十天後,佟慧和趙雅莉雙雙飛到了京城。
她們來之前就通過佟浩的關系,預約了京城市委方面的領導,準備洽談投資方面的事情。
這是好事兒啊!尤其是領導剛剛約談了佟浩,人家不到半個月就做出了反應,這個速度和態度,那是非常讓各方面滿意的。
佟慧代表的是DL集團投資公司,她的目的,是在京城購買一塊土地,建設一座大廈。這座大廈一部分可以作為DL集團在國內的總部,一部分是高檔酒店,另一部分就是高檔寫字樓。
這個可是當地政府最喜歡的項目了。侯大林一個國內混的家伙,自然知道如何搔到領導們的癢處。
在具體接觸京城領導之前,侯大林先跟佟慧見了一個面。這個蓋大樓也是有講究的,比如大樓的高度,侯大林直接就讓佟慧向政府方面表示,為了幾年1978年這個特殊的年份,咱們就修建一座197.8米高的大廈!名字就叫開放大廈!
這樣的一種紀念意義,沒有那個人是會拒絕的。
事實上也是如此,當佟慧提出這個觀點後,負責接待佟慧的那位領導當場就拍板了!談到土地問題的時候,更是讓人立刻就拿出了京城地圖,讓佟慧看。
「佟總,凡是藍色區域,都是可以出售的地方。不過我建議您選擇這里,這里雖然靠近三環了,可這是我們規劃出來的商業區,將來這里就是京城的商業中心,把這棟大樓建在這里,肯定不會錯的。」
「嗯,我們會認真考慮您的建議的。還有,張主任,這張地圖可不可以給我一個復印件?我也好拿回去向董事長做匯報。」
「哈哈,不用復印,這張地圖您直接拿走就行了。」
「那就太謝謝張主任了,另外張主任,土地出讓金咱們怎麼算?您可不能讓我們吃了虧呀。」
「空地按照最新的標準,每平方米20元,如果是有其他建築物的話,你們直接跟對方單位談,但我們保證,價格絕對不超過這個數字,畢竟,你們還要負責拆除舊房屋什麼的。」
佟慧點點頭,說實話,對這個她也不太懂。可侯大林不來,把一切都交給她來辦,她也只能趕鴨子上架,勉強應付著。
這件事還真的不是侯大林不想來,而是他如果來了,絕對沒有佟慧效果好。畢竟她是合眾國人的身份,在這種時期,很多事情還在模著石頭過河呢,有些事情,外企來辦,要比國人來辦更加的方便快捷。
等侯大林看到佟慧拿回來的那張地圖後,口水直接就下來了。這特麼還有什麼好猶豫的,肯定是選擇未來的CBD啊。而且還是三環內的地塊兒,這可是比將來的任何一個大樓都要早。
只是再听說了征地的政策後,侯大林就皺起了眉頭。讓企業直接面對拆遷戶?這樣真的好嗎?
于是乎,侯大林根據前世的經驗,就幫佟慧寫了一個報告,讓她改天交給市委的相關領導。
幾天後,這份報告就被送到了張主任的面前。在這份報告里,詳細的列舉了國外相關事物的流程,而且結合國內的情況,提出了自己的見解。
土地拆遷工作,那必須政府來做,DL可以提前支付一部分購地款項,榮政府用來解決拆遷戶的搬遷問題。但這項工作必須由政府出面來做。一來保證了老百姓的切身利益不受損害,二來也保證了企業不和老百姓產生不必要的沖突,維持社會的穩定,減少企業的麻煩。
這份報告不但張主任看的連連點頭,更是把這份報告送到了市委會議上,專門的討論研究。最後,在這份報告的基礎上,略作整改,當做紅頭文件正式的發給了各個相關部門,作為以後的標準來實施。
等張主任這邊同意以後,侯大林讓佟慧第二天就支付給了市政府八十萬美元,差不多相當于購地款的一半兒了。
而DL拿下的這片土地,面積也超過了十六萬平方米,其中的六萬平米用來建設這座大廈,剩下的十萬平米,侯大林計劃留著蓋出幾個小區來。
不過這里的房子,他可是不準備賣的。這種時候,把這里的土地當做居住用地可就太虧了。他打算蓋上幾棟樓當做宿舍。專門用來拉攏人才的。等到過上三四十年,這個樓也舊了,到時候拆了還能再建幾棟高樓出來。
這棟高度接近兩百米的大廈,設計方面當然也不能馬虎了。侯大林讓佟慧聯系很多家設計院,共同為這棟超高建築做設計。最後他會在這些設計當中,選擇一個最喜歡的來建設。
這邊的拆遷工作做的極為順利,政府有了錢,而且還是美元,承諾給老百姓和單位的條件也就相應的提高了不少。這個時候的老百姓,那是盼望拆遷的,當然,以後的老百姓也盼望。不過那個時候的盼望是為了分錢,而這個時候的盼望是為了分房。
市政府直接找來市建公司,找了一片地方,準備蓋京城第一批的回遷房。可房子不是一天能蓋好的,老百姓總得等上一年吧?老百姓能能等,可侯大林等不了啊,這家伙等上一年,他得少賺多少錢呢?
