擇上，不一定是童氏百貨。獨立的運營公司今後合作起來方便」。
等國內金融資本全面放開，融資的手段多了。賈東旭就想多個城市同時開發，運營上就必須要有專業的團隊跟上。
童氏百貨是上市公司，股權分散，漏洞太大。賈東旭不想將來被別人抄了後路，在運營上出現紕漏，被人卡住了脖子。
瑪莉身邊雖然跟著保鏢李福全，但氣勢上還是弱了點，還得幫她找一個女秘書，林丁丁本來合適，可林丁丁去了羊城，沒回來。
安頓好瑪莉，回公司掃一圈，也就服務員文惠合適，氣質形象俱佳，當秘書不錯。就是嘴巴能不能嚴實？會不會起別得心思？
賈東旭準備測試一下文惠，讓文惠跟著瑪莉試用兩天，反正也就是個工具人，幫瑪莉增加點氣勢。
「文惠，中原公司的老板瑪莉，從港島來京城了。她身邊沒個人，你去伺候她兩三天」。賈東旭道。
文惠道︰「能不去嗎？」
「不能！」
「什麼時候去？」
賈東旭歪頭看了下文惠，道︰「覺悟有提升啊！」
「反正在這里也是伺候人，哪里伺候不是伺候，做丫鬟的命」。文惠道。
瑪莉見賈東旭帶一個女人過來，有點差異。
「你今天不是要去辦事嘛，給你配一個秘書，增加點氣勢」。賈東旭道。
瑪莉道︰「她是？」
賈東旭秒懂，道︰「不用太在意她，公司普通員工，隨便使喚」。
「以我瑪莉的氣場，還需要這種虛頭巴老的東西增加嗎？」不是自家人，瑪莉說話就不客氣了。
文惠對自己樣貌一向自信。可往瑪莉身邊一站，就自行慚穢。在瑪莉強大氣場面前，原本只是說丫鬟命，這回真感覺成了個丫鬟。
賈東旭道︰「國人喜歡這種虛張聲勢，顯得公司有實力。秘書加保鏢一文一武，符合富豪的身份」。
「叫什麼名字？」瑪莉對著文惠道。
「文惠！」
瑪莉道︰「樣貌身材還可以，但素質差了點。以後說話的時候，抬頭挺胸，聲音干脆一點。著裝也土，妝也沒化，沒把自己的優勢體現出來」。
賈東旭道︰「她文化不錯，死讀書的類型，生活經歷差了點，走上了歪路，不然可是好苗子」。
「你是不是打過她注意？」瑪莉笑著說道。
賈東旭道︰「別胡說，她嫁給我一個晚輩，別把輩分搞亂了」。
瑪莉道︰「就嫁人啦？可惜了。我還想培養一下，看能不能當個真秘書」。
文惠道︰「老板，我一定努力，能當好秘書的。我不想回去當服務員了」。
雖然被瑪莉一通批評，但文惠覺得瑪莉老板說得對，完全被瑪莉的魅力征服。想跟著瑪莉後面干，成為瑪莉這樣的女強人。
「服務員？」
賈東旭道︰「中原公司有接待餐廳，她公公是公司廚師，所以讓她搞搞餐廳接待」。