「老板娘，寧偉說跟著老板在港島四處轉，說要買地蓋樓」。李福全匯報道。
「噗呲！」瑪莉笑出了聲。「你下去吧！」
不由得瑪莉忍不住笑，在港島還沒听說過，想要蓋樓，哪有老板自己去轉圈找地的？港燈集團名下就有土地，還用得著去找嗎？這下不用焦躁了。想蓋樓，遲早還得找我要錢。
土地還沒落實，玫瑰已經把日本長期信用銀行，在港島的經理約上見面了。
面對這位面上禮貌客氣，骨子里傲慢的日本人，賈東旭一絲好感都沒有。沒想過要深交，就是一筆業務，便開門見山說道︰「原田君，你看渾水公司，這批房產能貸多少錢？期限是多久？哦，對了，我說得貨幣單位不是日元，是美元」。
原田道︰「之前已經了解過了渾水公司在東京的房產，長銀給出的估值是五億美元。因為都是優質資產，可以貸到80%，期限的話，看常先生怎麼選擇？」
信息泄露很嚴重啊，被人查了個底掉。金額也超出了賈東旭的預計，是不是有點多？
轉頭對玫瑰問道︰「我們有這麼多錢嗎？」
玫瑰道︰「有一部分是黃世同和豬油仔那邊的」。
「借過來用，他們沒意見吧？」
「合伙他們沒意見！」
「他麼的，一點便宜不給賺，盡想著跟著我掙錢，老子是他們的打工仔嗎？」賈東旭吐槽道。
玫瑰拱了下賈東旭，道︰「這事回家說，原田君還在呢？」
「原田君，五年期，貸80%。你看多少利率？」賈東旭道。
原田沒想到賈東旭這麼爽快，這可是筆大單子。笑眯眯的說道︰「年利率3.35%」。
這笑容真他麼惡心，賈東旭不想多做停留，說道︰「貸了，準備辦手續吧！」
玫瑰拉了拉賈東旭，道︰「是不是草率了？投資土地項目在哪都不知道呢？我們回去商量一下」。
賈東旭不悅道︰「你也想跟瑪莉一樣起義是咋滴？我說貸了，你沒听清楚嗎？」
原田奉承道︰「用你們的話說，常先生真是有大將風範，做事不拖泥帶水。我會盡快幫你走完手續，幫你完成這筆貸款」。
這小日子也沒安好心，不過賈東旭不在乎，掙不掙錢自個心里清楚。
「原田君，長銀做外匯交易嗎？」
原田道︰「這是我們業務之一，常先生要是想做外匯嗎？長銀可以給你提供杠桿，最高比例100倍」。
「我不太懂，先學習一下，學會在來找你」。賈東旭道。
原田道︰「不懂不要緊，我們銀行有專業的外匯投資經理，可以幫你最好的投資建議」。
這孫子是巴不得讓自己上套，給他添業績。未來十年世界匯率的波動很大，賈東旭是想分一杯羹的。
賈東旭道︰「那就麻煩原田君，先幫我開個戶，有機會就參與玩玩」。
原田看向賈東旭的眼神，已經把賈東旭變成一只大肥羊了。深深鞠了一躬，道︰「竭誠為常先生服務」。
這躬鞠的，賈東旭看著別扭，就跟是祭拜自己得追悼會似的，這哪受得了，趕緊告辭離開。
「你這幾天盯著，讓原田盡快把貸款批下來」。賈東旭道。
玫瑰道︰「項目都還沒有，這麼著急干什麼？」
賈東旭道︰「我突然想到一個事，這筆貸款即便不投資蓋樓，也能掙筆大的」。
「什麼生意？」
賈東旭道︰「美元現在匯率升值強勁，會一直漲兩年。現在貸得越多，掙得也就越多」。
玫瑰道︰「那你不準備蓋樓啦？不然你把美元投資出去，要是掙得沒美元升值多，不就虧了？」
賈東旭道︰「我只是說升值兩年，後面幾年美元會大幅貶值，所以我定的貸款期限是五年」。
玫瑰听得是一腦子漿湖，道︰「那你是蓋樓還是不蓋樓？」
賈東旭道︰「這兩年暫時不蓋，但是地皮得先買下，現在是地皮最便宜的時間點。只買地皮，花不了幾個錢，地皮的增值也會超過匯率。等美元大幅貶值的時候，在開始蓋樓」。
這回玫瑰听懂了，說道︰「豬油仔幫你在尖沙咀看好了一塊地，港府準備投放出來，我帶你去看看」。
「豬油仔早就想做地產了吧？」
玫瑰道︰「他可不敢做，現在都怕打仗，好多英資撤離，房產跌幅這麼大，他也擔心大陸武力收復」。
「那他還幫我去看地，不怕我被坑？」
玫瑰道︰「你不就是大陸的嗎？即便大陸武力收復了，對你又沒影響。你說要投地產，他當然就不怕了」。
「這幫孫子，又想搭老子的船掙錢，讓他們交保護費給我」。
玫瑰道︰「這塊地會以最低價成交，位置就在九龍倉的海港城旁邊。你拿下這塊地，保護費就交得很足喔」。
驅車沿著廣東道來到地塊位置，緊鄰海邊，對面是九龍公園。這位置不是就未來的中港城嗎？上一世陳實來旅游逛過。
還沒有簽署聯合申明，中港客運碼頭還沒影，目前就是巴士總站，交通非常便利，妥妥的地標。正好現在把土地買下來，暫時不建設。
等申明簽署，把對接大陸的客運碼頭這項目給加進來，那人流量能把商場擠爆了。
「這保護費交的不錯！」賈東旭滿意的稱贊道。
玫瑰道︰「沿海在也找不出這麼好的地塊了」。
玫瑰明顯還不知道這塊地，未來有多大價值。
「走，去找豬油仔盡快搞定這塊地」。
玫瑰道︰「別急啊，我看好了幾個地方準備收樓，你給我出出主意」。
賈東旭道︰「只要能收到樓，港島哪個位置重新蓋住宅樓，都是穩賺不賠的生意，大膽收。不用我去專門把關」。
「不用考慮地段，產品的嗎？」
賈東旭道︰「地段不需要，人多地少的城市，缺的是房子，蓋起來就有人買。至于產品，你稍微找一個專業點的銷售部經理，他就能給你不錯的建議。而且就那幫炒房的孫子，就能把你蓋的房子買完」。
「就這麼簡單？」
賈東旭道︰「舊城改造，主要是前期拿地困難，難拆遷。你收到了樓，地皮在手了。後期根本不用操心，坐等收錢就行」。