4月11日,如期而至。
上午九點整,日本大藏省新聞發言人宣布,國內各大銀行的貸款利率,從原先的2.55%提高至2.95%……
新政將從4月20日正式實施。
雖然僅僅是提息0.4%,但卻是十四年以來,第一次提高貸款利率。
每貸款一百萬,每年產生的利息,將從過去的2.55萬,上漲至2.95萬。
看似只有四千圓改變,可正常的房子一套都需要億圓,就是四十萬差距。
一般的房屋貸款,需要繳納三十五年房貸,也將會多出1400萬利息。
消息一經傳出,全國嘩然,不過有無數專家學者,站出來為大藏省說話。
畢竟國內發展太快,短短十年經濟翻了數十倍,成為世界第一經濟強國。
確實應該適當的踩踩剎車,也有利于國內經濟長期良性的發展,大藏省的新政,是明智的千秋大計,他們時刻保持著危機感,是全體國民之幸事。
不是所有專家都在吹彩虹屁,也有理性的專家表示,國民揮霍無度的日子將會一去不復返。
經濟將迎來短暫寒冬,但梅花香至苦寒來,短暫陣痛更利于長期的發展。
幾乎所有人都認為,適當的踩剎車是一件大好事,連貨幣也應聲大漲。
還有九天將迎來大範圍提息,除去幾天的休息日,只有五六天的時間。
原先一些等待房子降價的中產,或是新婚夫婦,不約而同選擇購置房產。
因為留給他們的時間不多,一旦到本月的20日,銀行貸款利率將會全年提高,他們將會多背負幾千萬利息。
消息發布的當天上午,各大房產中介的門檻被人踏破,只要不是地段不是太偏僻的房源,幾乎都兜售一空。
購房者都非常爽快,只要看上直接交付定金,爭取在這幾天把過遷手續辦理完畢,他們也好盡早辦理房貸。
東京各地的房產交易所,門口都排起幾公里的長龍。
京房理囤積的近800套房產,短短幾個小時,近乎銷售一空。價格雖然比起地產商高出幾十萬,或幾百萬,但都是經過嚴格審核的優質房源。
有京房理的工作人員幫他們篩選,可以極大程度避免踩雷的風險。
房子是一輩子的事,更多人還是願意多出一些錢,買個舒服。
另外一邊,來抵押房產的人也絡繹不絕,未來國內經濟下行是不可避免。
所以有些持房大戶,紛紛趁著現在高價抵押房產,換得8-12%利息。
他們對未來國內的經濟,都是抱著較為樂觀的心態,以後房價或許會降,但市場需求擺在這,應該不會降太多。
只要兩年跌幅不要超過20%,都是他們可以接受的範圍之內。
京房理在賭跌幅會超過20%。
每一次交易,都是他們與散戶進行的一次次對賭。
銀行提高貸款的利率,這個消息有利于銀行,但不利于消費品市場。
金融市場的反應最為敏銳,大藏省的消息發布,股市幾乎全板塊暴跌,例如豐田索尼跌幅一度達-15%。
反觀銀行板塊,成為整個市場的唯一幸存者,成分股漲幅6-12.5%不等。
三菱銀行最為強勢,領跑版塊,盤中漲幅達12.5%,緊隨其後是三井、興業,以及富士銀行。
鄭耀陽的持倉總賬戶,幾乎是瞬間油綠轉紅。
今天之前三倍杠桿總資金達633.6億的賬戶,只剩下580.6億,虧損資金高達53億日元。
而在今天開盤半個小時後,幾乎一次性把昨天,以及上個月的虧損,還有杠桿的利息全部都賺回來。
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目前總賬戶資金達到646.26億,總獲利12.66億,漲幅2.02%。
短短一天扭轉盈虧,也讓操盤手們不由得對鄭耀陽心生敬佩。
如果沒有昨天兩千萬美元三倍杠桿的抄底,今天或許還不能盈利。
有時候勝負真的只在一念之間,關鍵是敢不敢在關鍵的時間下重注。
從白天一直忙碌到晚上,鄭耀陽把事情都交代下去。
拋售目前持有的房源,公司存量的房源最好不要高于50套,越少越好。
別人不知,他心里很清楚,這次樓市的狂歡持續不了多久時間。
賺多賺少都是小事,主要是獲得資金,持有的房源越少,就越容易月兌身。
鄭耀陽依稀記得第二次提息,是在四月的下旬,具體日子早已記不清。
所以他將4月20日,設定為清倉的最後期限,在那之前最好全部拋售。
等到央行宣布第二次提息,人們就會意識到,他們不是在適當踩剎車,而是直接拉手剎。
正如高速行駛的汽車,突然被拉了手剎,那麼後果可想而知。
房價開始全年崩盤。
其實後世人們也很好奇,日本的央行到底是怎麼想的,為什麼會做出這麼愚蠢至極的決策。
後來經過無數專家學者,以及當事人的泄密,最終得出一個真相。
他們以為他們能行,可能夠抗住經濟粉碎的壓力。只要硬著頭皮,撐過頭幾年,經濟或許會迎來第二春。
動不動就賭國運,這也確實很符合大和民族的性格。
然而他們高估了國民心理素質,也低估國際投機者的貪婪。
結果就導致一步錯,步步錯,最後只能被動選擇擺爛。
這一擺,以至于三十年後,都沒能緩得過來,徹底的躺平。
其實有時候想起來,鄭耀陽都不得不感慨,內地似乎是真的天選之子。
社會的意識形態有毛熊,經濟形態有鬼子,都是血淋淋的真實例子。告訴他們,走錯路的下場。
從白天到夜晚,鄭耀陽一直都待在京房理的顧問辦公室,忙得昏天黑地。
偶然,他想起今晚有明菜演唱會,以及那雙水汪汪好似會說話眼楮,她應該是很希望他能到場吧。
鄭耀陽向來想到什麼,就做什麼。
隨即吩咐林峰,開車到樓下接他,去往新宿金會館。
等他抵達金會館,是晚上十點,明菜的演唱會早就開始。
隔著幾百米,都能听到會館內,陣陣響徹雲霄的歡呼聲。
有些未能買票的粉絲,還在路邊舉著燈牌,應援中森明菜。
鄭耀陽發現個奇怪的問題,中森明菜的女粉好像比男粉要多。
他也不知道,是不是以偏概全,等他進入會館的時候,才發現確實如此。
八千人的會館座無虛席。
鄭耀陽從側門入場,進入總控室,是最佳觀賞位置,一窺會館的全貌。
目前在現場的粉絲,差不多有近六成都是女孩子,另外四成是男孩,不過男性年紀還普遍偏大。
比例如此奇怪的粉絲受眾,很不符合一般正常女星的定位。
不過這也可以說明,中森明菜不僅是靠顏值吸粉,唱歌確實有過人之處。