「你為什麼不激動？」
李麗忍不住發問。
要說陳洋听不懂她話里的意思，那是絕對不可能的。
可既然听懂了，他怎麼就不激動呢。
畢竟這個政策事關他們的房地產生意，和賺錢直接相關。
不夸張的說。
這個政策沒有出現之前，他們可能還不確定搞房地產生意到底能不能賺錢。
可這個政策一旦出現了。
那房地產生意必定是能賺錢的。
而且所能賺到的錢絕對會是他們以前難以想象的。
「我啊，諸葛孔明轉世而已，早就預料到了」
面對李麗的追問，陳洋終于開口了，一副老神在在的表情，愣是讓李麗無語極了。
怎麼就那麼欠揍呢。
可有些反應是假裝不了的。
陳洋確實沒有故意掩藏內心深處的激動。
這就說明他真的提前預料到了這點。
這就很讓李麗受震動了。
眼前這個小伙子真的如此恐怖嗎，他真的提前就預料到那塊地會在不久的將來成為住宅區？
還是說，相關部門早就對那塊地的使用做了規劃，只不過一直沒對外公布，而陳洋在相關部門正好有關系，早就得知了這一點。
李麗越想越覺得後者更有可能。
也再一次意識到陳洋並沒有想象中的那麼簡單。
盡管她從來沒有低估過陳洋。
「好了，我先走了」
想明白這一切的李麗沒有了繼續待下去的心思。
怎麼說呢。
像她這種人，突然讓她面對一個看不透的人時，她的心里是很不舒服的。
以前，別人在她面前透明的就像一張白紙。
可是現在。
她好像在陳洋面前像一張白紙。
真待不下去了。
最起碼也得先離開好好調整一下。
三元村。
陳洋驅車抵達了施工現場。
天上下著毛毛細雨。
微風吹拂。
這樣的天氣正好適合施工。
大老遠。
陳洋就听到了楊磊喊叫的聲音。「同志們，都加把勁兒，爭取今天能把頂給封上，我去給咱們秤點肉，今天下午吃豬肉炖粉條」
人才啊！
陳洋暗自感慨。
這還真不是調侃楊磊。
而是實際意義上給出的評價。
和陳海這些大字不識幾個的農民工打交道，就應該擺出楊磊這種態度。
最基本的就是︰不能端著。
你把他們當自己人，他們才會負責的去做工。
不然就只能是湖弄了。
而對于楊磊有這種表現，陳洋卻也並不意外。
他早就說過了，在賈思宏他們幾個人里面，要論最適合做生意、最有可能馬上就把事業給做起來的，只能是楊磊。
這家伙雖然頹廢了一段時間。
可骨子里那份魄力還在。
但凡用心去做一件事，很快就能有模有樣。
簡單舉個例子。
同樣的事。
讓賈思宏來負責房地產生意，他能這麼快就和陳海這些人打成一片嗎。
恐怕不太可能。
不是陳洋小看賈思宏。
而是賈思宏骨子里就不是這種人。
「老陳，你怎麼來了」
楊磊皮膚黝黑黝黑的，剃了個光頭，有那麼一點瘦猴的即視感。
不過，瘦猴很多時候也代表著精干。
他在看到陳洋的時候，趕緊屁顛屁顛的跑了過來。
「你倒是一點也不見外」
陳洋笑了笑。
事業是男人重獲自信心的一大途徑。
看到如今精氣神飽滿的楊磊，陳洋腦海里不由得就浮現出前段時間偶然踫到楊磊的場景。
那可真是天壤之別。
「我也想明白了，女人算個屁，等哥們有錢了，好女人多的是，犯不上為一個bz傷心難過」
楊磊從陳洋的皮包里拿了根中華，厚顏無恥的說著。
看起來他對被前女友綠那件事確實不再放在心上了。
單論這份灑月兌，倒是無人能敵。
「那你怎麼還不听勸的跑去挑逗李麗」
陳洋適當性的拆起了台。
一想起被李麗坑了一萬塊錢的畫面，陳洋就忍不住想笑。
只能說楊磊這狗日的記吃不記打。
他這一說。
楊磊立刻頂不住了。
趕緊揮著手轉移起了話題，「有個事我要給你說下，咱這伙工人里面有個叫呂志超的，想要買一套獨院子」
楊磊指了指不遠處那伙干活的人群，如此說道。