為了加快老百姓搬遷的速度,侯大林讓佟慧有給市政府送去了一筆加急款,這筆款子,用來給老百姓支付房租,只要是近期搬走的,市政府就會支付老百姓兩年的房屋租金。
還能有這好事兒?搬家就給兩年的房租?自己找個房子租一年,新房子就能到手了!那豈不是白白的賺了一年的房租嗎?
于是乎,算清楚賬的老百姓,立馬就開始到處找房子搬家了。不能等啊,萬一自己慢了,過了這個好時候怎麼辦?
隨著第一個搬家的人,順利的拿到了一次性給的房屋租金補貼後,剩下的人搬家的速度明顯加快了。
等到79年5月份的時候,大廈的地址已經全部都拆干淨了。
奠基活動中,參加的領導非常多,這是第一個外商投資建設的大廈,而且一上來,就是將近兩百米的高度。非但如此,這個大廈的名字,就叫做1978大廈,高度更是貼切的197.8米。無論從那個方面來講,這棟大廈的標志性意義都太強了。
大廈的建設得到了市政府最大程度的支持。水泥不夠?那就增產,增產還不夠,那就讓1978大廈優先供應!侯大林還創造性的引入了攪拌站的形式,早在大廈還沒建設的時候,侯大林就提供圖紙,讓二分站建造了相應的裝備。等到大廈開工的時候,在大廈以東不到五公里的地方,一個技術堪稱一流的攪拌站就最先建立了起來。
攪拌站的設備堪稱頂級的先進,在有關領導參觀的過程中,看到所有的流程都是計算機控制的時候,更是笑的合不攏嘴。先進好啊,計算機控制好啊,這不就能證明,開放的好處了嘛。
當工程開始的時候,二分站新生產的挖掘機,土方車,混凝土罐車,混凝土泵車等等見都沒見過的裝備一亮相,瞬間就抓住了所有人的眼球。大家第一次知道,搞建設還能是這個樣子的呀。
搞建設當然是要花錢的,等到大廈開始建設的時候,侯大林已經為此投入了將近五百萬美元的資金。
而這點兒錢,對于建設一棟兩百米高的大廈來講,可能僅僅是個開始。
「杰克,你是不是太激進了?要知道,這種基礎建設,是非常佔用資金的。」巴恩坐在侯大林的對面,細細的听他講述這這段時間在國內的投資。
「巴恩,你不懂,這筆錢必須要拿。但這並不會佔用太多的資金。從現在開始,我就能向當地的銀行申請貸款了。雖然不能貸到美元,但建築的地點在華國,我貸款人民幣也是一樣的。」
「你估計,整個大廈建設下來,你要花費多少的資金?」巴恩問侯大林道。
「應該在五千到六千萬美元。那畢竟是一棟兩百米高的建築。」侯大林說了這麼一句。
「天哪,杰克,你是不是瘋了!這樣一來,你幾乎就沒有流動資金了!」巴恩非常不理解,這杰克到底是怎麼想的?把寶貴的資金,用到了這種地方。
「巴恩,我知道你在想什麼,我知道這樣非常危險,所以,我再次回到了這里。我想,我需要抵押我的股份,以次換來大筆的現金。」
「瘋了,瘋了,杰克,杰克。醒醒吧,你這樣的投資是最糟糕的投資。把自己最優質的的資產抵押,投入到建築工程上去,我不知道,你到底在想些什麼!」巴恩被侯大林的舉動,氣的滿屋子亂轉,他實在想不明白,這個侯大林到底在想些什麼。
「巴恩,你誤會了,我想到一個賺大錢的好辦法,你要不要听一听?」侯大林抵押股份換取現金,當然不是為了為1978大廈提供資金。他已經有了一個大計劃,一個可以為他賺來一棟大樓建設資金的計劃。