鄭耀陽沒有在李家欣家里待太久，昨天他讓喬佩芝聯系香江布政司署的署長霍德，約好今天下午見一面。
等這幾天把公司的構架搭建完畢，還有私人飛機也快到港，他也要盡快趕回東京城主持大局。
東京的局勢瞬息萬變，鄭耀陽低估各大地產商對于樓市的敏感程度。
普通百姓確實沉浸在虛假的繁華而不自知，但本地的龍頭地產商太清楚如今日本的經濟泡沫有多夸張。
匹夫無罪懷璧其罪，叫囂賣掉東京城，買下美利堅，只是屁民們的臆想。
突然出現的京房理商事，耗資千億日元開始融房做空，東京城內鋪天蓋地的廣告，像是給他們提前敲響警鐘。
本來就很有危機感的地產商，紛紛抱著有殺錯不放過，跟風的心態，有樣學樣拋售房產，兌換外幣進行避險。
結果導致樓市新政未頒布之前，東京樓市竟然出現前世未有的小幅降價。
雖然平均降幅很小，不到0.3%，但是房價降了，抵押的人也就變少。
從最初每天五十套的成交量，直接降到昨天連五套都沒有。
畢竟簽署合同，未來兩年房產的所有權，以及交易權都屬于京房理商事。
如果市場的房價跌了，他們連最基本的割肉止損都做不到，只能眼睜睜的看著往下跌，除非他們願意違約。
但是違約成本高昂，不僅要歸還之前所得8-12%利息，還要扣除20%房產價值，才能順利拿回房本。
東京的各大地產商也跟風拋售，像是一盆涼水澆到所有賭徒頭上，讓他們獲得短暫而久違的清醒。
同樣也給鄭耀陽敲響一個警鐘，隨著他手上可以動用籌碼的增加，一舉一動已經可以對市場造成不少的影響。
為了避免影響過深，導致改變未來事態發展的軌跡，在京房理僅持有215套房產時，鄭耀陽叫停融房的計劃，持有房產也暫時停止向外拋售。
對外宣稱市場反響火熱，公司需要加強風險評估等級。
主動示弱，先把局面攪亂，一切等他從香江回去再說。
下午兩點，喬佩芝乘坐商務車，隨行還有公司諸多法務部的同事，他們一起來淺水灣接上鄭耀陽。
听聞鄭耀陽要離開，又沒有確定歸期，李家欣幾乎把不情願寫在臉上。
「乖，笑一個。」
鄭耀陽捏著她的雙頰，如嬰兒般的肌膚，拉著嘴角往上揚。
李家欣嬌嗔一眼︰「別鬧，你也不怕別人笑話。」
「誰敢笑話我？」
「知道，你最厲害了。」
李家欣忽然看到，一眾下屬里面有喬佩芝的身影，她狡黠一笑，忽然抱住鄭耀陽主動獻吻，深情款款說︰「那你有時間一定要來找我。」
鄭耀陽看到喬佩芝委屈的樣子，忍俊不已︰「能不能別那麼心機？」
李家欣哼了一聲，驕傲仰著下巴，理所應當︰「吃醋是女人的天性。」
鄭耀陽眼神略帶警告︰「可是我不太喜歡吃酸。」
「知道啦，不會有下次。」李家欣抱著他的胳膊連忙撒嬌。
鄭耀陽笑笑，也沒有說什麼。
告別了李家欣，上車前他又拍了拍喬佩芝的小腦瓜，失笑道︰「別看了。」
喬佩芝委屈哦了一聲，滿心委屈無處發泄，可是她的職位，注定了只要有外人在，她就無法像李家欣那樣撒嬌。
鄭耀陽跟喬佩芝共乘一車，他們的車後面，還跟著幾輛商務車，一同去往中西區的布政司署。
在港英統治的年間，殖民勢力為了保持封建王朝特有的統治力，在香江一直沿用清明時期的官名。
不過等幾年後回歸，香江的布政司署就會更名為特別行政區政務司。
現在的布政司署下轄有財政司、經濟司、金融事務司，以及工商司，署長的權力非常大，跟港督是同一等級，基本是一個主內，一個主外。
臨近下午三點，雙方約定的時間，鄭耀陽抵達布政司署，見到署長霍德。
一個五十多歲的金發白人，其實無論是現在這位霍德，還是當初學校里的莊士敦，名字都只是音譯本土化。
他們都是根正苗紅的英國子民，不然也不能在香江身居高位。
霍德見到鄭耀陽，老臉笑開了花，一頓 夸，說女王都听過他的名字。要不是鄭耀陽年紀太輕，難以服眾，都打算給他提名議員。
那叫一個熱切，不知道的人還以為他們是爺孫倆。
不過他說得也確實是實話，女王是真听過鄭耀陽的名字，也很欣賞他。