賣房子畢竟是大事，他覺得自己有必要和陳洋商量一下。
而且這個購買者還比較特殊，某種程度上屬于內部人員。
那就更得和陳洋通氣了。
「那就賣啊，咱們蓋房子不就是用來賣的嗎？賣給誰不是賣」
陳洋沒多想，直接回復。
「我當然知道賣，可價格怎麼算，這才是重中之重」
楊磊拉著一副苦瓜臉。
關于他們蓋的這些獨院子對外銷售價格，陳洋從來都沒有和他詳細交代過。
「價格嘛，手續齊全的情況下，一個獨院子最終成交價不能低于28萬」
陳洋稍微思索了一下，馬上就給出了他的定價。
關于獨院子的價格，他此前也認真考慮過。
最終定在了28萬。
這也算是深思熟慮後的結果。
主要是和小區里面的單元樓做比較。
首先就是在手續產權證方面。獨院子無疑是佔據一定優勢的，幾乎所有的小區購房人第一時間都拿不定房產證。
即便能拿到，也是那種集體證。
獨院子就不一樣了。
只要交易完成，馬上就可以去相關部門完成產權過戶，房產本和土地本一次性全拿到手。
對買房的人來說，後者無疑能讓人更放心一些。
其次就是房子佔地面積方面。
小區單元樓最大的面積也不過是130-150平米，這還包括著公攤面積。
可他蓋的這些獨院子呢，清一色都是兩百多平米，將近300平米。
至于在房子精裝程度方面，這兩者倒是大同小異，基本上差不多。
當然。
小區單元樓也有其優勢。
干淨、便捷、封閉性好。
且正規化。
尤其是正規化這一點。
不是獨院子能夠比的。
比如房主想要去銀行貸一筆款。
你把獨院子的房產證拿過去人家銀行不認，可要是小區單元樓的房產證，那就不一樣了。
時下還好一點。
只要你在銀行有關系，獨院子的房產證也可以貸款。
可是再過些年，一切都正規化起來，再想這麼搞就有些困難了。
「28萬起步，會不會定的有些高了？」
楊磊張大了嘴巴，露出一副匪夷所思的表情。
真要是按照陳洋定的這個價格去賣。
那他們搞的這個生意也太暴利了。
作為全程見證加經手人。
楊磊很清楚，他們蓋的這些院子的成本。
真要算起來，平均每套成本都沒有超過12萬。
現如今成本沒有超過12萬的房子竟然要賣28萬。
簡直對半利潤都不止。
這誰能頂得住。
楊磊原本以為每套能賣20萬左右就已經很不錯。
畢竟一套賺8萬，那一百套就是800萬。
已然是一個非常夸張的數字。
「不高，用不了多久咱們這一片房價就會迎來新一輪上漲，到時候別說是28萬了，就是38萬也不是什麼稀奇的事」
陳洋一本正經的說著。
他還真不是吹牛。
印象中。
用不了多長時間，三元村這一塊兒的獨院子，即便是毛胚房，那也30幾萬起步。
等買房的人把房子裝修好，住進去，那成本基本都在50萬以上。
這還只是一般的裝修。
手里頭有錢且對居住條件要求比較高的人，那整個成本算下來怕是七八十萬都上去了。
「好吧，你厲害」
楊磊听陳洋這樣說，也只能豎起大拇指。
一套房子賺16萬，那100套就是1600萬。
一想到這個數字，他的呼吸都會忍不住加粗。
以前不知道那些有錢人是怎麼賺錢的。
今天算是長見識了。
這哪是賺錢。
這他媽是直接拿著麻袋裝錢啊。
「那我們內部人員買的話得多少錢，也一定得28萬起步嗎？」
楊磊又詢問。
他剛才提到的那個工人，家里頭也沒什麼錢，要不然也不會風吹日曬的跑出來受這份罪。
可是沒辦法。
兒子把對象談成了。
女方條件亮的很清楚。
必須要在城里有房。
那人沒辦法，只好硬著頭皮給買。
以他自己的實力肯定不夠。
故而又想辦法在銀行貸了一筆款，問親戚朋友東拼西湊。
最終才湊了20萬塊錢。
原本以為買他們現在蓋的這些院子足夠了。
