關于發生在許家私宅的談話，滬上方面自然不知其中詳情。雖然之前許正道看好新區的未來，但從始至終也沒松口，到底願不願意在新區下注投資。
而接待了幾輪受邀的投資商，他們對新區似乎都給予不錯的評價。可提及投資洽談，他們又大多顯得有些推月兌，不肯落實到實處，也就是真金白銀的掏錢。
這種情況下，感受到壓力的滬上領導，再次邀請許正道一行進行投資洽談。除了許正道之外，他們同樣邀請了尚未離開的蘇玉航等人，希望這次能有所收獲。
因為滬上的領導已經感覺到，其中一些對新區看好的投資商，不是不想投資，而是覺得目前這種情況下，他們不敢隨意下重注。畢竟，新區現在的投資環境不算太好。
雖然上面給予優惠的投資政策，但誰都清楚要白紙作畫，花費的成本有多高！
眼下很多受邀的投資商，都希望有人帶頭，先把如荒蕪之地的滬東基礎建設搞好。那樣的話，他們再選擇下注，成功的機率就會更高。
觀望者多，出手者下，便是此次滬上招商會面臨的困境。好在上面得知情況後，讓他們再邀請尚未離開的許正道一行。說不定，能在這位年青富豪身上打開缺口。
誰都清楚，身為亞洲首富的許正道雖年青，可他的投資眼光跟戰略眼光，也是極其敏銳跟犀利的。如果他願意在新區投資，那其它觀望的投資商，就會覺得更有底氣。
說的俗氣一點，即便他們在新區投資，想必規模也無法跟許正道相比。人家投資數億或數十億都不怕賠，那他們投資個幾千萬或者上億，又有什麼好怕的呢？
賓客齊聚一堂閑聊片刻，面對領導們的詢問，許正道也笑著道︰「諸位領導的誠意跟魄力，此番來滬我也算真正見識到了。既然你們誠意邀請，那我肯定說話算話。
但有一點，還請諸位領導別介意，那就是我此番打算在滬上新區的投資，規模或許會超乎你們的想象。當然，我想申請的新區用地，面積可能會有點大。」
「許董，感謝你對滬上新區的支持。至于審批用地的話，新區在土地資源這一塊，還是比較充足的。只要目前沒人投資的，我們都可以優待審批給貴集團。」
听著領導說出的話，許正道看了看面帶微笑的蘇玉航等人，也很直接的道︰「領導，你們有新區地圖吧？我看中一個地方，想在那里建一個多元化的商業產業園。」
「有！」
在領導指示下，旁听的工作人員，很快找來新區繪制可供開發的地圖。等到地圖被攤開後，許正道也很直接的道︰「麻煩給我一支筆！」
等到工作人員找來一支筆，許正道也很直接的道︰「領導，這個位置大概有多少面積？」
看著許正道在地圖上畫的小圈，領導心中一震的同時，很快詢問身邊的測繪人員。得出的結果是，這里有將近五萬畝的面積，算成平方公里也有三十多。
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听完工作人員的介紹，許正道也繼續笑著道︰「想必諸位領導都清楚，我要麼不做，要做就希望做一個標桿工程。這個圈里的土地，能夠全部審批給我嗎？」
如此一番話，卻令在場的領導不敢給予直接的回復。原因很簡單，在他們看來神話集團即便在滬上投資，能申請一萬畝左右的工業或商業用地，那已經非常了不起。
可誰也沒想到，他直接畫個圈，把這個圈里的土地全部給審批下來。一次審批如此多的土地，這些領導也覺得心里沒底，卻又不敢說讓許正道少申請一些。
好在其中一位領導很快笑著道︰「許董，之前我們說出的話，那肯定是說話算話的。我們從不懷疑神話集團的實力，但能否請許董說一下你之前提的商業產業園是什麼意思？」
「當然可以！」
面對領導們的詢問，許正道也不再隱瞞什麼，直接讓陪同參與會談的利芝，將考察規劃組畫出的規劃圖，同樣鋪在新區測繪地圖的上面。
當許正道告知，他會在審批的土地上，建設國內首座甚至亞洲都罕見的商業大樓時，領導們就頗為心動。更令他們意外的，還是這份規劃圖真的很漂亮。
兼顧商業運作的同時，還充分考慮到交通、住宿等各個方面。以神話集團的實力，打造這樣一個多元化商業產業園，投資金額恐怕十億都打不住。
而且這十億，是以外匯為單位啊！
之前詢問的領導，看完規劃圖也很真誠的道︰「許董，看到這張規劃圖，我們也看到你對新區投資的誠意。對于你們的要求，我們自然也是熱烈歡迎。
只是涉及這麼大的審批，我們還真沒有這麼大的權限。因此，我們也需要向上面進行匯報。當然，也請許董放心，上面領導對新區很重視，他們想必也會同意。
但這種匯報流程，肯定還需要許董等待一會。另外我有個不情之請，這份規劃圖能否留檔一份？我覺得在新區規劃設計上，你的這份地圖能起到很好的參考作用。」
「當然可以！只是有一點，也請領導們見諒。那就是這份圖紙，我不希望讓外面的人知道。畢竟，這是我們集團的投資布局，若消息提前泄露，終歸不太好。」
「這是自然！」
見許正道並不拒絕給政府留一份這個規劃圖，領導們也很高興。而蘇玉航等人，也沒讓這些領導失望，紛紛在許正道畫的圈附近，各自申請了不少于一萬畝的土地。
如無意外，未來的新區將與許正道的商業產業園為核心，輻射到整個新區周邊地帶。越靠近產業園的土地價值，自然也會越高。這一點，領導們也心里有數。
但他們都清楚，許正道申請的這些土地，價格他們肯定會給予更多的優惠。人家這麼支持新區的開發，他們還收太高的土地使用費，那肯定有些不地道。
相應的，能享受這種優惠待遇的，肯定還有同樣大力支持新區的蘇玉航等人。但除了他們之外，其它觀望的投資商，如果後期還要審批投資用地，那價格肯定會不一樣。
說到底，滬上決定開發瀘東，也是希望提振滬上的經濟，讓這座昔日國際知名的大都市，真正變得名符其實。要做到這一點，沒財政支持又怎麼可能做的到呢？