無論真假，鄭耀陽都是笑不做聲，如果不是業務相關，一定要來，他真的不想跟這個老家伙走太近。
霍德是最後一任布政司署的署長，也是最後的1.5任港督，因為當港督離開香江，布政司即出任署理港督，代理港督負責的一些職務。
在最後一任港督接任之前，他臨時當過幾個月的港督，勉強算是1.5任。
只是擔任末代職務的人，心里或多或少都有點變態，普儀不能算，因為他從出生就是愧疚，沒有權力。
但霍德不同，他有過權力，執掌了很多年，失去的時候才會尤為痛恨。
回歸之後，香江發生過很多重大的政治事情，背後都有他的身影。
所以鄭耀陽不想跟他走太近，直接說明來意，他想要成立一個科技園區。
地址李哲凱都幫他挑選好，就在未來數碼港的所在地，香江島的左下方。
那里有一片超過30公頃的平原，之所以一直沒開發，因為暗礁太多，不利于發展深水港碼頭。
霍德聞言調出地形圖，翻看那邊的具體資料，過了片刻，笑容意味深長︰「鄭先生，您確定是要發展科技園區？」
「那邊的風景是真不錯，如果發展起來，應該不遜于淺水灣度假區。」
鄭耀陽不以為然，笑著說︰「霍德先生，您也知道是發展起來，但現在那里是還未開墾的荒地。」
「如果我真的想涉足地產行業，您覺得還用得著等到現在嗎？」
霍德哈哈一笑，並不相信鄭耀陽的鬼話，推薦其他地方︰「鄭先生，科技園區哪都可以，不妨看看元朗新界，那有上千公頃的平原，也更有可塑性。」
鄭耀陽的外公也是這個德行，當初口口聲聲，要把九龍倉發展成世界首屈一指深水港碼頭，到手就變成海港城。
結果就導致怡和洋行都被收購，成為華人控制的企業，大漲華人威風，他已經做錯了一次，不會再做錯第二次。
鄭耀陽澹澹說︰「我們對于這個科技園區，前期打算投資一億美元，後續絕對不低于十億美元的追加投入。」
他拿下這個地皮的難度，之前也早有預料，畢竟李哲凱數碼港的想法，要等1999年才會被提出來。
那時候港英早就滾蛋，恰逢經歷金融危機，所以才會提出科技城的計劃。
如今這個方案整整提前十年，想要實施的難度可想而知。
不過鄭耀陽有錢，就算是砸錢也要把地皮拿到手，極其優握的地理位置，四通八達的道路，拿下就不會虧損，以後轉手一賣也是一筆不菲的收益。
雖然霍德說的話也有道理，平坦寬廣的元朗新界，更適合投建科技園區，但要等到十幾年後。
現在那邊過于荒蕪，距離市區隔著十幾座大山，對岸又是鵬城灣，時刻要謹防偷渡客，瑣事太多。
鄭耀陽不想浪費時間，在這些瑣事上面，而且十幾年他也懶得等。
听到投資的金額，霍德眼前一亮，他差點忘了眼前這位可是香江首富。
個人財富高達166億，今天寰宇股票還有5%漲幅，166億變成174.3億。
霍德思索過後，突然打起了官腔︰「把香江打造成高科技新城，一直是我們的夢想。如果鄭先生真的想要那塊地皮，也不是不行。」
鄭耀陽也露出笑容︰「看來我們已經達成基本的共識。」
霍德的意思也很明顯，只要把他喂飽了，就算是不行，也能行。
想來，鄭耀陽心里還有點委屈，明明是真心實意打造科技園區，強國利民的企業，卻還要出錢疏通關系。
這也是無奈之舉，誰讓當前時期，只有香江比較合適發展科技企業，雖然寶島也可以，但那地方他不熟。
在鄭耀陽與霍德交談之際，喬佩芝以及公司的隨行人員，已經跟布政司的職員去辦理新公司手續。
布政司一體化的管理體系，足不出戶就可以辦理一切商業手續。
有署長助理的相伴，喬佩芝手續辦得很順利，傍晚之前就拿到所需證書。
而另外一邊，鄭耀陽跟霍德也交談甚歡，等他們協商之後。
假如一切順利的話，他們將會豁免28億的地價，以及投資8億港元用于建造沿線地鐵。
未來的米粒科技，要是如鄭耀陽所說那般，是一家純粹的科技企業，還能獲得七年的免稅優惠。
接下來的幾天，鄭耀陽經常出入于布政司署，以及各種私人會所。
畢竟有錢的，比不過有權的，搞定了閻王，也要順帶解決一些小鬼。