沒成想陳洋一張口就28萬起步。
別說是那個人了。
就是楊磊，此刻听了責任頭皮發麻。
「老楊我知道你什麼意思，我也能理解你的想法，可咱們是做生意的，不是做慈善的，你得把這兩者區分開來，這樣吧，內部員工買的話，不低于24萬，剩余的由你做主。」
陳洋揉了揉太陽穴。
某種程度上來說。
他是不願意把房子賣地內部人員的，也不願意賣給親戚朋友。
就怕價格這一塊兒不好說，前後左右都挺為難人的。
可有些時候，現實所逼，他又不得不這麼做。
而最終的結果也只有一個︰出力還不討好。
別說他把價給壓到了24萬。
就是壓到14萬。
那個人買到手了，到最後也不會對他陳洋感恩戴德的。
相反還會說他陳洋黑心眼。
這一點兒也不夸張。
因為人性本就是這樣的。
「24萬到還行」
楊磊思索了一下，點頭說道。
他也能理解陳洋的為難之處。
28萬塊錢的房子賣成了24萬，屬實夠意思了，一般人不見得能做出來。
換位思考一下。
他要是陳洋，怕也舍不得再做更多的讓步。
畢竟大家都不容易，都是為了掙錢。
和陳洋又簡單說了幾句。
楊磊就開車去了城里的菜市場。
他說下午吃豬肉可不是放空炮，那是說到做到。
臨走之前還讓陳洋別著急走，等著吃肉。
陳洋這邊倒也樂意。
吃肉是好事。
再說他本身也沒啥事。
索性就在工地這邊待一下午。
期間又和大哥陳海說了一會兒話。
陳海對現在處境挺滿意的。
他做為工頭，每天苦不多吃，可錢也不少賺。
整個工地這邊。
拋開楊磊。
就屬他掙得多了。
一個月下來多的不敢說。
5000塊錢絕對有。
他知道這里面肯定也有陳洋特意關照的原因。
所以言談舉止間，一直都對陳洋透著一股感謝。
一個月5000塊錢，那一年下來多的不敢說，四五萬塊錢肯定賺。
這比他往年待在農村種地強多了。
在農村種地，累死累活一年下來，也不見得能落2萬塊錢。
這還得在老天爺的照顧下，保證風調雨順才能實現。
遇到干旱年份，幸苦一年，別說是剩錢了，連本都不一定能保住。
「給你個建議，別只顧著埋頭干活，也可以順手做點小生意啊」
陳洋面對淳樸老實的大哥，也忍不住想要拉一把。
故而如此說道。
這也確實點醒了陳海。
趕緊蹲下來詢問陳洋，到底有什麼發財的路子。
「咱們每天都在蓋房子，每天都能用到沙子，你就沒想著把這原料給他代理了」
陳洋特意點撥。
大哥陳海腦子要是能活泛點，早就自己把沙廠給開起來了。
反正開這玩意兒也沒什麼成本。
在城外整個空場地就行。
因為海市本身就是沙質土地。
遍地都是沙子。
只是對他們工地來說，所需要的沙子稍微精細一點罷了。
可這也難不倒人。
弄個空場地，多甄別幾次就精細了。
在陳洋看來。
大哥完全可以搞這個生意。
至于工地這邊。
他當好工頭就行。
不一定非得親自動手。
「對了，你要房子嗎？要的話15萬塊錢給你留一套，沒錢的話也可以欠著，但不能對外透露這個價格」
陳洋又詢問起來。
大哥陳海注定會長期跟著他干。
那他陳洋既然都能給其他人優惠，當然也能給大哥優惠了。
只要不虧本，給留一套，將來不管是自己住還是賣掉，陳洋都沒有意見。
站在他的角度，自己這也算是把該做的都做了。
「要肯定願意要，可是我沒錢啊，你真願意賒給我？」
陳海一听，馬上抬起了頭。
他們這些從農村老家跑到城里打工的人。
誰不想在城里有個家。
可平時基本上不敢有這個念頭。
根本原因是覺得不現實。
城里的房子隨隨便便找一套出來都得二三十萬。
哪是他們能買得起的。
陳海顯然和大家是一樣的心情。
想擁有，可覺得不切實際。
只能心存幻想。
沒成想。
他的幻想這說話間好像要成真了…